АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620000, 

<

...> стр. 1,  

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-56896/2024

26 июня 2025 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 июня 2025 года Полный текст решения изготовлен 26 июня 2025 года  

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи В.В. Першиным (до перерыва) секретарем судебного заседания К.А. Киреевой (после перерыва), рассмотрев в судебном заседании дело № А60-56896/2024  

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания тандем сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к жилищно-строительному кооперативу «Западный-1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании коммунальных платежей, 

При участии в судебном заседании:  

От истца по доверенности от 20.01.2025 – ФИО1 (до перерыва)  

Ответчик явку в судебное заседание не обеспечил. Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.  

В адрес суда поступили исковое требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания тандем сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к жилищно-строительному кооперативу «Западный-1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании коммунальных платежей.  

Определением суда заявление принято, предварительное судебное оседание назначено на 11.02.2025 г.  

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.  

Определением суда судебное заседание назначено на 17.04.2025 г.  

В целях представления дополнительных документов суд откладывает судебное заседание.  

Определением суда судебное заседание отложено на 03.06.2025. 

В ходе судебного заседания судом объявлен перерыв до 10.06.2025 в целях корректировки расчета задолженности.  

В адрес суда от истца поступило уточнение к исковому заявлению.  

Судебное заседание продолжено 10.06.2025. 

В ходе судебного заседания судом в порядке статьи 49 АПК РФ приняты  

уточнения к исковому заявлению. Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, ООО «УК Тандем Сервис» выступает  

управляющей организацией по отношению к многоквартирным домам № 3, № 8, №  

12, № 14 по ул. ФИО2 г. Екатеринбурга. 

ЖСК «Западный-1» является собственником квартир в мкд № 3,8,12,14 по ул.  

ФИО2 г. Екатеринбурга. 

За период с 29 декабря 2023 по август 2024 у собственника образовалась  

задолженность по следующим квартирам: 

- д. 3 кв. 18 сумма основного долга 23 896р. 08к., пени 2 874р. 90к.,  

капитальный ремонт основной долг 14 470р., пени 1 030р. 02к. Итого: 42 271р. 

- д. 3 кв. 35 сумма основного долга 22 130р. 99к., пени 2 531р. 89к.,  

капитальный ремонт основной долг 13 596р., пени 924р. 88к. Итого: 39 183р. 76к. 

- д. 3 кв. 39 сумма основного долга 25 789р. 19к., пени 2 949р. 90к.,  

капитальный ремонт основной долг 15 988р., пени 1 087р. 71к. Итого: 45 814р. 80к.  

- д. 3 кв. 40 сумма основного долга 19 179р. 99к., пени 2 194р. 58к.,  

капитальный ремонт основной долг 11 665р. 38, пени 793р. 51к. Итого: 33 833р. 46к.  

- д. 3 кв. 82 сумма основного долга 25 789р. 19к., пени 2 949р. 90к.,  

капитальный ремонт основной долг 15 988р., пени 1 087р. 71к. Итого: 45 814р. 80к.  

- д. 3 кв. 83 сумма основного долга 25 789р. 19к., пени 2 949р. 90к.,  

капитальный ремонт основной долг 15 988р., пени 1 087р. 71к. Итого: 45 814р. 80к.  

- д. 8 кв. 23 сумма основного долга 17 715р. 98к., пени 2 041р. 55к.,  

капитальный ремонт основной долг 8 043р. 52к., пени 474р. 88к. Итого: 28 275р. 93к.  

- д. 12 кв. 6 сумма основного долга 23 728р. 16к., пени 2 724р. 04к.,  

капитальный ремонт основной долг 13 704р. 70к., пени 932р. 35к. Итого: 41 089р. 25к. - д. 12 кв. 7 сумма основного долга 23 728р. 16к., пени 2 724р. 04к.,  

капитальный ремонт основной долг 13 704р. 70к., пени 932р. 35к. Итого: 41 089р. 25к. - д. 12 кв. 10 сумма основного долга 23 728р. 16к., пени 2 724р. 04к.,  

капитальный ремонт основной долг 13 704р. 70к., пени 932р. 35к. Итого: 41 089р. 25к. - д. 12 кв. 11 сумма основного долга 23 728р. 16к., пени 2 724р. 04к.,  

капитальный ремонт основной долг 13 704р. 70к., пени 932р. 35к. Итого: 41 089р. 25к. - д. 12 кв. 23 сумма основного долга 23 728р. 16к., пени 2 724р. 04к.,  

капитальный ремонт основной долг 13 704р. 70к., пени 932р. 35к. Итого: 41 089р. 25к. - д. 12 кв. 26 сумма основного долга 23 728р. 16к., пени 2 724р. 04к.,  

капитальный ремонт основной долг 13 704р. 70к., пени 932р. 35к. Итого: 41 089р. 25к. - д. 12 кв. 30 сумма основного долга 24 641р. 69к., пени 2 828р. 89к.,  

капитальный ремонт основной долг 14 248р. 55к., пени 969р. 30к. Итого: 42 688р. 43к. - д. 12 кв. 31 сумма основного долга 23 180р. 09к., пени 2 661р. 16к.,  

капитальный ремонт основной долг 13 378р. 44к., пени 910р. 04к. Итого: 40 129р. 73к. - д. 12 кв. 58 сумма основного долга 23 728р. 16к., пени 2 724р. 04к.,  

капитальный ремонт основной долг 13 704р. 70к., пени 932р. 35к. Итого: 41 089р. 25к.  

