АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕРМСКОГО КРАЯ

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь

16.10.2023                                             Дело № А50-8764/2023

Резолютивная часть решения оглашена 11.10.2023. Решение в полном объеме изготовлено 16.10.2023.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Батраковой Ю.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пастуховой И.В.,  рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Пермского муниципального округа Пермского края (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью «ГАК-Сервис» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании денежных средств, 

с привлечением к участию в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Усть-Качкинское территориальное управление администрации Пермского муниципального округа Пермского края (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

при участии в судебном заседании представителя истца:  ФИО1, доверенность от 23.08.2023 №33, паспорт,  диплом;

установил:

Определением от 29.05.2023 к производству Арбитражного суда Пермского края принято и рассмотрению в порядке упрощенного производства исковое заявление Администрации Пермского муниципального округа Пермского края (далее – Истец, Администрация) к обществу с ограниченной ответственностью «ГАК-Сервис» (далее – ответчик, ООО «ГАК-Сервис» ) о взыскании задолженности в сумме 158 200 руб. 92 коп., неустойки в сумме 21 908 руб. 65 коп., с дальнейшим ее начислением по день фактической оплаты задолженности.

31.07.2023 арбитражным судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства. 

Участвующие в деле лица уведомлены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела в соответствии со статьями 121 и 123 АПК РФ, в том числе публично путем размещения соответствующей информации на официальном сайте Арбитражного суда Пермского края.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. В обоснование заявленных требований указывает на ненадлежащие исполнение ответчиком обязательств, принятых на себя в рамках Договора аренды недвижимого имущества от 04.09.2012г.

Ответчик заявленные требования не признает по доводам, изложенным в письменном отзыве, который приобщен к материалам дела. Позиция ответчика сводится к тому, что задолженность перед истцом по Договору аренды недвижимого имущества от 04.09.2012г. у ответчика отсутствует ввиду проведения ответчиком аварийно-ремонтных работ на  переданном в аренду имуществе  с целью бесперебойного действия социально важных объектов.

Выслушав представителя истца, ответчика (на предварительном судебном заседании), изучив представленные в материалы дела документы, арбитражный суд установил следующее.

04.09.2012 между администрацией Усть-Качкинского сельского поселения (арендодатель) и ООО «ГАК-Сервис» (арендатор) заключен Договор №9 аренды недвижимого имущества,  по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду объекты водоснабжения, водоотведения согласно приложения №2 к договору аренды, по акту приема-передачи (п. 1.1. договора аренды), (далее – Договор аренды).

По условия п. 1.2. Договора аренды передаваемое имущества предоставляется для обслуживания жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования «Усть-Качкинское сельское поселение».

Согласно п. 1.3 Договор аренды  заключен на срок с 04.09.2012 г. по 04.09.2017г.

В соответствии с п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса РФ указанный договор аренды прошел государственную регистрацию 18.10.2012, номер государственной регистрации 59-59-14/016/2012-664. 

Дополнительным соглашением от 04.09.2017 Договор аренды продлен до 04.09.2022 г.

Согласно п.3.1. Договора аренды ежемесячная арендная плата составляет 8 788,94 руб., которая должна вноситься арендатором ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за отчетным.

В соответствии с п.3.2. договора размер арендной платы подлежит изменению в порядке. Предусмотренном действующим законодательством, настоящим Договором, о чем Арендатор уведомляется в письменной форме за 1 месяц.

По утверждению истца, денежное обязательство по договору ответчиком в период с января 2021 года по май 2022 года  исполнялось ненадлежащим образом, в результате чего, у последнего образовалась задолженность в сумме 158 200  руб. 92 коп.

Направленная ответчику претензия от 09.08.2022 №823  с требованием о погашении долга оставлена им без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением.

Исследовав и оценив представленные доказательства, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, арбитражный суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

В силу статей 606, 611 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) арендодатель обязан предоставить арендатору имущество во временное владение и пользование (во временное владение), а арендатор - вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 АПК РФ).

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

Статьей 71 АПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в материалах дела доказательствах.

Поскольку документы, свидетельствующие об уплате предъявленной ко взысканию суммы задолженности, в материалы дела не представлены, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению судом в полном объеме.

Кроме того, истец требует взыскать неустойку за период 11.02.2021г. по 11.07.2022г.  в сумме 21 908 руб. 65 коп., с ее начислением до момента фактического погашения задолженности.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. По правовой природе неустойка является мерой имущественной ответственности.

Неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). Соглашение о неустойке должно быть заключено в письменной форме (абзац 1 статьи 331 ГК РФ).

В пункте 5.4. договора стороны предусмотрели, что за  просрочку оплаты арендных платежей Арендатор уплачивает штрафные санкции в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на моменты оплаты, от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки.

Расчет истца судом проверен,  признан правильным, ответчиком не оспорен.

Учитывая размер долга, период просрочки его уплаты, неустойка в размере 21 908 руб. 65 коп.,   соразмерна последствиям нарушения ответчиком своих обязательств. В связи вышеизложенным, иск в данной части подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание, что на момент рассмотрения спора задолженность по договору аренды ответчиком не погашена, требование истца о взыскании неустойки, начисленной до момента погашения задолженностей, признано судом обоснованным и подлежит удовлетворению.

С учетом результатов рассмотрения дела, государственная пошлина по иску относится на ответчика в соответствии с положениями части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 49, 110, 136, 137, 159, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГАК-Сервис» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Администрации Пермского муниципального округа Пермского края (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность по арендным платежам по Договору аренды недвижимого имущества №9 от 04.09.2012г.  за период с января 2021 года по май 2022 года  в размере 158 200 руб. 92 коп., неустойку за период с 11.02.2021г. по 11.07.2022г.  в сумме 21 908 руб. 65 коп., продолжить начисление неустойки в размере  одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от суммы задолженности (158 200 руб. 92 коп.) за каждый день просрочки, начиная с 12.07.2022 по день фактической оплаты задолженности.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГАК-Сервис» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 403 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд Пермского края.

     Судья                                                                  Ю.В. Батракова