Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-7509/2020

14 июня 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  04 июня 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  14 июня 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Горбатовской О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

общество с ограниченной ответственностью "А&Е "Управляющая компания "Уют" (адрес:  Россия 192019, Санкт-Петербург, ул. Седова, д. 12, оф. 414, ОГРН:  

<

***>; ИНН 

<

***>; дата регистрации 19.02.2014);

ответчик: ФИО2 

третье лицо: ФИО3 

об обязании передать документы 

при участии

- от истца: ФИО4 – генеральный директор (протокол от 23.12.2019);

ФИО5. доверенность от 29.01.2020;

- от ответчика: ФИО2 и его представитель ФИО6;

- от третьего лица: ФИО7, по доверенности, выданной ФИО3 от 28.05.2020;

ФИО8 – финансовый управляющий 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "А&Е "Управляющая компания "Уют" (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ФИО2 (далее – ответчик) об обязании передать оригиналы документов:

1.1. Трудовые документы сотрудников Общества: приказы о приеме на работу, приказы об увольнении, трудовые договоры и приложения к ним, трудовые книжки работников, штатное расписание, приказы об отпусках, карточка Т-2 по каждому работнику, документы, подтверждающие расчет и фактическую выплату заработной платы сотрудникам, отпускных выплат, в том числе по беременности и родам, пособия и произведенных выплат.

1.2. Справки о задолженности по выплате заработной платы по состоянию на текущую дату по каждому работнику.

1.3. Договоры подряда с физическими лицами, акты сдачи-приемки оказанных услуг по данным договорам, расходные кассовые ордера, на основании которых Обществом произведены выплаты в пользу подрядчиков - физических лиц.

1.4. Справку о задолженности по выплатам физическим лицам, оформленным по договорам подряда.

1.5. Приказы и доверенности лицу, на которого возложена обязанность по ведению кадрового учета Общества.

1.6. Протоколы и решения общих собраний участников Общества. Регистрационные листы.

1.7. Договор банковского счета по всем счетам, открытым у Общества, со всеми приложениями.

1.8. Устав, свидетельство о государственной регистрации (со всеми изменениями), свидетельство о постановке на налоговый учет, документ о применении обществом системы налогообложения, справка Росстат с кодами статистики.

- Положение о генеральном директоре Общества.

- Учетная политика Общества.

- Положения (внутренние локальные акты Общества).

1.9.Банковские выписки с расшифровкой поступлений и платежей по расчетным счетам Общества.

1.10.Протоколы и постановления о привлечении Общества и/или должностных лиц к административной ответственности.

1.11. Приходные и расходные кассовые ордера по операциям с наличными денежными средствами.

1.12. Авансовые отчеты с приложениями оправдательными документами.

1.13. Договоры с поставщиками и подрядчиками, дополнительные соглашения к договорам, акты сдачи-приемки выполненных работ за весь период договорных отношений, в том числе по форме Кс-2 и Кс-3 (по договорам строительного подряда), акты сверок взаиморасчетов по каждому договору.

1.14. Договоры управления многоквартирными жилыми домами и договоры на техническое обслуживание и содержание многоквартирных жилых домов, а также нежилых помещений, зданий и сооружений, в том числе государственные контракты, заключенные на основании открытого конкурса, со всеми приложениями.

1.15. Лицевые счета собственников и нанимателей помещений жилых домов, за весь период управления, расчетные ведомости по каждой квартире с указанием начисленных и оплаченных коммунальных платежей (помесячно), сведения о размере и периоде дебиторской задолженности собственников и нанимателей и по каждому лицевому счету, сведения о действиях по взысканию дебиторской задолженности (с указанием номера дела и или судебного приказа и периода, за который произведено взыскание).

1.16. Сведения об исполнении обязанности Общества по размещению лицевых счетов и иной обязательной информации о деятельности Общества в ГИС ЖКХ с указанием даты размещения. Логин и пароль для доступа к системам ЕСИА (государственные услуги Российской Федерации в отношении юридического лица ООО «А&Е «УК «Уют» для доступа к государственной системе ГИС ЖКХ (закрытая часть), и Реформа ЖКХ, сведения о лице, являющемся Администратором (оператором) Общества в информационных базах ГИС ЖКХ и Реформа ЖКХ, основания наделения данного лица полномочиями Администратора (оператора).

1.17. Техническую документацию в отношении объектов, находящихся в управлении Общества:

-Паспорта на лифты жилых домов, находящихся в управлении Общества.

