Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, 677980 

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-5013/2024

29 июля 2024 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 29.07.2024

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2024

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Семёновой У. Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания Федоровой О.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики (Саха) Якутия (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) от 31.05.2024 № 18/08-01-22-7008 к обществу с ограниченной ответственностью "Омега" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 4 200 000 рублей неустойки по договорам аренды от 03.03.2022 № 302, от 03.03.2022 №302Д,

представители сторон не явились, извещены;

У С Т А Н О В И Л:

Министерство экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением от 31.05.2024 № 18/08-01-22-7008 к обществу с ограниченной ответственностью "Омега" о взыскании 4 200 000 рублей неустойки по договорам аренды от 03.03.2022 № 302, от 03.03.2022 №302Д.

Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в предварительном судебном заседании в отсутствие представителей истца, ответчика.

К судебному заседанию дополнительных ходатайств от истца и ответчика не поступало.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

03.03.2022 между истцом (далее - арендодатель) и ответчиком (далее – арендатор) был заключен договор аренды №302 лесного участка площадью 23, 2293 га, по местоположению: Республика Саха (Якутия), МО «Оймяконский улус (район)», земли лесного фонда Индигирского лесничества, Оймяконское участковое лесничество, эксплуатационные леса, в квартале № 12 выдел 61, 63, 72, кадастровый номер 14:22:040002:198, категория защитности: отсутствует, вид разрешенного использования: осуществление геологического изучения недр, разведка и добыча полезных ископаемых. 

Согласно пункту 1.3. арендатору передается лесной участок с целью: для размещения карьера, отвала, канала, участка золотоизвлекательного на месторождении руч. Бергеннях-Низовье.

В соответствии с пунктом 2.1. арендная плата по договору составляет:

- в 2022 году 410 517, 79 руб. в год;

- в 2023 году 427 342, 31 руб. в год.

Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 4 к договору (п. 2.3 договора).

Между сторонами подписан акт приема-передачи лесного участка (приложение № 5 к договору).

По п. 6.1 срок действия договора с 26.02.2022 г. по 25.02.2024 г. 

Договор аренды зарегистрирован 13.05.2022 номер регистрации 14:22:040002:198-14/162/2022-9.

03.03.2022 между истцом (далее - арендодатель) и ответчиком (далее – арендатор) был заключен договор аренды №302Д лесного участка для заготовки древесины площадью 23, 2293 га, по местоположению: Республика Саха (Якутия), МО «Оймяконский улус (район)», земли лесного фонда Индигирского лесничества, Оймяконское участковое лесничество, эксплуатационные леса, в квартале № 12 выдел 61, 63, 72, кадастровый номер 14:22:040002:198, категория защитности: отсутствует, вид разрешенного использования: заготовка древесины. 

Согласно пункту 1.4. арендатору передается лесной участок с целью: заготовка древесины в соответствии с частью 3 статьи 73.1 Лесного кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 2.1. арендная плата по договору составляет 30 618, 30 рублей за весь период аренды.

Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 5 к договору (п. 2.3 договора).

Между сторонами подписан акт приема-передачи лесного участка (приложение № 6 к договору).

По п. 6.1 срок действия договора с 25.02.2022 г. по 25.02.2024 г. 

Договор аренды зарегистрирован 05.07.2022 номер регистрации 14:22:040002:198-14/162/2022-11.

Согласно пп. «г» п. 3.4 вышеуказанных договоров аренды, арендатор обязан в течение 6 месяцев со дня заключения договора разработать и представить Министерству проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы.

По пп. «б» п. 4.2  договоров аренды, арендатор уплачивает арендодателю неустойку за нарушение срока разработки и представления арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной или муниципальной экспертизы, предусмотренного подпунктом «г» пункта 3.4 договора, или использование лесного участка без проекта освоения лесов – 150 000 рублей (для юридического лица) за каждый полный календарный месяц просрочки по истечении установленного срока. 

Между тем, как указывает истец, проекты освоения лесов представлены не были, в связи с чем, была начислена неустойка в размере 4 200 000 рублей по пп. «б» п. 4.2 договоров аренды.

Истец 22.03.2024 направил ответчику требование об уплате неустойки               № 18/08-01-25-2929, однако осталось без ответа и удовлетворения, что послужило основанием обращения истца в суд с настоящим иском.

Ответчик в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представил отзыв в материалы дела, просит снизить размер неустойки по статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательств.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Между сторонами сложились правоотношения в сфере аренды и ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, урегулированные положениями гражданского и лесного законодательства.

В силу ст. 71 Лесного кодекса РФ лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду на основании соответствующего договора аренды.

Согласно п. 4 ст. 71 Лесного кодекса РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии с частью 1 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса. 

Частью 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено этим Кодексом.

