АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Б.Хмельницкого, 59-б, г.Иваново, 153022

тел/факс (4932) 42-96-65, http://ivanovo.arbitr.ru, е-mail: info@ivanovo.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А17-3394/2020

г. Иваново

13 октября 2020 года

Решение  в виде резолютивной части вынесено 06 октября 2020  года.

Полный текст решения  изготовлен 13 октября 2020 года.

 

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Макаровой С.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

общества с ограниченной ответственностью «Гарант-Сервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 153002, 

<

...>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Корпорация Каскад» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 153000, 

<

...>) 

о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО2 по доверенности от 06.02.2020, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Гарант-Сервис» (далее также – истец, Компания) обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Корпорация Каскад» (далее также – ответчик, Общество) ?  собственнику 95/100 доли в праве на нежилое помещение площадью 207,0 кв. м (кадастровый № 37:24:010111:991), расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>, литер А, о взыскании 48 377 рублей 86 копеек задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, потребленных в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, за период с 01.04.2018 по 30.09.2019, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 рублей.

  Определением суда от 10.06.2020 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

04.08.2020 и 05.08.2020 истцом представлялись ходатайства об уточнении размера исковых требований.

Определением от 10.08.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 10.09.2020.

В предварительном судебном заседании истец заявлением от 09.09.2020 в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования. Уточнение исковых требований принято судом.

Определением суда от 10.09.2020 завершено предварительное судебное заседание, судебное заседание суда первой инстанции назначено на 06.10.2020.

  Ответчик явку представителя в судебные заседания не обеспечил. Судебная корреспонденция, направлявшаяся по юридическому адресу ответчика, возвращена за истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

  В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" сведения об адресе (месте нахождения юридического лица, по которому осуществляется связь с юридическим лицом) содержатся в государственном реестре.

Пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу (пункт 3 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд в соответствии с частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации размещал информацию о движении дела на сайте Арбитражного суда Ивановской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (www.ivanovo.arbitr.ru).

При изложенных обстоятельствах суд признал ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Поскольку ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, суд на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признал дело подготовленным к судебному разбирательству, извещение сторон надлежащим и рассмотрел дело по существу.

Заявленные в иске требования основаны на статьях 210, 244, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что ответчик, являясь собственником 95/100 доли в праве на нежилое помещение площадью 207,0 кв. м (кадастровый № 37:24:010111:991), расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>, литер А, в соответствии с действующим законодательством обязан нести расходы на содержание общего имущества и коммунальные услуги. Неисполнение ответчиком указанной обязанности повлекло образование задолженности, за взысканием которой истец обратился с иском по настоящему делу в арбитражный суд. 

Истец в судебном заседании 06.10.2020 в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил заявленные требования и просил взыскать с ответчика 45 048 рублей 18 копеек задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, потребленных в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, за период с 01.04.2018 по 30.09.2019, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 рублей.

На основании положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом первой инстанции приняты и рассмотрены уточненные исковые требования, при этом суд исходит из того, что размер требований истцом уменьшен, следовательно, права ответчика рассмотрением данных требований по существу не нарушены.

Изучив представленные в материалы дела письменные доказательства, заслушав пояснения представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

Компания является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома № 30, расположенного по адресу: 

<

...> (далее также – МКД) на основании результатов конкурса, проведенного Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Иваново, что зафиксировано в протоколе рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 21.02.2018 № 2-1 (л.д. 18-22).

Согласно пункту 2.1 договора управления многоквартирным домом его предметом является обеспечение со стороны управляющей организации в течение согласованного договором срока, за установленную разделом 4 договора плату, благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества дома, регулирование предоставления собственникам и иным законным пользователям жилых (нежилых) помещений жилищно-коммунальных услуг, соответствующих установленным государственным стандартам и нормативам, а также выполнение иных, направленных на достижение целей управления многоквартирным домом действий, с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома.

  Договором определено, что плата за содержание и ремонт вносится собственником управляющей организации ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем (пункт 4.6).

Обществу на праве собственности принадлежит 95/100 доли в праве на нежилое помещение площадью 207,0 кв. м (кадастровый № 37:24:010111:991), расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>, литер А, о чем в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись 05 ноября 2013 года № 37:24:010111:991, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 19.12.2019 № 99/2019/303703726.

Компания, ссылаясь на оказание в спорный период ответчику услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальных услуг в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, и отсутствие их оплаты со стороны ответчика,  направила в адрес ответчика претензию от 28.01.2020 исх. № ГС-03-56, что подтверждается почтовой квитанцией от 28.01.2020. 

