Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-1961/2021

г. Хабаровск

28 июля 2021 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 13.07.2021 г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи О.П. Медведевой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.А. Драпей,

рассмотрел в заседании суда дело по иску товарищества собственников жилья «Победа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680006, 

<

...>)

к кредитному потребительскому кооперативу «Надежный капитал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680038, 

<

...>) 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, ФИО1 (ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>; адрес: 690002, 

<

...>)

о взыскании 33 834,71 руб.,

При участии в судебном заседании: не явились.

 

Товарищество собственников жилья «Победа» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к кредитному потребительскому кооперативу «Надежный капитал» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере            32 195,53 руб., неустойки в размере 1 639,18 руб. за период с 31.01.2020 по 31.12.2020.

 

Определением суда от 19.02.2021 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  - АПК РФ).

 

Определением от 14.04.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

 

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела,  в судебное заседание не явились. Ответчиком, третьим лицом отзывы не представлены.

 

Истцом представлено заявление в порядке статьи 49 АПК РФ об уточнении исковых требований, в котором просил  взыскать долг в сумме 30 103,80 руб. за период с 01.01.2020 по 31.12.2020, неустойку в размере 1 771,86 руб. за период с 11.02.2020 по 31.12.2020.

Уточнения исковых требований судом принято на основании статьи 49 АПК РФ.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассматривается  в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела,  суд

УСТАНОВИЛ:

Решением общего собрания собственников жилых помещений в доме №1 по ул. Индустриальной, проведенного в форме заочного голосования, оформленным протоколом от 21.03.2011, выбран способ управления домом – создание товариществ собственников жилья «Победа».

В указанном доме находится квартира №255 общей площадью 48,1 кв.м., принадлежащая на праве собственности  КПК «Надежный капитал» с 06.12.2019, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В период с 01.01.2020 по 31.12.2020 ответчик оплату за жилищно-коммунальные услуги не производил, в результате чего образовался долг в сумме 30 103,80 руб.

В целях досудебного урегулирования спора 11.02.2021 в адрес ответчика и третьего лица направлялась претензия об оплате задолженности.

Оставление претензии без удовлетворения, послужило основанием истцу для обращения с настоящим иском в суд.

 

 Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в МКД, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД и за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД.

В силу пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила № 491) плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 4.1 постановления от 12 апреля 2016 года № 10-П «О проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы» указал, что в силу общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников помещений в многоквартирном доме обязанность с момента возникновения у них права собственности на соответствующие помещения не только нести расходы на их содержание, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на него путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Долг собственника за содержание и ремонт общего имущества, капитальный ремонт, за  коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, составил 30 103,80 руб.

При начислении платы за содержание и ремонт общего имущества истец применил тариф 39,80 руб., установленный общим собранием собственников жилых и нежилых помещений от 15.08.2018.

При начислении платы за капитальный ремонт истец руководствовался Постановлениями Правительства Хабаровского края «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Хабаровского края» от 19 июня 2019 года № 243, которым тариф установлен в размере 8,08 руб.

При начислении платы за коммунальные ресурсы: водоотведение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроэнергию истцом применены тарифы, установленные Постановлением  Комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края. 

Расчет суммы оказанных услуг судом проверен, ответчиком не оспорен.

При отсутствии доказательств оплаты оказанных жилищно-коммунальных услуг, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию долг в сумме 30 103,80 руб.

 

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

 

 Статьей 329 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

 

Согласно статье 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

 

В соответствии со статьей 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За нарушение срока оплаты оказанных жилищно-коммунальных услуг ответчику начислена неустойка в размере 1 771,86 руб. за период с 11.02.2020 по 31.12.2020, с применением ключевой ставки Банка России  5,5%, действующей на день принятия решения.

Расчет неустойки проверен судом и признан верным, ответчиком не оспорен.

Требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Расходы по госпошлине распределяются по правилам статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с кредитного потребительского кооператива «Надежный капитал» в пользу товарищества собственников жилья «Победа» долг в сумме 30 103,80 руб., неустойку в размере 1 771,86 руб., расходы по госпошлине в сумме 2000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                                     О.П. Медведева