В соответствии со статьей 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю), как это предусмотрено статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что порядок условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 73 Лесного кодекса РФ размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы. При использовании лесного участка без изъятия лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу площади лесного участка и площади арендуемого лесного участка. Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».

Таким образом, размер арендной платы является в соответствии со ст. 434 Гражданского кодекса РФ регулируемой, и размер арендной платы не может быть ниже минимального размера арендной платы.

Факт пользования ответчиком лесным участком в заявленный период подтверждается актами приема-передачи, ответчик не оспаривает факт отсутствия проектов освоения лесов по договорам аренды, что в свою очередь свидетельствует о наличии у ответчика обязанности по уплате неустойки по пп. «б» п. 4.2 договора.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По пп. «б» п. 4.2  договоров аренды, арендатор уплачивает арендодателю неустойку за нарушение срока разработки и представления арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной или муниципальной экспертизы, предусмотренного подпунктом «г» пункта 3.4 договора, или использование лесного участка без проекта освоения лесов – 150 000 рублей (для юридического лица) за каждый полный календарный месяц просрочки по истечении установленного срока. 

Расчет неустойки, произведенный истцом согласно пп. «б» п. 4.2 договора, судом проверен, признан верным.

Ответчик заявил об уменьшении неустойки по основаниям, предусмотренным                        ст. 333 Гражданского кодекса российской Федерации.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 № 17 основанием для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другое.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Суду предоставлено право снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств.

Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в соответствии с пунктом 69 указанного Постановления, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Положение пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускает возможности решения судом вопроса о снижении размера неустойки по мотиву явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства без представления ответчиком доказательств, подтверждающих такую несоразмерность, без предоставления им возможности для подготовки и обоснования своих доводов и без обсуждения этого вопроса в судебном заседании.

Как разъяснено в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 15.01.2015 N 7-О, часть первая статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающая возможность установления судом баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате совершенного им правонарушения, не предполагает, что суд в части снижения неустойки обладает абсолютной инициативой. Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (пункт 2 статьи 1 ГК РФ), неустойка может быть уменьшена судом при наличии соответствующего волеизъявления со стороны ответчика. В противном случае суд при осуществлении судопроизводства фактически выступал бы с позиции одной из сторон спора (ответчика), принимая за нее решение о реализации права и освобождая от обязанности доказывания несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Размер договорной неустойки составляет 150 000 рублей (для юридического лица) за каждый полный календарный месяц просрочки по истечении установленного срока, и составила по расчету истца 4 200 000 рублей, между тем, цена по договору аренды от 03.03.2022 № 302 всего 837 860, 10 рублей, по договору аренды от 03.03.2022 № 302Д – 30 618, 30 рублей.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, суд считает возможным снизить размер неустойки до 395 026, 92 рублей (0, 1 % от суммы договора за каждый день просрочки, аналогично условиям пп. «а» п. 4.2 договоров аренды.

Суд производит расчет неустойки по договору аренды от 03.03.2022 № 302:

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

837 860,10

14.11.2022

13.02.2024

457

837 860,10?457?

0.1%

382 902,07 р.

Суд производит расчет неустойки по договору аренды от 03.03.2022 № 302Д:

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

30 618,30

06.01.2023

05.02.2024

396

30 618,30 ? 396 ? 0.1%

12 124,85 р.

В остальной части исковых требований следует отказать.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Согласно ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Пунктом 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.03.1997 № 6 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами законодательства Российской Федерации о государственной пошлине» установлено, что при уменьшении арбитражным судом неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы истца по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее уменьшения.

На основании изложенного с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 44 000 рублей.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в общедоступной базе данных «Картотека арбитражных дел» по электронному адресу: www.kad.arbitr.ru.

Руководствуясь статьями 167-170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Омега" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Министерства экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 395 026, 92 рублей неустойки по договорам аренды от 03.03.2022 № 302, от 03.03.2022 №302Д по следующим реквизитам:

Юридический адрес: Российская Федерация, 

<

...>.

Почтовый адрес: 677000, Российская Федерация, 

<

...>.

Получатель платежа: Министерство экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия).

ИНН 

<

***>/КПП 143501001.

Номер банкового счета 40102810345370000085 ОТДЕЛЕНИЕ-НБ Республика Саха (Якутия) БАНКА РОССИИ//УФК по Республике Саха (Якутия) г. Якутск.

Номер казначейского счета 03100643000000011600

БИК 019805001

ОГРН 

<

***>

ОКТМО 98 639 000

Республиканский бюджет лицевой счет №

<

***>:

КБК 07811607030028000140 Штрафы, неустойки, пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Омега" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 44 000 рублей государственной пошлины.  

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

 

Судья                                                            Семёнова У. Н.