АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-898/2023

03 октября 2023 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 02 октября 2023 года, полный текст решения изготовлен 03 октября 2023 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Кирьянова Д.А., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании 25.09.2023, 29.09.2023, 02.10.2023 дело по иску 

акционерного общества «Коми энергосбытовая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: муниципальное унитарное предприятие «Ухтасервис» муниципального образования городского округа «Ухта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27,

о взыскании задолженности,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

акционерное общество «Коми энергосбытовая компания» (далее – АО «Коми энергосбытовая компания», Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (далее – КУМИ Администрации МО ГО «Ухта», Комитет, ответчик) о взыскании 880 952 руб. 99 коп. задолженности за электрическую энергию за период с декабря 2020 года по октябрь 2022 года (с учётом заявления об уточнении исковых требований от 07.06.2023). 

Истец представил в материалы дела расчёт стоимости электроэнергии, согласно которому сумма 880 952 руб. 99 коп. предъявляется за электроснабжение на индивидуальные нужды по нормативу в отношении комнат, расположенных по адресам: 

<

...>, ком. 201, 203, 205, 207, 213, 217, 219, 221, 223, 225, 228, 229, 301, 302, 303, 304, 306, 309, 311, 314, 316, 219, 320, 321, 323, 325, 328, 330, 332, 401, 402, 404, 405, 406, 407, 408, 409, 412, 413, 414, 415, 416, 417, 418, 419, 420, 421, 422, 424, 428, 430, 431, 432, 433, 434, 501, 502, 503, 505, 507, 508, 509, 510, 511, 512, 513, 514, 517, 518, 519, 520, 521, 522, 523, 524, 525, 526, 528, 529, 530, 531, 532, 534, за период с декабря 2020 года по октябрь 2022 года (л.д. 94-108, т.д. 2).

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление от 28.04.2023 № 04/4463 (л.д. 54-59, т.д. 2), в котором заявлены следующие возражения по расчёту задолженности: 

- комната, расположенная по адресу: 

<

...>, ком. 213, в период с 03.03.2021 по 16.09.2021 был зарегистрирован ФИО3, с ФИО2 заключён договор социального найма от 18.02.2021, с 12.04.2022 находится в частной собственности;

- комната, расположенная по адресу: 

<

...>, ком. 217, в период с 19.12.2019 по 06.12.2020 была временно зарегистрирована ФИО5, с ФИО5 заключён договор социального найма от 30.11.2022;

- комната, расположенная по адресу: 

<

...>, ком. 221, в спорный период проживал ФИО6 (определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 10.11.2021 по делу № 2-434/2021),

- комната, расположенная по адресу: 

<

...>, ком. 223, в спорный период проживал ФИО6 (определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 10.11.2021 по делу № 2-434/2021),

- комната, расположенная по адресу: 

<

...>, ком. 225, передана ФИО7 по договору найма жилого помещения от 03.12.2018 на период с 03.12.2018 по 03.12.2019, договор продлён до 03.12.2020;

- комната, расположенная по адресу: 

<

...>, ком. 228, в период с 26.12.2019 по 28.12.2020 были временно зарегистрированы ФИО9 (ребёнок), ФИО8, ФИО9 (ребёнок), ФИО28, в период с 13.03.2021 по 28.07.2021 были зарегистрированы ФИО9, ФИО8, ФИО9, ФИО28, передана ФИО8 по договору социального найма от 08.02.2021;

- комната, расположенная по адресу: 

<

...>, ком. 229, в период с 19.12.2019 по 03.12.2020 были временно зарегистрированы ФИО10, ФИО11 (совершеннолетний);

- комната, расположенная по адресу: 

<

...>, ком. 306, передана по договору найма жилого помещения от 08.08.2019 на период с 08.08.2019 по 08.08.2020 ФИО12, проживала в спорный период;

- комната, расположенная по адресу: 

<

...>, ком. 323, передана ФИО14 по договору найма жилого помещения от 04.12.2018 на период с 04.12.2018 по 04.12.2019, договор продлён до 24.01.2020, ФИО14 проживал в спорный период;

- комната, расположенная по адресу: 

<

...>, ком. 325, передана ФИО14 по договору найма жилого помещения от 04.12.2018 на период с 04.12.2018 по 04.12.2019, договор продлён до 24.01.2020, ФИО14 проживал в спорный период;

- комната, расположенная по адресу: 

<

...>, ком. 402, передана по договору найма жилого помещения от 21.02.2019 на период с 21.02.2019 по 21.02.2020 ФИО15, проживала в спорный период;

- комната, расположенная по адресу: 

