АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА пр-кт Ленина, стр. 32, Екатеринбург, 620000 http://fasuo.arbitr.ru 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 № Ф09-49/25 

Екатеринбург 11 февраля 2025 г. Дело № А76-11789/2023 

Резолютивная часть постановления объявлена 10 февраля 2025 г. Постановление изготовлено в полном объеме 11 февраля 2025 г.  

Арбитражный суд Уральского округа в составе: председательствующего Абозновой О. В.,  

судей Васильченко Н. С., Черемных Л. Н., при ведении протокола помощником судьи Пушкаревой Е.М., 

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья «Престиж» (далее – Товарищество) на решение Арбитражного суда Челябинской области от 04.09.2024 по делу  

 № А76-11789/2023 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2024 по тому же делу.  

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом.  

В судебном заседании принял участие представитель акционерного общества «Уралаз-Энерго» (далее – Общество) - ФИО1 (доверенность  

от 18.03.2024). 

Акционерное общество «ЭнСер» обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к Товариществу о взыскании  

185 694 руб. 52 коп. задолженности за потребленный коммунальный ресурс общедомовые нужды (далее - ОДН) (ГВС тепловая энергия, теплоноситель) за период с 01.04.2023 по 30.04.2023.  

В ходе рассмотрения дела судом принято изменение наименования истца на акционерное общество «УралАЗ-Энерго».  

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 04.09.2024 исковые требования удовлетворены в полном размере.  

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2024 решение суда оставлено без изменения.  

В кассационной жалобе Товарищество просит указанные судебные акты отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что Общество ввело суд в заблуждение, указав, что им произведено начисление тепловой энергии и теплоносителя на ОДН, тогда как в корректирующей счет-фактуре от 30.04.2023 № 4583-6409-ЭС к счет-фактуре от 30.04.2022  

4015-6409-ЭС указано «население», начисление производилось на тепловую энергию на отопление, на подогрев ГВС и теплоноситель, об ОДН в счет-фактуре ничего не указано. Следовательно, истцом разделения на потребление тепловой энергии (теплоносителя) населением и на ОДН не произведено, начисление за потребленные ресурсы произведено истцом ответчику в полном объеме.  

Как отмечает Товарищество, судом в решении указано, что оплата, поступившая от жильцов, не может быть отнесена в счет исполнения оплаты от ответчика, хотя на тот момент действовал агентский договор, фактически корректировочный счет-фактура № 4583-6409-ЭС исключен из взаиморасчета.  

Заявитель кассационной жалобы ссылается на то, что в представленных суду контррасчетах им указывалось, что в апреле 2022 г. истец согласно действовавшему агентскому договору начислял, выставлял к оплате и получал денежные средства непосредственно от жильцов в полном объеме по показаниям общедомового прибора учета. За апрель 2022 г. начислено жильцам 256 839 руб. 90 коп., оплачено 277 922 руб. 54 коп., переплата составила  

21 082 руб. 64 коп., что подтверждается оборотно-сальдовыми ведомостями за апрель и май 2022 г. Соответственно, за апрель 2022 г., когда истец письмом  

от 13.03.2024 № ЭС-0409-24 уменьшает платеж по корректирующему счет-фактуре от 30.04.2023 № 4583-6409-ЭС, фактически образуется переплата, которая принята ответчиком к зачету за апрель 2023 г., задолженности за апрель 2023 г. отсутствует.  

Ответчик отмечает на то, что истец в письме от 13.03.2024 № ЭС-0409-24 указывает, что, во исполнение решения суда по делу 

 № А76-23302/2022 произвел корректировку, уменьшив начисление (плату) за апрель 2022 г. на сумму 185 694 руб. 52 коп., тогда как, по мнению ответчика, сумма к корректировке составляет 277 028 руб. 60 коп. (299 046 руб. 44 коп. сумма исковых требований - 22 017 руб. 84 коп. взыскано по решению суда). Соответственно, решение суда не исполнено на сумму: 277 028 руб. 60 коп.185 694 руб. 52 коп. = 91 334 руб. 08 коп., что также является переплатой за апрель 2022 г. и должно быть учтено в оплате за апрель 2023 г.  

Законность обжалуемых судебных актов проверена в порядке, предусмотренном статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Как установлено судами, между истцом (ресурсонабжающая организация, РСО) и ответчиком (исполнитель) 01.11.2012 подписан договор о приобретении коммунальных ресурсов № 6409-ЭС, по условиям которого РСО обязуется подавать исполнителю коммунальные ресурсы, а исполнитель обязуется принимать коммунальные ресурсы в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям и оплачивать РСО, приобретенные коммунальные ресурсы.  

Исполнитель обязуется своевременно оплачивать приобретенные коммунальные ресурсы, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления коммунальных ресурсов, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении внутридомовых инженерных сетей и исправность  

используемых им приборов и оборудования, связанных с приобретением коммунальных ресурсов и предоставлением исполнителем коммунальных услуг (пункт 1.1 договора).  

Размер платы за коммунальные ресурсы рассчитывается по тарифам (ценам), установленным РСО в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (пункт 3.1 договора).  

