АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-39357/2025-28-251

город Москва

30 мая 2025 года

резолютивная часть решения изготовлена 24 апреля 2025 года

мотивированное решение изготовлено 30 мая 2025 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи С.С. Хорлиной, единолично

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ исковое заявление  по иску  ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" (107174, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БАСМАННЫЙ, УЛ НОВАЯ БАСМАННАЯ, Д. 2/1, СТР. 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.09.2003, ИНН: 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВТОЛЁТ"

(125438, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ГОЛОВИНСКИЙ, Ш ПАКГАУЗНОЕ, Д. 11, СТР. 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.04.2017, ИНН: 

<

***>)

о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 603 470 руб. (с учетом НДС 20 %) за период с 03.06.2024г. по 13.12.2024г.

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВТОЛЁТ" о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 603 470 руб. (с учетом НДС 20 %) за период с 03.06.2024г. по 13.12.2024г.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 27 февраля 2025 года указанное исковое заявление принято к производству с рассмотрением в порядке упрощенного производства.

По всем имеющимся и указанным адресам арбитражным судом было направлено определение о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства по делу. Указанное определение 03 марта 2025 года также опубликовано на сайте картотеки арбитражных дел в сети «Интернет».

В материалы дела от ответчика поступил отзыв на иск, в котором ответчик возражает против удовлетворения исковых требований.

24 апреля 2025 года Арбитражным судом города Москвы вынесена резолютивная часть решения по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства в порядке статьи 229 АПК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

От ответчика поступило ходатайство об изготовлении мотивированного решения, в связи с чем, суду необходимо изготовить текст мотивированного решения.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, а доводы отзыва ответчика отклонению по следующим основаниям.

В обосновании исковых требований истец указывает, что является арендатором федерального земельного участка с кадастровым номером 77:09:0001031:49 на основании договора аренды от 03.09.2007 № Д-ЗО/58-з (далее - Договор аренды) в редакции дополнительного соглашения № 1 от 17.11.2008, заключенного с Территориальным управлением Росимущества в г. Москве.

Предметом Договора аренды является ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером 77:09:0001031:49, расположенный по адресу: г. Москва, Северный административный округ, Малое кольцо Московской окружной железной дороги, площадью 40,58828 га, предоставленный ОАО «РЖД» сроком на 49 лет для эксплуатации и развития железных дорог.

Актом комиссионной проверки земельного участка от 03.06.2024 установлено, что на части земельного участка полосы отвода железной дороги с кадастровым номером 77:09:0001031:49, расположенного по адресу: 

<

...>, и на не разграниченном земельном участке города Москвы ООО «Автолёт» возведен металлический забор, на территории располагается автомобильная стоянка без договорных отношений с ОАО «РЖД».

Акт от 03.06.2024, составленный сотрудниками ОАО «РЖД», подписан представителем ООО «Автолёт» без каких-либо возражений.

Согласно ответу начальника Линейного отдела полиции ФИО1 ФИО2 от 27.10.2024 № 2/11966 на обращение ОАО «РЖД» (начальника Московско-Окружной дистанции инфраструктуры ФИО3) от 27.09.2024 № ИСХ-655/ИЧ MOCK по факту размещения автомобильной стоянки, ограниченной забором на части земельного участка полосы отвода железной дороги с кадастровым номером 77:09:0001031:49 по адресному ориентиру: 

<

...>, САО участок № 6, расположена организация под названием ООО «Автолёт».

Актами осмотра земельных участков от 24.07.2024, от 04.02.2025, проведенных сотрудниками ОАО «РЖД», также установлено, что на осматриваемой территории земельного участка с кадастровым номером 77:09:0001031:49 по адресному ориентиру: г. Москва, станция Лихоборы, Пакгаузное шоссе, вл. 9, переданного в аренду ОАО «РЖД», и на не разграниченном земельном участке города Москвы с кадастровым номером 77:09:0001028:57 представителями ООО «Автолёт» возведен металлический забор. На территории располагается автомобильная стоянка в отсутствие договорных отношений с ОАО «РЖД». Площадь занимаемой территории ОАО «РЖД» составляет 494 кв.м. На территории земельного участка с кадастровым номером 77:09:0001031:49 расположен железнодорожный путь общего пользования ОАО «РЖД», на момент проверки засыпан асфальтовой крошкой. Доступ к железнодорожному пути общего пользования ограничен.

Факт занятия ООО «Автолёт» части земельного участка площадью 494 кв.м подтверждается ситуационным планом земельного участка с кадастровым номером 77:09:0001031:49.

Таким образом, в период с 3 июня 2024 г. по 13 декабря 2024 г. ООО «Автолёт» без законных оснований использовало часть земельного участка полосы отвода железной дороги с кадастровым номером 77:09:0001031:49, площадью 494 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, станция Лихоборы, ул. Пакгаузное шоссе, вл. 9.

Использование ООО «Автолёт» данного земельного участка в период с 3 июня 2024 г. по 13 декабря 2024 г. без правовых оснований и без внесения соответствующей платы за пользование частью земельного участка с кадастровым номером 77:09:0001031:49, площадью 494 кв.м препятствовало получению ОАО «РЖД» дохода в виде арендной платы за участок.

В соответствии с расчетом, сделанным на основании отчета об оценке ООО «Центр оценки «Аверс» от 31 октября 2024 г. № 2433-76/2024-А, рыночная стоимость права временного пользования данным земельным участком на условиях договора субаренды за период с 3 июня 2024 г. по 13 декабря 2024 г. составляет 603 470 руб. с учетом НДС 20%.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В том случае, если лицо осуществляло пользование земельным участком в отсутствие соответствующего правового основания, оно в порядке главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации обязано компенсировать законному арендатору публичного земельного участка неосновательное обогащение в виде неосновательно сбереженной платы за пользование земельным участком с даты установления фактического пользования земельным участком (его частью).

Из системного толкования ст.ст. 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что для удовлетворения иска о взыскании неосновательного обогащения необходимо установить одновременно наличие следующих обстоятельств:

-возникновение на стороне Ответчика имущества (в форме приобретения или сбережения);

-отсутствие для этого правовых оснований;

-уменьшение имущества Истца, причинная связь между первым и последним обстоятельствами.

Таким образом, на стороне ООО «Автолёт» возникло неосновательное обогащение за пользование частью земельного участка с кадастровым номером 77:09:0001031:49, площадью 494 кв.м за период с 3 июня 2024 г. по 13 декабря 2024 г. в размере 603 470 руб. с учетом НДС 20%.

В настоящем случае ответчик пользуется земельным участком, являющимся объектом аренды ОАО «РЖД», не внося плату, установленную ст. 65 ЗК РФ.

На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся судом на ответчика на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 8, 11, 12, 307, 308, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 65, 71, 110, 123, 167, 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВТОЛЁТ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ"  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) сумму неосновательного обогащения в размере 603 470 руб. (с учетом НДС 20 %) за период с 03.06.2024г. по 13.12.2024г., а также расходы по оплате госпошлины в размере 35 174 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                                                    Хорлина С. С.