<

...>, ком. 404, передана по договору найма жилого помещения от 21.02.2019 на период с 21.02.2019 по 21.02.2020 ФИО15, проживала в спорный период;

- комната, расположенная по адресу: 

<

...>, ком. 406, передана по договору найма жилого помещения от 21.02.2019 на период с 21.02.2019 по 21.02.2020 ФИО15, проживала в спорный период;

- комната, расположенная по адресу: 

<

...>, ком. 409, предоставлялась по договору найма от 04.12.2018 ФИО16 в спорный период собственниками являлись ФИО16 (до 31.01.2022), ФИО17 (до 25.03.2022), ФИО18 (с 25.03.2022), 

- комната, расположенная по адресу: 

<

...>, ком. 413, передана по договору найма жилого помещения от 17.12.2019 на период с 17.12.2019 по 17.12.2020 ФИО19, которая проживала в спорный период;

- комната, расположенная по адресу: 

<

...>, ком. 417, передана по договору найма жилого помещения от 08.08.2019 на период с 08.08.2019 по 30.06.2023 ФИО20, которая проживал в спорный период;

- комната, расположенная по адресу: 

<

...>, ком. 431, передана ФИО21 по договору найма жилого помещения от 04.12.2018 на период с 04.12.2018 по 04.12.2019, продлён до 04.12.2020, проживала в спорный период, с 19.12.2019  по 04.12.2020 были временно зарегистрированы ФИО29 (ребёнок), ФИО30 (ребёнок), ФИО21;

- комната, расположенная по адресу: 

<

...>, ком. 433, передана по договору найма жилого помещения от 04.12.2018 на период с 04.12.2018 по 04.12.2019, продлён до 04.12.2020 ФИО31, проживала в спорный период, с 19.12.2019  по 04.12.2020 были временно зарегистрированы ФИО29, ФИО30, ФИО32;

- комната, расположенная по адресу: 

<

...>, ком. 502, передана ФИО22 по договору найма жилого помещения от 28.11.2018 на период с 28.11.2018 по 28.11.2019, продлён до 28.11.2020, актом от 15.03.2023 установлено, что занимает жилую площадь;

- комната, расположенная по адресу: 

<

...>, ком. 510, передана ФИО23 по договору найма жилого помещения от 28.11.2018 на период с 28.11.2018 по 28.11.2019 , проживал в спорный период. 

- комната, расположенная по адресу: 

<

...>, ком. 512, передана ФИО23 по договору найма жилого помещения от 28.11.2018 на период с 28.11.2018 по 28.11.2019 , проживал в спорный период.

- комната, расположенная по адресу: 

<

...>, ком. 517, передана ФИО24, который проживает там по настоящее время.

- комната, расположенная по адресу: 

<

...>, ком. 517, передана ФИО24 по договору найма 26.02.2019, наниматель проживает в комнате по настоящее время.

- комната, расположенная по адресу: 

<

...>, ком. 526, передана ФИО25 по договору от 24.12.2018, который проживал в комнате в спорный период.

- комната, расположенная по адресу: 

<

...>, ком. 529, передана ФИО26 по договору от 28.11.2018, который проживал в комнате в спорный период.

- комната, расположенная по адресу: 

<

...>, ком. 530, передана ФИО27 по договору от 19.12.2018, который проживал в комнате в спорный период.

- комната, расположенная по адресу: 

<

...>, ком. 531, передана ФИО26 по договору от 28.11.2018, который проживал в комнате в спорный период.

- комната, расположенная по адресу: 

<

...>, ком. 532, передана ФИО27 по договору от 19.12.2018, который проживал в комнате в спорный период.

- комната, расположенная по адресу: 

<

...>, ком. 533, передана ФИО27 по договору от 19.12.2018, который проживал в комнате в спорный период.

Определением от 20.07.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены указанные ответчиком граждане.

ФИО23, ФИО27, ФИО26 представили отзывы на исковое заявление, в которых указали, что в период с декабря 2020 года по октябрь 2022 года не проживали в общежитии, ключи от комнат находились на вахте, обходные листы не оформлялись. ФИО23 и ФИО26 также представлены документы о прекращении трудовых отношений с УГТУ в 2019 году (л.д. 51, 52, 72-74, 80-81,  .

От ФИО3, ФИО2, ФИО19, ФИО16 поступили справки об отсутствии задолженности за электроэнергию (л.д. 9-12, 14-17, 20, т.д. 3).

ФИО16 выставлена квитанция за октябрь 2022 года на оплату 319, 66667 кВт*час по тарифу 3, 43 руб./кВт*час  и 954, 580645 кВт*час по тарифу 3, 56 руб./кВт*час (всего на сумму 4 494 руб. 77 коп.); представлены документы об оплате квитанции за октябрь 2022 года (л.д. 11-12, т.д. 3).  