- Паспорта на узлы учета тепловой энергии в горячей воде жилых домов, находящихся в управлении Общества.

- Карточки паспортного учета граждан в жилых помещениях.

- Договоры управления, подписанные с каждым собственником помещений жилых домов пли квитанции Почты России о направлении договоров собственникам для подписания.

- Протоколы общих собраний собственников помещений жилых домов (по каждому дому отдельно).

- Сведения о подведении итогов голосования собственников помещений жилых домов по выбору Общества в качестве управляющей организации (оригиналы бюллетеней (решений) собственников, протоколы счетной комиссии, сведения о направлении копии протоколов и иных документов в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга.

- -план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом;

- акты приемки жилых домов от строительных организаций;

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.

- паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

- акты технических осмотров;

- журналы заявок жителей;

- протоколы измерения сопротивления электросетей (изоляции);

- протоколы измерения вентиляции.

- Выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом.

Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

-Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров.

- Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду.

- Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

1.18. Договор, на основании которого производится размещение информации в сети Интернет на Официальном сайте www.ae-comfort.ru (хостинг сайта), в том числе сведения о лице, ответственном за размещение информации на сайте, договор на основании которого осуществляется техническая поддержка сайта, договор на использовании доменного имени (домен) в сети Интеренет www, ae-comfort.ru Договор на разработку официального сайта Общества с ООО «Эврикум».

1.19.Печать и штампы Общества инвентаризационную опись имущества Общества. Акты списания ТМЦ, учет ТМЦ. 1.20.Доверенности, выданные представителям Общества, журнал учета доверенностей. 

1.21. Журналы учета показаний внутриквартирных приборов учета собственников и нанимателей жилых домов.

1.22.Отчеты потребленной жилыми домами тепловой энергии в горячей воде.

Отчеты показаний общедомовых приборов электроснабжения, водоснабжения (по каждому дому отдельно).

1.23.Сведения о размере кредиторской задолженности Общества перед третьими лицами, в том числе перед ресурсоснабжающими и подрядными организациями, с   указанием периода и размера задолженности, оснований возникновения задолженности. 

1.24.Справка об основных средствах Общества. 

1.25.Справка об аудиторских проверках деятельности Общества.

1.26.Договор аренды помещения по адресу: Санкт-Петербург, улица Седова, дом 12 офис 414, акты по договору. 

1.27.Договоры аренды, заключенные Обществом в связи с исполнением решений общих собраний собственников о предоставлении в аренду общего имущества собственников помещений в многоквартирных жилых домах. Акты по договорам аренды.

1.28.В электронном виде базу, используемую для осуществления бухгалтерского учета деятельности Общества, а также базы для начисления и расчета и учета коммунальных платежей, оплачиваемых собственниками помещений (квартир) жилых домов.

 1.29.Налоговую   отчетность   Общества   (согласно   требованиям   законодательства   о примененной системе налогообложения), отчетность, переданную в Пенсионный Фонд России, ФСС РФ, Росстат, формы 2-НДФЛ и 6-НДФЛ по работникам. 

1.30.Сведения о назначенных Обществу штрафах. 

1.31.Оригиналы имеющихся лицензий Общества.

Определением суда от 14.05.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Ответчик заявил ходатайство о приостановлении производства по делу до разрешения дела № А56-42019/2020 по заявлению ФИО3 о признании незаконными действий ФИО4 по внесению 28.01.2020 в Единый государственный реестр юридических лиц записи о смене генерального директора Общества.

Представитель ФИО3 поддержал заявленное ходатайство.

Истец и финансовый управляющий против удовлетворения ходатайства возражали.

Определением суда от 01.06.2020 по делу № А56-42019/2020 заявление оставлено без движения.

В соответствии с частью 9 статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если арбитражный суд при рассмотрении дела установит, что в производстве другого арбитражного суда находится дело, требования по которому связаны по основаниям их возникновения и (или) представленным доказательствам с требованиями, заявленными в рассматриваемом им деле, и имеется риск принятия противоречащих друг другу судебных актов, арбитражный суд может приостановить производство по делу в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

По смыслу названной нормы одним из условий приостановления производства по делу по данному основанию является невозможность его рассмотрения до разрешения по существу (принятия и вступления судебного акта в законную силу) другого дела. Обстоятельства, исследуемые в другом деле, должны иметь значение для арбитражного дела, рассмотрение которого подлежит приостановлению, то есть влиять на результат его рассмотрения по существу. Указанные обстоятельства должны иметь преюдициальное значение по вопросам об обстоятельствах, устанавливаемых судом по отношению к лицам, участвующим в деле.