- д. 12 кв. 66 сумма основного долга 24 322р. 01к., пени 2 792р. 21к., капитальный ремонт основной долг 14 058р. 32к., пени 956р. 35к. Итого: 42 128р. 89к.  

- д. 12 кв. 67 сумма основного долга 24 596р. 12к., пени 2 823р. 60к., капитальный ремонт основной долг 14 221р. 36к., пени 967р. 44к. Итого: 42 608р. 52к.  

- д. 12 кв. 69 сумма основного долга 34 279р. 26к., пени 3 934р. 78к., капитальный ремонт основной долг 19 986р. 19к., пени 1 359р. 60к. Итого: 59 559р. 83к.  

- д. 14 кв. 18 сумма основного долга 24 245р. 67к., пени 2 781р. 29к., капитальный ремонт основной долг 13 568р. 82к., пени 923р. 01к. Итого: 41 518р. 79к.  

- д. 14 кв. 19 сумма основного долга 24 528р. 73к., пени 2 813р. 69к., капитальный ремонт основной  

долг 13 732р. 04к., пени 934р. 12к. Итого: 42 008р. 58к. 

- д. 14 кв. 39 сумма основного долга 24 528р. 73к., пени 2 813р. 69к., капитальный ремонт основной долг 13 732р. 04к., пени 934р. 12к. Итого: 42 008р. 58к.  

- д. 14 кв. 100 сумма основного долга 41 745р. 51к., пени 4 787р. 83к., капитальный ремонт основной долг 23 657р. 04к., пени 1 609р. 29к. Итого: 71 799р. 67к.  

Общая сумма: 993 084руб. 32коп. 

Исходя из вышеизложенного истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.  

Ответчик надлежащим образом извещен о ходе рассмотрения настоящего дела, возражений не представил.  

Таким образом, в нарушение статьи 65 и части 1 статьи 131 АПК РФ ответчик не представил допустимые и достоверные доказательства, опровергающие исковые требования, а также отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований и доводов о несогласии с расчетами истца.  

Согласно ч. 1 ст. 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

Исследовав представленные документы в материалы дела в порядке статьи 71 АПК РФ, руководствуясь нормами материального и процессуального права судом установлены основания для удовлетворения исковых требований исходя из следующего.  

Согласно ст. 30 ЖК РФ, Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.  

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Статья 155 ЖК РФ, разъясняет что, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.  

Согласно ст. 158 ЖК РФ, Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме.  

Судом установлено, что за спорный период, ответчик имеет общую задолженность по всем вышеуказанным квартирам в размере 993 084 руб. 32 коп.  

ООО «УК Тандем Сервис» свои обязательства перед ответчиком выполняет в полном объеме, в адрес Управляющей организации не поступали обращения от Ответчика о ненадлежащем исполнении обязательств Управляющей организацией.  

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.  

Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги (пп «и» п. 34 Правил № 354)  

В нарушение приведенных норм закона Ответчик не производит оплату за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.  

Доказательств погашения задолженности в материалы дела не представлено, следовательно, судом установлены основания для удовлетворения требования истца о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги.  

Истцом также заявлено требования о взыскании пени.  

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.  

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Согласно статье 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.  

Представленный расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным.  

Суд обращает внимание на то, что контррасчет пени от ответчика в материалы дела не представлен.  

Таким образом, требования подлежат удовлетворению в полном объеме.  

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

 2. Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Западный-1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания тандем сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги КР на СОИ, а также капитальный ремонт, в размере 993 084 руб. 32коп., в том числе:  

- д. 3 кв. 18 сумма основного долга 23 896р. 08к., пени 2 874р. 90к., капитальный ремонт основной долг 14 470р., пени 1 030р. 02к. Итого: 42 271р.  

- д. 3 кв. 35 сумма основного долга 22 130р. 99к., пени 2 531р. 89к., капитальный ремонт основной долг 13 596р., пени 924р. 88к. Итого: 39 183р. 76к.  

- д. 3 кв. 39 сумма основного долга 25 789р. 19к., пени 2 949р. 90к., капитальный ремонт основной долг 15 988р., пени 1 087р. 71к. Итого: 45 814р. 80к.  

