АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-25422/2022

г. Нижний Новгород                                                                   05 июня 2023 года

Резолютивная часть решения от 29 мая 2023 года

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе: 

судьи Кузовихиной Светланы Дмитриевны (шифр 6-660),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ереминой К.А.

рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью "Нижегородская мясная трапеза" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Домоуправляющая компания "ЖБС-5" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

об обязании выполнить действия,

 

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО1 - доверенность от 02.06.2022;

от ответчика: ФИО2 - доверенность от 07.02.2023; 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Нижегородская мясная трапеза» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Домоуправляющая компания "ЖБС-5" об обязании ознакомить с документами в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, а именно:

-            с Новым Договором управления МКД со всеми Приложениями за № 1, 2, 3, 4, 5.

-            с Передаточным Актом между ООО УК "КОМИНТЕРНА" и ООО "ДУК"ЖБС-5".

-            с Техническим паспортом на многоквартирный дом по адресу ул. Коминтерна, д. 174.

-            с Актами осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, общедомовых (коллективных) приборов учета при приеме-пере дачи МКД.

-            с Паспортами и актами ввода в эксплуатацию общедомовых (коллективных) приборов учета и сведениями о проведении их ремонта, замены, поверки, с информацией о каждом установленном общедомовом (коллективном) приборе учета-технические характеристики, год установки, факте замены, дате последней проверки технического состояния и показаниями общедомовых (коллективных) приборов учета.

-            с Решениями и Протоколами общих собраний собственников помещений в МКД по адресу ул. Коминтерна, д. 174 за 2021-2022 год.

-            с актами проверки готовности к отопительным периодам и выданными паспортами готовности МКД к отопительному периоду 2022-2023.

-            с цветной схемой границ между АО Теплоэнерго» и ООО "ДУК"ЖБС-5".

-            с цветной схемой границ ответственности и балансовой принадлежности коммуникаций подачи ХВС и водоотведения МКД с расположением дворовых смотровых колодцев между        АО «Нижегородский водоканал» и ООО "ДУК"ЖБС-5".

-            с цветной схемой границ между ПАО «ТНС Энерго НН» и ООО "ДУК"ЖБС-5".

-            с проектной документацией (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома, а именно: проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на многоквартирный дом, акт приемки законченного строительством объекта от строительной организации, схемы внутридомовых инженерных коммуникаций, сетей водоснабжения, канализации, тепло-, электроснабжения, системы автоматической пожарной сигнализации, дымоудаления и пожаротушения, центрального отопления, исполнительные чертежи контуров заземления, проект узла учета тепловой энергии, паспорта на лифты и подъемник.

-            с заверенной уполномоченным органом местного самоуправления копией градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка).

-            с копией кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенной органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

-            с договорами об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (интернет, телефония, реклама, домофон, и т.д.).

-            Предоставить на бумажном носителе отчет об остатке суммы денежных средств на текущий ремонт Общего Имущества собранные за весь период Управления ООО УК "КОМИНТЕРНА" (ООО УК "ЮБИЛЕЙНАЯ") и которые последний передал ООО "ДУК"ЖБС-5".

-            с Договорами Подряда (со всеми приложениями) по содержанию и ремонту Общего Имущества МКД между сторонних организаций и ООО "ДУК"ЖБС-5".

Заявлением от 05.04.2023 истец уточнил исковые требования и просит обязать ответчика ознакомить его с документами в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу:    

<

...>, а именно с:

-   проектно-сметной документацией и исполнительными чертежами;

-   актом приемки законченного строительства объекта от строительной организации, схемы внутридомовых инженерных коммуникаций, сетей водоснабжения, канализации, тепло-, электроснабжения, системы автоматической пожарной сигнализации, дымоудаления и пожаротушения, центрального отопления, исполнительные чертежи контуров заземления, проект узла тепловой энергии.

Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению, что следует из определения от 05.04.2023.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика возражал относительно удовлетворения исковых требований. В обоснование свой позиции указал, что ответчик ознакомлен с документацией на спорный многоквартирный дом, что подтверждается актом от 09.12.2022 (л.д.27), с проектом на МКД истец был ознакомлен 07.02.2022 в рамках дела №А43-19844/2021. В рамках указанного дела судом назначена судебная экспертиза, проект приобщен в материалы дела. Относительно исполнительных чертежей на МКД пояснил, что в управляющей компании они отсутствуют. Относительно требования о взыскании расходов по государственной пошлине ответчик также возразил, пояснил, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, собственник не обращался в управляющую компанию с заявлением на ознакомление. В удовлетворении заявления собственника от 31.05.2022 №03ж-339 об ознакомлении ответчиком отказано, поскольку на момент обращения ООО "Домоуправляющая компания "ЖБС-5" не являлась управляющей компанией спорного МКД, а указанный дом включен в реестр лицензий только 01.06.2022. После указанной даты истец не обращался к ответчику с заявлением на ознакомление. Таким образом, представитель ответчика полагает, что на управляющую компанию расходы по государственной пошлине не подлежат отнесению.