ФИО2 выставлена квитанция за октябрь 2022 года на оплату 601, 526805 кВт*час по тарифу 3, 43 руб./кВт*час  и 159, 096774 кВт*час по тарифу 3, 56 руб./кВт*час (всего на сумму 2 629 руб. 62 коп.); представлены документы об оплате квитанции за октябрь 2022 года.

МУП «Ухтасервис» представлены в материалы дела акты от 22.06.2023, содержащие сведения о том, что в комнатах № 402, 404, 406, 413, 431, 510, 512, 526, 529, 530 никто не проживает с декабря 2019 года. Акты по иным жилым помещениям третьим лицом не составлялись (л.д. 1-4, т.д. 3).

Определением от 30.08.2023 судебное разбирательство отложено, ответчику предложено представить письменные пояснения относительно того, каким образом фиксировался факт проживания и выезда нанимателей из общежития, составлялись ли обходные листы, акты, велись ли журналы выдачи ключей, истребованы доказательства от ФГБОУ ВО «УГТУ» и Комимущества Республики Коми.

Комимущества Республики Коми и ФГБОУ ВО «УГТУ» в ответах на запрос суда пояснили, что факт выезда нанимателей ими не фиксировался.

Кроме того, ФГБОУ ВО «УГТУ» сообщило, что учреждением был издан приказ от 27.12.2019 № 786 о прекращении начисления платы за проживание в отношении ФИО23, ФИО27, ФИО26 в связи с тем, что договоры найма с ними не продлевались, документы, подтверждающие даты выезда в распоряжении ФГБОУ ВО «УГТУ» отсутствуют.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили.

От ФИО2 поступило заявление от 18.09.2023 с приложением квитанции Газпромбанка от 02.02.2023 об оплате квитанции № 10912698366, в которую включена электроэнергия на сумму 2 629 руб. 62 коп. (601, 526805 кВт*час по тарифу 3, 43 руб./кВт*час  и 159, 096774 кВт*час по тарифу 3, 56 руб./кВт*час).

ФИО19 представила отзыв, в котором указала, что зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

...>, после получения апелляционного определения Верховного Суда Республики Коми по делу № 2-45/2021 (№ 33-2301/2021) ФИО19 оставила ключ у двери комнаты № 413, документы о сдаче ключей никем не оформлялись, работники АО «Коми энергосбытовая компания» выдали нулевую квитанцию по комнате № 213 (без начислений). В подтверждение доводов о проживании по другому адресу ФИО19 представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг за декабрь 2020 года, январь 2021 года в отношении квартиры по адресу: 

<

...>.

ФИО23 представил пояснения от 22.09.2023, согласно которым он проживал не в общежитии, а по адресу постоянной регистрации (г. Ухта, 

<

...>).

В судебной заседании 25.09.2023 объявлялись перерывы до 29.09.2023, 02.10.2023, информация о которых опубликована в Картотеке арбитражных дел.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

На основании решения Арбитражного суда Республики Коми от 25.07.2019 по делу № А29-6837/2019 26.12.2019 в собственность МО ГО «Ухта» передано общежитие Ухтинского государственного технического университета, расположенное по адресу: 

<

...>. (с 22.04.2020 общежитию присвоен новый адрес – ул. Советская, д. 2Б).

К моменту передачи общежития в муниципальную собственность часть комнат были заняты студентами и работниками ФГБОУ ВО «УГТУ». Перечень фактически заселённых комнат по состоянию на 26.12.2019 в имеющихся в материалах дела документах не отражён.

Управление домом по адресу: г. Ухта, ул.. Советская, д. 2Б, осуществлялось в спорный период временной управляющей организацией МУП «Ухтасервис» на основании постановлений Администрации МО ГО «Ухта» от 22.04.2020 № 1000 (с учётом исправления опечатки постановлением от 28.05.2020 № 1279), от 26.03.2021 № 765, от 25.04.2022 № 761).

Истец указывает, что предъявляет к взысканию индивидуальный расход электроэнергии в отношении комнат, расположенных по адресам: 

<

...>, ком. 201, 203, 205, 207, 213, 217, 219, 221, 223, 225, 228, 229, 301, 302, 303, 304, 306, 309, 311, 314, 316, 219, 320, 321, 323, 325, 328, 330, 332, 401, 402, 404, 405, 406, 407, 408, 409, 412, 413, 414, 415, 416, 417, 418, 419, 420, 421, 422, 424, 428, 430, 431, 432, 433, 434, 501, 502, 503, 505, 507, 508, 509, 510, 511, 512, 513, 514, 517, 518, 519, 520, 521, 522, 523, 524, 525, 526, 528, 529, 530, 531, 532, 534, за период с декабря 2020 года по октябрь 2022 года.

