Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-6016/18

19 апреля 2018 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 17 апреля 2018 года 

Полный текст решения изготовлен 19 апреля 2018 года.

 Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению  Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 143009, 

<

...>)

к АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТРЕСТ МОСОБЛСТРОЙ №6" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 143003, 

<

...>)

о взыскании задолженности по договору аренды №3145 от 16.03.2010 за период с 01.07.2017 по 30.09.2017 в размере 792 484,14 руб., пени  за период с 01.07.2017 по 30.09.2017 в размере 351 647, 16 руб., всего: 1144131,3 руб.

при участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района обратился  в Арбитражный суд Московской области с иском к АО "ТРЕСТ МОСОБЛСТРОЙ №6" о взыскании 792 484, 14  рублей задолженности по оплате арендной платы за период 3 кв. 2017 года, подлежащей оплате на основании договора аренды земельного участка №  3145 от 16.03.2010 г., а также 351 647, 16 рублей неустойки за период с 01.07.2017 г. по 30.09.2017 г, начисленной на основании п. 5.2. договора аренды по ставке 0,05  % от суммы долга за каждый день просрочки.  

  Дело рассматривается в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика. 

 Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу, что  исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

   Как следует из материалов дела и установлено судом, между Истцом (арендодатель)   и Ответчиком (арендатор) заключен договор №  3145 от 16.03.2010 г.  аренды земельного участка  .

     Правоотношения сторон регулируются главой 34 ГК РФ, 

   В силу  п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

 Пунктами 1 и 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 14 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", если иное не установлено законодательством Российской Федерации, определение арендной платы (Апл) при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности, осуществляется в соответствии со следующей формулой:

Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S, где:

Апл - арендная плата;

Аб - базовый размер арендной платы;

Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

Пкд - корректирующий коэффициент;

Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;

S - площадь арендуемого земельного участка.

  В соответствии с ч 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

   Ответчик в рамках настоящего дела не оспорил размер задолженности по основному долгу, контррасчета.

     В соответствии с п.5.2. договора аренды за неисполнение обязательства по оплате арендной платы начисляется неустойка в размере 0, 05 % от суммы долга в день за каждый день просрочки.   

   Представленный истцом расчет произведен исходя из суммы долга правомерного периода просрочки, проверен судом и является правильным.

  В частности истец правомерно начисляет неустойку на сумму основного долга за 3 кв. 2017 г. (792 484, 14 рублей) за период с 16.09.2017 г. по 30.09.2017 г. в размере 62 212,47 рублей.

   Кроме того, истец правомерно начисляет неустойку за период с 01.07.2017 г. по 30.09.2017 г. на непогашенную сумму основного долга - 7 544 511, 37 рублей, взысканную ранее решениями Арбитражного суда Московской области по делам № А41-47167/16, А41-16738/17. Размер указанной неустойки составляет 289 434, 69 рублей согласно представленному расчету.

 В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

С учетом изложенного, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу  федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ТРЕСТ МОСОБЛСТРОЙ №6" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского муниципального района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1 144 131,3 рублей, в том числе: 792 484, 14 рублей основного долга, 351 647, 16 рублей неустойки.

    Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ТРЕСТ МОСОБЛСТРОЙ №6" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 24441 рублей государственной пошлины.

Судья                                                         А.О. Уваров