Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Санкт-Петербург

30 июня 2024 года                                                                             Дело № А56-27972/2023

 

Резолютивная часть решения объявлена  14 июня 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  30 июня 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Судас Н.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания М.А. Арбузовой

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец: общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заневский комфорт» (адрес: 188689, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, г.п Янино-1, Заневская ул., здание 1, офис 1, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

Ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Герикон» (адрес: 188689, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, г.п Янино-1, ул. Кольцевая, 1-а, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

О взыскании долга

при участии

от истца: ФИО1 (доверенность от 08.05.2024)

от ответчика: ФИО2 (доверенность от 22.11.2023 № 01.12.2023) 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заневский комфорт» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Герикон» о взыскании 65 992 руб. 03 коп. долга по оплате электрической энергии, поставленной на содержание общего имущества в многоквартирном доме, по адресу: Ленинградская обл., Заневское г.п., г.п. Янино-1, ул. Новая, д. 11а (далее – МКД), начисленного в отношении нежилого помещения 19-Н (далее – Нежилое помещение) за октябрь 2021 – январь 2023 года.

Определением суда от 26.05.2023 иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 25.07.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании 14.06.2024 истец поддержал иск.

Ответчик возражал против удовлетворения иска.

Заслушав представителей сторон, оценив представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), арбитражный суд установил следующее.

Согласно пунктам 4 и 5 протокола от 28.04.2018 общего собрания собственников помещений в МКД собственникам помещений выбран способ управления МКД – управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбран истец.

В отношении Нежилого помещения 20.05.2018 зарегистрировано право собственности ответчика, в подтверждение чего в дело представлена выписка из единого государственного реестра недвижимости.

  Полгая, что долг ответчика по оплате электрической энергии, поставленной в октябре 2021 – январе 2023 года на содержание общего имущества в МКД, составил 65 992 руб. 03 коп., истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд. 

Согласно пункту 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -                ЖК РФ) отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство.

 Как установлено частью 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

 В силу части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Возразив против удовлетворения иска, ответчик сослался на его необоснованность по размеру, поскольку в подлежащий оплате объем электрической энергии истец включил электрическую энергию, поставленную в нежилые помещения, принадлежащие иным собственникам.

Как следует из письменных пояснений истца по расчетам (листы дела 93-95, 149-150), оплата электрической энергии собственниками помещений осуществляется в рамках прямых договоров с гарантирующим поставщиком.

Истец производит начисление собственникам помещений платы за электроснабжение мест общего пользования.

При этом из письменных и устных пояснений истца в судебных заседаниях следует, что объем  электроэнергии на общедомовые нужды, подлежащий оплате собственниками нежилых помещений, истец определяет по показаниям прибора учета, учитывающего исключительно электропотребление нежилыми помещениями, и исходя из площади исключительно нежилых помещений.

При этом из представленных в дело ведомостей приема-передачи электроэнергии (листы дела 151-198) следует, что МКД оборудован тремя приборами учета электрической энергии:                            № 24382446, 24382448 и  27467324-16.

Согласно пункту Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, коллективный (общедомовый) прибор учета представляет собой средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.

Как разъяснено в письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 11.01.2022 N 86-ОГ/04, если многоквартирный дом оборудован двумя коллективными (общедомовыми) приборами учета, то под коллективным (общедомовым) прибором учета следует понимать совокупность средств измерения, определяющую объем (количество) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.

Так как раздельный учет объема потребленных коммунальных услуг Правилами № 354 не предусмотрен, при расчете и начислении платы за коммунальный ресурс в многоквартирном доме, оборудованном двумя коллективными (общедомовыми) приборами учета, показания таких приборов учета следует суммировать.

Кроме того, частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ установлено, что размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов. Исключения составляют случай принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 11 - 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения № 2 к Правилам № 354. При этом размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в плату за содержание жилого помещения для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме и определяется в следующем порядке:

- при наличии коллективного (общедомового) прибора учета и отсутствии решений общего собрания собственников помещений, указанных в подпунктах "в" и "г" пункта 29(2) Правил № 491, - в размере, определенном в соответствии с подпунктом "а" названного пункта, с последующим проведением перерасчета размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в соответствии с пунктом 29(3) Правил № 491 исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета (подпункт «б» пункта 29(2) Правил № 491);

- в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном коллективным (общедомовым) прибором учета, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, из расчета их среднемесячного объема потребления - исходя из объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, определенного по формуле согласно пункту 1 приложения к Правилам № 491, с последующим проведением перерасчета размера таких расходов в соответствии с пунктом 29(3) названных Правил исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета (подпункт «в» пункта 29(2) Правил № 491);;

г) в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном коллективным (общедомовым) прибором учета, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, - по формулам 11 - 12(2), 17, 20(2), 24 и 28, предусмотренным приложением № 2 к Правилам № 354, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета (подпункт «г» пункта 29(2) Правил № 491).

Таким образом, объем электроэнергии на содержание мест общего пользования в МКД выполнен истцом с нарушением установленного нормами жилищного законодательства порядка.

Суд неоднократно откладывал судебное разбирательство по настоящему делу, рекомендовав истцу представить расчет подлежащего оплате ответчиком объема электроэнергии в соответствии с нормами жилищного законодательства.

Однако такой расчет истец не представил.

В силу статьи 9 АПК РФ истец несет риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий.

Поскольку порядок определения объема коммунального ресурса на содержание общего имущества в многоквартирном доме установлен императивно, выполненный истцом расчет противоречит данному порядку и истец не опроверг довод ответчика о завышении предъявленного ответчику к оплате объема электроэнергии, иск не подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В связи с отказом в удовлетворении иска понесенные истцом судебные расходы на уплату государственной пошлины относятся на истца. 

 Излишне уплаченная государственная пошлина на основании пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату истцу из федерального бюджета

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

решил:

Отказать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заневский Комфорт» (ИНН 

<

***>) в удовлетворении иска.

  Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заневский Комфорт» (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 9 руб. государственной пошлины, уплаченных платежным поручением от 13.03.2023 № 232.

   Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

 Судья                                                                                                                         Судас Н.Е.