В соответствии с пунктом 3 постановления Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в период управления многоквартирным домом временной управляющей организацией, определённой решением органа местного самоуправления, осуществляется ресурсоснабжающими организациями.

Аналогичное правило закреплено в подпункте «б» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Таким образом, объёмы индивидуального (поквартирного) потребления в силу обязательных для сторон правил подлежат оплате непосредственно собственниками и пользователями помещений.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, найма жилых помещений социального использования, найма и аренды государственных и муниципальных жилых помещений с момента заключения соответствующих договоров;

- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги только до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 01.09.2015 № 302-ЭС15-1968 по делу № А19-12940/2013, наниматели государственных и муниципальных жилых помещений обязаны вносить плату за коммунальные услуги напрямую без посредничества наймодателя. При этом органы государственной власти и местного самоуправления не отвечают перед ресурсоснабжающими организациями за исполнение нанимателями указанной обязанности.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию исключительно стоимость электрической энергии, приходящаяся на неприватизированные комнаты, в которых отсутствуют наниматели. 

Статьёй 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со статьёй 675 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 64 Жилищного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на жилое помещение договоры найма (социального найма) сохраняют силу. Следовательно, граждане, получившие комнаты от ФГБОУ ВО «УГТУ», обладают правами и обязанностями нанимателя, в том числе при отказе КУМИ Администрации МО ГО «Ухта» от оформления договора социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В условиях непринятия ответчиком мер по организации приёмки комнат от бывших нанимателей, отсутствия документального оформления прекращения договорных отношений с нанимателями, отказа от заключения договоров социального найма суд исходит из того, что именно на КУМИ Администрации МО ГО «Ухта» должно возлагаться бремя доказывания заселённости помещений. При этом наличие договора найма с ФГБОУ ВО «УГТУ» и (или) регистрации оценивается в совокупности с иными обстоятельствами.

Рассмотрев спор по поводу перечня пустующего жиля, суд пришёл к выводу, что задолженность в отношении комнат №№ 213, 217, 228, 229, 409, 502, 517 предъявлена необоснованно.

Номер комнаты

ФИО граждан

Установленные судом обстоятельства, выводы относительно заселённости

213

ФИО3,

ФИО2,

ФИО4

Решением Ухтинского городского суда от 14.12.2020 по делу № 2-3129/2020 удовлетворены исковые требования о понуждении к заключению договора социального найма, установлено, что ФИО2 с момента заключения договора найма (28.11.2018) проживает в комнате № 213 (л.д. 6-8,т.д. 2).

По данным ЕГРН, 06.08.2021 зарегистрировано право собственности ФИО3, с 24.02.2022 право собственности перешло к ФИО4 (л.д. 137, т.д. 1).

Так как комната № 213 не являлась пустующей, она исключается из расчёта задолженности в полном объёме.

Кроме того, ФИО2 представлена квитанция за октябрь 2022 года на оплату 601, 526805 кВт*час по тарифу 3, 43 руб./кВт*час  и 159, 096774 кВт*час по тарифу 3, 56 руб./кВт*час (всего на сумму 2 629 руб. 62 коп.)

217

ФИО5

Решением Ухтинского городского суда от 01.07.2022 по делу № 2-1172/2022 удовлетворены исковые требования о понуждении к заключению договора социального найма, установлено, что ФИО5 с момента заключения договора найма (06.12.2018) проживает в комнате № 217 (л.д. 14-15).

Сведения о выезде ФИО5 и прекращении договора социального найма отсутствуют. 

Так как комната № 217 не являлась пустующей, она исключается из расчёта задолженности в полном объёме.

221, 223

ФИО6

Определением Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 10.11.2021 по делу № 88-16926/2021 оставлено без изменения решение о признании недействительным договора найма, поддержан вывод о недоказанности фактического проживания ФИО6 в комнатах №№ 221, 223 (л.д. 150-151, т.д. 1).

Так как доказательств заселения комнат №№ 221, 223 в спорный период не имеется, суд признаёт их пустующими.

Кроме того, наймодатель, заявлявший о незаконности проживания гражданина и добившийся признания договора найма недействительным, не вправе при рассмотрении иска исполнителя коммунальных услуг ссылаться на наличие у того же гражданина статуса нанимателя.

225

ФИО7 

Заключён договор найма с УГТУ от 03.12.2018 № 102/18-13

Дел с участием ФИО7 в Ухтинском городском суде нет.