Указанная норма связывает обязанность суда приостановить производство по делу до разрешения другого дела, когда оба этих дела фактически находятся на рассмотрении в судах.

Заявление по делу № А56-42019/2020 на момент рассмотрения ходатайства о приостановлении производства по делу не было принято к производству суда, в связи с чем оснований для приостановления производства по делу на основании пункта 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом не установлено.

При этом, при рассмотрении ходатайства судом учтено, что в рамках дела                               № А56-42019/2020 заявителем не оспаривается решение о назначении на должность генерального директора – ФИО4, заявителем оспариваются действия                ФИО4 по обращению в регистрирующий орган с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр юридических лиц в части сведений о генеральном директоре Общества, ссылаясь на то, что ФИО4 не располагал учредительными документами Общества для внесения соответствующей записи.

Ответчик против удовлетворения иска возражал.

Представитель ФИО3 против удовлетворения требований возражал.

Финансовый управляющий поддержал позицию истца.

Исследовав доказательства по делу, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд установил следующее.

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 29.01.2020 Общество создано 19.02.2014, единственным участником Общества является ФИО3

Решением Арбитражного суда Смоленской области от 24.04.2017 по делу № А62-3757/2016 в отношении ФИО3 введена процедура реализации имущества гражданина.

Определением Арбитражного суда Смоленской области от 17.01.2019 по делу               № А62-3757/2016 финансовым управляющим имуществом ФИО3 утвержден ФИО8

Решением единственного участника Общества ФИО3 в лице финансового управляющего ФИО8 (решение от 23.12.2019 № 1; приказ от 23.12.2019 № 1) прекращены полномочия генерального директора Общества – ФИО2 

Решением единственного участника Общества ФИО3 в лице финансового управляющего ФИО8 (решение от 23.12.2019 № 1) на должность генерального директора назначен ФИО4

28.01.2020 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени Общества, - генеральный директор ФИО4 (ГРН 2207800471448).

Общество направило ФИО9 требование от 25.12.2019 № 001 о передач документов генеральному директору ФИО4 в срок до 10.01.2020.

Поскольку ответчик не исполнил требование о передаче документов новому генеральному директору Общества, Общество обратилось в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 50 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (далее – Закон № 14-ФЗ) общество обязано хранить документы, предусмотренные федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, уставом общества, внутренними документами общества, решениями общего собрания участников общества, совета директоров (наблюдательного совета) общества и исполнительных органов общества.

 В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" (далее – Закон № 402-ФЗ), при смене руководителя организации должна обеспечиваться передача документов бухгалтерского учета организации. Порядок передачи документов бухгалтерского учета определяется организацией самостоятельно.

В соответствии с пунктом 4 статьи 32, статьей 40 Закона № 14-ФЗ руководство текущей деятельностью общества осуществляется единоличным исполнительным органом общества. 

В силу пункта 1 статьи 44 Закона № 14-ФЗ единоличный исполнительный орган общества при осуществлении им прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах общества добросовестно и разумно.

В соответствии с абзацем четвертым пункта 27 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного приказом Минфина России от 29.07.1998 № 34н, обязательно должна проводится инвентаризация при смене материально ответственных лиц.

Таким образом, на руководителе организации лежит обязанность по передаче находящейся в его ведении документации вновь выбранному руководителю.

Доказательств исполнения обязанности как руководителем Общества по сохранению документации и передаче ее вновь избранному руководителю ФИО2 не представлено.

Доводы ответчика о том, что находившиеся у него документы переданы  ФИО3 по акту от 24.12.2019 в соответствии с Порядком приема-передачи документов, утвержденных решением от 15.05.2019 № 1, в связи с чем обязанность по передаче документов им исполнена, подлежат отклонению.

Обязанность по передаче документов прекращается в случае их вручения уполномоченному лицу Общества. Таких доказательств в материалы дела не представлено.

Ответчиком в материалы дела представлены Порядок приема-передачи дел при смене генерального директора Общества, утвержденного решением единственного участника Общества от 15.05.2019 № 1 (далее – Порядок), решение единственного участника Общества от 15.05.2019 № 1.