Согласно пункту 3.3 договора расчетный период для оплаты коммунальных ресурсов устанавливается равным календарному месяцу.  

В силу пункта 3.4 договора расчет за полученные коммунальные ресурсы, по показаниям общедомовых приборов учета, осуществляется с момента утверждения РСО акта допуска в эксплуатацию общедомового прибора учета у исполнителя.  

Перед каждым отопительным сезоном осуществляется проверка готовности общедомовых приборов учета к эксплуатации с обязательным участием РСО с последующим оформлением акта.  

При наличии общедомовых приборов учета, размер платы за коммунальные ресурсы рассчитывается исходя из показаний ОПУ.  

Уполномоченное должностное лицо исполнителя фиксирует показания общедомовых приборов учета ежемесячно в ведомости установленной формы, которая до 25 числа текущего месяца предъявляется в РСО (пункт 3.5 договора).  

В пункте 3.6 договора согласовано, что при не предоставлении (несвоевременном предоставлении) ведомости учета, а также в случае выхода из строя ОПУ или временного его отсутствия, плата за коммунальный ресурс определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям ОПУ, начиная с расчетного периода, за который исполнителем не предоставлены показания ОПУ до расчетного периода, за который исполнитель предоставил в РСО показания ОПУ, но не более 3 расчетных периодов подряд.  

По истечении 3 расчетных периодов, плата за коммунальный ресурс определяется, исходя из нормативов потребления. При отсутствии ОПУ размер платы за коммунальный ресурс определяется как сумма размеров платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.  

РСО до 10 числа месяца, следующего за расчетным, направляет исполнителю счет-фактуру на отпуск тепловой энергии за расчетный месяц (пункт 3.8 договора).  

В силу пункта 3.9 договора исполнитель осуществляет оплату коммунальных ресурсов до 30 числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет РСО.  

Исполнитель может рассчитываться с РСО с применением авансовых платежей (пункт 3.10 договора).  

Договор вступает в силу с 01.11.2012 и действует до 31.12.2013. Договор считается продленным, на каждые последующие 12 месяцев на тех же условиях, если не менее чем за 30 дней до окончания срока действия договора  

ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора.  

Истец во исполнение условий заключенного между сторонами договора в период с 01.12.2022 по 30.04.2023 осуществил отпуск ответчику тепловой энергии и теплоносителя.  

Для оплаты поставленного энергоресурса истцом в адрес ответчика выставлены счета-фактуры от 31.12.2022 № 10344-6409-ЭС на сумму  

402 311 руб. 23 коп., от 31.01.2023 № 765-6409-ЭС на сумму 405 947 руб. 51 коп., от 28.02.2023 № 1129-6409-ЭС на сумму 391 439 руб. 22 коп.,  

от 31.03.2023 № 3143-6409-ЭС на сумму 305 083 руб. 89 коп. и от 30.04.2023 № 4359-6409-ЭС на сумму 314 692 руб. 77 коп. 

Поставленная истцом тепловая энергия и теплоноситель оплачены ответчиком частично в размере 1 633 780 руб. 10 коп., задолженность по расчету истца составила 185 694 руб. 52 коп.  

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате поставленного ресурса явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым иском.  

Суды удовлетворили заявленные исковые требования, правомерно исходя из следующего.  

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Как верно указали суды, объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определяется в соответствии с пунктами 40, 42, 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) и включает в себя объем коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, и объем коммунальных услуг, потребляемых в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.  

В силу части 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 176-ФЗ)  

положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии/потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 01.01.2017.  

В целях реализации нового порядка определения размера платы за содержание жилого помещения принято постановление Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Постановление № 1498), которым предусмотрены случаи и порядок включения в размер платы за содержание жилого помещения расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также новые правила покупки у ресурсоснабжающих организаций коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищностроительными и иными специализированными потребительскими кооперативами.  

В соответствии с пунктом 4 Правил № 354 потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения при условии наличия в многоквартирном доме соответствующих внутридомовых инженерных систем, по которым холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, тепловая энергия, используемая в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, подаются в жилые и нежилые помещения, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а коммунальные услуги водоотведения предоставляются при наличии в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, по которым сточные воды отводятся от жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.  

Таким образом, если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии), сточных вод, в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме.  

В Постановлении № 1498 предусмотрено внесение в Правила № 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), изменений, в соответствии с  

которыми расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, сточных вод, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включаются в размер платы за содержание жилого помещения в случаях, когда многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.  

Потребители коммунальных услуг в таких многоквартирных домах с 01.01.2017 обязаны вносить плату за коммунальные услуги исходя из объема коммунальных услуг, потребленных в жилом или нежилом помещении.  

Управляющие организации, а также товарищества, кооперативы, управляющие многоквартирным домом без заключения договора управления с управляющей организацией (исполнители) на основании пункта 21(1) Правил № 124 приобретают у ресурсоснабжающих организаций коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, путем заключения договоров ресурсоснабжения: на покупку коммунальных ресурсов, используемых в целях предоставления коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме и в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (если управляющая организация, товарищество, кооператив являются исполнителями коммунальных услуг, представляемых потребителям в многоквартирном доме); на покупку коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (если управляющая организация, товарищество, кооператив не предоставляют коммунальную услугу потребителям в многоквартирном доме в случаях, допускаемых жилищным законодательством).  