Неисполнение ответчиком требований, изложенных в претензии, послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Ивановской области с иском по настоящему делу.

Исследовав и оценив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения уточненных исковых требований по следующим основаниям.

  В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

  Положениями статей 309 и 310 указанного Кодекса установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 указанного Кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Аналогичная обязанность собственника помещений многоквартирного дома предусмотрена правовыми нормами, содержащимися в Жилищном кодексе Российской Федерации (здесь и далее – в редакции, действующей в спорный период), согласно которым собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статьи 39 и 158).

Надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, обеспечиваются посредством управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, к которым отнесены непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (части 1, 2 статьи 44, части 1, 2, 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано (часть 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из пункта 1 статьи 37, пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что закон не связывает возникновение обязанности по внесению платы за коммунальные услуги с фактом заключения договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией. Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги основана на общих положениях гражданского права о возмездности оказываемых услуг.

Таким образом, Компания, обладая статусом управляющей организации в отношении спорного МКД, в исковой период исполняла обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества. Общество, являясь собственником помещения в спорном МКД, в силу закона является лицом, обязанным оплачивать данные работы и услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в спорном многоквартирном доме в размере 18 рублей 97 копеек с 1-го кв. м отражен в конкурсной документации, а также указан в приложении № 3 к договору управления многоквартирным домом занимаемого помещения.

В материалах дела не имеется сведений о том, что собственниками помещений многоквартирного дома было принято решение об изменении размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что из установленного тарифа на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома истцом с 2018 года исключена стоимость услуг по уборке лестничных клеток, изготовлению технического паспорта и выписки из него, с 2019 года – также по содержанию придомовой территории, поскольку вышеперечисленные услуги фактически истцом в указанные периоды не оказывались.

В силу пункта 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, с 01 января 2017 года в состав платы за содержание жилого помещения включена плата за холодную воду в состав платы за содержание жилого помещения включена плата за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод и электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, а также порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее ? Правила N 354), которые применительно к обстоятельствам настоящего дела подлежат применению в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений.

Пунктом 44 Правил № 354 установлено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

При этом распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 к Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

При расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные для категории потребителей, к которой относится такой потребитель.

На основании пункта 48 Правил № 354 при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме в случаях, установленных в пункте 40 настоящих Правил, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулой 15 приложения N 2 к Правилам № 354.

В ходе судебного заседания представитель истца пояснила, что в спорный период объемы поставляемых в МКД коммунальных ресурсов не учитывались коллективными (общедомовыми) приборами учета.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу части 1 статьи 64 и статей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Поскольку иное из материалов дела не следует и ответчиком не доказано, суд признает обоснованным примененный истцом порядок расчета платы за коммунальные услуги, предусмотренный формулами 10 и 15 приложения N 2 к Правилам № 354.

В подтверждение примененных в соответствии с формулой 15 значений общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади нежилого помещения, принадлежащего ответчику, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме истцом представлена выкопировка из технического паспорта многоквартирного дома, а также справка Верхне-Волжского центра акционерного общества "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" от 01.10.2020.

Согласно постановлению Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 31.05.2017 N 144-н/1 "Об утверждении нормативов потребления холодной воды и горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Ивановской области" с 01.06.2017 норматив потребления холодной воды и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах с централизованным холодным водоснабжением, без водонагревателей, водоотведением для МКД этажностью от 1 до 5 на территории Ивановской области составляет 0,0291 куб./м. в месяц на 1 кв.м. общей площади.

В соответствии с постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 18.12.2015 № 60-к/11 «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения для организаций, оказывающих услуги потребителям городского округа Иваново, городского округа Кохма и Ивановского муниципального района» тариф на холодную воду в 1-ом полугодии 2018 г. составил 19 рублей 97 копеек за 1 куб.м., во 2-ом полугодии 2018 г. составил 20 рублей 14 копеек за 1 куб.м.

В соответствии с постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 20.12.2018 № 239-к/З «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения для организаций, оказывающих услуги потребителям городского округа Иваново» тариф на холодную воду в 1-ом полугодии 2019 г. составил 20 рублей 48 копеек за 1 куб.м., во 2-ом полугодии 2019 г. составил 21 рубль 30 копеек за 1 куб.м.

Согласно постановлению Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 18.12.2015 № 60-к/П «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения для организаций, оказывающих услуги потребителям городского округа Иваново, городского округа Кохма и Ивановского муниципального района» тариф на водоотведение в 1-м полугодии 2018 г. составлял 13 рублей 51 копейка за 1 куб.м, во 2-м полугодии 2018 г. составлял 15 рублей 87 копеек за 1 куб.м.

