Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-21448/2016

17 января 2017 г.

г. Челябинск

Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 17 января 2017 года.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Томилина В.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Хлебница», г. Челябинск, ОГРН 

<

***>, к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Челябинск, ОГРНИП 304744718900127, о взыскании 121 783 руб. 94 коп.,

при неявке лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Хлебница» (далее – истец, ООО «Хлебница») обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, ИП ФИО2) о взыскании 79 179 руб. 56 коп. задолженности по договору №24/2015 от 15.04.2015 и пени в размере 42 604 руб. 38 коп. (л.д. 3-4).

В обоснование заявленных требований истец, ссылаясь на ст.ст. 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), указал, что ответчиком ненадлежащим образом исполнены обязательства по оплате арендных платежей.

Определением от 23.09.2016 исковое заявление ООО «Хлебница» принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства (л.д. 3-4).

Определением от 23.11.2016 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства (л.д. 91-92).

Определением от 20.12.2016 судебное заседание отложено на 16.01.2017 (л.д. 101).

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени проведения предварительного судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 87-88, 93-94), возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие не представили.

На основании ч. 1 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о времени и месте судебного заседания или проведения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или проведения процессуального действия. 

В силу ч. 4 ст. 121 АПК РФ судебные извещения, адресованные юридическому лицу, направляются арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. При этом место нахождения юридического лица определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе. 

Из материалов дела следует, что копии определений о принятии искового заявления к производству от 23.09.2016, о переходе по общим правилам искового производства от 23.11.2016 и об отложении судебного разбирательства от 20.12.2016 были направлены арбитражным судом по известному адресу ответчика: 454004, 

<

...>, в суд вернулись конверты с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 88, 94).

В материалах дела имеется адресная справка Управления Федеральной миграционной службы России по Челябинской области по состоянию на 30.09.2016, согласно которой ФИО2 зарегистрирована по месту жительства: Челябинск, ул. Молдавская, д. 17, корп. А, кв. 61 (л.д. 90).

Конверты с копиями определений суда содержат по 2 отметки организации связи о вручении судебной корреспонденции.

Пунктом 32 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.07.2014 № 234 (далее - Правила № 234), предусмотрено, что почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи.

Извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в почтовые абонентские ящики в соответствии с указанными на них адресами, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи.

При неявке адресата за почтовым отправлением в течение пяти рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение (абзац 2 пункта 34 Правил № 234); при отсутствии адресата по указанному адресу почтовое отправление возвращается по обратному адресу (подпункт «в» пункта 35 Правил № 234).

Из материалов дела наличие у ответчика иного адреса не усматривается, ИП ФИО2 о смене адреса ни истцу, ни суду не сообщала.

Кроме того следует учесть, что сведения о рассмотрении дела Арбитражным судом Челябинской области были размещены в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

При таких обстоятельствах ИП ФИО2 в силу п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ считается надлежащим образом извещенной арбитражным судом о судебном разбирательстве.

В соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ дело рассматривается судом в отсутствие сторон.

От истца 06.12.2016 поступило заявление об уменьшении исковых требований в части взыскания основного долга по договору аренды № 24/2015 от 15.04.2015 до 70 179 руб. 56 коп. (л.д. 96).

На основании ст. 49 АПК РФ судом принято уточнение исковых требований.

Отзыв с указанием возражений по иску в нарушение ч. 1 ст. 131 АПК РФ ответчиком не представлен. 

В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 АПК РФ арбитражный суд, рассмотрев дело по имеющимся доказательствам, установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, 15.04.2015 между ООО «Хлебница» (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) подписан договор аренды № 24/2015 (л.д. 18-22), по условиям которого арендодатель передает за плату, а арендатор принимает во временное пользование для организации торговли временный нестационарный объект – торговый павильон (инв. № П-6), общей площадью 28,00 кв.м., расположенный по адресу: г. Челябинск, Металлургический район, ул. Черкасская, д. 3 (п. 1.1 договора).

Согласно п. 1.2 договора объект будет использоваться арендатором для осуществления торговли продовольственными товарами (продуктами питания).

Срок аренды – 11 месяцев, который исчисляется с даты подписания акта приема-передачи.

В соответствии с п. 3.1 договора арендная плата по договору состоит из двух частей: фиксированной части 28 000 руб. 00 коп. в месяц и переменной части по оплате электроэнергии.

Согласно п. 3.2 и 3.2.1 договора оплата арендной платы производится: в день подписания договора арендатор должен оплатить арендную плату за первый месяц аренды, а именно за период с 15.04.2015 по 30.04.2015. в дальнейшем оплата фиксированной части арендной платы производится ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца без счета на оплату на основании договора.