В Постановлении № 1498 указано, что объем коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, подлежащий ежемесячной оплате исполнителем, определяется исходя из разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами № 354, а при отсутствии общедомовых приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также тарифов, установленных в соответствии с Федеральным законом.  

Судами установлено, что факт поставки истцом ответчику тепловой энергии и теплоносителя в спорный период по договору от 01.11.2012 № 6409- ЭС подтвержден материалами дела и ответчиком по существу не оспаривается.  

Согласно расчету истца, задолженность ответчика за апрель 2023 г. составила 185 694 руб. 52 коп.  

Истцом представлен развернутый расчет объема и стоимости потребленного ответчиком ресурса спорного периода, пояснения о порядке расчета объема и стоимости потребленного ответчиком ресурса. В подтверждение использованных в развернутом расчете значений истцом  

представлены ведомости параметров потребления тепла.  

Стоимость потребленного количества тепловой энергии определена в соответствии с тарифами, утвержденными постановлениями Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области.  

Расчет истца судами проверен, признан верным. 

Суд апелляционной инстанции исследовал и правильно отклонил довод ответчика о наличии у него переплаты за апрель 2022 г., которая должна сторнироваться истцом.  

В соответствии с пояснениями Общества, в апреле 2022 г. жители МКД № 17 по ул. Колесова, находящегося в управлении Товарищества, передавали показания ИПУ непосредственно истцу, которым в соответствии с агентским договором от 01.11.2012 № 7262-ЭС проводилось начисление потребленных объемов теплоносителя и тепловой энергии по каждому лицевому счету, велся учет оплат потребленных коммунальных услуг по каждому жилому помещению. На основании этих данных составлялась оборотно-сальдовая ведомость за расчетный период, включающая начисления, оплаты и задолженность по потребленным коммунальным ресурсам, которая ежемесячно передавалась ответчику.  

Оплата, произведенная потребителями МКД за предоставленные коммунальные услуги напрямую истцу, учитывалась им в счет исполнения обязательств ответчика по договору № 6409-ЭС. Ежемесячно до 26 числа текущего месяца, истец направлял ответчику ведомость потребления по услуге «горячее водоснабжение» в разрезе лицевых счетов.  

В рамках дела № А76-23302/2022 истец обратился к ответчику с исковым заявлением о взыскании задолженности, в том числе, за апрель 2022 г.  

В постановлении Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда 

от 04.05.2023 по делу № А76-23302/2022 сделаны выводы о том, что истец выставлял собственникам платежные документы на оплату коммунальных ресурсов, потребленных непосредственно индивидуальными помещениями, и получал оплату. Таким образом, фактически истец вступил в договорные отношения с собственниками помещений в отношении поставки коммунальных ресурсов в отношении помещений, расположенных в многоквартирном доме. Судом апелляционной инстанции с ответчика в пользу истца взыскана стоимость коммунального ресурса на содержание общего имущества многоквартирного дома за апрель 2022 г. в размере 22 017 руб. 84 коп.  

В связи с вступлением в законную силу судебного акта по делу 

 № А76-23302/2022 истцом 30.04.2023 была выставлена корректировочная счет- фактура № 4583-6409-ЭС к счету-фактуре от 30.04.2022 № 4015-6409-ЭС, согласно которой к оплате выставлены только теплоноситель и тепловая энергия ГВС на ОДН.  

Сумму, скорректированную по счет-фактуре от 30.04.2022 

 № 4015-6409-ЭС, ответчик ошибочно полагает переплатой, доказательств оплаты потребленного в апреле 2022 г. ресурса ответчиком в материалы дела не представлено.  

Денежные средства, которые поступали от жителей в рамках агентского  

договора, не могли быть засчитаны в счет исполнения обязательств ответчика за поставленные коммунальные ресурсы за апрель 2022 г., поскольку поступавшие денежные средства от населения в период действия агентского договора были засчитаны истцом за поставку коммунальных ресурсов за индивидуальные жилые помещения, тогда как в рамках дела № А76-23302/2022 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность за поставленный ресурс на содержание общего имущества многоквартирного дома в апреле 2022 г.  

Учитывая изложенное, суды пришли к правильному выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.  

Доводы заявителя жалобы не опровергают выводы, изложенные в обжалуемых судебных актах, были предметом исследования судов, не свидетельствуют о нарушении судами норм права и подлежат отклонению по мотивам, изложенным в настоящем постановлении.  

Выводы судов основаны на совокупной оценке всех представленных в материалы дела доказательств, что соответствует положениям статей 168, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Нарушений при рассмотрении дела судами норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием к отмене или изменению судебных актов, не установлено.  

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.  

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Челябинской области от 04.09.2024 по делу  

 № А76-11789/2023 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2024 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу товарищества собственников жилья «Престиж» – без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Председательствующий О.В. Абознова  

Судьи Н.С. Васильченко 

 Л.Н. Черемных