У ФИО7 имелась временная регистрация в комнате № 225 с 19.12.2019 по 03.12.2020, но согласно сведениям, представленным в материалы дела № А29-12679/2021 вместе с письмом КУМИ Администрации МО ГО «Ухта» от 13.04.2022 № 04/2929, комната № 225 является пустующей с 26.12.2019.

Доказательств фактического проживания ФИО7 в спорный период не имеется.

Так как доказательств заселения комнаты №№ 225 в спорный период не имеется, суд признаёт её пустующей.

228

ФИО8

ФИО9,

ФИО9

Решением Ухтинского городского суда от 25.11.2020 по делу № 2-3005/2020 удовлетворены исковые требования о понуждении к заключению договора социального найма, установлено, что ФИО8 с момента заключения договора найма (28.12.2018) проживает в комнате № 228 (л.д. 1-2,т.д. 2).

По данным ЕГРН, 15.06.2021 зарегистрировано право собственности ФИО9 и ФИО9 (л.д. 139 обр., т.д. 1).

Так как комната № 228 не являлась пустующей, она исключается из расчёта задолженности в полном объёме.

229

ФИО10

Решением Ухтинского городского суда от 17.06.2022 по делу № 2-1286/2022 удовлетворены исковые требования о понуждении к заключению договора социального найма, установлено, что ФИО10 с момента заключения договора найма (03.12.2018) проживает в комнате № 229 (л.д. 9-12,т.д. 2).

Сведения о выезде ФИО10 и прекращении договора социального найма отсутствуют.

Так как комната № 229 не являлась пустующей, она исключается из расчёта задолженности в полном объёме.

306

ФИО12 

Заключён договор найма с УГТУ от 03.08.2019 № 33/19-13

Дел с участием ФИО12 в Ухтинском городском суде нет.

ФИО12 не была зарегистрирована в комнате № 306.

Согласно сведениям, представленным в материалы дела № А29-12679/2021 вместе с письмом КУМИ Администрации МО ГО «Ухта» от 13.04.2022 № 04/2929, комната № 306 является пустующей с 26.12.2019.

Доказательств фактического проживания ФИО12 в спорный период не имеется.

Так как доказательств заселения комнаты №№ 306 в спорный период не имеется, суд признаёт её пустующей.

323, 325

ФИО14

Заключён договор найма с УГТУ от 04.12.2018 № 107/18-13

Дел с участием ФИО14 в Ухтинском городском суде нет.

ФИО14 не был зарегистрирован в комнатах № 323, 325.

Согласно сведениям, представленным в материалы дела № А29-12679/2021 вместе с письмом КУМИ Администрации МО ГО «Ухта» от 13.04.2022 № 04/2929, комнаты № 323, 325 являются пустующими с 26.12.2019.

Доказательств фактического проживания ФИО14 в спорный период не имеется.

Так как доказательств заселения комнат №№ 323, 325 в спорный период не имеется, суд признаёт их пустующими.

402, 404, 406

ФИО33

Заключён договор найма с УГТУ от 21.02.2019 № 11/19-13.

Дел с участием ФИО33 в Ухтинском городском суде нет.

ФИО33 не была зарегистрирована в комнатах № 402, 404, 406.

Согласно сведениям, представленным в материалы дела № А29-12679/2021 вместе с письмом КУМИ Администрации МО ГО «Ухта» от 13.04.2022 № 04/2929, комнаты № 402, 404, 406 являются пустующими с 26.12.2019.

Согласно актам МУП «Ухтасервис» от 22.06.2023 в комнатах № 402,404, 406 никто не проживает. 

Доказательств фактического проживания ФИО33 в спорный период не имеется.

Так как доказательств заселения комнат №№ 402, 404, 406 в спорный период не имеется, суд признаёт их пустующими.

409 

ФИО16,

ФИО17,

ФИО18

Решением Ухтинского городского суда от 26.01.2020 по делу № 2-207/2021 удовлетворены исковые требования о понуждении к заключению договора социального найма, установлено, что ФИО16 с момента заключения договора найма (04.12.2018) проживает в комнате № 409 (л.д. 30-31,т.д. 2).

По данным ЕГРН, 17.07.2021 зарегистрировано право собственности ФИО16, с 31.01.2022 право собственности перешло к ФИО17, с 25.03.2022 новым собственником комнаты стала ФИО18 (л.д. 145, т.д. 1).

Так как комната № 409 не являлась пустующей, она исключается из расчёта задолженности в полном объёме.

