Арбитражный суд Мурманской области 

ул. Книповича, дом 20, город Мурманск, 183049

Е-mail суда: murmansk.info@arbitr.ru

http://murmansk.arbitr.ru

 

Именем  Российской  Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

город Мурманск                                                                               Дело № А42-6018/2017

«06» октября 2017 года

 

         Судья Арбитражного суда Мурманской области  Игнатьева Светлана Николаевна

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бобковым Б.Ф.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования городское поселение Кола Кольского района к обществу с ограниченной ответственностью «Русские строительные технологии» о взыскании 913 275 руб. 00 коп. 

при участии в заседании представителей:

истца – ФИО1 – представителя по доверенности от 30.12.2016, 

ответчика – не участвовал, уведомление о возврате № 18304914367198 от 03.08.2017,

резолютивная часть решения объявлена 04 октября 2017 года,

мотивированное решение изготовлено 06 октября 2017 года,

 

                                                        установил:

 

Администрация муниципального образования городского поселения Кола Кольского района (ОГРН 

<

***>, место нахождения: 184381, 

<

...>) обратилась в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Русские строительные технологии» (ОГРН 

<

***>, местонахождение: 184381, 

<

...>) о взыскании в доход консолидированного бюджета Кольского района Мурманской области задолженности по арендной плате за период с 01.01.2016г. по 30.06.2017г. в сумме 913 275 руб. 00 коп. на основании договора аренды земельного участка № 3556 от 30.01.2014г.

В обоснование иска истец ссылается на нарушение ответчиком обязательств по договору в части полной и своевременной уплаты арендных платежей.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещен в порядке, установленном п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ, в судебное заседание не явился, возражений по иску и доказательства погашения задолженности не представил. 

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, по имеющимся материалам дела. 

Принимая во внимание разъяснение, содержащееся в пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65, суд, на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное заседание и с учетом мнения истца приступил к рассмотрению дела в заседании арбитражного суда первой инстанции.

По материалам дела установлено: 30.01.2014г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Кольского района и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка № 3556, согласно условиям которого Комитет (Арендодатель) предоставил, а ФИО2 (Арендатор) приняла на условиях аренды из категории земель населенных пунктов, земельный участок с кадастровым номером 51:01:0104001:88, общей площадью 55000 кв.м., местоположение: Мурманская обл., МО г.п. Кола Кольского р-на, г. Кола, для использования под парки, скверы, сады (п. 1.1 договора).

Срок аренды участка установлен 5 лет, с 10.12.2013г. по 09.12.2018г. (п. 2.1 договора).

Передача участка в аренду оформлена актом приема-передачи от 30.01.2014г.

01.10.2014г. ФИО2 и ООО «Русские строительные технологии» заключили договор уступки прав и обязанностей, согласно условиям которого ООО «Русские строительные технологии» приняло на себя все права и обязанности Арендатора, предусмотренные договором аренды земельного участка № 3556 от 30.01.2014г.

В силу статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в редакции Федерального закона № 171-ФЗ от 23.06.2014г., п. 2 ст. 382, ст. 617 ГК РФ, с 01.03.2015г. права и обязанности Арендодателя по договору аренды земельного участка № 3556 от 30.01.2014г. перешли к Администрации МО г. Кола Кольского района.

Согласно п. 3.1 договора аренды размер и методика определения арендной платы определяется на основании нормативных правовых актов органов государственной власти и органов местного самоуправления. Размер арендной платы за участок согласован сторонами в приложении № 1 к договору. 

Пунктом 3.4 договора стороны согласовали, что арендная плата за период, предшествующий заключению договора аренды, вносится на счет указанный Арендодателем в течении месяца после заключения договора аренды.

Размер и методика определения арендной платы может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке ежегодно, не чаще одного раза в год, путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральными законами, а также основанием для пересмотра являются решения органов государственной власти, субъекта РФ или местного самоуправления, устанавливающие оценочные зоны (кадастровую стоимость земельного участка), базовые ставки арендной платы, коэффициенты и другие составляющие методики ее определения с извещением Арендатора путем публикации в газете «Кольское слово» (п. 3.5 договора).

При расчете арендной платы за пользование земельным участком за спорный период Администрацией применялось решение Совета депутатов муниципального образования Кольский район Мурманской области от 24.06.2008г. № 28/3, которым утверждено Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Кольского района, решение Совета депутатов муниципального образования городского поселения Мурмаши Кольского района от 31.05.2013г. № 43 «О земельном налоге, порядке и сроках уплаты налога на территории муниципального образования городское поселение Мурмаши».

В соответствии с указанным Положением для земельного участка с к.н. 51:01:0104001:88 установлен К1 в размере 8200 с 01.01.2016г.

 

Однако свои обязательства по внесению арендных платежей ответчик надлежащим образом не исполнил, в связи с чем, за период с 01.01.2016г. по 30.06.2017г.   образовалась задолженность в размере 913 275 руб. 00 коп., что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, иск подлежащим удовлетворению в сумме 913 275 руб. 00 коп.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом. 

В соответствии с п. 3.1 ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт передачи ответчику в аренду земельного участка истцом подтвержден материалами дела и судом установлен, ответчиком не оспаривается.

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ).

Арендная плата должна быть уплачена в силу обязательств арендатора по договору аренды земельного участка № 3556 от 30.01.2014г. и в соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ, ст. 614 Гражданского кодекса РФ в порядке, на условиях и в сроки определенные договором аренды.

Согласно п. 3.2 договора арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями до первого числа третьего месяца квартала путем перечисления на счет указанный Арендодателем.

Доказательств внесения арендных платежей в материалах дела не имеется, долг в размере 913 275 руб. 00 коп. документально подтвержден, ответчиком не оспаривается и подлежит взысканию принудительно в судебном порядке. 

С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению в сумме 913 275 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в сумме 21 265 руб. 50 коп. относится на ответчика. 

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Русские строительные технологии» в доход консолидированного бюджета Кольского района Мурманской области задолженность по арендной плате  в сумме 913 275 руб. 00 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Русские строительные технологии»  в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 21 265 руб. 50 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                                Игнатьева С.Н.