АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

12 августа 2019 года

Дело № А33-616/2019

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 06 августа 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 12 августа 2019 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Альтергот М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Красноярская теплотранспортная компания»  (ИНН 2460237933, ОГРН 1122468025723)

к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о признании права собственности,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>);

- департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска;

в присутствии:

от истца: ФИО1 - представителя по доверенности от 21.12.2018 № 308,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2, 

установил:

акционерное общество «Красноярская теплотранспортная компания» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва (далее – ответчик) о признании права собственности на незавершённый строительством объект общей площадью 1572,9 кв.м., степенью готовности – 70 процентов, расположенный по адресу: 

<

...>.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 07.02.2019 возбуждено производство по делу, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Определением от 04.04.2019, в соответствии с частью 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска. Судебное разбирательство по делу отложено до 20.06.2019. Протокольным определением от 20.06.2019 судебное разбирательство по делу отложено до 06.08.2019.

Ответчик и третьи лица о времени и месте судебного заседания извещены в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не явились, представителей не направили. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие их представителей.

Истец требования поддержал, представил дополнительные документы. В соответствии со статьёй 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные документы приобщены к материалам дела.

21.02.2019 от Межрегионального Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва в материалы дела поступил отзыв на заявление, в котором указанное лицо пояснило, что объект недвижимого имущества, указанный в заявлении, в реестре федерального имущества не учитывается, против удовлетворения требований заявителя, при доказанности всех обстоятельств, не возражает.

22.05.2019 от департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска в материалы дела поступил отзыв на заявление, в котором пояснило, что объект недвижимого имущества, указанный в заявлении, в реестре муниципальной собственности не учитывается.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Акционерная общество «Красноярская теплотранспортная компания» образовано в   результате реорганизации ОАО «Енисейская территориальная генерирующая компания» «ТГК-13»  в форме выделения  и зарегистрировано в качестве юридического лица 28 апреля 2012 года.  Приказом Министерства энергетики и электрификации СССР от 09 сентября 1988 года №453 принято решение о создании на базе упраздненного Красноярского районного энергетического управления «Красноярскэнерго» – Красноярского производственного объединения энергетики и электрификации «Красноярскэнерго», утвержден перечень предприятий, входящих в состав «Красноярскэнерго» ( приложение к приказу) Согласно приложению к приказу от 09 сентября 1988 года в состав ПО «Красноярскэнерго» входило предприятие Теплосеть (строка 25 приложения).  

На основании Указов Президента Российской Федерации от 01.07.1992 №721 «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества», от 15.08.1992 № 923 «Об организации управления электрическим комплексом Российской Федерации в условиях приватизации», от 05.11.1992 № 1334 «О реализации в электроэнергетической промышленности Указа Президента Российской Федерации от 14.08.1992 №922 «Об особенностях преобразования государственных предприятий, организаций топливно-энергетического комплекса в акционерные общества» производственное объединение энергетики и электрификации «Красноярскэнерго» было преобразовано в открытое акционерное общество «Красноярскэнерго», 20.04.1994 зарегистрировано акционерное общество открытого типа «Красноярскэнерго» (постановление от 20.04.1994 №276).  

На балансе предприятия «Теплосеть» числился объект незавершенного строительства «Аварийно-подпиточный узел», расположенный по адресу: ул. Лесопилыциков, 173, строительство которого началось в 1993 году.

В рамках технического перевооружения Теплосеть «Красноярскэнерго» 09.04.1991 письмом №102-27-44 обратилось в Томский институт «Теплоэлектропроект» за проектированием насосно-деаэрационной установки подпитки тепловых сетей на территории экспериментальной ТЭЦ СибВТИ.

Техническое задание на проектирование подпиточно-деаэрационного узла Теплосети в районе СибВТИ г. Красноярска разработано и утверждено 13.05.1991.

На основании вышеуказанного письма-заказа предприятия было подготовлено задание на рабочий проект аварийно-подпиточного узла на ТЭЦ СибВТИ г. Красноярска. Согласно данному Заданию срок выполнения проекта обозначен 16 июня 1991- апрель 1992 года.

