Арбитражный суд Тамбовской области 392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12 http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

г. Тамбов 

«13» февраля 2025 года Дело № А64-6620/2024  

Резолютивная часть решения объявлена 12 февраля 2025 года Полный текст решения изготовлен 13 февраля 2025 года 

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Петровой Е.В.  

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Сычевой О.И.,  

рассмотрев дело № А64-6620/2024 по иску 

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новая Эра», 

<

...> (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строительная компания Жупиков», 

<

...> стр. 210 (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

третьи лица: 1) ООО Управляющая компания «Новый МКД» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; 392032, 

<

...>);  

2) АО «Тамбовская областная сбытовая компания» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>; 392000, 

<

...>)  

о взыскании 261 256,86 руб. при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО1, представитель, доверенность от 01.09.2024; после перерыва – ФИО2, представитель, доверенность от 10.01.2025; ФИО1, представитель, доверенность от 01.09.2024;  

от ответчика – ФИО3, представитель, доверенность от 17.10.2024  

от третьих лиц: 1) ФИО4, представитель, доверенность от 05.04.2024; после перерыва – не явился, извещен.  

2) ФИО5, представитель, доверенность от 02.05.2023; после перерыва 12.02.2025 – не явился, извещен.  

Отводов не заявлено. 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новая Эра» обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строительная компания Жупиков» о взыскании задолженности за период с 01.10.2022 по 30.11.2022 в размере 261 256,86 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 225 руб.  

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 31.07.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 23.09.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.  

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 18.11.2024 привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельного требования относительно предмета спора: 1) ООО Управляющая компания «Новый МКД» (ОГРН: 

<

***>,  

13 февраля 2025 года 

ИНН: 

<

***>; 392032, 

<

...>); 2) АО «Тамбовская областная сбытовая компания» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>; 392000, 

<

...>).  

Как следует из материалов дела, ООО «Специализированный застройщик «Строительная компания Жупиков» является застройщиком многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

...> который является собственником жилых помещений - квартир. Каждому жилому помещению (квартиры) присвоен лицевой счет для начислений жилищно-коммунальных услуг и выставления в адрес собственников платежных документов на оплату данных услуг.  

Постановлением от 30.09.2022 № 6805 управляющей организацией с 06.09.2022 до момента заключения договора управления многоквартирными домами с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, либо выбранной на общем собрании собственников помещений в многоквартирных домах в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации и правилами определения управляющей организации, но не более одного года в отношении многоквартирного дома по адресу: 

<

...> определена ООО «Управляющая компания Новая Эра».  

Каждому жилому помещению (квартире) присвоен лицевой счет для начислений жилищно-коммунальных услуг и выставления в адрес собственников платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.  

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Платежные документы выставляются потребителям АО «ТОСК».  

Лицевой счет - это персональный счет, открываемый для каждого объекта недвижимости, будь то квартира, частный дом или нежилое помещение. На нем фиксируются все начисления за потребленные коммунальные ресурсы и оказанные жилищные услуги.  

Лицевой счет открывается в момент ввода объекта в эксплуатацию. Он индивидуален для каждого жилого или нежилого помещения многоквартирного дома.  

В силу договора управления (Постановления) управляющая организация обязана выставлять только квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг по каждому лицевому счету. Собственник квартир, самостоятельно должен получать квитанцию по каждому лицевому счету и вносить оплату, возможность получения имелась через почтовые ящики в многоквартирном доме либо в офисе управляющей компании.  

По данным бухгалтерской отчетности перед ООО «Управляющая компания «Новая Эра» за ООО «Специализированный застройщик «Строительная компания Жупиков» числится задолженность за период с 01.10.2022 по 30.11.2022 в размере 261 256 руб. 86 коп. за оплату жилищно-коммунальных услуг квартир находящихся в спорном доме.  

При переходе права собственности на недвижимое имущество к другому лицу долг может быть взыскан как с прежнего, так и с нового собственника. Все обязательства по уплате долгов за ЖКУ возлагаются на первого, а по взносам на капремонт — переносятся на имя второго, что определено п.3 ст.158 ЖК РФ.  

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 13.06.2024 об оплате образовавшейся задолженности в размере 261 256,86 руб. Однако данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, и в ответе на претензию ответчик указывает, что поскольку первичные документы в адрес ответчика не поступали, то задолженность отсутствует.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском.  

От истца представлена письменная позиция по делу. От ответчика представлен контррасчет. От ООО УК «Новый МКД» представлен отзыв на исковое заявление. 

От АО «ТОСК» представлен договор и диск с оборотно-сальдовыми ведомостями.  

Все представленные документы приобщены к материалам дела. Представитель истца иск поддержал. 

