АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-482/2019

12 ноября 2019 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 06 ноября 2019 года, полный текст решения изготовлен 12 ноября 2019 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Голубых В.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лихопавло М.В., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Воркутинские ТЭЦ» (ИНН: 

<

***>; ОГРН:  

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Велес» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Тепловые сети Воркуты» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), акционерное общество «Коми энергосбытовая компания» в лице Воркутинского филиала (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-эксплуатационное управление № 8 города Воркуты» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности, 

при участии

от истца: ФИО1 – по доверенности от 27.12.2017 № 5 (до перерыва),

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Воркутинские ТЭЦ» (далее – ООО «Воркутинские ТЭЦ», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Велес» (далее – ООО «Велес», ответчик) о взыскании задолженности по договору теплоснабжения и поставки горячей воды № ОО-ВТ-137-41430 от 01.04.2016 в размере 71 308 руб. 04 коп. за период с октября по ноябрь 2018 года.

Ответчик в отзыве от 04.03.2019 с требованиями истца не согласился, указал, что фактически энергетические ресурсы истцом ответчику не поставлялись, ранее между ООО «Велес» и ООО «Тепловые сети Воркуты» был заключен договор энергоснабжения № 41430. Пояснил, что на основании заявки ООО «Велес» были отключены тепловые установки на объектах, расположенных по адресу: 

<

...> (магазин «Карнавал вкуса»), 

<

...> (магазин «Сюрприз»), о чем составлены соответствующие акты, приборы учета опломбированы. Кроме того, ответчик указал, что дополнительное соглашение от 01.01.2017 к договору  № ОО-ВТ-137-41430 от 01.04.2016 ООО «Велес» не подписано (т. 1, л.д. 78-79).

Определением суда от 12.03.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Тепловые сети Воркуты» (далее – ООО «ТСВ», третье лицо).

Ответчик в возражениях от 08.04.2019 считает, что акт от 12.03.2019 подтверждает, что тепло и горячее водоснабжение на объект ООО «Велес», расположенный по адресу: 

<

...>, не подавалось. Вместе с тем, указал, на отсутствие тепла и горячего водоснабжения на объекте ООО «Велес», расположенном по адресу: 

<

...> после его отключения 26.04.2013 (т. 1, л.д. 95-99).

Истец в пояснениях от 09.04.2017 выразил несогласие с доводами ответчика, изложенными в возражениях. Указал на отсутствие со стороны ответчика доказательств того, что спорные нежилые помещения были переведены в установленном порядке в категорию неотапливаемых (т. 1, л.д. 114-115).

Определением суда от 10.04.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено акционерное общество «Коми энергосбытовая компания» в лице Воркутинского филиала (далее – АО «Коми энергосбытовая компания», третье лицо).

Ответчик в возражениях, зарегистрированных судом 13.05.2019, указал на отсутствие поставки ресурса на объекты расположенные по адресам: 

<

...> и 

<

...>. Пояснил, что к системе отопления подключен один объект, расположенный по адресу: 

<

...> (т. 2, л.д. 59-60). 

С возражениями ответчик представил комиссионный акт обследования от 26.04.2019 в отношении встроенного помещения магазина «Карнавал вкуса», расположенного в части цокольного этажа дома по ул. Ленина, д. 64Б, которым установлено, что на момент обследования запорно-регулирующая арматура (вентили) 2Ду=25мм подающего и обратного трубопровода системы отопления встроенного нежилого помещения магазина закрыты и опломбированы. Кроме того, ответчик указал на недействительность (ничтожность) сделки, указав, что объекты обслуживания и их состояние не определены сторонами.  

Истец в ходатайстве от 28.05.2019 указал на отсутствие в его распоряжении актов на подключение теплопотребляющих установок. Указал, что за октябрь 2018 года по спорным объектам начислено 35 673 руб. 47 коп., а за ноябрь 2018 года – 35 634 руб. 57 коп. (т. 2, л.д. 67).

АО «Коми энергосбытовая компания» письмом от 28.05.2019 представило ответ комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» от 29.04.2019 № 5252 на обращение АО «Коми энергосбытовая компания», в котором указано на отсутствие заявления о согласовании переустройства нежилых помещений расположенных  по адресу: 

<

...> и на намерения в ближайшее время сотрудниками Комитета произвести осмотр нежилых помещений вышеуказанного дома, с дальнейшим принятием решения (т. 2, л.д. 71). 

