АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-7139/2018

г.

Тюмень

27 сентября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2018 года. 

Решение изготовлено в полном объеме 27 сентября 2018 года.

 

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи А. Н. Курындиной при ведении протокола помощником судьи Я.А. Авериной, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, дата регистрации: 28.02.2014, адрес: 625048, 

<

...>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Имя Групп» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, дата регистрации: 19.02.2002, адрес: 625000, 

<

...>) о взыскании 62 158 рублей 92 копеек,

при участии представителей:

от  истца: ФИО1 на основании доверенности от 09.01.2018 № 3 (до и после перерыва); 

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом,  

установил:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (далее – НО «ФКР ТО», истец) обратилась в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Имя Групп» (далее – ООО «Имя Групп», ответчик) о взыскании 55 786 рублей 50 копеек задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2015 года по январь 2018 года в отношении помещений по адресу: 

<

...> (общая площадь 225,4 кв.м.), а также 6 372 рубля 42 копейки пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.01.2016 по 09.02.2018.    

В судебном заседании 20 сентября 2018 года был объявлен перерыв до 13 часов 50 минут 20 сентября 2018 года. После перерыва заседание продолжено. 

Ответчик в отзыве на иск просит в удовлетворении требований отказать. Ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 225,4 кв. м., кадастровый номер 72:23:0216001:943, расположенное по адресу: 

<

...> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств от 17.03.2017, заключенного с ФИО2 Право собственности зарегистрировано за ответчиком 30.03.2017, № записи государственной регистрации права 72:23:0216001:943-72/001/2017-2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках  и зарегистрированных правах от 30.03.2017. По мнению ответчика, право собственности на нежилое помещение у ответчика возникло с 30.03.2017, в связи с чем требование о взыскании взносов за период до 01.04.2017 считает незаконным и необоснованным.

Также ответчиком подано ходатайство о применении срока исковой давности, поскольку исковое заявление подано – 31.05.2018, а срок исчисляется с момента наступления обязанности уплаты взносов – 01.05.2015.

Истец в возражении на ходатайство о пропуске срока исковой давности пояснил, что срок исковой давности не истек, поскольку ответчик должен был исполнить обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт за период  май 2015 года до 10.06.2015, соответственно, срок давности должен считаться с 10.06.2015, а поскольку исковое заявление подано 31.05.2018, то срок давности не пропущен. 

После перерыва истец представил заявления ответчика от 19.02.2018, 29.03.2018 о зачете платежей в размере 15 080 рублей, и 13 213 рублей соответственно, а также письмо истца от 27.02.2018 № 1246 о направлении ответа на заявление о зачете. В данном письме указано, что основания для зачета платежа у истца отсутствуют, поскольку ответчиком не приложен полный комплект документов.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Ответчик извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении № 62505224093987. Уведомление вернулось в суд.

Учитывая надлежащее извещение ответчика о времени и месте проведения судебного заседания, дело согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривается в его отсутствие. 

Представитель истца в судебном заседании поддержал требование в полном объеме. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений. 

Из материалов дела следует, что ООО «Имя Групп» на праве собственности принадлежит помещение в многоквартирных домах, расположенном по адресу: 

<

...> (общая площадь 225,4 кв. м.). 

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25.01.2018 № КУВИ-001/2018-262039. 

Поскольку собственники помещений в указанных многоквартирных домах в установленные законодательством сроки не выбрали или не реализовали выбранный ими способ формирования фонда капитального ремонта, фонды капитального ремонта в отношении этих многоквартирных домов формируются на счете регионального оператора, то есть истца. 

Указанный выше многоквартирный дом был включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2044 годы при ее утверждении, таким образом, обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт в отношении соответствующих находящихся в этих домах помещений возникла с мая 2015 года. 

Суммы ежемесячных взносов на капитальный ремонт в отношении принадлежащего ответчику на праве собственности помещения составляет: 1 690 рубль, из расчета: 225,4 кв. м. х 7,50 рублей = 1 690 рублей 50 копеек, где 225,4 кв. м. – общая площадь помещения, 7,50 рублей - минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с положениями части 14.1. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 355-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении») собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. 

Поскольку ответчик не исполнял обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в установленные законодательством сроки, он обязан уплатить в фонд капитального ремонта пеню. 

