АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ 428000, 

<

...> 

http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-1197/2025

г. Чебоксары

07 ноября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 28.10.2025. Полный текст решения изготовлен 07.11.2025.  

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Юрусовой Н.В.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем Филипповой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  

Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 428032, 

<

...>  

к обществу с ограниченной ответственностью "Еса Проперти", ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 428010, 

<

...>  

о взыскании 3828175 руб. 02 коп., 

третьи лица:  

- муниципальное казенное учреждение "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 428034, 

<

...>;  

- общество с ограниченной ответственностью "Актив", ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 428010, 

<

...>;  

- акционерное общество "Дорэкс", ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 428022, 

<

...>;  

- ФИО1, 428022, Чувашская Республика, г. Чебоксары; - ФИО2, 428022, Чувашская Республика, г. Чебоксары;  

- ФИО3, 428009, Чувашская Республика, г. Чебоксары,  

- общество с ограниченной ответственностью "Т2 Мобайл" в лице Чебоксарского филиала, 428018, 

<

...>,  

- общество с ограниченной ответственностью "Пилар", ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 108811, г. Москва, км 22-Й (Киевское Ш.), двлд. 6 стр. 1, этаж 5 комната 33,  

- общество с ограниченной ответственностью "ТНК 21", ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 

<

...>,  

при участии: от истца – ФИО4 по доверенности от 26.12.2024, от ответчика – ФИО5 по доверенности от 26.01.2025, 

установил:

Администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратилась в суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Еса Проперти" о взыскании 3828175 руб. 02 коп., в том числе: 2888124 руб. 73 коп. неосновательного обогащения за период с 20.01.2022 по 31.12.2023 за пользование земельным участком с кадастровым номером 21:01:020203:12, 940050 руб. 29 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2022 по 05.05.2025 и далее по день фактической оплаты долга (т.1 л.д.103-105).  

Определениями суда от 24.02.2025, от 19.03.2025, от 11.06.2025, от 29.07.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное казенное учреждение "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики, общество с ограниченной ответственностью "Актив", акционерное общество "Дорэкс", ФИО1, ФИО2, ФИО3, общество с ограниченной ответственностью "Т2 Мобайл" в лице Чебоксарского филиала, общество с ограниченной ответственностью "Пилар", общество с ограниченной ответственностью "ТНК 21".  

В отзыве от 19.03.2025 ответчик иск не признал, заявил о пропуске срока исковой давности за период с 01.01.2018 по 19.02.2022. Указал, что истцом при расчете неосновательного обогащения неверно определена приходящаяся на ответчика доля от общего размера земельного участка. При определении размера платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 21:01:020203:12 следует учитывать не только площади нежилых помещений и объектов, расположенных на земельном участке, но и площади части земельного участка фактических пользователей. Сообщил, что на территории земельного участка в спорный период велась деятельность автошколы с размещением оборудования (автодром), располагалась вышка сотовой связи, автозаправка, автостоянка. Кроме того, значительная часть земельного участка используется АО "Дорэкс" для стоянки транспортных средств и складирования строительного мусора, песка и иных сыпучих материалов. В письменном дополнении к отзыву представил контррасчет и указал, что при расчете размера платы истцом неправомерно применен порядок, который изменен в связи внесением изменений Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 24.05.2023 N 330  

в Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 N 148 (т.1 л.д.80-81, т.2 л.д.92-93, т.3 л.д.43-44).  

 В судебном заседании представитель истца иск поддержал. 

 Представитель ответчика иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве и дополнениях к нему.  

 Третьи лица, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, явку в суд не обеспечили.  

В отзыве от 28.07.2025 третье лицо - ООО "Пилар" указало, что обществом используется часть земельного участка с кадастровым номером 21:01:020203:12 для размещения контейнера с оборудованием (сооружения связи) на основании договора от 20.11.2012 № 322/2012-ТС, заключенного с ООО "Актив" (т.2 л.д.69-70).  

 В судебном заседании объявлялся перерыв с 14.10.2025 до 28.10.2025. 

 В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.  

 Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.  

 Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики –Чувашии от 18.06.2025 по делу № А79-8143/2024 установлены следующие обстоятельства, имеющие преюдициальное значение при разрешении настоящего дела.  

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 21:01:020203:12 площадью 21386 кв.м расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика – Чувашия, г. Чебоксары, р-н Ленинский, ул. Б. Хмельницкого, д. 3, отнесен к категории земель: земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: занимаемый производственной базой для производственной деятельности. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 02.11.2001. Сведения о правообладателе в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.  

На указанном земельном участке расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 21:01:000000:1760, 21:01:000000:1761, 21:01:020203:343, 21:01:020203:730, 21:01:020203:344, 21:01:020203:347, 21:01:020203:342, 21:01:020203:348, 21:01:020203:346, 21:01:020203:345.  

Общество с ограниченной ответственностью "Актив" является собственником помещения с кадастровым номером 21:01:020203:626, расположенного в здании с кадастровым номером 21:01:020203:343, и собственником помещения с кадастровым номером 21:01:020203:627, расположенного в здании с кадастровым номером 21:01:020203:730 (т.1 л.д.17, 21).  

Собственником зданий с кадастровыми номерами 21:01:020203:342, 21:01:020203:344, 21:01:020203:345, 21:01:020203:346, 21:01:020203:347, 21:01:020203:348, а также помещения с кадастровым номером 21:01:020203:714, расположенного в здании с кадастровым номером 21:01:020203:343, является общество с ограниченной ответственностью "ЕСА Проперти".  

Собственниками помещения с кадастровым номером 21:01:020203:625, расположенного в здании с кадастровым номером 21:01:020203:730, являются  

ФИО1, ФИО2, ФИО3.  

Фактическое пользование ответчиком земельным участком с кадастровым номером 21:01:020203:12 в период с 20.01.2022 по 31.12.2023 без внесения платы за такое пользование послужило основанием для обращения в арбитражный суд с иском о взыскании неосновательного обогащения.  

На основании статей 1 (подпункта 7 пункта 1) и 65 (пункта 1) Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Данный принцип реализуется посредством внесения владельцем земельного участка земельного налога либо арендной платы за использование земель. Отсутствие договорных правоотношений не исключает возмездный характер пользования земельным участком под принадлежащим ответчику на праве собственности недвижимым имуществом и не освобождает его от обязанности произвести оплату за такое пользование.  

Из сведений Единого государственного реестра недвижимости следует, что спорный земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.  

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.  

Поскольку в спорный период между сторонами отсутствовали договорные правоотношения, суд пришел к выводу о применении к данным правоотношениям сторон исходя из фактического пользования земельным участком в отсутствие действующего договора аренды правил о неосновательном обогащении.  

Согласно статье 1102 (пункту 1) Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить неосновательно сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев из статьи 1109 этого кодекса.  

В силу статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации (пункт 1). Если иное не установлено данным кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации (подпункт 2 пункта 3).  

Регулирование арендной платы за указанные земельные участки осуществляется в нормативном порядке, поэтому принятие уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления нормативных правовых актов, изменяющих нормативно установленные ставки арендной платы или методику их расчета, влечет изменение условий договоров аренды таких земельных участков независимо от воли сторон договоров аренды и без внесения в  

текст договоров подобных изменений. Новый размер арендной платы подлежит обязательному применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта.  

Аналогичная позиция изложена в пунктах 16 и 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды".  

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 08.09.2017 N 349 внесены изменения в постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 N 148 (далее – Порядок № 148), с учетом которых пункт 1.4 Порядка предусматривает, что ежегодный размер арендной платы за земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в пунктах 1.2, 1.3, 14, 15.1 настоящего Порядка, определяется как частное, полученное в результате деления рыночной стоимости права аренды, рассчитанной за весь срок аренды земельного участка и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, на общий срок договора аренды земельного участка.  

В соответствии с пунктом 8 Порядка N 148, в случае, если на стороне арендатора земельного участка выступает несколько лиц, обладающих правами на здание, сооружение или помещения в них, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора соразмерно долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.  

