АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Россия, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина,76, тел.: (385-2) 29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru; е-mail: a03.info@.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

М О Т И В И Р О В А Н Н О Е   

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-16829/2017

19 января 2018 года

г.Барнаул

 

    Резолютивная часть решения изготовлена 11 декабря  2017 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Винниковой А.Н., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску администрации Усть-Калманского района Алтайского края, с. Усть-Калманка Усть-Калманского района Алтайского края (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО1, с. Усть-Калманка Усть-Калманского района Алтайского края (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 315220100005559) о взыскании 9 909 руб. 80 коп., из них 9 008 руб. задолженности по договору аренды земельного участка от 01.01.2014 № 1/06/14 и 901 руб. 80 коп. пени за период с 01.11.2016 по 01.10.2017,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Усть-Калманского района Алтайского края обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к  индивидуальному предпринимателю главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 о взыскании 9 909 руб. 80 коп., из них 9 008 руб. задолженности по договору аренды земельного участка от 01.01.2014 № 1/06/14 и 901 руб. 80 коп. пени за период с 01.11.2016 по 01.10.2017.

В обоснование исковых требований истец со ссылками на статьи  309, 310, 329, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации указал на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по своевременной уплате арендных платежей за пользование земельным участком, что привело к образованию задолженности и начислению  пени. 

Определением суда от 10.10.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Истец надлежащим образом извещен о принятии к производству искового заявления, рассмотрении дела в порядке упрощенного производства и сроках предоставления в арбитражный суд дополнительных документов, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление 656998 15 21942 3 с отметкой о его вручении.  

              Лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, извещаются в соответствии с правилами Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  с учетом правовых позиций, сформулированных в постановлении Пленума Верховного  Суда Российской Федерации от 18.04.2017 № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве» (далее - Постановление № 10).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 24 Постановления  № 10  разъяснил, что лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, считаются получившими копии определения о принятии искового заявления (заявления) к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, если ко дню принятия решения суд располагает доказательствами вручения им соответствующих копий, направленных заказным письмом с уведомлением о вручении (часть 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), а также в случаях, указанных в частях 2 - 5 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Гражданин, индивидуальный предприниматель и юридическое лицо несут риск последствий неполучения копии указанного определения по обстоятельствам, зависящим от них (пункт 24 Постановления № 10).

На основании пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

     Судебное извещение, адресованные гражданам, в том числе индивидуальным предпринимателям, направляются по месту их жительства. При этом место жительство индивидуального предпринимателя определяется на основании выписки из  Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (физических лиц) (часть 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Из материалов дела следует, что при подаче искового заявления Администрация Усть-Калманского района Алтайского края  указала следующий адрес ответчика: ул. Алтайская, 31, с. Усть-Калманка, Усть-Калманского района Алтайского края, 658150, который является адресом  (местом нахождения) главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО1, что отражено в выписке из Единого государственного реестра физических лиц, сформированной по состоянию на 10.10.2017 (л.д.36-37).

  Определение суда о принятии искового заявления к производству в порядке упрощенного производства от 10.10.2017 направлено ответчику по указанному адресу, однако было возвращено в арбитражный суд с отметкой органа почтовой связи «Истек срок хранения», о чем свидетельствует имеющийся в деле конверт.

Определение размещено судом в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Как установлено пунктом 32 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31.07.2014 № 234, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 № 343 утверждены и введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» (далее - Особые условия), устанавливающие общий порядок приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», под которыми понимаются отправляемые федеральными судами Российской Федерации и мировыми судьями заказные письма и заказные бандероли, в которых пересылаются судебная повестка, судебные акты (определения, решения, постановления) суда.

Согласно пунктам 3.2 - 3.4 Особых условий заказные письма разряда «Судебное» доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении. При отсутствии адресата в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляется извещение с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения.

Не врученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи (пункт 3.6 Особых условий).

В соответствии с пунктом 20.15 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденного приказом ФГУП "Почта России" от 17.05.2012 № 114-п (далее - Порядок), почтовые отправления разряда «Судебное» хранятся в отделении почтовой связи семь календарных дней со дня поступления. При этом согласно пункту 20.17 Порядка при неявке адресатов за почтовым отправлением разряда «Судебное» в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. На оборотной стороне почтового отправления делается отметка о дате и времени выписки вторичного извещения, которая подписывается почтовым работником. По истечении установленного срока хранения не полученное адресатом почтовое отправление возвращается по обратному адресу, указанному на почтовом отправлении (пункт 21.1 Порядка).

Следовательно, возвращение в арбитражный суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «По истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено как надлежащее информирование органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи, принявшего все меры, необходимые для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

     Таким образом, если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением копии судебного акта по приглашению органа почтовой связи, то арбитражный суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  и рассмотреть дело в его отсутствие.

      Из материалов дела видно, что судебное почтовое отправление, согласно отметкам на оборотной стороне конверта, дважды (16.10.2017 и 19.10.2017) доставлялось сотрудником почтовой связи ответчику и возвращено в суд 24.10.2017 с отметкой «Истек срок хранения».

Доказательств невозможности получения корреспонденции по своему месту жительству  по уважительным причинам ответчик не представил.

Ответчик  несет риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению почтовой корреспонденции, направленной по надлежащему адресу (часть 2 статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, ответчик считается надлежащим образом извещенным о судебном разбирательстве по настоящему делу.

Индивидуальный предприниматель глава крестьянского фермерского хозяйства ФИО1  отзыв на исковое заявление в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил, требования истца не оспорил.