Суммы пени в отношении указанного помещения составила за период с 11.01.2016 по 09.02.2018 – 6 372 рубля 42 копейки.

Таким образом, общая сумма пени согласно расчету истца составила 6 372 рубля 42 копейки. 

В связи с отсутствием оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов на счет регионального оператора НО «ФКР ТО» в адрес ООО «Имя Групп» направлена претензия о необходимости погашения задолженности от 28.02.2018 № 1272.  Поскольку в добровольном порядке ответчик требования истца не исполнил, НО «ФКР ТО» обратилась в суд с настоящим иском.

Суд находит исковые требования НО «ФКР ТО»  подлежащими удовлетворению исходя из следующего. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. 

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме. 

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации). Таким образом, собственник нежилого (жилого) помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1. статьи 170 настоящего Кодекса. 

В соответствии с частью 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. 

В соответствии с постановлением Правительства Тюменской области от 14.04.2014 № 157-п «Об установлении срока принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта» в Тюменской области срок для принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта составляет четыре месяца со дня официального опубликования принятой в установленном законодательством Тюменской области порядке региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В соответствии с частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 той же статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 той же статьи срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в состав которого входят принадлежащие ответчику на праве собственности помещения, в установленные законодательством сроки выбрали способ формирования фонда капитального ремонта - на счете регионального оператора. 

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии со статьей 6.10. Закона Тюменской области от 05.07.2000 № 197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области» собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором или уполномоченным им юридическим лицом, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Статьей 6.9. Закона Тюменской области от 05.07.2000 № 197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области» установлен более ранний срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт - по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с частью 1 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. 

Региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2044 годы была утверждена распоряжением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 2224-рп «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2044 годы» и официально опубликована на официальном портале органов государственной власти Тюменской области 18.12.2014. 

Многоквартирный дом, в состав которого входит принадлежащее ответчику на праве собственности нежилое помещение, был включено в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2044 годы при ее утверждении. Таким образом, обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика с мая 2015 года. 

Довод ответчика о том, что у него отсутствует обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с тем, что право собственности на нежилое помещение у ответчика возникло с 30.03.2017, отклоняется судом в связи со следующим. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции от 29.06.2012, действующей на дату приобретения ответчиком спорного помещения, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Суд отмечает, что ответчик в своих возражениях ссылается именно на данную редакцию закона, как не содержащую в себе обязанности нового собственника. Вместе с тем данный довод ответчика противоречит содержанию указанной нормы. 

Следовательно, у ответчика имеется обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт с мая 2015 года, включающая и задолженность предыдущего владельца. 

Истец просит взыскать с ответчика 6 372 рубля 42 копейки пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.01.2016 по 09.02.2018.  

Из буквального содержания части 3 статьи 158 ЖК РФ того обстоятельства, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику происходит переход не исполненной предыдущим собственником обязанности по уплате неустойки за нарушение сроков уплаты взносов на капитальный ремонт, не следует.

В силу статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленной для собственника помещения в многоквартирном доме.

Поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, то и обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, включая обязанность по уплате этих взносов, не исполненную предыдущим собственником, возникает с момента возникновения права собственности на помещение.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации  право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Таким образом, право собственности на объект недвижимости, приобретенный по договору купли-продажи, возникает у покупателя с момента государственной регистрации перехода к нему права собственности на этот объект.

Следовательно, до момента осуществления такой регистрации собственником имущества продолжает оставаться продавец.

Переход права собственности на спорное помещение зарегистрирован 30.03.2017. 

Из буквального толкования положений части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

С учетом указанных норм, а также части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  расчет законной неустойки выглядит следующим образом:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

38 881,50

11.04.2017

10.05.2017

30

7,50 %

0

38 881,50 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

38 881,50

11.05.2017

09.07.2017

60

7,50 %

1/300

38 881,50 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

583,22 р.

38 881,50

10.07.2017

09.02.2018

215

7,50 %

1/130

38 881,50 ? 215 ? 1/130 ? 7.5%

4 822,80 р.

Итого:

5 406,02 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 690,50

11.05.2017

09.06.2017

30

7,50 %

0

1 690,50 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

1 690,50

10.06.2017

08.08.2017

60

7,50 %

1/300

1 690,50 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

25,36 р.

