АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-16533/23

21 июля 2023 года

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 июля 2023 года  Полный текст решения изготовлен 21 июля 2023 года  

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Жигало Н. А.,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поляковой Д.А.,  

при участии представителя ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО», Минобороны России  ФИО1 по доверенностям от 09.01.2023, от 04.10.2022,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А53-16533/23 по иску акционерного  общества «Новороссийская управляющая компания» (ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***>)  

к федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Кавказское  территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны  Российской Федерации (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

к Министерству обороны Российской Федерации (ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***>  

о взыскании задолженности, пени, 

установил:

акционерное общество «Новороссийская управляющая компания»  (далее также истец) обратилось в суд с исковым заявлением к федеральному  государственному казенному учреждению «Северо-Кавказское территориальное  управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о  взыскании задолженности в размере 112984 рубля 07 копеек, 29740 рублей 91 копейку  пени, а при недостаточности денежных средств, взыскании за счет средств казны  Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации за счет  казны Российской Федерации указанную сумму задолженности и пени.  

Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате и времени  судебного заседания извещен надлежащим образом.  

Представитель ответчиков в судебном заседании изложил правовую позицию по  делу, возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям изложенных  в отзывах.  

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных  надлежащим образом, с учетом правила статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления  последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.  

 Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчиков, суд установил  следующее.  

Акционерное общество «Новороссийская управляющая компания» является  управляющей компанией, в управлении которой находится многоквартирный жилой  дом № 204 по ул. Дзержинского в г. Новороссийске.  

Истец осуществляет фактическую деятельность по содержанию и обслуживанию  общего имущества вышеуказанном многоквартирном доме.  

При проведении ревизии заключенных договоров с собственниками нежилых  помещений расположенных в многоквартирных домах, которые находятся в управлении  истца, было установлено, что нежилое помещение № 54 площадью 36,7 кв.м.  многоквартирного дома № 204 по ул. Дзержинского в г. Новороссийске принадлежат на  праве оперативного управления ФГКУ «Северо-Кавказскому территориальному  управлению имущественных отношений» Министерства Обороны РФ.  

В связи с тем, что ответчиком не исполняются обязательства по оплате услуг  управления, содержания имущества, а так же стоимости коммунальных услуг,  предоставленных на общедомовые нужды, у ФГКУ «Северо-Кавказского  территориального управления имущественных отношений» Министерства Обороны РФ  образовалась задолженность в размере 112 984 рубля 07 копеек за период с 01 января 2020  года по 31 января 2023 года, также пени с 11 февраля 2020 года по 31 января 2023 года (за  исключением периодов мораториев с 06.04.2020г. по 31.12.2021г. и с 01 апреля 2022г. по  01 октября 2022г.) в размере 27 157 рублей 65 копеек.  

Истцом в адрес федерального государственного казенного учреждения «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства  обороны Российской Федерации о необходимости оплаты задолженности, которая  оставлена без ответа и финансового удовлетворения.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с  настоящими исковыми требованиями.  

Согласно ч. 1 ст. 44, ч. ч. 1, 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации  предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме,  должно обеспечиваться путем управления этим домом.  

Собственники помещений вправе управлять своим домом либо опосредованно  (путем объединения для совместного управления общим имуществом в многоквартирном  доме или путем выбора управляющей организации и заключения с ней договора  управления каждым собственником помещения в таком доме), либо непосредственно.  

В соответствии с частью 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации  способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании  собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в  любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа  управления является обязательным для всех собственников помещений в  многоквартирном доме.  

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за  жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения,  включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за  содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за  коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего  имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за  коммунальные услуги.  

На основании ч. 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации,  обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома  распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента  

возникновения права собственности. При переходе права собственности на помещение в  многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего  собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том  числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на  капитальный ремонт.  

Согласно п. 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 36  Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам  нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой  собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое,  электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок,  на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.  

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации,  каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в  уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по  его содержанию и сохранению.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

По смыслу статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение,  за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется  и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с  целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением  этого имущества.  

Право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в  отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным  предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с  момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми  актами или решением собственника (пункт 1 статьи 299 Гражданского кодекса  Российской Федерации).  

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса права на имущество, подлежащие  государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента  внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено  законом.  

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения  этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной  регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими  государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Согласно представленной выписке из ЕГРН от 08.06.2023 № КУВИ-001/2023- 133632048 право оперативного управления зарегистрировано за Федеральным  государственным казенным учреждением «Специальное территориальное управление  имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.  

Определением от 19.06.2023 суд предлагал истцу уточнить ответчиков по делу,  обосновать требования к ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России,  подтвердить правомерность управления многоквартирным домом, подтвердить  законность применения в расчете тарифов, обосновать расчет пени без учета  действовавших в 2020, 2023 годах мораториев на начисление пени.  

Определение суда истец не исполнил, в суд возвратилось почтовое уведомление,  свидетельствующее о получении копии определения суда от 19.06.2023.  

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми  принадлежащими им процессуальными правами (часть 2 статьи 41 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации).  

При этом, согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий  совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации,  заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые  сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия  для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки  соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается  доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено  (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат  не ознакомился с ним. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не  предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из  практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.  

С учетом вышеизложенного, исковые требования предъявлены к ненадлежащему  ответчику, при этом истцу предлагалось уточнить ответчика по делу, в связи с чем в  удовлетворении исковых требований надлежит отказать.  

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины  относятся на проигравшую сторону.  

Руководствуясь статьями 110, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

В иске отказать. 

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае  подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном  порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты  принятия решения через суд, принявший решение.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном  порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня  вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что  оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

 Судья Жигало Н. А. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 28.03.2023 3:54:00

Кому выдана Жигало Наталья Александровна