Строительство объекта подтверждается также протоколом технического совещания Теплосети «Красноярскэнерго» от 23.12.1992 по вопросу перспективного строительства и техперевооружения объектов теплоснабжения в г. Красноярске на 1993-1995 годы с целью улучшения теплоснабжения города Красноярска, по результатам которого принято решение выполнить строительство аварийно-подпиточного узла на ТЭЦ СибВТИ. Срок обозначен 1993-1994.

Согласно письму от 03.10.1991 №102-27-152 Сибирского филиала СибВТИ им. Ф.Э. Дзержинского в адрес ПЭО «Красноярскэнерго», СибВТИ письмом от 05.04.1991 № 01/218 согласовало предприятию «Теплосеть» отвод площадки для строительства выше указанного деаэрированного узла с дополнительными условиями по размещению как-то: склада ГСМ, разгрузочной площадки и благоустройства территории.

Объект незавершенного строительства, возведенный в 1993 году на отведенном земельном участке, не вошел в план приватизации производственного объединения «Красноярскэнерго», утвержденный Распоряжением краевого комитета по управлению госимуществом с правами территориального агентства ГКИ Российской Федерации от 12.04.1994 № 01-598-р, имущество которого находилось в федеральной собственности.       

Поскольку перечень недвижимого имущества был сформирован по состоянию на 01.07.1992, объект незавершенного строительства, возведение которого начато только в 1993 году, в указанный перечень не включен.

Из представленного в материалы дела технического плана от 16.08.2018 объекта незавершенного строительством  общей площадью 1572,9 кв.м, степень готовности которого установлена 70 %, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700261, расположенного по адресу по адресу:  

<

...>.

Из представленных в материалы дела договоров аренды земельного участка от 21.01.2018 № 2795 и от 05.05.2010 № 675 подписанных между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодатель) и акционерным обществом «Красноярская теплотранспортная компания» (арендодатель), следует, что арендодатель представил, а арендатор принял в аренду земельный участок с учетным номером 0700261:0049, находящийся по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, ул. Лесопильщиков, 173, для использования в целях проведениях проектно-изыскательских работ под место размещения аварийно-подпиточного узла в границах, указанных в плане участка, прилагаемом к договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 6 563 кв.м.(приложение 1), в том числе 2 065 кв.м. – площадь ограниченного использования (охранная зона инженерных сетей); арендодатель представил, а арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером  24:50:0700261:298, находящийся по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, ул. Лесопильщиков, 173, для использования в целях проведениях проектно-изыскательских работ под место размещения аварийно-подпиточного узла в границах, указанных в плане участка, прилагаемом к договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 6 563 кв.м.(приложение 1), в том числе 2 065 кв.м. – площадь ограниченного использования (охранная зона инженерных сетей).

На основании решения внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Красноярскэнерго» реорганизовано в форме выделения в ОАО «Красноярская генерация» (протокол №1 от 30.04.2005), утвержден разделительный баланс.

Согласно разделительному балансу ОАО «Красноярская генерация» передан «аварийноподпиточный узел на ТЭЦ СибВТИ в г. Красноярске» (том №6 «инвентарная опись вложений во внеоборотные активы №10», строка 1370). На основании решения внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Красноярская генерация» реорганизовано в форме присоединения к ОАО «Хакасская генерирующая компания» (протокол №3 от 18.06.2006), утвержден передаточный акт.

Передаточным актом на баланс ОАО «Хакасская генерирующая компания» передан «Аварийно-подпиточный узел на ТЭЦ СибВТИ в г. Красноярске» Теплосети (том №16, инвентарная опись вложений во внеоборотные активы №10 ОАО «Красноярская генерация», строка 14).

На основании решения заседания Правления РАО «ЕЭС России» ОАО «Хакасская генерирующая компания» переименовано в ОАО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)». На основании решения внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» в результате реорганизации в форме выделения было образовано ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» (протокол №2 от 01.03.2012), утвержден разделительный баланс. По разделительному балансу ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» передан (перечень вложений во внеоборотные активы для учета в разделительном балансе на 30.09.2011, строка 71). Объект поставлен на баланс ОАО «Красноярская теплотранспортная компания». 

