АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина, д. 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: arbitr@kaluga.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А23-6110/2019

19 февраля 2020 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения изготовлена 14 февраля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 19 февраля 2020 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного   общества   "Железнодорожная   торговая    компания" ,     107228, 

<

...>, ИНН 

<

***>,

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, 249859, 

<

...>, ОГРНИП 312400402300015,

о взыскании 229 155 руб. 41 коп.,

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО3 на основании доверенности № 94-Д от 29.11.2019,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Железнодорожная торговая компания" обратилась в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды № МФ-МС-ЖТК-10-2015 от 01.07.2015 в сумме 193 217 руб. 05 коп., пени в сумме 35 938 руб. 36 коп. и пени с даты вынесения решения по дату фактического исполнения обязательств. 

 В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования с учетом их уточнения, просил взыскать с ответчика задолженность по договору аренды № МФ-МС-ЖТК-10-2015 от 01.07.2015 в сумме 193 217 руб. 05 коп., пени в сумме 35 238 руб. 36 коп. и пени с даты вынесения решения по дату фактического исполнения обязательств.

 Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили. 

          В силу части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе. 

Согласно п. 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ. 

     В соответствии с частью 4 статья 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения, адресованные юридическому лицу, направляются арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц. По общему правилу лицо, участвующее в деле, должно предпринять все разумные и достаточные меры для получения судебных извещений по месту своего нахождения и несет соответствующие риски непринятия таких мер (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.03.2009 № 17412/08). Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на, почтовое извещение, адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или арбитражным судом, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации, судебное извещение вручено уполномоченному лицу филиала или представительства юридического лица, судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле, имеются доказательства вручения или направления судебного извещения в порядке, установленном частями 2 и 3 статьи 122 настоящего Кодекса (часть 4 статьи 123 АПК РФ). 

Из материалов дела следует, что определение о принятии искового заявления (заявления) к производству от 26.06.2019 судом ответчику дважды направлялось по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра  индивидуальных  предпринимателей. Вместе с тем, судебный акт возвращен в суд с отметкой органа связи "истек срок хранения" после двух   попыток   вручения,  о чем свидетельствует отметка на почтовом отправлении.

Кроме того, судом был направлен запрос в Управление по вопросам миграции УМВД России по Калужской области о месте регистрации ответчика.

 Как следует из ответа Управления по вопросам миграции УМВД России по Калужской области № 38/8/1359 от 17.10.2019 ответчик зарегистрирован    по   месту   жительства   18.06.2008 по адресу: 

<

...>.

           С учетом изложенного, судом предприняты все возможные меры к надлежащему извещению ответчика.

           На основании ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания. 

В судебном заседании 13 февраля 2020 года на основании ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 14 февраля 2020 года. 

  Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела,  в   судебное заседание своих представителей не направили. 

  На основании ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания. Судом, также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу. 

           Судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уточнение исковых требований,  поскольку не противоречит закону и не нарушает  права  и законные интересы других лиц. 

 Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 01.07.2015 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключён договор аренды недвижимого имущества № МФ-МС-ЖТК-10-2015 и дополнительное соглашение от 01.06.2016 к указанному договору, в соответствии с которыми арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду за плату во временное владение  и   пользование   недвижимое   имущество, расположенное по адресу: г. Калуга, ул. Глаголева, д. 23, здание склада продовольственных товаров, условный номер 40:26:30 8901/01:1000, общей площадью 239,8.

По акту приема-передачи к договору аренды недвижимого имущества от 01.07.2015 № МФ-ЖТК-10-2-15 от 01.07.2015 арендодатель передал, а арендатор принял в аренду спорное помещение  (л.д. 12).

В силу п.  2.1 договора настоящий договор действует до 31.05.2016.

Согласно Приложения № 2 от 01.07.2015 к договору месячная арендная плата составляет  35 370 руб. 50 коп., с учетом НДС.

В соответствии с п. 5.2. договора арендная плата должна быть уплачена ответчиком ежемесячно вперед 5-го числа оплачиваемого месяца.

Кроме того, согласно п. 3.2.5. договора ответчик оплачивает коммунальные, эксплуатационные (в том числе затраты на ремонт мест общего пользования) и административно-хозяйственные услуги в соответствии с условиями договоров на оплату услуг.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Между тем ответчик свою обязанность по внесению арендной платы в порядке и сроки, установленные договором, надлежащим образом не исполнил, что привело к образованию задолженности.

Согласно расчету истца задолженность за период с 01.03.2019 по 30.04.2019 составила 193 217 руб. 05 коп., в том числе, 127 594 руб. – арендная плата, 65 622 руб. – коммунальные платежи.

Наличие задолженности также подтверждается актом сверки взаимных расчетов, подписанного истцом и ответчикам. 

Направленная истцом в адрес ответчика претензия об оплате задолженности оставлены последним без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. 

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 6.2. договора за неисполнение обязательства, предусмотренного подпунктом 3.2.3 настоящего договора, арендатор обязан перечислить арендодателю на счет, указанный в разделе 11 договора, пени за каждый день просрочки в размере 0,1 %  от просроченной суммы арендной платы.

Представленный истцом расчет пени за период с 21.02.2019 по 25.08.2019 в сумме 35 938 руб. 36 коп. соответствует требованиям названной нормы права и условиям договора, и ответчиком не оспорен, судом проверен и признан правильным. 

 Суд, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, в силу следующих обстоятельств.

Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, учитывая при этом, что в силу норм ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации оно несет риск наступления последствий совершения или несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Факт пользования помещением ответчиком не оспорен, доказательства внесения арендной платы не представлены.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.  Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 Кодекса).

В силу пункта 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам или при невозможности рассмотреть дело без отзыва вправе установить новый срок для его представления.

           Арбитражный суд Калужской области неоднократно  предлагал ответчику  представить в суд отзыв по существу заявленных требований. Определения  суда ответчиком исполнены не были, отзыв на исковое заявление ответчиком суду представлен не был

Таким образом, ответчик требования истца не оспорил.

Произведенный истцом расчет произведен в соответствии с правилами действующего законодательства и условиями договора, является арифметически верным.

Согласно положениям ч. 31 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании задолженности по арендной плате с 01.03.2019 по 30.04.2019 составила 193 217 руб. 05 коп., по пени за период с 21.02.2019 по 25.08.2019 в сумме 35 238 руб. 36  коп.

          Кроме того, истец заявил о взыскании пени с даты вынесения решения по дату фактического исполнения обязательства.

          Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также на то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

            Поскольку факт просрочки исполнения обязательств по внесению арендной платы, размер задолженности, период просрочки ответчиком не оспорены и подтверждаются материалами дела, ответственность в виде уплаты пени установлена законом, требование истца о взыскании пени по день фактического исполнения обязательств на основании ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению. 

            В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, д. Жильнево Дзержинского района Калужской области, в пользу акционерного общества "Железнодорожная торговая компания", г. Москва, задолженность  в   размере   193 217   руб.   05 коп., пени в размере 35 238 руб. 36 коп.,   пени  в размере 35938руб. 36 коп., пени с суммы задолженности 193 217 руб. 05 коп. с 26.08.2019 по день фактической оплаты, расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 462 руб.

           Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья

   И.В. Чехачева