АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г. Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-7373/2024

г. Тюмень

26 июня 2024 года

Решение в порядке упрощенного производства в виде резолютивной части принято 04 июня 2024 года.

Мотивированное решение, на основании поступившей в суд 19 июня 2024 года апелляционной жалобы, изготовлено в полном объеме 26 июня 2024 года.

 

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Михалевой Е.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тобольска (ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 11.12.2002, ИНН: 

<

***>, адрес: 626152, 

<

...>) к автономной некоммерческой организации Центр помощи ветеранам боевых действий, военной службы и правоохранительных органов «Память» (ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 25.12.2019, ИНН: 

<

***>, адрес: 626156, 

<

...>) о взыскании 91 360,34 руб., третье лицо: ООО УК «Комфортный дом», 

 

установил:

Департамент имущественных отношений Администрации города Тобольска (далее – истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к автономной некоммерческой организации Центр помощи ветеранам боевых действий, военной службы и правоохранительных органов «Память» (далее – ответчик, АНО «Память») о взыскании в порядке регресса сумму задолженности в размере в размере 64 991,16 руб. основного долга, пени в размере 22 890,18 руб., расходов на оплату государственной пошлины в размере 3479 руб., всего 91 360,34 руб. 

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 11.04.2024 указанное заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

Ответчик отзыв на иск не представил, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом в соответствии с требованиями статей 121, 122 АПК РФ (заказным письмом с извещением № 62505294168288). 

В соответствии со статьями 226, 227, 228 АПК РФ дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

 Решением от 04.06.2024, вынесенным в порядке статьи 229 АПК РФ в виде резолютивной части, исковые требования удовлетворены частично.

18.06.2024 (электронно, зарегистрирована 19.06.2024) в суд поступила апелляционная жалоба по настоящему делу.

На основании пункта 2 статьи 229 АПК РФ в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Изучив материалы дела, всесторонне исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 13.04.2020 между Департаментом (ссудодатель), МКУ «Имущественная казна города Тобольска» (балансодержатель) и АНО «Память» (ссудополучатель) заключен договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом № 14, в соответствии с условиями которого арендатору было предоставлено в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 52,1 кв.м, кадастровый номер 72:24:0305004:1856 для осуществления уставной деятельности общественной организации, срок действия договора до 12.04.2023. Акт приема-передачи муниципального имущества подписан 13.04.2020.

Пунктом 2.5.3. договора безвозмездного пользования установлено, что ссудополучатель обязан:

- заключить договоры с исполнителями коммунальных услуг, либо ресурсоснабжающими (гарантирующими) организациями на поставку энергии (электроснабжение, теплоснабжение) горячего и холодного водоснабжения, водоотведению, на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, по оказанию услуг по техническому обслуживанию, по содержанию прилегающей к нему территорией за указанный объект муниципальной собственности;

- оплачивать договоры с исполнителями коммунальных услуг, либо ресурсоснабжающими (гарантирующими) организациями на поставку энергии (электроснабжение, теплоснабжение) горячего и холодного водоснабжения, водоотведению, за оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, за оказание услуг по техническому обслуживанию, по содержанию прилегающей к нему территорией за указанный объект муниципальной собственности

13.04.2023 в связи с окончанием срока действия договора безвозмездного пользования Департаментом имущественных отношений, было направлено уведомление в адрес Автономной некоммерческой организации Центр помощи ветеранам боевых действий, военной службы и правоохранительных органов «ПАМЯТЬ» об освобождении вышеуказанного помещения и передачи ключей МКУ «Имущественная казна города Тобольска» до 17.04.2023.

20.04.2023 подписан акт приема-передачи (возврата) муниципального имущества и переданы ключи от помещения в МКУ «Имущественная казна города Тобольска».

Ответчиком в период пользования муниципальным имуществом обязанность по оплате за коммунальные услуги не исполнялась, в связи с чем, возникла задолженность за оказанные коммунальные услуги.

13.06.2023 ООО УК «Комфортный дом» обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к Департаменту о взыскании задолженности за нежилое помещение, расположенное по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, ул.2-я Северная, дом №47 за оказанные коммунальные услуги в размере 64 991,16 руб. основного долга за период с апреля 2020 года по май 2023 года, пени в размере 39 373,28 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4047 рублей.

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 11.09.2023 по делу №А70-13088/2023 исковые требования ООО УК «Комфортный дом» удовлетворены частично, с Департамент в пользу ООО УК «Комфортный дом» взыскано 64 991,16 рублей основного долга по состоянию на 01.06.2023, пени в размере 22 890,18 рублей, расходов на оплату государственной пошлины в размере 3479 рублей.

Департамент исполнил указанное решение арбитражного суда в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями №91487, 91488, 91489 от 05.12.2023.

Ссылаясь на условия договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом №14 от 13.04.2020, положения статей 695, 1081 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), истец полагает, что погасив долг ответчика по оплате коммунальных платежей, имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения.

В порядке досудебного урегулирования спора 28.02.2024 истец направил ответчику претензию, в которой последнему предложено в 10-дневный срок с момента получения претензии погасить в порядке регресса взысканную задолженность в общем размере 91 360,34 руб. 

Ответчик на претензию не ответил, требование об оплате не исполнил, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные Код доступа к оригиналам судебных актов, подписанных электронной подписью судьи 3 услуги. 

На основании пункта 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. 