Определением суда от 29.05.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – КУМИ администрации МО ГО «Воркута», третье лицо) и общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-эксплуатационное управление № 8 города Воркуты» (далее – ООО «ЖЭУ-8», третье лицо).

КУМИ администрации МО ГО «Воркута» в отзыве от 25.06.2019 № 03-206 просил удовлетворить требования истца (т. 2, л.д. 86).

Третьими лицами, за исключением КУМИ администрации МО ГО «Воркута», отзывы на исковое заявление не представлены.

Письмом, поступившим в суд 09.10.2019, ответчик представил контррасчет взыскиваемой суммы (т. 2, л.д. 129).

Ответчик и третьи лица, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, определение суда от 22.08.2019 не исполнили.

Ответчик в отзыве на иск от 23.10.2019 указал, что исковые требования могут быть удовлетворены только по объекту, расположенному по адресу: 

<

...>, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. 

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении иска настаивал.

В судебном заседании в соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ  (далее – АПК РФ) был объявлен перерыв с 31.10.2019 по 06.11.2019 до 14 час. 10 мин., объявление о котором размещено на сайте Арбитражного суда РК.

Руководствуясь ст. 156 АПК РФ, арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителей ответчика и третьих лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Между ООО «Воркутинские ТЭЦ» (теплоснабжающая организация) и ООО «Велес» (потребитель) заключен  договор теплоснабжения и поставки горячей воды № ОО-ВТ-137-41430 от 01.04.2016 (т. 1, л.д. 11-29), по условиям которого теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, а потребитель обязуется принимать и оплачивать поставляемые энергетические ресурсы.

Объекты, на которые поставляется тепловая энергия, согласованы сторонами в Приложении № 3 к договору: магазины  по адресам: 

<

...>

Объекты, расположенные по адресу: 

<

...> принадлежат ответчику на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (т. 1, л.д. 58-59).

Объект, расположенный по адресу: 

<

...>, передан  ответчику по договорам аренды муниципального недвижимого имущества (помещения) № 298 от 14.05.2014 и № 34 от 01.02.2018 на срок с 22.05.2014 по 22.05.2017 и с 23.05.2017 по 22.05.2022 соответственно (т. 1, л.д. 60-61, 109-112).

Договорное количество потребления тепловой энергии  установлено в Приложении № 1 к договору.

Оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию с учетом средств, ранее внесенных потребителем, осуществляется до 10 числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществлялась оплата (Приложение № 4 к договору). 

В силу п. 7.1 договор действует с 01.04.2016 по 31.12.2016. Пунктом 7.4 предусмотрено условие о пролонгации договора.

В обоснование заявленных требований истец представил акты поданной-принятой тепловой энергии за спорный период, подписанные истцом в одностороннем порядке, счета-фактуры № 190/41430/0000000000006319 от 31.10.2018 на сумму 35 673,46 руб., № 190/41430/0000000000007782 от 30.11.2018 на сумму 35 634,58 руб.  (т. 1, л.д. 30-33).

Объем потребленной тепловой энергии определен истцом расчетным путем (т. 1, л.д. 56-57).

Претензией от 14.12.2018 (т. 1, л.д. 34-39) истец предложил ответчику оплатить образовавшуюся задолженность.

Неисполнение ответчиком требований истца послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

По расчету истца задолженность  ответчика составила 71 308 руб. 04 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Закон о теплоснабжении устанавливает правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем,   а также  определяет  полномочия   органов  государственной  власти, органов местного самоуправления поселений, городских округов по регулированию и контролю в сфере теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций (пункт 1 статьи 1 Закона о теплоснабжении).

В соответствии с ч. 1 ст. 15 и ст. 15.1 упомянутого Федерального закона поставка тепловой энергии (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения, заключенного теплоснабжающей организацией с потребителем; обязательство ответчика по своевременной оплате поставленной в его адрес тепловой энергии основано на заключенном сторонами договоре.

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок расчета размера платы за коммунальную услугу отопления предусмотрен положениями пункта 42 (1) Правил № 354.