Кроме того, ФИО16 представлена квитанция за октябрь 2022 года на оплату 319, 66667 кВт*час по тарифу 3, 43 руб./кВт*час  и 954, 580645 кВт*час по тарифу 3, 56 руб./кВт*час (всего на сумму 4 494 руб. 77 коп.).

413

ФИО19

Определением Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 15.09.2021 по делу № 88-13830/2021 оставлено без изменения решение о признании недействительным договора найма и о выселении ФИО19 из комнаты № 413 (л.д. 150-151, т.д. 1).

Согласно сведениям, представленным в материалы дела № А29-12679/2021 вместе с письмом КУМИ Администрации МО ГО «Ухта» от 13.04.2022 № 04/2929, комната № 413 является пустующей с 26.12.2019.

ФИО19 представлены квитанции на оплату коммунальных услуг по адресу: 

<

...>, где потребителем указана ФИО19

Доказательств фактического проживания ФИО19 в спорный период не имеется.

Так как доказательств заселения комнаты № 413 в спорный период не имеется, суд признаёт её пустующей.

Кроме того, наймодатель, заявлявший о незаконности проживания гражданина и добившийся признания договора найма недействительным, не вправе при рассмотрении иска исполнителя коммунальных услуг ссылаться на наличие у того же гражданина статуса нанимателя.

417

ФИО20

Заключён договор найма с УГТУ от 08.08.2019 № 30/19-13

Дел с участием ФИО20 в Ухтинском городском суде нет

ФИО20 не была зарегистрирована в комнате № 417.

Согласно сведениям, представленным в материалы дела № А29-12679/2021 вместе с письмом КУМИ Администрации МО ГО «Ухта» от 13.04.2022 № 04/2929, комната № 417 является пустующей с 26.12.2019.

Доказательств фактического проживания ФИО20 в спорный период не имеется.

Так как доказательств заселения комнаты №№ 417 в спорный период не имеется, суд признаёт её пустующей.

431, 433 

ФИО34

Заключён договор найма с УГТУ от 04.12.2018 № 109/18-13

Дел с участием ФИО34 в Ухтинском городском суде нет

ФИО34 имела временную регистрацию в комнатах №№ 431, 433 с 19.12.2019 по 04.12.2020, но согласно сведениям, представленным в материалы дела № А29-12679/2021 вместе с письмом КУМИ Администрации МО ГО «Ухта» от 13.04.2022 № 04/2929, комнаты №№ 431, 433 являются пустующими с 26.12.2019.

Согласно акту МУП «Ухтасервис» от 22.06.2023 в комнате № 431 никто не проживает. 

Доказательств фактического проживания ФИО34 в спорный период не имеется.

Так как доказательств заселения комнат №№ 431. 433 в спорный период не имеется, суд признаёт её пустующей.

502

ФИО22

Заключён договор найма с УГТУ от 28.11.2018 № 96/18-13.

С участием ФИО22 и КУМИ Администрации МО ГО «Ухта» имеются судебные дела, содержание которых неизвестно. При этом решений о признании договора найма недействительным не опубликовано, по делу № 2-3170/2023 размещена информация об удовлетворении иска ФИО22 к КУМИ Администрации МО ГО «Ухта» с участием третьего лица УГТУ. 

ФИО22 не зарегистрирована в комнате № 502, но получила копии определений, направленных ей по адресу данной комнаты.

Согласно акту осмотра жилого помещения от 15.03.2023 семья Л-вых проживает в комнате № 502.

ФИО22 указывалась в актах осмотра от 22.06.2023, составленных МУП «Ухтасервис», в качестве лица, подтвердившего отсутствие жителей в других комнатах.

Кроме того, ФИО22 несмотря на получение судебных извещений не сообщила суду о выезде из общежития.

На основании совокупности данных обстоятельств суд пришёл к выводу, что комната № 502 в спорный период не являлась пустующей и подлежит исключению из расчёта задолженности в полном объёме. 

510, 512

ФИО23

Заключён договор найма с УГТУ от 28.11.2018 № 92/18-13.

Дел с участием ФИО23 и КУМИ Администрации МО ГО «Ухта» в Ухтинском городском суде нет.

ФИО23 не был зарегистрирован в комнатах № 510, 512.

Согласно сведениям, представленным в материалы дела № А29-12679/2021 вместе с письмом КУМИ Администрации МО ГО «Ухта» от 13.04.2022 № 04/2929, комнаты №№ 510, 512 являются пустующими с 26.12.2019.

Кроме того, УГТУ сообщило, что договор найма с ФИО23 не продлевался и был издан приказ о прекращении с 28.11.2019 начисления платы за проживание ФИО23

Согласно акту МУП «Ухтасервис» от 22.06.2023 в комнатах №№ 510, 512 никто не проживает. 

