328/2019-64663(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ . г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25 http://www.kursk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Резолютивная часть решения

Дело № А35-3144/2018

09 июля 2019 года

г. Курск

 

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Матвеевой О.А., при ведении  

протокола судебного заседания помощником судьи Е.Ф. Бахтиной, рассмотрев в открытом  

судебном заседании дело по исковому заявлению 

индивидуального предпринимателя ФИО1  к индивидуальному предпринимателю ФИО2  

о разделе в натуре нежилого здания, о выделении в собственность  

индивидуального предпринимателя ФИО1 в счет 1/2 доли  

помещений, о выделении в собственность индивидуального предпринимателя ФИО2  

Павла Геннадьевича в счет 1/2 доли помещений, о выделении в собственность  

индивидуального предпринимателя ФИО1 в счет 1/2 доли  

примыкающего к входным воротам помещения в одноэтажном нежилом здании и встречное исковое заявление 

индивидуального предпринимателя ФИО2  к индивидуальному предпринимателю ФИО1  

о разделе одноэтажного нежилого здания 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета  

спора: ОБУ «Курская городская станция по борьбе с болезнями животных». 

В судебное заседание явились: 

от ИП ФИО1: ФИО3 по доверенности от 27.03.2018,  от ИП ФИО2: ФИО4 по доверенности от 19.06.2018,  

от третьего лица: не явились, извещены надлежащим образом. 

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса  

Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя  ФИО1 отказать.  

Встречные исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 удовлетворить.  

Произвести раздел (согласно варианту № 1 судебной экспертизы, произведенной  экспертом Некоммерческого партнерства «Курский центр судебной экспертизы»  ФИО5) одноэтажного нежилого здания площадью 1205,3  кв.м., инвентарный номер 38:401:001:003735230:0314:20000, Литер В14, расположенного  по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 46:29:101045:96,  выделив в собственность индивидуального предпринимателя ФИО2 нежилое помещение II в здании Лит В14, состоящее следующих площадей  помещений:  

 № 29-пл.87,8м2; № 14б-пл.8,5м2; № 14в-пл.8,9м2; № 13а-пл.17,3м2; № 10а-  пл.23,55м2; № 5-пл.116,2м2; № 4-пл.105,6м2; № 3-пл.116,0м2; № 2-пл.118,8м2 - всего общей  площадью 602,65м2, что соответствует площади помещений, приходящейся на идеальную  долю, также холодильник (18 градусов), навес, примыкающий к помещению № 29.  

Вход в нежилое помещение II здания Лит В14 осуществлять через существующий -  помещение № 29.  

Для отопления выделяемого нежилого помещения II индивидуальный  предприниматель ФИО2 имеет возможность установки  собственного источника тепла.  

Выделить в собственность индивидуального предпринимателя ФИО1 нежилое помещение I в здании Лит В14, состоящее из следующих площадей  помещений:  

 № 1-пл.63,9м2; № 14а-пл.8,5м2; № 14-пл.8,9м2; № 13-пл.17,3м2; № 10 - пл.31,55м2; № 6- пл.162,1м2; № 7-пл.33,9м2; № 8-пл. 15,5м2; № 9- пл.38,3м2; № 11-пл.76,8м2; № 12-пл.74,1м2;   № 15-пл.13,9м2; № 16-пл.7,5м2; № 17-пл.7,2м2; № 18-пл.11,7м2; № 19-пл.1,4м2; № 20- пл.0,8м2; № 21-пл.1,0м2; № 22-1,0м2; № 23-пл.0,8м2; № 25-пл.1,4м2; № 24-пл.11,7м2; № 26- 27-пл. 8,7м2; № 28-пл.4,7м2 - всего общей площадью 602,65м2, что соответствует площади  помещений, приходящейся на идеальную долю, а также холодильник (0 градусов).  

Вход в нежилое помещение I здания Лит В14 осуществлять через существующий -  комнату № 15. Для отопления выделяемого нежилого помещения I, в пользовании  индивидуального предпринимателя ФИО1 остается существующее  газовое оборудование, установленное в помещении № 17.  

Выделить индивидуальному предпринимателю Воронцову Роману Ивановичу  установленные в помещении электрощитовой (пом. № 8) блоки приборов учета  электроэнергии и защитного отключения, а также существующие внутренние сети  газоснабжения и газоиспользующее оборудование, расположенные в помещении № 17.  

Выделить в общее пользование индивидуального предпринимателя ФИО2, индивидуального предпринимателя ФИО1  наружную сеть электроснабжения, от трансформаторной подстанции до ввода в здание.  Существующие внутренние сети электроснабжения с существующими токоприемными  устройствами и электроприборами, а также имеющиеся сети системы отопления с  радиаторами выделяются в пользование собственников, в соответствии с помещениями,  выделенными собственникам, в которых данные сети электроснабжения и отопления  установлены.  