В соответствии с отчетом от 08.06.2023 № 0053.3363.01, изготовленным обществом с ограниченной ответственностью "Альфа Эксперт", рыночная стоимость годовой арендой платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 21:01:020203:12 по состоянию на 01.01.2018 составляет 2086108 руб. (т.1 л.д.58-72).  

 Администрацией города Чебоксары составлен расчет размера арендной платы за период с 20.01.2022 по 31.12.2023 на основании заключения эксперта ООО "Альфа Эксперт" от 08.06.2023 № 0053.3363.01 (т.1 л.д.103-105).  

Между тем, Администрацией города Чебоксары не учтено следующее. 

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 24.05.2023 N 330 (далее - Постановление N 330) внесены изменения в Порядок № 148.  

В силу подпункта "д" пункта 1.2 Порядка N 148 (в редакции от 24.05.2023) размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается в размере 3 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.  

Согласно пункту 3 Постановление N 330 вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования, то есть с 04.06.2023.  

В соответствии с пунктом 2 Постановления N 330 арендная плата, рассчитанная по результатам оценки рыночной стоимости права аренды земельного участка до дня вступления в силу настоящего постановления, подлежит перерасчету по истечении 5 лет со дня ее установления.  

Учитывая, что отчет ООО "Альфа Эксперт" от 08.06.2023 № 0053.3363.01 о рыночной стоимости годовой арендой платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 21:01:020203:12 изготовлен после вступления в законную силу Постановления N 330, суд считает, что пункт 2 Постановления N 330 не распространяется на сложившиеся отношения сторон и с 04.06.2023 размер платы за пользование указанным земельным участком следует определять с учетом изменения Порядка N 148.  

Из представленного истцом постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 22.11.2022 № 600 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, на территории Чувашской Республики" следует, что по состоянию на 2023 год кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 21:01:020203:12 составляет 40111153 руб. 88 коп.  

Таким образом, за период с 20.01.2022 по 03.06.2023 размер платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 21:01:020203:12 подлежит исчислению исходя из рыночной стоимости права аренды, за последующий период с 04.06.2023 по 31.12.2023 – в размере 3 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.  

С учетом площади всех объектов недвижимости, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 21:01:020203:12, истцом правомерно определена доля ответчика в размере 62,61%, которую следует применить при расчете платы ответчика за пользование земельным участком.  

За спорный период плата за пользование земельным участком, подлежащая оплате ответчиком, составляет 2469237 руб. 80 коп. согласно следующему расчету:  

с 20.01.2022 по 31.12.2022 – 1406217 руб. 97 коп. с 01.01.2023 по 03.06.2023 – 629810 руб. 37 коп., где: 123492 руб. 23 коп. – плата в месяц, приходящаяся на ответчика; с 04.06.2023 по 31.12.2023 – 433209 руб. 46 коп., 

где: 62783 руб. 98 коп. – плата в месяц, приходящаяся на ответчика (40111153 руб. 88 коп. * 3% : 12 месяцев * 62,61% = 62783 руб. 98 коп.).  

 В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил суду доказательства оплаты за пользование земельным участком.  

 Следовательно, исковые требования в части взыскания с ответчика суммы долга подлежат удовлетворению в сумме 2469237 руб. 80 коп.  

 Возражая против иска, ответчик указал, что в спорный период на земельном участке располагались постройки и имущество, принадлежащие обществу с ограниченной ответственностью "Актив" и иным лицам. Ответчик считает, что сумму долга ответчика следует исчислять не только с учетом площади объектов недвижимости, находящихся на земельном участке, но и с учетом того, что в спорный период земельный участок фактически использовался и продолжает использоваться в настоящее время иными пользователями.  

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Эксплуатация и обслуживание объекта недвижимости  

возможны только на земельном участке, специально сформированном для этих целей (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2017), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 15.11.2017).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 указанной статьи.  

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления (подпункт 9 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации).  

Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (пункт 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).  

По смыслу указанной нормы правом на приобретение публичного земельного участка обладает собственник отдельно стоящего объекта недвижимости. Лицо, являющееся собственником отдельно стоящего здания вправе приобрести часть земельного участка, занятого зданием и необходимого для его эксплуатации, при отсутствии препятствий для раздела исходного участка (пункт 31 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 14.11.2018).  