- д. 3 кв. 40 сумма основного долга 19 179р. 99к., пени 2 194р. 58к., капитальный ремонт основной долг 11 665р. 38, пени 793р. 51к. Итого: 33 833р. 46к.  

- д. 3 кв. 82 сумма основного долга 25 789р. 19к., пени 2 949р. 90к., капитальный ремонт основной долг 15 988р., пени 1 087р. 71к. Итого: 45 814р. 80к.  

- д. 3 кв. 83 сумма основного долга 25 789р. 19к., пени 2 949р. 90к., капитальный ремонт основной долг 15 988р., пени 1 087р. 71к. Итого: 45 814р. 80к.  

- д. 8 кв. 23 сумма основного долга 17 715р. 98к., пени 2 041р. 55к., капитальный ремонт основной долг 8 043р. 52к., пени 474р. 88к. Итого: 28 275р. 93к.  

- д. 12 кв. 6 сумма основного долга 23 728р. 16к., пени 2 724р. 04к., капитальный ремонт основной долг 13 704р. 70к., пени 932р. 35к. Итого: 41 089р. 25к.  

- д. 12 кв. 7 сумма основного долга 23 728р. 16к., пени 2 724р. 04к., капитальный ремонт основной долг 13 704р. 70к., пени 932р. 35к. Итого: 41 089р. 25к.  

- д. 12 кв. 10 сумма основного долга 23 728р. 16к., пени 2 724р. 04к., капитальный ремонт основной долг 13 704р. 70к., пени 932р. 35к. Итого: 41 089р. 25к.  

- д. 12 кв. 11 сумма основного долга 23 728р. 16к., пени 2 724р. 04к., капитальный ремонт основной долг 13 704р. 70к., пени 932р. 35к. Итого: 41 089р. 25к.  

- д. 12 кв. 23 сумма основного долга 23 728р. 16к., пени 2 724р. 04к., капитальный ремонт основной долг 13 704р. 70к., пени 932р. 35к. Итого: 41 089р. 25к.  

- д. 12 кв. 26 сумма основного долга 23 728р. 16к., пени 2 724р. 04к., капитальный ремонт основной долг 13 704р. 70к., пени 932р. 35к. Итого: 41 089р. 25к.  

- д. 12 кв. 30 сумма основного долга 24 641р. 69к., пени 2 828р. 89к., капитальный ремонт основной долг 14 248р. 55к., пени 969р. 30к. Итого: 42 688р. 43к.  

- д. 12 кв. 31 сумма основного долга 23 180р. 09к., пени 2 661р. 16к., капитальный ремонт основной долг 13 378р. 44к., пени 910р. 04к. Итого: 40 129р. 73к.  

- д. 12 кв. 58 сумма основного долга 23 728р. 16к., пени 2 724р. 04к., капитальный ремонт основной долг 13 704р. 70к., пени 932р. 35к. Итого: 41 089р. 25к.  

- д. 12 кв. 66 сумма основного долга 24 322р. 01к., пени 2 792р. 21к., капитальный ремонт основной долг 14 058р. 32к., пени 956р. 35к. Итого: 42 128р. 89к.  

- д. 12 кв. 67 сумма основного долга 24 596р. 12к., пени 2 823р. 60к., капитальный ремонт основной долг 14 221р. 36к., пени 967р. 44к. Итого: 42 608р. 52к.  

- д. 12 кв. 69 сумма основного долга 34 279р. 26к., пени 3 934р. 78к., капитальный ремонт основной долг 19 986р. 19к., пени 1 359р. 60к. Итого: 59 559р. 83к.  

- д. 14 кв. 18 сумма основного долга 24 245р. 67к., пени 2 781р. 29к., капитальный ремонт основной долг 13 568р. 82к., пени 923р. 01к. Итого: 41 518р. 79к.  

- д. 14 кв. 19 сумма основного долга 24 528р. 73к., пени 2 813р. 69к., капитальный ремонт основной  

долг 13 732р. 04к., пени 934р. 12к. Итого: 42 008р. 58к. 

- д. 14 кв. 39 сумма основного долга 24 528р. 73к., пени 2 813р. 69к., капитальный ремонт основной долг 13 732р. 04к., пени 934р. 12к. Итого: 42 008р. 58к. - д. 14 кв. 100 сумма основного долга 41 745р. 51к., пени 4 787р. 83к., капитальный ремонт основной долг 23 657р. 04к., пени 1 609р. 29к. Итого: 71 799р. 67к.  

 Производить начисление пени с 01.04.2025г., по день фактической оплаты задолженности.  

3. Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Западный-1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания тандем сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 32 227 руб.  

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».  

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 

<

***>.  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».  

 Судья Д.В. Ефимов 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 27.03.2025 7:48:12

Кому выдана Ефимов Дмитрий Валерьевич