Ответчик считает, что потребления тепловой энергии по объектам, расположенным по адресу: 

<

...> не было, поскольку на объектах отключены тепловые установки.

Не может быть взыскана плата за отопление в отношении помещения, которое в соответствии с проектной и технической документацией дома относится к неотапливаемым.

Система отопления многоквартирного дома представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях. Система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды.

Наличие центрального отопления в спорных МКД ответчиком надлежащими доказательствами не опровергнуто.

В материалы дела представлены акты от 12.05.2011 и от 26.04.2013 на отключение тепловой установки объекта - магазин «Сюрприз», расположенного по адресу: 

<

...> (т. 1, л.д. 71-72), акт от 25.08.2015 на отключение тепловой установки объекта - магазин «Карнавал Вкуса», расположенного по адресу: 

<

...> (т. 1, л.д. 73).

Кроме того, в материалы дела представлен акт технического обследования систем потребления тепловой энергии, теплоносителя № 41430 от 12.03.2019 (т. 1, л.д. 103), из которого следует, что в помещении торгового зала магазина  по адресу: 

<

...>, проходят трубопроводы 2Ду=50 мм, тепловая изоляция отсутствует. По результатам обследования определен температурный режим в указанном помещении.

Таким образом, отопление осуществляется за счет тепловых потерь неизолированных трубопроводов общедомовой системы отопления.

В случае прохождения через нежилое помещение в многоквартирном доме магистрали теплоснабжения жилых помещений в целях установления факта потребления собственником такого помещения тепловой энергии на отопление и, соответственно, обязанности по ее оплате следует принимать во внимание конструктивные особенности указанных трубопроводов системы отопления.

При таких обстоятельствах отказ собственника спорных помещений, входящих в тепловой контур многоквартирного дома, от оплаты услуги по отоплению не допускается.

Как следует из Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 № 115, трубопроводы, проложенные в подвалах и других неотапливаемых помещениях, оборудуются тепловой изоляцией.

В силу пункта 3.23* СНиП 2.04.05-91*. Отопление, вентиляция и кондиционирование (утв. Госстроем СССР 28.11.1991), тепловую изоляцию следует предусматривать для трубопроводов систем отопления, прокладываемых в неотапливаемых помещениях, в местах, где возможно замерзание теплоносителя, в искусственно охлаждаемых помещениях, а также для предупреждения ожогов и конденсации влаги в них.

В случае отсутствия теплоизоляции системы теплоснабжения отвечают признакам теплопотребляющих установок, соответственно, проходящие через подвальные помещения трубопроводы являются теплопринимающими устройствами.

Право исполнителя коммунальных услуг на взыскание платы за отопление нежилых помещений в многоквартирном доме возникает вследствие подачи в эти помещения через централизованные тепловые сети тепловой энергии в объеме, необходимом для обеспечения в помещениях нормативной температуры.

Согласно пункту 1 статьи 19 Закона № 190-ФЗ, пункту 94 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя» (далее - Правила № 1034), коммерческому учету тепловой энергии, теплоносителя подлежат количество тепловой энергии, используемой, в том числе, в целях горячего водоснабжения, масса (объем) теплоносителя, а также значения показателей качества тепловой энергии при ее отпуске, передаче и потреблении.

Подпунктами «в», «г», «е» пункта 95 Правил № 1034 в целях коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя помимо прочего осуществляется измерение температуры и расхода теплоносителя в подающем и обратном трубопроводах, а также объема теплоносителя, израсходованного на    подпитку    системы    теплоснабжения,    при    наличии    подпиточного трубопровода.

По общему правилу потребитель обязан оплачивать фактически принятое количество энергии в соответствии с данными учета.

Согласно подпункту «е» пункта 4 Правил № 354 отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 Приложения 1 к названным правилам.

То есть услугой по отоплению является подача теплоносителя надлежащего качества через присоединенную сеть к источнику отопления для обеспечения требуемого температурного режима в помещении.

Одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П).

Собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Спорные нежилые помещении, расположены в подвале многоквартирного дома и имеет с ним единую  внутридомовую инженерную систему,  в  нежилом помещении имеются теплопотребляющие установки. Из технических паспортов следует, что спорное помещение является отапливаемым, так как отапливаемой является вся площадь жилых и нежилых помещений дома, также имеется указание на «отопление - трубы стальные». В акте технического обследования № 41430 от 12.03.2019, зафиксирован факт прохождения через спорные нежилые помещения транзитных труб общедомовой системы отопления без изоляции.