В случае, если здание, сооружение, расположенные на неделимом земельном участке, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (пункт 2 статьи 39.20 Земельного кодекса).  

При разрешении дела № А79-8143/2024 суду не были представлены доказательства того, что земельный участок с кадастровым номером 21:01:020203:12 является неделимым. Равно как и при рассмотрении настоящего дела суду не представлены доказательства того, что земельный участок с кадастровым номером 21:01:020203:12 является делимым. Ответчик не представил суду доказательства, подтверждающие размер площади земельного участка, необходимого для содержания и эксплуатации принадлежащих ему объектов недвижимости; о назначении по делу судебной экспертизы с целью разрешения данного вопроса ответчик не заявлял.  

Следовательно, истец обоснованно произвел расчет платы за пользование земельным участком исходя из площади сформированного и поставленного на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 21:01:020203:12.  

Возражая против иска, ответчик не опровергал свою обязанность по оплате пользования земельным участком с кадастровым номером 21:01:020203:12. Ответчик указывал на наличие на земельном участке в спорный период движимого имущества, принадлежащего иным лицам (постройки, автомобили, вышка сотовой связи и проч.).  

Суд считает, что нахождение на земельном участке движимого имущества не освобождает ответчика, как собственника объектов недвижимости, от обязанности оплачивать плату за землю. Ответчик не лишен права возместить свои затраты по оплате пользования земельным участком с владельцев движимого имущества при доказанности площади земельного участка, занятой этим имуществом, и периода использования земельного участка.  

 Истцом заявлено о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2022 по день фактической оплаты долга.  

 Исходя из пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Согласно пункту 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.  

С учетом того, что в период моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 истец не начислял ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с 01.02.2022 по 28.10.2025 (день вынесения решения по делу) размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 1064142 руб. 95 коп.:  

Задолженность,  

руб. 

Период просрочки  

Увеличение долга  

Дней 

Проценты,  

Ставка 

в 

c 

руб. 

по 

дни 

сумма, руб. 

дата 

году  

[1] 

[2] 

[3] 

[4]  

[5] 

[6] 

[7]  

[8]  

[1]x[4]x[7]/[8] 

47803,44  

01.02.2022  

13.02.2022  

13  

0 

- 

8,50%  

365  

144,72  

47803,44  

14.02.2022  

27.02.2022  

14  

0 

- 

9,50%  

365  

174,19  

47803,44  

28.02.2022  

28.02.2022  

1 

0 

- 

20%  

365  

26,19 

171295,67  

01.03.2022  

31.03.2022  

31  

123 492,23  

01.03.2022 

20%  

365  

2909,68  

Итого: 

59  

123492,23  

3254,78  

Задолженность, руб. 

Период просрочки 

Увеличение долга  

Дней 

Проценты,  

Ставка  

в 

c 

руб. 

по 

дни  

сумма, руб.  

дата 

году  

[1] 

[2] 

[3] 

[4]  

[5] 

[6] 

[7]  

[8]  

[1]x[4]x[7]/[8] 