1 690,50

09.08.2017

09.02.2018

185

7,50 %

1/130

1 690,50 ? 185 ? 1/130 ? 7.5%

180,43 р.

Итого:

205,79 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.06.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 690,50

14.06.2017

13.07.2017

30

7,50 %

0

1 690,50 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

1 690,50

14.07.2017

11.09.2017

60

7,50 %

1/300

1 690,50 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

25,36 р.

1 690,50

12.09.2017

09.02.2018

151

7,50 %

1/130

1 690,50 ? 151 ? 1/130 ? 7.5%

147,27 р.

Итого:

172,63 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 690,50

11.07.2017

09.08.2017

30

7,50 %

0

1 690,50 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

1 690,50

10.08.2017

08.10.2017

60

7,50 %

1/300

1 690,50 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

25,36 р.

1 690,50

09.10.2017

09.02.2018

124

7,50 %

1/130

1 690,50 ? 124 ? 1/130 ? 7.5%

120,94 р.

Итого:

146,30 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 690,50

11.08.2017

09.09.2017

30

7,50 %

0

1 690,50 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

1 690,50

10.09.2017

08.11.2017

60

7,50 %

1/300

1 690,50 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

25,36 р.

1 690,50

09.11.2017

09.02.2018

93

7,50 %

1/130

1 690,50 ? 93 ? 1/130 ? 7.5%

90,70 р.

Итого:

116,06 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.09.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 690,50

12.09.2017

11.10.2017

30

7,50 %

0

1 690,50 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

1 690,50

12.10.2017

10.12.2017

60

7,50 %

1/300

1 690,50 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

25,36 р.

1 690,50

11.12.2017

09.02.2018

61

7,50 %

1/130

1 690,50 ? 61 ? 1/130 ? 7.5%

59,49 р.

Итого:

84,85 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 690,50

11.10.2017

09.11.2017

30

7,50 %

0

1 690,50 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

1 690,50

10.11.2017

08.01.2018

60

7,50 %

1/300

1 690,50 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

25,36 р.

1 690,50

09.01.2018

09.02.2018

32

7,50 %

1/130

1 690,50 ? 32 ? 1/130 ? 7.5%

31,21 р.

Итого:

56,57 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 690,50

11.11.2017

10.12.2017

30

7,50 %

0

1 690,50 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

1 690,50

11.12.2017

08.02.2018

60

7,50 %

1/300

1 690,50 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%

25,36 р.

1 690,50

09.02.2018

09.02.2018

1

7,50 %

1/130

1 690,50 ? 1 ? 1/130 ? 7.5%

0,98 р.

Итого:

26,34 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.12.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 690,50

12.12.2017

10.01.2018

30

7,50 %

0

1 690,50 ? 30 ? 0 ? 7.5%

0,00 р.

1 690,50

11.01.2018

09.02.2018

30

7,50 %

1/300

1 690,50 ? 30 ? 1/300 ? 7.5%

12,68 р.

Итого:

12,68 р.

Сумма основного долга: 52 405,50 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 6 427,24 руб.

 

Поскольку данная сумма превышает размер истребуемой истцом суммы, а правом изменения размера иска наделен только истец в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд удовлетворяет требования в заявленном истцом размере.

Применяя ключевую ставку Центрального Банка Российской Федерации в размере 7,5%, суд исходит из следующего.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016, указано, что при установлении размера неустойки в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму (статья 25 Федерального закона от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации", статья 26 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", статья Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", статья 13 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), следует исходить из того, что при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.

При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.

Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Таким образом, при расчете размера неустойки, подлежащей взысканию, подлежит применению действующая на день вынесения решения (20.09.2018) ставка в размере 7,5%.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Поскольку судом установлен факт неисполнения обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, применение к ответчику ответственности в виде пени обоснованно, что является основанием для удовлетворения иска в этой части.

При подаче искового заявления истец уплатил в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 486 рублей, что подтверждается платежным поручением от 03.05.2018 № 204544. 

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением исковых требований государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 2 486 рублей.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Имя Групп» в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» 55 786 рублей 50 копеек задолженности по взносам на капитальный ремонт, 6 372 рубля 42 копейки пени, всего  62 158 рублей 92 копейки, а также 2 486 рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тюменской области.

 

Судья                                                                                                  А. Н. Курындина