При этом в материалах дела отсутствуют сведения о внесении соответствующих изменений в проектную документацию спорных домом относительно того, что спорные помещения являются неотапливаемыми.

Многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, то есть на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил № 491; раздел III Правил № 170; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 № 64).

Обеспечение сохранности многоквартирного дома в части поддержания его в состоянии, исключающем разрушение его элементов вследствие промерзания или отсыревания, а также соблюдение как в отдельных жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, так и в расположенных в нем помещениях общего пользования, входящих в состав его общего имущества, нормативно    установленных    требований    к    температуре    и    влажности, необходимых для использования помещений по целевому назначению, достигаются, как правило, за счет предоставления их собственникам и пользователям коммунальной услуги по отоплению, представляющей собой подачу через сеть, присоединенную к помещениям, тепловой энергии, обеспечивающей соблюдение в них надлежащего температурного режима (подпункт «е» пункта 4 Правил № 354 и пункт 15 приложения № 1 к данным Правилам; подпункт «в» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; пункты 3.1.2 и 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда; СанПиН 2.1.2.2645-10).

Таким образом, специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии; соответственно, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом непосредственного использования этого помещения собственником или пользователем (Постановление от 10.07.2018 № 30-П).

Как указывалось выше, система отопления многоквартирного дома представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии (при их наличии), спорное помещение ответчика находится в составе многоквартирного дома, следовательно, запрет на переход отопления нежилых помещений на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется на принадлежащее ответчику нежилое помещение.

Подпунктом «в» пункта 35 Правил № 354 потребителю запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее - Правила № 170), согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно пункту 15 статьи 14 Закона о теплоснабжении запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирном доме с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирного дома.

Поскольку помещение ответчика находится в составе многоквартирного дома,  запрет на переход  отопления  нежилых помещений  на иной  способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом, как на жилые, так и на нежилые помещения.

Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ      доказательством      осуществления     переустройства     является        оформленный и согласованный проект. Завершение переустройства и (или) перепланировки    жилого    помещения    подтверждается    актом    приемочной комиссии (пункт 1 статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2.2.4 договоров аренды муниципального недвижимого имущества (помещения) № 298 от 14.05.2014 и № 34 от 01.02.2018 арендатор обязан не производить перепланировок и переоборудования арендуемого помещения без письменного разрешения арендатора.

Собственник помещений не давал согласия арендатору на отключение тепловой установки объекта.

Доказательств   того,   что   помещения   отапливаются   иными способами, в материалы дела не представлено. 

Суд приходит к выводу о том, что поддержание температуры в помещении    обеспечивается за счёт теплоотдачи других помещений дома.

Освобождение ответчика от оплаты услуги отопления приведет к увеличению бремени расходов на отопление остальных собственников помещений. Доказательств иного в материалы дела не представлено.

Решениями Арбитражного суда РК по делу № А29-12559/2015 и по делу № А29-2247/2017 опровергается довод ответчика о том, что  ООО «Велес» и ООО «Тепловые сети Воркуты» пришли к соглашению о том, что тепловая энергия и горячее водоснабжение не будет поставляться на объекты по адресу: 

<

...>

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое он ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 Гражданского кодекса РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик доказательства погашения задолженности в полном объеме не представил.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, арбитражный суд пришел к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению в размере 71 308 руб. 04 коп.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика. 

Истцом при обращении с иском в суд была оплачена государственная пошлина в размере 2927 руб., что подтверждается платежным поручением № 40151 от 20.11.2018.

Учитывая размер заявленных и удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 2852 руб. 

Государственную пошлину в размере 75 руб. следует возвратить истцу, как излишне уплаченную, в соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса РФ. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Велес» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Воркутинские ТЭЦ» (ИНН: 

<

***>; ОГРН:  

<

***>) 71 308 руб. 04 коп. долга и 2852 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Воркутинские ТЭЦ» (ИНН: 

<

***>; ОГРН:  

<

***>) из федерального бюджета государственную  пошлину в размере 75 руб.  

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя и справку на возврат государственной пошлины после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                  В.В. Голубых