Согласно пункту 1 Порядка при смене генерального директора Общества прежний генеральный директор обязан осуществить передачу дел новому генеральному директору, а в случае его отсутствия – ответственному лицу, назначенного приказом единственного участника Общества. Акт приема-передачи дел оформляется в срок, не превышающий 10 рабочих дней с момента уведомления о предстоящем увольнении (пункт 6 Порядка). 

В силу пункта 7 Порядка в случае фактического отсутствия вновь назначенного генерального директора на момент приема-передачи дел по различным уважительным причинам (болезнь, командировка, отпуск и т.д.), учредительные документы Общества передаются единственному участнику Общества, остальные документы остаются в Обществе.

Таким образом, как положениями действующего законодательства, так и утвержденного в Обществе Порядка, документы Общества бывшим генеральным директором Общества подлежат передаче новому генеральному директору. Возможность передачи документов участнику Общества предусмотрена Порядком только в исключительном случае – отсутствие избранного генерального директора по уважительным причинам на момент передачи документов.

Доказательств свидетельствующих о том, что ФИО2 принимались меры по передаче документов новому генеральному директору Общества –                  ФИО4, однако в согласованную дату передачи документов директор отсутствовал по уважительной причине, либо необоснованно уклонялся от получения документов, в материалы дела не представлено.

При этом на момент составления акта от 24.12.2019, в соответствии с которым ФИО2 передал учредительные документы Общества ФИО3, ФИО3 решением Арбитражного суда Смоленской области от 24.04.2017 по делу № А62-3757/2016 признан банкротом, введена процедура реализации имущества гражданина; финансовым управляющим имуществом ФИО3 утвержден ФИО8 (определение от 17.01.2019).

Согласно пункту 6 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ               "О несостоятельности (банкротстве)" финансовый управляющий в ходе реализации имущества гражданина от имени гражданина осуществляет права участника юридического лица, принадлежащие гражданину, в том числе голосует на общем собрании участников.

Как указано в определении Верховного Суда Российской Федерации от 17.05.2018 № 305-ЭС17-20073, предоставление финансовому управляющему такого объема прав в отношении признанного банкротом гражданина-должника направлено в том числе на обеспечение защиты имущества последнего и предотвращение ситуаций, когда должник с учетом принадлежащей ему доли в обществе, используя свое право на управление его делами, совершает недобросовестные действия по отчуждению имущества этого общества, направленные на уменьшение конкурсной массы и причинение вреда своим кредиторам.

Таким образом, с даты признания гражданина несостоятельным (банкротом) и введения в отношении него процедуры реализации имущества, принадлежащие ему права вправе реализовать его финансовый управляющий.

Следовательно, передача документов ответчиком непосредственно ФИО3 не свидетельствует о надлежащем исполнении ответчиком своих обязанностей.

ФИО2, полномочия как генерального директора Общества которого прекращены финансовым управляющим имущества ФИО3 (приказ вручен ответчику лично 24.12.2019), действуя разумно, добросовестно и осмотрительно, должен был знать об отсутствии у ФИО3 полномочий на получение документов, принадлежащих Обществу.

Истцом при рассмотрении дела заявлено о фальсификации акта от 24.12.2019.

При этом в обоснование заявления истец указывает, что документ является мнимым, не порождающим правовые последствия, не подтверждающим фактическую передачу документов.

Поскольку факт подписания акта от 24.12.2019 между ответчиком и третьим лицом, а также дата его изготовления, истцом не оспаривается, в чем заключается подложность (поддельность) документа истцом не указано, заявление о фальсификации подлежит отклонению. 

При этом, учитывая, что на момент подписания акта права участника Общества реализовывались финансовым управляющим, о чем не мог не знать ответчик, после получения от генерального директора ФИО4 требования о передаче документов на обстоятельства их передачи учредителю Общества ответчик не указывал, акт от 24.12.2019 представлен только при рассмотрении дела в судебном заседании, а также противоречивую позицию самого ФИО3, который в судебном заседании 14.05.2020 указал, что готов передать учредительные документы в распоряжение Общества, в связи с чем определением суда от 14.05.2020 назначена дата для передачи документов, однако учредительные документы ФИО3 Обществу как в установленную определение суда от 14.05.2020 дату (21.05.2020), так и до даты судебного заседания не переданы (обратного в материалы дела не представлено), суд признает обоснованными доводы истца о том, что акт от 24.12.2019 составлен с целью уклонения от исполнения обязанности по передаче документов Обществу.

Доводы ответчика о том, что истец не вправе требовать документы по управлению многоквартирными домами, которые уже не находятся в его управлении, подлежат отклонению.