1 035 741,28  

02.10.2022  

31.10.2022  

30  

0 

- 

7,50%  

365  

6 384,71  

1 159 233,51  

01.11.2022  

30.11.2022  

30  

123 492,23  

01.11.2022  

7,50%  

365  

7 145,96  

1 282 725,74  

01.12.2022  

09.01.2023  

40  

123 492,23  

01.12.2022  

7,50%  

365  

10 542,95  

1 406 217,97  

10.01.2023  

31.01.2023  

22  

123 492,23  

10.01.2023  

7,50%  

365  

6 356,88  

1 529 710,20  

01.02.2023  

28.02.2023  

28  

123 492,23  

01.02.2023  

7,50%  

365  

8 801,07  

1 653 202,43  

01.03.2023  

31.03.2023  

31  

123 492,23  

01.03.2023  

7,50%  

365  

10 530,67  

1 776 694,66  

01.04.2023  

02.05.2023  

32  

123 492,23  

01.04.2023  

7,50%  

365  

11 682,38  

1 900 186,89  

03.05.2023  

31.05.2023  

29  

123 492,23  

03.05.2023  

7,50%  

365  

11 323,03  

2 023 679,12  

01.06.2023  

30.06.2023  

30  

123 492,23  

01.06.2023  

7,50%  

365  

12 474,73  

2 092 533,92  

01.07.2023  

23.07.2023  

23  

68 854,80  

01.07.2023  

7,50%  

365  

9 889,37  

2 092 533,92  

24.07.2023  

31.07.2023  

8 

0 

- 

8,50%  

365  

3 898,42  

2 155 317,90  

01.08.2023  

14.08.2023  

14  

62 783,98  

01.08.2023  

8,50%  

365  

7 026,93  

2 155 317,90  

15.08.2023  

31.08.2023  

17  

0 

- 

12%  

365  

12 046,16  

2 218 101,88  

01.09.2023  

17.09.2023  

17  

62 783,98  

01.09.2023  

12%  

365  

12 397,06  

2 218 101,88  

18.09.2023  

02.10.2023  

15  

0 

- 

13%  

365  

11 850,13  

2 280 885,86  

03.10.2023  

29.10.2023  

27  

62 783,98  

03.10.2023  

13%  

365  

21 934  

2 280 885,86  

30.10.2023  

31.10.2023  

2 

0 

- 

15%  

365  

1 874,70  

2 343 669,84  

01.11.2023  

30.11.2023  

30  

62 783,98  

01.11.2023  

15%  

365  

28 894,56  

2 406 453,82  

01.12.2023  

17.12.2023  

17  

62 783,98  

01.12.2023  

15%  

365  

16 812,21  

2 406 453,82  

18.12.2023  

31.12.2023  

14  

0 

- 

16%  

365  

14 768,37  

2 406 453,82  

01.01.2024  

09.01.2024  

9 

0 

- 

16%  

366  

9 468,02  

2 469 237,80  

10.01.2024  

28.07.2024  

201  

62 783,98  

10.01.2024  

16%  

366  

216 969,09  

2 469 237,80  

29.07.2024  

15.09.2024  

49  

0 

- 

18%  

366  

59 504,58  

2 469 237,80  

16.09.2024  

27.10.2024  

42  

0 

- 

19%  

366  

53 837,48  

2 469 237,80  

28.10.2024  

31.12.2024  

65  

0 

- 

21%  

366  

92 090,43  

2 469 237,80  

01.01.2025  

08.06.2025  

159  

0 

- 

21%  

365  

225 884,52  

2 469 237,80  

09.06.2025  

27.07.2025  

49  

0 

- 

20%  

365  

66 297,34  

2 469 237,80  

28.07.2025  

14.09.2025  

49  

0 

- 

18%  

365  

59 667,61  

2 469 237,80  

15.09.2025  

26.10.2025  

42  

0 

- 

17%  

365  

48 302,35  

2 469 237,80  

27.10.2025  

28.10.2025  

2 

0 

- 

16,50%  

365  

2 232,46  

Итого: 

1123  

1 433 496,52  

14,84%  

1 060 888,17  

 Итого: 1064142 руб. 95 коп.  

 В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственную пошлину суд относит на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям. В силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.  

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Еса Проперти" в пользу муниципального образования "Город Чебоксары-столица Чувашской Республики" в лице муниципального казенного учреждения "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столица Чувашской Республики 3533380 (Три миллиона пятьсот тридцать три тысячи триста восемьдесят) руб. 75 коп., в том числе: 2469237 (Два миллиона четыреста шестьдесят девять тысяч двести тридцать семь) руб. 80 коп. неосновательного обогащения за период с 20.01.2022 по 31.12.2023, 1064142 (Один миллион шестьдесят четыре тысячи сто сорок два) руб. 95 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2022 по 28.10.2025. Начиная с 29.10.2025 производить начисление и взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды, по день фактической оплаты долга.  

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Еса Проперти" в доход федерального бюджета 120868 (Сто двадцать тысяч восемьсот шестьдесят восемь) руб. государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца с момента его принятия.  

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья Н.В. Юрусова