Выделить в общее пользование индивидуального предпринимателя ФИО2, индивидуального предпринимателя ФИО1  наружную сеть газоснабжения до ввода в здание.  

Выделить в общее пользование индивидуального предпринимателя ФИО2, индивидуального предпринимателя ФИО1  существующие наружные сети водоснабжения и канализации, до вводов в здание.  Существующие внутренние сети водоснабжения и канализации с санитарно-техническим  оборудованием бытовых помещений выделяются в пользование собственников, в  соответствии с выделенными помещениями, в которых данные сети водоснабжения и  канализации установлены.  

Прекратить право общей долевой собственности индивидуального  предпринимателя ФИО2, индивидуального предпринимателя  ФИО1 на одноэтажное нежилое здание площадью 1205,3 кв.м.,  инвентарный номер 138:401:001:003735230:0314:20000, Литер В14, расположенное по  адресу: 

<

...>, кадастровый номер 46:29:101045:96.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в  пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 разницу за счет  выделяемых строений и сооружений, приходящихся на идеальную долю в размере 44 315  руб. 00 коп.  

Произвести раздел одноэтажного нежилого здания, площадью 75.9 кв.м., Лит В9,  кадастровый номер 46:29:101045:91, расположенного по адресу: 

<

...>, выделив в собственность индивидуального предпринимателя  

Денисова Павла Геннадьевича нежилое помещение  IV в здании Лит В9, состоящее из  следующих площадей помещений:  

 № 1-пл.6,1м2; № 1а- пл.3,3м2; № 1б-пл.2,4м2; № 2а-пл.26,15м2 - всего общей  площадью 37,95м2, что соответствует площади помещений, приходящейся на идеальную  долю.  

Вход в нежилое помещение IV нежилого здания Лит В9 индивидуальным  предпринимателем ФИО2 осуществлять через  существующий, через помещение № 1а.  

Произвести раздел одноэтажного нежилого здания, площадью 75,9 кв.м., нежилого  здания Лит В9, кадастровый номер 46:29:101045:91, расположенного по адресу: 

<

...>, выделив в собственность индивидуального предпринимателя  ФИО1 нежилое помещение III в задании Лит В9, состоящее из  следующих помещений:  

 № 2-пл.37,95м2, что соответствует площади помещений, приходящейся на  идеальную долю.  

Вход в нежилое помещение III индивидуальным предпринимателем ФИО1 осуществлять через существующие распашные ворота на боковом  фасаде здания лит В9.  

Выделить в общее пользование индивидуального предпринимателя ФИО2, индивидуального предпринимателя ФИО1 наружную  сеть электроснабжения до ввода в здание лит В9. Существующая внутренняя сеть  электроснабжения с токоприемными устройствами и электроприборами выделяется в  пользование индивидуального предпринимателя ФИО2,  индивидуального предпринимателя ФИО1 в соответствии с выделенными  помещениями, в которых данная сеть электроснабжения установлена.  

Прекратить право общей долевой собственности индивидуального  предпринимателя ФИО2, индивидуального предпринимателя  ФИО1 на одноэтажное нежилое здание, площадью 75.9 кв.м., Лит  В/9, кадастровый номер, 46:29:101045:91, расположенное по адресу: 

<

...>.  

Возложить на индивидуального предпринимателя ФИО2  обязанность по демонтажу нежилого помещения ЛИТ В14 в части ворот во внутреннем  коридоре здания (створка ворот с калиткой между помещениями № 7 и № 10а, заделать  проем в данной части ворот; демонтировать калитку в воротах внутреннего коридора,  между помещениями № 10 и № 13, заделать дверной проем в данной части ворот;  

демонтировать калитку в воротах внутреннего коридора, между помещениями № 13 и № 14  и заделать дверной проем в данной части ворот; демонтировать существующую  перегородку между помещениями № 14а и № 14б; возвести глухую перегородку в  помещениях внутреннего коридора здания. Перегородка в помещения № 10, № 13, № 14,   № 14а, № 14б возводится на всю высоту данных помещений; возвести глухую перегородку  в помещении № 1-29 - приемной.  

Возложить на индивидуального предпринимателя ФИО2  обязанность по возведению глухой перегородки в помещении № 2 нежилого помещения  Лит В9.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в  пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 18 000 руб. 00  коп. расходов за проведение судебной экспертизы.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1  доход федерального бюджета 2 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в  течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый  арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже, в срок, не превышающий двух месяцев  со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в  Арбитражный суд Центрального округа при условии, что оно было предметом  рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной  инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья О.А. Матвеева