Представитель ответчика иск признал в части суммы в размере 154 045,63 руб. Суд предложил ответчику оформить признание иска за подписью уполномоченного лица, поскольку в доверенности на представителя отсутствуют полномочия на признание иска.  

Представители третьих лиц оставили решение вопроса на усмотрение суда. 

В судебном заседании объявлен перерыв до 03.02.2025, с вынесением протокольного определения.  

После перерыва судебное заседание продолжено. 

ООО Управляющая компания «Новый МКД» в судебное заседание не явилось, извещено.  

Руководствуясь ст. ст. 123, 156 АПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие третьего лица по имеющимся материалам дела.  

Представитель истца иск поддержал. Представитель ответчика иск не признал. Представитель третьего лица оставляет решение вопроса на усмотрение суда. 

В силу п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 № 46 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции" перерыв в судебном заседании может объявляться неоднократно. Продолжительность каждого перерыва судебного заседания не должна превышать десяти дней (статья 163 АПК РФ). По смыслу части 3 статьи 152 АПК РФ срок, на который был объявлен перерыв судебного заседания, включается в срок рассмотрения дела. В соответствии с частью 3 статьи 113 АПК РФ в срок перерыва не включаются нерабочие дни.  

В судебном заседании объявлен перерыв до 12.02.2025, с вынесением протокольного определения.  

После перерыва судебное заседание продолжено. Третье лица в судебное заседание не явились, извещены. 

Руководствуясь ст. ст. 123, 156 АПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие третьих лиц по имеющимся материалам дела.  

От истца представлены дополнительные пояснения по делу. Пояснения приобщены к материалам дела. Представитель истца иск поддержал. Представитель ответчика иск не признал. Дополнений и ходатайств от сторон не поступило. 

Рассмотрев материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в части, руководствуясь при этом следующим.  

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российский Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.  

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Правоотношения по содержанию собственником имущества принадлежащего ему жилого помещения в многоквартирном доме возникают по основаниям, указанным в ст. 8 ГК РФ, в результате приобретения имущества в собственность.  

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Ст. 244 и 249 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению. Аналогичное требование закреплено в п.1 ст.158 ЖК РФ.  

Согласно ч.1 ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.  

Ст. 36 ЖК РФ определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.  

Согласно ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, доля собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.  

Ч. 2 ст.39 ЖК РФ определено, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.  

В соответствии со ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).  

На основании ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, содержания и ремонта жилых помещений, взносов на капитальный ремонт.  

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.  

Ст.155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст.171 настоящего Кодекса. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).  

Перечень объектов, относящихся к общему имуществу, установлен п.2, 5, 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N491.  

В силу пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья. При этом собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в порядке, предусмотренном ч.6 ст.155 ЖК РФ, т.е. в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.  

Таким образом, собственник жилого или нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения и расходов на коммунальные услуги.  

При этом отсутствие договорных отношений управляющей организации с кем-либо из собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме, не является основанием для освобождения собственника от несения расходов по содержанию общего имущества дома.  

Согласно п. 6, 7 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:  

- лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в  

эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;  

- застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.  

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).  

До момента оформления права собственности согласно пункту 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.  

По смыслу положений статьи 218 ГК РФ право собственности на объект принадлежит застройщику (инвестору) до его передачи дольщикам по актам, следовательно, согласно нормам статей 209, 218 ГК РФ застройщик (инвестор) несет бремя содержания имущества до момента передачи объекта долевого строительства дольщику (субинвестору).  

Судом установлено, что ООО «Специализированный застройщик «Строительная компания Жупиков» являлся застройщиком многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.  

Постановлением администрации города Тамбова Тамбовской области от 30.09.2022 № 6805 ООО «Управляющая компания Новая Эра» определена управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.  

Факт оказания истцом услуг по содержанию и текущему ремонту спорного многоквартирного дома в спорный период ответчиком не оспорен.  

Договорные отношения между сторонами отсутствуют. Однако отсутствие договорных отношений управляющей организации с кем-либо из собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме, не является основанием для освобождения собственника от несения расходов по содержанию общего имущества дома, поскольку положения ст. 39, 158 ЖК РФ носят императивный характер.  

Каждому жилому помещению присваивается лицевой счет для начисления жилищно-коммунальных услуг и выставления в адрес собственников платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.  

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, которые выставляются потребителям АО «ТОСК», на основании агентского договора № 01-19.10/2021 от 22.10.2021, заключенного между ООО «УК Новая Эра» и АО «ТОСК».  

Поскольку ответчиком не была произведена оплата за жилищно-коммунальные услуги по спорному дому за 160 квартир, истцом начислена задолженность в размере 261 256,86 руб.  

