АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

153022, г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, 59-Б

http://ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А17-9266/2020

г. Иваново

15 июня 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 07 июня 2021 года.

В полном объеме решение изготовлено 15 июня 2021 года.

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Демидовской Е.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Октябрь» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***> Ивановская обл.)

к муниципальному предприятию Комсомольского муниципального района Ивановской области «ЖКХ» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***> Ивановская обл.)

о взыскании 595000 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды от 01.10.2019,

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 10.05.2021, копия диплома, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Октябрь» обратилось в арбитражный суд с иском к муниципальному предприятию Комсомольского муниципального района Ивановской области «ЖКХ» о взыскании 663870 руб. 96 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды от 01.10.2019.

Определением арбитражного суда от 13.01.2021 суд принял исковое заявление в порядке упрощенного производства  в соответствии со ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.    

Определением   от 15.03.2021 суд перешел к рассмотрению дела в общем порядке, предварительное судебное заседание назначено на 26.04.2021.

Протокольным  определением от 26.04.2021 дело назначено к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 07.06.2021. 

 В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, в окончательном варианте просил взыскать с ответчика 595000 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды от 01.10.2019 за период с января 2020 года по 15.09.2020.

Судом, на основании ст. 49 АПК РФ заявление об уточнении размера исковых требований принято к производству.

В судебное заседание ответчик не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания в соответствии со ст. 123, 156 АПК РФ,  заявлений и ходатайств от ответчика не поступало.

В соответствии со ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ  дело рассмотрено в  отсутствие представителя ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Отзыв на исковое заявление не представлен.

Истец огласил существо заявленных исковых требований, ответил на вопросы суда, пояснил, что просит взыскать с ответчика задолженность за период с января 2020 по 15.09.2020, имущество продано, первый договор купли-продажи заключен 16.09.2020, договор расторгнут, на сегодняшний день оплат от ответчика не поступало, имущество было возвращено в адрес конкурсного управляющего после 15.09.2020.

Изучив представленные истцом документы, заслушав пояснения истца, суд установил следующие обстоятельства.

Между ООО «Октябрь» (арендодатель) и муниципальным предприятием Комсомольского муниципального района Ивановской области «ЖКХ» (арендатор) 01.10.2019 заключен договор аренды имущества, по условиям которого «Арендодатель» передает, а «Арендатор» принимает в аренду следующее имущество:

1.1.1. Котел КВС-1.45 ОУР

1.1.2. Самосвал грузовой ЗИЛ-ММЗ

1.1.3. Экскаватор ЮМЗ-6

1.1.4. Трактор колесный МТЗ-82

1.1.5. А\машинаНЖГАЗ-5312

1.1.6. Насос К200-150-2500 22Квт

1.1.7. Насос 200-15-250А

1.1.8. Котел водогрейный КВр-1,6-95Р

1.1.9. Котел водогрейный КВр-1,6-95Р

1.1.10. Дымосос ДН 8/1500 Пр

1.1.11. Насос ЭЦВ 6-16-100

1.1.12. Станок заточной

1.1.13. Станок СК

1.1.14. Станок токарный

1.1.15. Станок Ф-8А

1.1.16. Насос ЭЦВ 6-10-110 (Инв. № 23)

1.1.17. Насос ЭЦВ 6-10-110 (Инв. № 24)

1.1.18. Насос погружной скважинный ЭЦВ 6-16-110 (Инв. № 31)

1.1.19. Телега (прицеп 2ПТС-4МОД 785-А)

Арендодатель обязуется передать имущество  по акту приема-сдачи, который прилагается к договору (п. 2.1)

В соответствии с разделом 3 размер постоянной арендной платы по настоящему договору составляет 70000 (Семьдесят тысяч) рублей 00 копеек (п. 3.1)

Арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачиарендуемого имущества (п. 3.2).

Расчет за арендуемое имущество производится ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя до 10 числа текущего месяца (п. 3.4).

 Согласно разделу 5 договор вступает в силу с момента его подписания и действует по 01.03.2020 года (п. 5.1).

 По истечению установленного срока договор может быть продлен на новый срок по взаимному соглашению сторон (п. 5.2).

В случае реализации имущества, являющегося предметом Договора аренды, в рамках процедуры банкротства Арендодателя ранее указанной в п.5.1 настоящего Договора, Договор аренды подлежит досрочному расторжению. Датой расторжения в этом случае будет являться дата заключения договора купли-продажи между Арендодателем и победителем торгов (п. 5.3)

Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, сторонами будут разрешаться путем переговоров, а в крайнем случае через Арбитражный суд (п. 5.3).

01.10.2019 сторонами подписан акт приема-передачи имущества  от арендодателя арендатору.

01.03.2020 сторонами подписано дополнительное соглашение к договору по условиям которого договор действует по 31 декабря 2020 года.

Как пояснил истец в судебном заседании, договор прекратил свое действие 15.09.2020 в соответствии с п. 5.3 договора в связи  с заключением договоров купли-продажи имущества.

Согласно расчету истца за расчетный период с января 2020 года по 15.09.2020  размер задолженности составил 595000 руб. (из расчета арендной платы 70000 руб. * 8 мес. + 35000 руб. за 15 дн.).

Истец направлял в адрес ответчика претензию с требованием об оплате долга по арендной плате и пени, получена ответчиком 10.09.2020, ответа на которую не последовало. 

В связи с ненадлежащим выполнением арендатором обязательств по Договору  истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд пришел к заключению о правомерности и обоснованности исковых требований. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации   по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

При заключении договора аренды стороны согласовали все необходимые условия, договор подписан без разногласий, имущество передано ответчику по акту приема-передачи  к договору от 01.10.2019.   

Из представленных в материалы дела документов (договор аренды от 01.10.2019 с актом приема-передачи, дополнительное соглашение от 01.03.2020 с проставлением печатей организаций) следует, что в спорный период ответчик арендовал имущество, предоставленное ему по Договору.

Задолженность ответчика по указанному договору за расчетный период с января 2020 года по 15.09.2020  составила 595000 руб. (из расчета арендной платы 70000 руб. * 8 мес. + 35000 руб. за 15 дн.).

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Документов, опровергающих расчет исковых требований, либо документов, подтверждающих оплату арендных платежей,  ответчик не представил. 

На основании изложенного исковые требования о взыскании задолженности в сумме 595000 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик не представил доказательств, опровергающих фактические обстоятельства, установленные судом, а также возражений относительно исковых требований.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с положениями ст. 110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с  ответчика в доход федерального бюджета в связи с тем, что истцу при принятии иска была предоставлена отсрочка.   

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального предприятия Комсомольского муниципального района Ивановской области «ЖКХ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Октябрь» 595000 руб. задолженности по арендной плате.

Взыскать с  муниципального предприятия Комсомольского муниципального района Ивановской области «ЖКХ» в доход федерального бюджета 14900 руб.   государственной пошлины по делу.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Судья                    Е.И. Демидовская