Оплата переменной части производится ежемесячно и не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным на основании счета-фактуры арендодателя (п. 3.2.2 договора).

Договор вступает в силу с момента подписания акта приема-передачи и заключен сроком на 11 месяцев. По окончании срока аренды стороны обязаны исполнить свои обязательства полностью, не исполненные арендатором обязательства в части оплаты арендной платы и штрафных санкций должны быть исполнены вне зависимости от окончания срока действия, в этом случае договор действует до полного исполнения сторонами своих обязательств (п. 5.1 договора).

По смыслу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

При отсутствии этих данных в договоре, условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Исследовав договор аренды нежилого помещения № 24/2015 от 15.04.2015, суд приходит к выводу о согласованности сторонами его предмета, возможности его индивидуализировать и заключенности представленного договора в силу ст.ст. 432, 607 ГК РФ.

Истец обязательства по договору аренды № 24/2015 от 15.04.2015 исполнил надлежащим образом, передал арендатору объект аренды, что подтверждается актом приема-передачи от 15.04.2015 (л.д. 20).

Договор между сторонами расторгнут в одностороннем порядке по инициативе арендатора, согласно заявлению арендатора от 21.12.2016 (л.д. 23), следовательно, последним днем аренды в соответствии с п. 5.4 договора считается 21.01.2016.

Ответчиком принятые по договору обязательства надлежащим образом не исполнены, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 70 179 руб. 56 коп.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об оплате задолженности от 23.08.2016 (л.д.15), которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Отсутствие со стороны ответчика действий по оплате долга послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.

На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья 614 ГК РФ устанавливает, что договор аренды возмездный и поэтому основная обязанность арендатора – своевременно вносить плату за пользование имуществом. 

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (ст. 309 ГК РФ).

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

По смыслу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт передачи имущества в аренду ИП ФИО2 подтверждается актом приема-передачи нежилого помещения от 15.04.2015 (л.д. 20).

Ответчик принятые на себя обязательства по договору аренды в полном объеме не исполнил, доказательства оплаты задолженности в сумме 70 179 руб. 56 коп. в нарушение ст. 65 АПК РФ в материалы дела не представил.

Контррасчет задолженности по арендной плате за спорный период ответчик не представил, факт наличия долга не оспорил.

Учитывая, что задолженность ответчика перед истцом подтверждается материалами дела, доказательств исполнения своих обязательств по внесению арендных платежей в полном объеме ответчик не представил, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика 70 179 руб. 56 коп. долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени по договору аренды нежилого помещения № 20П/15/Т от 01.05.2015 за период с 16.04.2015 по 06.09.2016 в размере 42 604 руб. 38 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

По смыслу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 4.2 договора за нарушение срока оплаты арендной платы арендатору могут быть начислены пени в размере 0,2 % от суммы долга за каждый день просрочки, которые арендатор обязан уплатить в течение 3 банковских дней с даты получения письменной претензии от арендодателя.

В соответствии с расчетом истца, сумма пени за период с 16.04.2015 по 06.09.2016 в размере 42 604 руб. 38 коп. (л.д. 11-13).

Судом расчет пени, представленный истцом, проверен и признан арифметически верным.

Ответчик контррасчет пени не представил, правомерность их начисления не оспорил.

Поскольку ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей подтверждено материалами дела, суд приходит к выводу о том, что требование о взыскании финансовой санкции является обоснованным.

Согласно разъяснениям в п. 71 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Постановление № 7), если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В рассматриваемом случае ответчик ходатайство о снижении размера взыскиваемой неустойки не заявил, соответствующих доказательств не представил.

Уменьшение неустойки судом в рамках своих полномочий не должно допускаться, так как это вступает в противоречие с принципом осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст. 1 ГК РФ), а также с принципом состязательности сторон (ст. 9 АПК РФ).

Следовательно, оснований для снижения неустойки по собственной инициативе у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании 42 604 руб. 38 коп. пени подлежит удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) при цене иска 121 783 руб. 94 коп. уплате подлежит государственная пошлина в размере 4 653 руб. 52 коп.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 4 653 руб. 52 коп., что подтверждается платежным поручениям от № 1412 от 06.09.2016 (л.д. 8).

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Следовательно, с учетом уменьшения исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 309 руб. 52 коп.

Государственная пошлина в 344 руб. 00 коп. подлежит возвращению истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Хлебница» 70 179 руб. 56 коп. задолженности по договору аренды № 24/2015 от 15.04.2015, пени за период с 16.04.2015 по 06.09.2016 в размере 42 604 руб. 38 коп., а также 4 309 руб. 52 коп. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Хлебница» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 344 руб. 00 коп., перечисленную по платежному поручению № 1412 от 06.09.2016.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья                                                                                                         В.А. Томилина

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.