Согласно коньюктурному обзору строительства Красноярская теплосеть январь-июнь 1998г. монтаж технологического оборудования произведен на 35%, строительные работы по зданию на 70%.

Объект незавершенного строительством не числится в реестрах федерального имущества, государственной собственности Красноярского края, муниципальной собственности, и не находятся в частной собственности физических и юридических лиц, что подтверждается письмом территориального управления Росимущества по Красноярскому краю от 29.11.2018 №03-45/08/12204, письмом от 23.10.2018 №28664-ги Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, письмом от 12.11.2018 № 92-06-11393/11852 Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, а также уведомлением от 24.08.2018 № КУВИ-001/2018-6106038 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Управление Росреестра по Красноярскому краю), и справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» №3044 от 26.09.2018 об отсутствии ранее зарегистрированных прав на объекты.

В обоснование добросовестного  открытого непрерывного  владения  объектом в дело представлены следующие доказательства:

-техническое задание на проектирование подпиточного узла Теплосети в районе ТЭЦСибВТИ г.Красноярска от 13.05.1991;

-задание на рабочий проект аварийно-подпиточного узла на ТЭЦ СибВТИ г. Красноярска;

-письмо Теплосети «Красноярскэнерго» от 09.04.1991 №102-27-44 о проектировании в адрес Томского института «Теплоэлектропроект»;

-письмо ПЭО «Красноярскэнерго» от 03.10.1991 №102-27-152 по вопросу проектирования аварийно-подпиточного узла на ТЭЦ СибВТИ г.Красноярске;

-задание на проектирование трубопроводного пара и конденсата для аварийно-подпиточного узла на ТЭЦ СибВТИ г.Красноярска;

-протокол технического совещания по вопросу перспективного строительства итехперевооружения объектов теплоснабжения в г. Красноярске на 1993-1995г.г. от23.12.1992;

-письмо Сибирского филиала Теплотехнического института им. Ф.Э.Дзержинского (СибВТИ) от 05.04.1991 №01/218 о технических условиях по размещению насосной подпитки на территории экспериментальной ТЭЦ СибВТИ;

-приказ о техническом надзоре строительства АПУ ТЭЦ-2 от 25.05.1995 №60;

-протокол технического совещания от 05.12.1996г.;

-протокол технического совещания по деаэрационно-подпиточному узлу (ДПУ) 2400 т/час на территории ТЭЦ СибВТИ от 04.02.1998;

-рабочий проект (том 4) Теплоэлектропроекта (Томский институт) от 1992 года;

-сводный  сметный  расчет  стоимости   строительства  аварийно-подпиточного  узла  от 20.11.1992;

-приказ от 25.05.1995 №60 о техническом надзоре строительства аварийно-подпиточного узла ТЭЦ-2;

-внутрипостроечный титульный список на 1997 год от 1996 года;

-срочный отчет о строительстве объектов производственного назначения за январь-декабрь 1997 года;

-сведения о строительстве и вводе в действие объектов за ноябрь 1998 года;

-сведения о строительстве и вводе в действие объектов за декабрь 1998 год;

-конъюнктурный обзор строительства за январь-июнь 1998 год Красноярская Теплосеть;

-конъюнктурный обзор строительства за январь-сентябрь 1998 год по объектам капитального строительства «Красноярской теплосети» ОАО «Красноярскэнерго»;

-сведения о строительстве и вводе в действие объектов за октябрь 1998 года;

-письмо об отпуске электроэнергии для снабжения аварийно-подпиточного узла от 29.08.2000 №102-св-э178;

-указание от 20.12.2004 № 323 о формировании смет на ремонт зданий и сооружений на 2005 год;

-задание отделу инженерных изысканий «Красноярскгидропроект» Красноярского филиала Сибирского ЭНТЦ на выполнение инженерных изысканий для проектиоования и строительства аварийно-подпиточного узла Красноярской Теплосети от 26.04.2005;

-смета №ГЕО-1 (Приложение к договору №КР-313-05-033 от 26.04.2005) на изыскательские работы;

-письмо от 04.05.05г. о необходимости проведения инженерно-геологических изысканий по объекту «Аварийно-подпиточный узел Красноярской теплосети»;

-уведомление №01/029/2007-052 от 28.02.2007г. об отсутствии зарегистрированных прав на объект;

-договор аренды земельного участка №2795 от 21.10.2008;

-договор аренды земельного участка №675 от 05.05.2010.