Доказательств фактического проживания ФИО23 в спорный период не имеется.

Так как доказательств заселения комнат №№ 510, 512 в спорный период не имеется, суд признаёт их пустующими.

517

ФИО24

Решением Ухтинского городского суда от 10.07.2023 по делу № 2-2293/2023 удовлетворены исковые требования о понуждении к заключению договора социального найма, установлено, что ФИО24 с момента заключения договора найма (26.02.2019) проживает в комнате № 517.

Сведения о выезде ФИО35 и прекращении договора социального найма отсутствуют.

Так как комната № 517 не являлась пустующей, она исключается из расчёта задолженности в полном объёме.

526

ФИО25

Заключён договор найма с УГТУ от 24.12.2018 № 124/18-13.

Дел с участием ФИО25 в Ухтинском городском суде нет

ФИО25 не был зарегистрирован в комнате № 526.

Согласно сведениям, представленным в материалы дела № А29-12679/2021 вместе с письмом КУМИ Администрации МО ГО «Ухта» от 13.04.2022 № 04/2929, комната № 526 является пустующей с 26.12.2019.

Согласно акту МУП «Ухтасервис» от 22.06.2023 в комнате № 526 никто не проживает.

Доказательств фактического проживания ФИО25 в спорный период не имеется.

Так как доказательств заселения комнаты № 526 в спорный период не имеется, суд признаёт её пустующей.

529, 531

ФИО26

Заключён договор найма с УГТУ от 28.11.2018 № 93/18-13.

Дел с участием ФИО26 и КУМИ Администрации МО ГО «Ухта» в Ухтинском городском суде нет.

ФИО26 не был зарегистрирован в комнатах № 529, 531.

Согласно сведениям, представленным в материалы дела № А29-12679/2021 вместе с письмом КУМИ Администрации МО ГО «Ухта» от 13.04.2022 № 04/2929, комнаты №№ 529, 531 являются пустующими с 26.12.2019.

Кроме того, УГТУ сообщило, что договор найма с ФИО26 не продлевался и был издан приказ о прекращении с 28.11.2019 начисления платы за проживание ФИО26

Согласно акту МУП «Ухтасервис» от 22.06.2023 в комнате № 529 никто не проживает. 

Доказательств фактического проживания ФИО26 в спорный период не имеется.

Так как доказательств заселения комнат №№ 529, 531 в спорный период не имеется, суд признаёт их пустующими.

530, 532, 534

ФИО27 

Решением Ухтинского городского суда от 30.07.2021 по делу № 2-1692/2021 признан недействительным договор найма с ФИО27 и указано на отсутствие доказательств вселения ФИО27 и членов его семьи в жилые помещения (л.д. 43-44, т.д. 3).

Кроме того, УГТУ сообщило, что договор найма с ФИО27 не продлевался и был издан приказ о прекращении с 19.12.2019 начисления платы за проживание ФИО27

Согласно акту МУП «Ухтасервис» от 22.06.2023 в комнате № 530 никто не проживает. 

Так как доказательств заселения комнат №№ 530, 532, 534 в спорный период не имеется, суд признаёт их пустующими.

Кроме того, наймодатель, заявлявший о незаконности проживания гражданина и добившийся признания договора найма недействительным, не вправе при рассмотрении иска исполнителя коммунальных услуг ссылаться на наличие у того же гражданина статуса нанимателя.

В силу подпункта «а» пункта 4 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным (квартирным) прибором учёта, количество электроэнергии определяется как произведение норматива потребления на количество постоянно и временно проживающих граждан.

В соответствии с пунктом 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Следовательно, в спорный период в отношении всех пустующих комнат начисления следует производить только за 1 потребителя – КУМИ Администрации МО ГО «Ухта». Предъявление свыше 1 расчётной единицы по комнатам №№ 225, 229, 431 суд признаёт необоснованным.

Несмотря на то, что дом № 2Б по ул. Советской по своему конструктивному исполнению является общежитием коридорного типа, он не соответствует критерию, установленному частью 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации (временное проживание граждан на период работы, службы, обучения), кроме того, часть помещений в доме приватизирована, вследствие чего суд применяет нормативы для обычных многоквартирных домов. 

Из страницы № 6 технического паспорта усматривается, что дом оборудован напольными электроплитами. Следовательно, подлежат применению тарифы и норматив для домов с электроплитами. 

В соответствии приказом Службы Республики Коми по тарифам от 23.05.2015 № 16/1 норматив потребления электрической энергии для многоквартирных домов с электроплитами составляет 137 кВт*час за 1 человека в месяц (если в жилом помещении 1 комната).