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

 Муниципальному образованию городу Тобольску на праве собственности принадлежит нежилое помещение № 2 площадью 52,1 кв.м, расположенное в многоквартирном доме  № 47 по ул. 2-я Северная в г. Тобольск. 

Указанное нежилое помещение было передано в безвозмездное пользование АНО «Память» по договору  безвозмездного пользования муниципальным имуществом №14 от 13.04.2020.

Согласно статье 686 ГК  РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 

Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования (статья 695 ГК РФ). 

Исходя из вышеуказанных положений гражданского законодательства и условий договору  безвозмездного пользования муниципальным имуществом №14 от 13.04.2020 на ссудополучателя недвижимого муниципального имущества ложится бремя содержания переданного имущества, в том числе обязанность по заключению договора по оказанию услуг по техническому обслуживанию, услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и оплачивать их.

АНО «Память» вышеуказанный договор не заключен, доказательств обратного суду не представлено. 

В силу статьи 1081 Кодекса лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, управляющим транспортным средством, и т.п.), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 11.09.2023 по делу №А70-13088/2023 исковые требования ООО УК «Комфортный дом» удовлетворены частично, с Департамент в пользу ООО УК «Комфортный дом» взыскано 64 991,16 руб. основного долга по состоянию на 01.06.2023, пени в размере 22 890,18 руб., расходов на оплату государственной пошлины в размере 3 479 рублей.

Решение суда Департаментом исполнено. 

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 ГК РФ.

Под убытками в соответствии со статьей 15 Кодекса следует понимать расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). При обращении с иском о взыскании убытков истцу необходимо доказать факт причинения убытков, то есть ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств и юридически значимую причинную связь между ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств и возникновением у истца убытков, а также их размер. Требование о взыскании убытков может быть удовлетворено только при установлении в совокупности всех указанных элементов ответственности.

Вместе с тем, расчет суммы основного долга, подлежащий, по мнению истца, возмещению в порядке регресса, судом не принимается, поскольку в сумму данной задолженности включен период – май 2023 года (на сумму 1753,17 руб.), то есть период, когда спорное нежилое помещение уже было возвращено ссудодателю. 

Следовательно, расходы истца по оплате жилищно-коммунальных услуг за май 2023 года на сумму 1753,17 руб. возмещению за счет ответчика не подлежат, поскольку материалами дела установлено, что в мае 2023 года ответчиком пользование нежилым помещением не осуществлялось. 

Факты пользования ответчиком в спорный период с апреля 2020 года по апрель 2023 года недвижимым имуществом, переданным в безвозмездное пользование, а также несения истцом расходов на оплату указанных выше услуг подтверждаются материалами дела. В соответствии с расчетом суда размер расходов истца по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2020 года по апрель 2023 года составит 63 243,99 руб. (64997,16 руб. минус 1753,17 руб.).

Ответчиком контррасчет задолженности не представлен.

Так как ответчик не исполнил условия договоров безвозмездного пользования имуществом и не возместил собственнику расходы на содержание и ремонт общего имущества, а также коммунальные услуги, потребленные в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, пропорционально занимаемой им площади нежилых помещений, требование истца о взыскании с ответчика в порядке регресса расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, коммунальные услуги пропорционально занимаемой ответчиком площади недвижимого имущества подлежат частичному удовлетворению в размере 63 243,99 руб. (64997,16 руб. минус 1753,17 руб.) за период с апреля 2020 года по апрель 2023 года. 

Выводы суда согласуются со сложившейся судебной практикой (Определение Верховного суда РФ от 08.06.2018 № 301-ЭС18-6722, Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 21.06.2017 № Ф10-1391/2017 по делу № А23-2130/2016).

Требования истца о взыскании с ответчика убытков в виде расходов по выплате пени в размере 22 890,18 руб., расходов на оплату государственной пошлины в размере 3479 руб., взысканных по решению суда удовлетворению не подлежат, поскольку истец понес указанные расходы в связи с неисполнением им в добровольном порядке законных требований управляющей компании – ООО «УК «Комфортный дом», истца по делу № А70-13088/2023. 

Причиной обращения управляющей компании в суд по делу № А70-13088/2023 явились неправомерные действия самого истца, не принявшего мер по добровольному удовлетворению требований управляющей компании по возмещению расходов на содержание и ремонт общего имущества за спорный период, а также коммунальных услуг, потребленных в целях содержания общего имущества в МКД, т.е. истец своими действиями фактически увеличил размер понесенных расходов. Исполнение истцом в добровольном порядке указанных требований исключило бы несение названных расходов.

 Таким образом, отсутствует причинно-следственная связь между несением истцом указанных расходов и ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору.

Аналогичная правовая позиция отражена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 17.04.2017 № 306-ЭС16-16450, Постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 24.08.2018 № Ф06-24656/2017 по делу № А72-18403/2016, Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 26.04.2021 по делу № А72-8625/2020.

Так как истец освобожден от оплаты государственной пошлины, то в соответствии со статьей 110 АПК РФ государственную пошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям следует взыскать с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 177, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с автономной некоммерческой организации Центр помощи ветеранам боевых действий, военной службы и правоохранительных органов «Память» в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Тобольска задолженность в размере 63 243,99 руб. 

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Взыскать с автономной некоммерческой организации Центр помощи ветеранам боевых действий, военной службы и правоохранительных органов «Память» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2529 руб.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Мотивированное решение изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления. 

Решение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня принятия резолютивной части решения в Восьмой арбитражный апелляционный суд, а в случае составления мотивированного решения - со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья

 

Михалева Е.В.