В отношении объекта незавершенного строительством 16.08.2018 проведена техническая инвентаризация и изготовлен технический план на объект.

АО «Красноярская теплотранспортная компания»  владея  объектом  незавершенного строительством общей площадью 1572,9 кв.м., степенью готовности – 70 процентов, расположенным по адресу: 

<

...>, обратилось в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). 

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Таким образом, в предмет доказывания по требованию о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности входит установление фактов добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение восемнадцати лет (с учетом возможности истребования предыдущим собственником имущества из чужого незаконного владения в течение общего срока исковой давности).

В соответствии со статьей 11 Федерального закона  от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации": «Действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Как разъяснено в пункте 19 Постановления N 10/22, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. 

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрена возможность защиты нарушенного права путем предъявления требования о признании права.  Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 59 Пленума N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; иски о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона N 122-ФЗ и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (данный пункт статьи 8 утратил силу с января 2013 года).

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 13 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ) одним из способов приватизации государственного и муниципального имущества является преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество, порядок проведения приватизации которого определяется данным Законом. Согласно статье 11 указанного Закона (в редакции по состоянию на 2002 год), состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия определяется в передаточном акте. Передаточный акт составляется на основе данных акта инвентаризации унитарного предприятия, аудиторского заключения, а также документов о земельных участках, предоставленных в установленном порядке унитарному предприятию, и о правах на них. В передаточном акте указываются все виды подлежащего приватизации имущества унитарного предприятия, в том числе здания, строения, сооружения. Передаточный акт должен содержать также расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов унитарного предприятия, а в случае создания открытого акционерного общества путем преобразования унитарного предприятия - сведения о размере уставного капитала, количестве и номинальной стоимости акций.

Ответчиком и третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований на предмет спора, не опровергнуты доводы истца о том, что согласно письму от 03.10.1991 №102-27-152 Сибирского филиала СибВТИ им. Ф.Э. Дзержинского в адрес ПЭО «Красноярскэнерго», СибВТИ письмом от 05.04.1991 № 01/218 согласовало предприятию «Теплосеть» отвод площадки для строительства выше указанного деаэрированного узла с дополнительными условиями по размещению как-то: склада ГСМ, разгрузочной площадки и благоустройства территории.

Объект незавершенного строительства, возведенный в 1993 году на отведенном земельном участке не вошел в план приватизации производственного объединения «Красноярскэнерго», утвержденный Распоряжением краевого комитета по управлению госимуществом с правами территориального агентства ГКИ Российской Федерации от 12.04.1994 № 01-598-р, имущество которого находилось в федеральной собственности. Перечень недвижимого имущества был сформирован по состоянию на 01.07.1992, объект незавершенного строительства, возведение которого начато только в 1993 году, в указанный перечень не включен.

Из материалов дела следует, что объект незавершенный строительством  общей площадью 1572,9 кв.м, степень готовности которого установлена 70 %, находится в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700261, расположенного по адресу по адресу:  

<

...>.

Представленными в материалы дела договорами аренды земельного участка от 21.01.2018 № 2795 и от 05.05.2010 № 675 подписанными между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодатель) и акционерным обществом «Красноярская теплотранспортная компания» (арендодатель), подтверждается, что арендодатель представил, а арендатор принял в аренду земельный участок с учетным номером 0700261:0049, находящийся по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, ул. Лесопильщиков, 173, для использования в целях проведениях проектно-изыскательских работ под место размещения аварийно-подпиточного узла в границах, указанных в плане участка, прилагаемом к договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 6 563 кв.м.(приложение 1), в том числе 2 065 кв.м. – площадь ограниченного использования (охранная зона инженерных сетей); арендодатель представил, а арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером  24:50:0700261:298, находящийся по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, ул. Лесопильщиков, 173, для использования в целях проведениях проектно-изыскательских работ под место размещения аварийно-подпиточного узла в границах, указанных в плане участка, прилагаемом к договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 6 563 кв.м. (приложение 1), в том числе 2 065 кв.м. – площадь ограниченного использования (охранная зона инженерных сетей).