Документы, которые были составлены при исполнении Обществом своих обязанностей как управляющей компании принадлежат Обществу, подлежат хранению Обществом, и должны быть переданы бывшим генеральным директором Обществу в лице его законного представителя – назначенному генеральному директору.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Закона № 14-ФЗ Общество обязано хранить документы, предусмотренные федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, уставом общества, внутренними документами общества, решениями общего собрания участников общества, совета директоров (наблюдательного совета) общества и исполнительных органов общества.

Согласно пункту 1 статьи 29 Закона № 402-ФЗ на экономических субъектов возложена обязанность по хранению первичных учетных документов, регистров бухгалтерского учета, бухгалтерской (финансовой) отчетности, аудиторские заключения.

Кроме того, в по смыслу изложенного в Информационном письме от 18.01.2011 № 144 Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров о предоставлении информации участник хозяйственных обществ", общество в целях предоставления участнику хозяйственного общества реализации права на получение информации об обществе, обязано хранить документы, связанные с его деятельностью, за весь период осуществления такой деятельности, и принимать меры к возврату или восстановлению (при наличии такой возможности) отсутствующих документов (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 02.02.2016 № 302-ЭС15-14349 по делу № А33-16565/2014).

Таким образом, Общество обязано хранить учредительные документы, а также документы, связанные с осуществлением деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно части 5 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию.

В соответствии с пунктом 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического оборудования; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по установленной форме.

Согласно пункту 26 Правил № 491 в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

д(1)) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Таким образом, документы, об истребовании которых заявлено, подлежат хранению Обществом, в связи с чем подлежат передаче бывшим руководителем назначенному новому руководителю Общества.

Оснований полагать, что требование Общества о передаче документов заявлено при злоупотреблении правом (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом не установлено.

На основании изложенного требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с удовлетворением исковых требований истца с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 6 000  руб.  судебных расходов по уплате государственной пошлины. 

Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено указанным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. 

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1). 

Суд полагает, что заявленный истцом размер судебной неустойки соответствующим принципам справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с частью 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

обязать ФИО2 в течение пяти рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда передать обществу с ограниченной ответственностью "А&Е "Управляющая компания "Уют" (далее – Общество) оригиналы следующих документов, оформленных за период с 19.02.2014 по 23.12.2019:

Трудовые документы сотрудников Общества: приказы о приеме на работу, приказы об увольнении, трудовые договоры и приложения к ним, трудовые книжки работников, штатное расписание, приказы об отпусках, карточка Т-2 по каждому работнику, документы, подтверждающие расчет и фактическую выплату заработной платы сотрудникам, отпускных выплат, в том числе по беременности и родам, пособия и произведенных выплат.

Справки о задолженности по выплате заработной платы по каждому работнику.

Договоры подряда с физическими лицами, акты сдачи-приемки оказанных услуг по данным договорам, расходные кассовые ордера, на основании которых Обществом произведены выплаты в пользу подрядчиков - физических лиц.

Справку о задолженности по выплатам физическим лицам, оформленным по договорам подряда.

Приказы и доверенности лицу, на которого возложена обязанность по ведению кадрового учета Общества.

Протоколы и решения общих собраний участников Общества. Регистрационные листы.

Договор банковского счета по всем счетам, открытым у Общества, со всеми приложениями.

Устав, свидетельство о государственной регистрации (со всеми изменениями), свидетельство о постановке на налоговый учет, документ о применении Обществом системы налогообложения, справка Росстат с кодами статистики.

Положение о генеральном директоре Общества.

Учетная политика Общества.

Положения (внутренние локальные акты Общества).

Банковские выписки с расшифровкой поступлений и платежей по расчетным счетам Общества.

Протоколы и постановления о привлечении Общества и/или должностных лиц к административной ответственности.

Приходные и расходные кассовые ордера по операциям с наличными денежными средствами.

Авансовые отчеты с приложениями оправдательными документами.

Договоры с поставщиками и подрядчиками, дополнительные соглашения к договорам, акты сдачи-приемки выполненных работ за весь период договорных отношений, в том числе по форме Кс-2 и Кс-3 (по договорам строительного подряда), акты сверок взаиморасчетов по каждому договору.

Договоры управления многоквартирными жилыми домами и договоры на техническое обслуживание и содержание многоквартирных жилых домов, а также нежилых помещений, зданий и сооружений, в том числе государственные контракты, заключенные на основании открытого конкурса, со всеми приложениями.