Таким образом, суд признаёт обоснованным исковые требования о взыскании задолженности за период с декабря 2020 года по октябрь 2022 года в общей сумме 834 847 руб. 01 коп.

Комната

кВт*час за декабрь 2020

кВт*час за январь 2021-июнь 2021 (в месяц)

кВт*час за июль 2021-июнь 2022 (в месяц)

кВт*час за июль, август 2022

кВт*час за сентябрь 2022

кВт*час за октябрь 2022

201

137

137

137

137

137

137

203

137

137

137

137

137

137

205

137

137

137

137

137

137

207

137

137

137

137

137

137

219

137

137

137

137

137

137

221

137

137

137

137

86,766667

не предъявлено

223

137

137

137

137

86,766667

225

4,419355

137

137

137

86,766667

301

137

137

137

137

137

137

302

137

137

137

137

137

137

303

137

137

137

137

137

137

304

137

137

137

137

137

137

306

137

137

137

137

86,766667

не предъявлено

309

137

137

137

137

137

137

311

137

137

137

137

137

137

314

137

137

137

137

137

137

316

137

137

137

137

137

137

319

137

137

137

137

137

137

320

137

137

137

137

137

137

321

137

137

137

137

137

137

323

137

137

137

137

86,766667

не предъявлено

325

137

137

137

137

86,766667

328

137

137

137

137

137

137

330

137

137

137

137

137

137

332

137

137

137

137

137

137

401

137

137

137

137

137

137

402

137

137

137

137

86,766667

не предъявлено

404

137

137

137

137

86,766667

405

137

137

137

137

137

137

406

137

137

137

137

137

137

407

137

137

137

137

137

137

408

137

137

137

137

137

137

412

137

137

137

137

137

137

413

137

137

137

137

137

137

414

137

137

137

137

137

137

415

137

137

137

137

137

137

416

137

137

137

137

137

137

417

137

137

137

137

86,766667

не предъявлено

418

137

137

137

137

137

137

419

137

137

137

137

137

137

420

137

137

137

137

137

137

421

137

137

137

137

137

137

422

137

137

137

137

137

137

424

137

137

137

137

137

137

428

137

137

137

137

137

137

430

137

137

137

137

137

137

431

12,774194

137

137

137

86,766667

не предъявлено

432

137

137

137

137

137

137

433

137

137

137

137

86,766667

не предъявлено

434

137

137

137

137

137

137

501

137

137

137

137

137

137

503

137

137

137

137

137

137

505

137

137

137

137

137

137

507

137

137

137

137

137

137

508

137

137

137

137

137

137

509

137

137

137

137

137

137

510

137

137

137

137

86,766667

не предъявлено

511

137

137

137

137

137

137

512

137

137

137

137

86,766667

не предъявлено

513

137

137

137

137

137

137

514

137

137

137

137

137

137

518

137

137

137

137

137

137

519

137

137

137

137

137

137

520

137

137

137

137

137

137

521

137

137

137

137

137

137

522

137

137

137

137

137

137

523

137

137

137

137

137

137

524

137

137

137

137

137

137

525

137

137

137

137

137

137

526

137

137

137

137

86,766667

не предъявлено

528

137

137

137

137

137

137

529

137

137

137

137

86,766667

не предъявлено

530

137

137

137

137

86,766667

531

137

137

137

137

86,766667

532

137

137

137

137

86,766667

534

137

137

137

137

86,766667

Итого:

10155,19 кВт*час

10412 кВт*час в месяц,

62472 кВт*ч за полгода

10412 кВт*час в месяц,

124944 кВт*ч за год

10412 кВт*час в месяц,

20824 кВт*ч за два месяца

9457,57кВт*ч в месяц

7809 кВт*час в месц

Тариф

3,43 руб./кВт*ч

3,43 руб./кВт*ч

3,56 руб./кВт*ч

3,7 руб./кВт*ч

3,7 руб./кВт*ч

3,7 руб./кВт*ч

Стоимость

34832,30 руб.

35713,16 руб. в месяц,

214278,96 руб. за полгода

37066,72 руб. в месяц,

444800,64 руб. за год

38524,40 руб. в месяц,

77048,80 руб. за два месяца

34993,01 руб. в месяц

28893,3 руб. в месяц

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 19 539 руб. 87 коп. пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований, а излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 2 945 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Коми энергосбытовая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 834 847 руб. 01 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 19 539 руб. 87 коп.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить акционерному обществу «Коми энергосбытовая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 945 руб., перечисленную по платёжному поручению от 07.10.2022 № 35591.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                            Д.А. Кирьянов