На основании решения внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Красноярскэнерго» реорганизовано в форме выделения в ОАО «Красноярская генерация» (протокол №1 от 30.04.2005), утвержден разделительный баланс.

Согласно пункту 4 статьи 58 ГК РФ (4.1) при выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с разделительным балансом. 

Согласно разделительному балансу ОАО «Красноярская генерация» передан «аварийноподпиточный узел на ТЭЦ СибВТИ в г. Красноярске» (том №6 «инвентарная опись вложений во внеоборотные активы №10», строка 1370). На основании решения внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Красноярская генерация» реорганизовано в форме присоединения к ОАО «Хакасская генерирующая компания» (протокол №3 от 18.06.2006), утвержден передаточный акт. Передаточным актом на баланс ОАО «Хакасская генерирующая компания» передан «Аварийно-подпиточный узел на ТЭЦ СибВТИ в г. Красноярске» Теплосети (том №16, инвентарная опись вложений во внеоборотные активы №10 ОАО «Красноярская генерация», строка 14). На основании решения заседания Правления РАО «ЕЭС России» ОАО «Хакасская генерирующая компания» переименовано в ОАО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)». На основании решения внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» в результате реорганизации в форме выделения было образовано ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» (протокол №2 от 01.03.2012), утвержден разделительный баланс. По разделительному балансу ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» передан (перечень вложений во внеоборотные активы для учета в разделительном балансе на 30.09.2011, строка 71). Объект поставлен на баланс ОАО «Красноярская теплотранспортная компания». 

В соответствии с пунктом 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 

В связи с тем, что ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» является правопреемником ОАО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» ко времени своего владение имуществом общество присоединяет срок, в течение которого объектом незавершенного строительством владело ОАО «Красноярскэнерго», правопреемником которого является ОАО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)». Учитывая, что объектом незавершённого строительства владение осуществлялось с 1994 г., срок приобретательной давности с учетом срока исковой давности об истребовании имущества из незаконного владения истек в 2012 году. Объект незавершенного строительством не числится в реестрах федерального имущества, государственной собственности Красноярского края, муниципальной собственности, и не находятся в частной собственности физических и юридических лиц, что подтверждается письмом территориального управления Росимущества по Красноярскому краю от 29.11.2018 №03-45/08/12204, письмом от 23.10.2018 №28664-ги Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, письмом от 12.11.2018 № 92-06-11393/11852 Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, а также уведомлением от 24.08.2018 № КУВИ-001/2018-6106038 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Управление Росреестра по Красноярскому краю), и справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» №3044 от 26.09.2018 об отсутствии ранее зарегистрированных прав на объекты.

Открытое, добросовестное и непрерывное владение обществом объектом незавершённого строительства в течение 15 лет с момента начала строительства объекта подтверждается представленными в дело документами, направленными на содержание и использование имуществом. Указанные обстоятельства иными документами не опровергнуты. Производственное объединение «Красноярскэнерго» находилось в федеральной собственности, в связи с чем, иск заявлен к надлежащему ответчику. В реестре федерального имущества спорное имущество не числится. Ответчиком не заявлен иск об истребовании спорного имущества из владения истца.

На основании изложенного, в соответствии со статьями 4, 9, 65, 71  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 234, 217 Гражданского кодекса РФ суд пришел к выводу, что исковые требования истцом доказаны. 

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статье 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение иска относятся на истца в соответствии с его заявлением.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности акционерного общества «Красноярская теплотранспортная компания» на незавершённый строительством объект общей площадью 1572,9 кв.м., степенью готовности – 70 процентов, расположенный по адресу: 

<

...>.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

М.А. Альтергот