Лицевые счета собственников и нанимателей помещений жилых домов, за весь период управления, расчетные ведомости по каждой квартире с указанием начисленных и оплаченных коммунальных платежей (помесячно), сведения о размере и периоде дебиторской задолженности собственников и нанимателей и по каждому лицевому счету, сведения о действиях по взысканию дебиторской задолженности (с указанием номера дела и или судебного приказа и периода, за который произведено взыскание).

Сведения об исполнении обязанности Общества по размещению лицевых счетов и иной обязательной информации о деятельности Общества в ГИС ЖКХ с указанием даты размещения. Логин и пароль для доступа к системам ЕСИА (государственные услуги Российской Федерации в отношении юридического лица ООО «А&Е «УК «Уют» для доступа к государственной системе ГИС ЖКХ (закрытая часть), и Реформа ЖКХ, сведения о лице, являющемся Администратором (оператором) Общества в информационных базах ГИС ЖКХ и Реформа ЖКХ, основания наделения данного лица полномочиями Администратора (оператора).

Техническую документацию в отношении объектов, находящихся в управлении Общества:

-Паспорта на лифты жилых домов, находящихся в управлении Общества.

- Паспорта на узлы учета тепловой энергии в горячей воде жилых домов, находящихся в управлении Общества.

- Карточки паспортного учета граждан в жилых помещениях.

- Договоры управления, подписанные с каждым собственником помещений жилых домов пли квитанции Почты России о направлении договоров собственникам для подписания.

- Протоколы общих собраний собственников помещений жилых домов (по каждому дому отдельно).

- Сведения о подведении итогов голосования собственников помещений жилых домов по выбору Общества в качестве управляющей организации (оригиналы бюллетеней (решений) собственников, протоколы счетной комиссии, сведения о направлении копии протоколов и иных документов в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга.

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом;

- акты приемки жилых домов от строительных организаций;

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.

- паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

- акты технических осмотров;

- журналы заявок жителей;

- протоколы измерения сопротивления электросетей (изоляции);

- протоколы измерения вентиляции.

- Выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом.

Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

-Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров.

- Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду.

- Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Договор, на основании которого производится размещение информации в сети Интернет на Официальном сайте www.ae-comfort.ru (хостинг сайта), в том числе сведения о лице, ответственном за размещение информации на сайте, договор на основании которого осуществляется техническая поддержка сайта, договор на использовании доменного имени (домен) в сети Интеренет www, ae-comfort.ru Договор на разработку официального сайта Общества с ООО «Эврикум».

Печать и штампы Общества; инвентаризационную опись имущества Общества. Акты списания ТМЦ, учет ТМЦ. 

Доверенности, выданные представителям Общества, журнал учета доверенностей. 

Журналы учета показаний внутриквартирных приборов учета собственников и нанимателей жилых домов.

Отчеты потребленной жилыми домами тепловой энергии в горячей воде.

Отчеты показаний общедомовых приборов электроснабжения, водоснабжения (по каждому дому отдельно).

Сведения о размере кредиторской задолженности Общества перед третьими лицами, в том числе перед ресурсоснабжающими и подрядными организациями, с   указанием периода и размера задолженности, оснований возникновения задолженности. 

Справка об основных средствах Общества. 

Справка об аудиторских проверках деятельности Общества.

Договор аренды помещения по адресу: Санкт-Петербург, улица Седова, дом 12 офис 414, акты по договору. 

Договоры аренды, заключенные Обществом в связи с исполнением решений общих собраний собственников о предоставлении в аренду общего имущества собственников помещений в многоквартирных жилых домах. Акты по договорам аренды.

В электронном виде базу, используемую для осуществления бухгалтерского учета деятельности Общества, а также базы для начисления и расчета и учета коммунальных платежей, оплачиваемых собственниками помещений (квартир) жилых домов.

 Налоговую   отчетность   Общества   (согласно   требованиям   законодательства   о примененной системе налогообложения), отчетность, переданную в Пенсионный Фонд России, ФСС РФ, Росстат, формы 2-НДФЛ и 6-НДФЛ по работникам. 

Сведения о назначенных Обществу штрафах. 

Оригиналы имеющихся лицензий Общества.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью "А&Е "Управляющая компания "Уют" 6000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

На случай неисполнения решения суда по истечении пяти рабочих дней  с момента вступления в законную силу решения суда взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью "А&Е "Управляющая компания "Уют" неустойку в размере 5000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда до дня фактического исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Горбатовская О.В.