В связи с истечением сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов, дело рассмотрено судом по имеющимся доказательствам согласно части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без вызова сторон. 

Исследовав материалы дела,  оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования  Администрация Усть-Калманского района Алтайского края  подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между муниципальным образованием «Усть-Калманский район» Алтайского края в лице администрации Усть-Калманского района Алтайского края (арендодатель) и главой крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 заключен договор аренды земельного участка от 01.01.2014 № 1/06/14, по условиям которого ответчику в аренду сроком на 10 лет предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения районного фонда перераспределения, площадью 1039751 кв.м., в том числе пашня – 1039751 кв.м., с кадастровым номером 22:54:030701:11, местоположение земельного участка: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир пос. Приозёрный, адрес ориентира: Алтайский край, Усть-Калманский район.

Участок предоставляется для сельскохозяйственного производства (пункт 1.2 договора).

Согласно пункту 2 договора договор заключается сроком с 01 января 2014 года по 01 января 2024 года.

Договор является одновременно актом приема-передачи данных земельных участков с момента его подписания.

Согласно пункту  3.1  договора на момент заключения договора арендная плата для данного участка составляет: 15 409 руб. 11 коп. в год.

Общая сумма арендной платы определяется в соответствии с Приложением к договору, являющемся его неотъемлемой частью.

Арендная плата перечисляется: в первом квартале -; во втором квартале – до 01 июня в сумме 5 409 руб. 11 коп. в третьем квартале -; в четвертом до 15 октября в сумме – 10 000 руб. 00 коп. (пункт 3.2 договора).

Расчет арендной платы: А=S х КС х К х К1, где А- сумма арендной платы за полный год; S – общая площадь земельного участка, кв.м.; КС – удельный показатель кадастровой стоимости, руб./кв.м.; К – коэффициент, устанавливаемый в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка согласно таблице; К1- коэффициент, устанавливаемый в зависимости от категории, к которой относятся арендаторы (равный 1). 1039751 кв.м. х 2 руб. 47 коп. х 0,006 х 1 = 15409 руб. 11 коп.

В пункте 3.4 договора стороны установили, что размер арендной платы может изменяться арендодателем в одностороннем порядке при изменении устанавливаемых централизованных ставок и в других случаях, предусмотренных законодательными актами и нормативными актами арендодателя путем письменного уведомления арендатора арендодателем не чаще одного раза в год.

Договор зарегистрирован в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  18.02.2014, о чем свидетельствует отметка регистрирующего органа на договоре.

С 01 июня 2016 года на основании решения Усть-Калманского районного Совета депутатов Алтайского края от  24.05.2016 № 38 утверждены коэффициенты К и К1, применяемые для расчета годовой арендной платы за земельные участки на территории МО Усть-Калманский район, государственная собственность на которые не разграничена, а также за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности МО Усть-Калманский район Алтайского края (л.д.16-18).

Уведомлением от 14.07.2016 № 701 к договору аренды № 1/06/14 от 01.01.2014 администрация Усть-Калманского района Алтайского края сообщила главе крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 об изменении коэффициента К, установленного от вида разрешенного использования земельного участка, используемого при расчете арендной платы с 01.06.2016 в соответствии с решением Усть-Калманского Совета депутатов от 24.05.2016 № 38, в связи с чем размер арендной платы за земельный участок площадью 1039751 кв.м. с кадастровым номером 22:54:030701:11 будет составлять – 30 818 руб. 22 коп. в год. С учетом изменений, за 2016 год начислена арендная плата в размере 24 417 руб. 92 коп. (л.д.19).

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей у него  образовалась задолженность по арендной плате за 2016 год в сумме  9 008  руб. 00 коп.

Направленная в адрес ответчика 22.07.2017  претензия от 15.02.2017  о погашении  образовавшейся задолженности, оставлена последним без удовлетворения, что послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок и сроки внесения которой определяются договором.

Факт пользования ответчиком земельным участком в заявленный период подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен, доказательств внесения платы за пользование земельным участком в полном объеме в спорный период ответчик суду не представил.

Проверив расчет задолженности по арендной плате, представленный истцом, суд признает его верным.

Оценив представленные доказательства, суд признает требования истца о взыскании долга по арендной плате законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 901  руб. 80 коп. пени, начисленной на основании  пункта  3.3 договора за период с 01.11.2016 по 01.10.2017.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Условиями пункта 3.3 договора аренды земельного участка от 01.01.2014 № 1/06/14 стороны предусмотрели, что в случае не внесения платежей в установленный срок, арендатор уплачивает пеню в размере 0,03 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со следующего дня за установленным сроком уплаты.

Факт ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств по внесению арендных платежей установлен судом и подтвержден материалами дела.

При таких обстоятельствах истец правомерно начислил ответчику договорную неустойку. Иск в этой части также подлежит удовлетворению. 

Оплата государственной пошлины относится на ответчика в силу части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

При принятии искового заявления к производству истцом госпошлина не оплачивалась, так как он в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО1, с. Усть-Калманка Усть-Калманского района Алтайского края (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 315220100005559) в пользу администрации Усть-Калманского района Алтайского края, с. Усть-Калманка Усть-Калманского района Алтайского края (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) 9 909 руб. 80 коп., из них                9 008 руб. задолженности по договору аренды земельного участка от 01.01.2014 № 1/06/14 и 901 руб. 80 коп. пени за период с 01.11.2016 по 01.10.2017.

Взыскать с индивидуального предпринимателя главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО1, с. Усть-Калманка Усть-Калманского района Алтайского края (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 315220100005559) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья                                                                                                           А.Н. Винникова