Исследовав в полном объеме все представленные в дело письменные доказательства, арбитражный суд пришел к следующему.

ООО "Нижегородская мясная трапеза" является собственников нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

Истец в обоснование исковых требований указывает, что из протокола №1С/Ж (Тр) от 18.03.2022 ему стало известно о смене управляющей организации с ООО УК «Континент» на ООО «ДУК «ЖБС-5».

ООО «ДУК «ЖБС-5» является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

Истец указывает, что обращался к ответчику с запросами о предоставлении возможности для ознакомления с вышеуказанной информацией. Однако запрос ответчиком оставлен без удовлетворения.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном этим Кодексом.

В соответствии с ч. 10.1. ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к следующей информации посредством её размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства:

-   об основных показателях её финансово-хозяйственной деятельности,

-   об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

-   о порядке и об условиях их оказания и выполнения,

-   об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в ГИС ЖКХ указанной информации установлены в Приказе Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (далее- Приказ № 74/114/пр от 29.02.2016г.).

В соответствии с частью 2 статьи 165 Жилищного кодекса РФ органы местного самоуправления, управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы ГИС ЖКХ, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.

Согласно подпункту «з» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов путем обеспечения собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления товарищества и кооператива контроля за исполнением решений собрания, выполнением перечней услуг и работ, повышением безопасности и комфортности проживания, а также достижением целей деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе:

-   предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом с периодичностью и в объеме, которые установлены решением собрания и договором управления многоквартирным домом;

-   раскрытие информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2021 № 731;

-   прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме;

-   обеспечение участия представителей собственников помещений в многоквартирном доме в осуществлении контроля за качеством услуг и работ, в том числе при их приемке.

Таким образом, в целях контроля за деятельностью управляющей компании собрание собственников или собственники помещений МКД вправе запрашивать у последней информацию (документы) о качестве, полноте и стоимости оказываемых услуг, уклонение управляющих организаций от предоставления такой информации является незаконным.

Контроль за деятельностью управляющей организации не только со стороны государства, но и собственников помещений МКД необходим для надлежащего и полного оказания коммунальных и эксплуатационных услуг, в том числе влияющих на проживание граждан (дератизация, дезинсекция, противоэпидемиологические мероприятия, противоплесневая обработка и уничтожение плесени, безопасность, мероприятия по предотвращению техногенных и природных чрезвычайных ситуаций и иные) и поддержания эксплуатационных свойств МКД (долговечность, износостойкость, защита от негативных погодных явлений и иные).

На основании вышеизложенного требование собственника помещения МКД о раскрытии управляющей компанией сведений по деятельности, связанной с управлением МКД, является законным, направлено на защиту его прав, интересов и имущества в МКД. 

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

Согласно акта от 09.12.2022 истец ознакомлен с документаций по многоквартирному дому.

Поскольку истец участвовал при рассмотрении ела №А43-19844/2021 он был ознакомлен с проектной документацией на спорный многоквартирный дом. В рамках указанного дела направлен от Государственного архива специальной документации г. Н.Новгорода получен ответ из которого следует, что при строительстве многоквартирного дома, по адресу: 

<

...> использовался проект серии 1-447С-12, что подтверждается документами, предоставленными ГКУ ГАДСНО, решение от 03.06.1960 стр. 2. (указанные документы имеются в материалах дела).

Производственная документация на МКД, в части совокупности документов, отражающих ход производства строительно-монтажных работ и техническое состояние объекта строительства также представлены ГКУ ГАДСНО и имеются в материалах дела.

Возражения истца, что спорный многоквартирный дом строился по иному проекту судом отклоняются, так как из документов следует, что спорный дом строился на основании проекта серии 1-447С-12, существование иного проекта истцом не доказано.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Имеющиеся документы переданы истцу, остальные документы у ответчика отсутствуют.

В абзаце 2 пункта 7 Информационного письма N 144 указано, что закон предусматривает две формы осуществления права участника на информацию: ознакомление с документами и получение копий документов.

Выбор конкретной формы реализации права на получение информации осуществляется участником.

В том случае, когда участник не может доказать, что до предъявления иска он обращался в общество с требованием о предоставлении информации, однако к моменту принятия судом решения указанная информация так и не представлена обществом истцу, суд удовлетворяет заявленное требование.

В такой ситуации получение обществом искового заявления участника о предоставлении информации само по себе может рассматриваться как требование о предоставлении информации (п. 2 Информационного письма N 144).

Согласно абз. 1 п. 21 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 N 1 правило о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не применяется при разрешении исков неимущественного характера, ввиду чего при частичном удовлетворении требования неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку, расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме взыскиваются с противоположной стороны.

Поскольку ответчик ознакомил истца с документами после обращения последнего за судебной защитой расходы по государственной пошлине в порядке стать 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Домоуправляющая компания "ЖБС-5" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью "Нижегородская мясная трапеза" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6000,00 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента его принятия. 

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                 С.Д. Кузовихина