АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности

и обоснованности судебных актов арбитражных судов,

вступивших в законную силу

Дело № А14-13826/2023

город Калуга

1 октября 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 24.09.2024

Постановление изготовлено в полном объеме  01.10.2024

Арбитражный суд Центрального округа  в составе:

председательствующего судьи Власова Е.В.,

судей Гнездовского С.Э., Радвановской Ю.А.,

при участии в судебном заседании:

от общества с ограниченной ответственностью "Медицинская фирма "Здоровье": ФИО1 - генерального директора;

от иных лиц, участвующих в деле: не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Медицинская фирма "Здоровье" на решение Арбитражного суда Воронежской области от 12.04.2024 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.06.2024 по делу № А14-13826/2023,

У С Т А Н О В И Л :

общество с ограниченной ответственностью "АВА-Кров" (далее -       ООО "АВА-Кров") обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью "Медицинская фирма "Здоровье" (далее -                         ООО "Медицинская фирма "Здоровье") о взыскании задолженности по оплате услуг и работ по содержанию и ремонту помещения за период с 01.04.2020 по 31.12.2020 в размере 306 405 руб. 18 коп., пени (с учетом моратория на начисление неустойки) за период с 20.05.2020 по 16.08.2023 в размере 125 135 руб. 46 коп.

   Решением Арбитражного суда Воронежской области от 12.04.2024, оставленным без изменения постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.06.2024, исковые требования удовлетворены.

  В кассационной жалобе ООО "Медицинская фирма "Здоровье" оспаривает состоявшиеся по делу судебные акты, как не соответствующие требованиям закона.

  Законность судебных актов проверена кассационной инстанцией по правилам статьи 286 АПК РФ.

  Изучив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы, выслушав участника процесса, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены оспариваемых судебных актов по доводам кассационной жалобы.

   При рассмотрении дела судами установлены следующие обстоятельства.

   ООО "АВА-Кров" является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

           ООО "Медицинская фирма "Здоровье" на праве собственности принадлежат: нежилое встроенное помещение площадью 1 341,9 кв. м (кадастровый номер 36:34:0304006:1509, этажи 1, 2) и нежилое встроенное помещение площадью 600, 2 кв. м (кадастровый номер 36:34:0304006:1501, подвал), имеющие адрес: 

<

...>.

           Указанные принадлежащие обществу "Медицинская фирма "Здоровье" объекты согласно представленной в материалах делах технической документации изначально возводились в качестве конструктивной части - встроенных помещений жилого дома по адресу: 

<

...>, в котором предусматривалось общее имущество инженерно-коммуникационного назначения, используемое при эксплуатации  МКД, включая и нежилые помещения, принадлежащие в настоящее время  ответчику.

           Судами обоснованно учтено, что ранее в рамках аналогичного спора по делу № А14-1075/2016  были признаны несостоятельными доводы, по сути повторенные ООО "Медицинская фирма "Здоровье" и в рамках рассмотрения настоящего дела, о том, что используемые этим обществом площади не относятся к многоквартирному дому  по адресу: 

<

...>.

           Фактические обстоятельства, касающиеся названного вопроса,  с момента разрешения спора по делу № А14-1075/2016 до момента разрешения спора по настоящему делу не изменились.

           Судами установлено, что в период с 01.04.2020 по 31.12.2020             ООО "АВА-Кров" осуществляло функции по содержанию и ремонту, техническому обслуживанию и эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

          Также судами установлено, что обязательства перед истцом по оплате заявленной суммы за указанный в иске период в размере 306 405 руб. 18 коп. ООО "Медицинская фирма "Здоровье" не исполнило. Правильность определения этой суммы не опровергнута.

          Поскольку в досудебном порядке ООО "Медицинская фирма "Здоровье" после получения претензии не оплачена вышеназванная задолженность, к данному обществу управляющей организацией                  ООО "АВА-Кров" подан иск по настоящему делу.

  При установленных по делу обстоятельствах, руководствуясь, в частности, статьями 37, 39, 153, 155, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 249, 290, 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, суды обоснованно удовлетворили заявленные требования.

  Основанные на иной оценке доказательств, представленных по делу, доводы кассационной жалобы не могут повлечь за собой отмену оспариваемых судебных актов.

  Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Воронежской области от 12.04.2024 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда                от 21.06.2024 по делу № А14-13826/2023 оставить без изменения,                      а кассационную жалобу - без удовлетворения.

         Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

 Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

 Председательствующий судья                                 Е.В. Власов

 

Судьи                                                                           С.Э. Гнездовский

 

                                                                                      Ю.А. Радвановская