В соответствии с постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 20.12.2018   №   239-к/З   «Об   установлении   тарифов   в   сфере   холодного   водоснабжения   и водоотведения для потребителей АО «Водоканал» г. Иваново» тариф на водоотведение в 1-м полугодии 2019 г. составлял 16 рублей 14 копеек за 1 куб.м, во 2-м полугодии 2019 г. составлял 16 рублей 79 копеек за 1 куб.м.

Согласно постановлению Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 31.05.2017 N 144-Н/2 "Об утверждении нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Ивановской области", с 01.06.2017 норматив потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах на территории Ивановской области, не оборудованных лифтами и электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, оборудованные осветительными установками, составляет 0,8853 кВт./ч. в месяц на кв. м.

Разъяснения по вопросу учета в расчете размера платы за коммунальные услуги значений общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также по вопросу учета значения общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, при определении нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды даны в Письме Минрегиона России от 22.11.2012 N 29433-ВК/19, в котором указано, что используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг значения общей площади жилого помещения (квартиры), нежилого помещения в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме, передаточном акте или ином документе о передаче застройщиком помещения в многоквартирном доме, техническом паспорте жилого помещения (квартиры) или техническом паспорте многоквартирного дома, а значения общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома.

При этом в целях обеспечения единого подхода при расчете общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (), необходимо учитывать одинаковый состав помещений, являющихся общим имуществом многоквартирного дома, как при определении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях (пункты 3 и 18 приложения к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306), нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению на общедомовые нужды (пункты 4 и 21 приложения к Правилам установления и определения нормативов), нормативов потребления коммунальной услуги по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях (пункт 5 приложения к Правилам установления и определения нормативов), нормативов потребления коммунальной услуги по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды (пункты 7 и 27 приложения к Правилам установления и определения нормативов), нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды (пункты 9 и 37 приложения к Правилам установления и определения нормативов), так и при последующем расчете размера платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в многоквартирных домах, не оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета, с использованием нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды (пункт 17 приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг).

Согласно постановлению Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 31.05.2017 N 144-н/2 "Об утверждении нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Ивановской области" при расчете нормативов общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определена в соответствии с технической документацией на многоквартирный дом и видом таких помещений, указанных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации как суммарная площадь следующих помещений:

1) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

В подтверждение примененной в расчете значения площади помещений в многоквартирном доме, не являющихся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование истцом представлен акт обследования от 24.08.2020 с приложением фотоматериала, из которого следует, что помещения, площадь которых использовалась истцом в расчете, оборудованы осветительными установками.

В соответствии с постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 22.12.2017 N 178-э/1 "О тарифах на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Ивановской области на 2018 год", тариф на электрическую энергию в 1-ом полугодии 2018 г. составлял 4 рубля 08 копеек за 1 кВт/ч., во 2-м полугодии 2018 г. составлял 4 рубля 28 копеек за 1 кВт/ч.

Согласно постановлению Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 21.12.2018 N 240-э/1 "О тарифах на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Ивановской области на 2019 год", тариф на электрическую энергию в 1-ом полугодии 2019 г. составлял 4 рубля 35 копеек за 1 кВт./ч., во 2-ом полугодии 2019 г. составлял 4 рубля 50 копеек за 1 кВт/ч. 

Расчет суммы задолженности, выполненный истцом, судом проверен, признан обоснованным.

Обществом доказательств оплаты расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг, поставленных в спорный период в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, не представлено. Ответчик, не реализовавший процессуальное право на представление возражений и доказательств по делу, понес риск по принятию решения по имеющимся в деле доказательствам.

Представленные истцом доказательства, а также подлежащие применению к рассматриваемым отношениям правовые нормы являются основанием для удовлетворения уточненных исковых требований в полном объеме.

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другой стороны, таким образом, понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

В связи с уточнением Компанией исковых требований излишне уплаченная государственная пошлина в размере 393 рубля 00 копеек подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 112, 156, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Гарант-Сервис» удовлетворить.

  Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Корпорация Каскад» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 153000, 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Гарант-Сервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 153002, 

<

...>) 45 048 рублей 18 копеек задолженности, 2 000 рублей 00 копеек судебных расходов по уплате государственной пошлины.

            Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Гарант-Сервис» из федерального бюджета 393 рубля 00 копеек государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 22.04.2020 № 191.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

 

Судья                                                                                   С.Е. Макарова