Однако, истцом не было учтено то обстоятельство, что квартиры переходили в собственность к дольщикам по актам приема-передачи, представленным в материалы дела.  

Согласно ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или  

ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ст. 12 Закона № 214-ФЗ). Соответственно с момента ввода в эксплуатацию дома и до передачи спорных квартир дольщикам застройщик осуществляет права собственника, указанные в ст. 209 ГК РФ. Аналогичная позиция содержится в Постановлении Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 27.09.2022 по делу № А75-13716/2020.  

Согласно п. 6, 7 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:  

- лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;  

- застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.  

Согласно представленным в материалы дела актам приема-передачи объекта долевого строительства 135 спорных квартир за период с 01.10.2022 по 31.11.2022 были переданы дольщикам (т. 1 л.д. 53-116, 134-176).  

Ответчиком в материалы дела представлен контррасчет задолженности. 

При расчете судом учтено, что если квартира была передана по акту приема-передачи дольщику 27.10.2022, то ответчик осуществлял право собственности в отношении спорной квартиры по 26.10.2022 (включительно). Следовательно, начислять задолженность ответчику по оплате за жилищно-коммунальные услуги можно по 26.10.2022 (включительно).  

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что Общество (застройщик многоквартирного дома) не исполнило обязанность по оплате истцу (управляющей компании) оказанных коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества по жилым помещениям, не переданным иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче; в связи с этим с ответчика надлежит взыскать долг, согласно расчету суда, в размере 152 088 руб. за период с 01.10.2022 по 30.11.2022.  

Аналогичная правовая позиция высказана в определении Верховного Суда Российской Федерации от 15.04.2022 № 301-ЭС22-3947, постановлении Арбитражного суда Центрального округа от 14.02.2024 по делу № А54-9181/2022, постановлении Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 27.09.2022 по делу № А75-13716/2020, постановлении Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 06.09.2022 по делу № А45-14053/2021.  

Доказательств внесения платежей ответчиком в спорный период по оплате услуг не представлено.  

Таким образом, задолженность за период с 01.10.2022 по 30.11.2022 составила 152 088 руб. Данный размер обоснован и подлежит удовлетворению. В удовлетворении остальной части заявленных требований следует отказать.  

Истец неоднократно приводил довод о том, что застройщик обязан передать управляющей организации техническую и иную документацию на многоквартирный дом, в соответствии со ст. 161 ЖК РФ, пунктами 20, 24, 26 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416.  

Однако данный довод судом отклоняется ввиду следующего. 

Предусмотренная нормативными правовыми актами передача такой документации от застройщика к управляющей организации должна осуществляться одновременно с передачей в обслуживание такого многоквартирного дома, если иной (более поздний срок) не установлен специальным нормативным правовым регулированием либо соглашением сторон. Такой более поздний срок, продолжительностью в один месяц, предусмотрен пунктом 25 Правил № 491 только в отношении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома (на бумажном и электронном носителях). В отношении обязательств застройщика по передаче иной документации применимые нормы права, в том числе СНиП 3.01.04-87, СП 68.13330.2017, Правила № 491, Правила № 170, аналогичных положений не содержат, соответственно, необходимые в силу закона документы подлежали передаче застройщиком одновременно с включением сведений о спорном многоквартирном доме в реестр лицензий управляющей компании (Определение Верховного Суда РФ от 30.03.2023 № 304-ЭС22-24319 по делу № А45-31177/2021).  

Предметом рассмотрения данного дела является взыскание задолженности. Следовательно, вопрос о передаче либо не передаче технической документации в полном или неполном объеме при передаче МКД истцу (управляющей компании) к настоящему спору не относится и не рассматривается судом. Кроме того, переписки между сторонами о предоставлении недостающего объема технической документации истцом не представлено. Сведений о судебных разбирательствах, о предоставлении, истребовании полного объема технической документации в материалах дела также не содержится.  

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.  

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Согласно статье 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 названного Кодекса, а также положений статей 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.  

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Учитывая представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору, суд находит их достаточными для разрешения спора по существу.  

Судебные расходы по уплате госпошлины распределяются на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат отнесению на ответчика.  

В силу ч.1 ст. 177 АПК РФ решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕШИЛ: 

1. Исковые требования удовлетворить в части. 

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строительная компания Жупиков», (

<

...> стр. 210, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новая Эра», (

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность за период с 01.10.2022 по 30.11.2022 в размере 152 088 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 788 руб. В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.  

3. По заявлению истца выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.  

4. Копии решения на бумажном носителе выдаются лицам, участвующим в деле, по заявлению.  

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тамбовской области.  

Судья Е.В. Петрова