Арбитражный суд Республики Алтай

649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс) 

http://www.my.arbitr.ru/ http://www.altai.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А02-1306/2021

22 сентября 2021 года

город Горно-Алтайск

Резолютивная часть решения объявлена 15 сентября 2021 года. Полный текст решения изготовлен 22 сентября 2021 года.

Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Якшимаевой Ф. Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания Таюшевой Е.Б., рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению Акционерного общества "Горно-Алтайское жилищно-коммунальное хозяйство" (ОГРН 1120411003668, ИНН 0411160924, ул. Красноармейская, д. 52, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ДОВЕРИЕ ПЛЮС" (ОГРН 1140411002214, ИНН 0411169388, пр-кт Коммунистический, д. 178, пом. 1, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай), Обществу с ограниченной ответственностью "Радуга" (ОГРН 1020400747608, ИНН 0411003706, пр. Коммунистический, д. 180, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) о взыскании 12227 руб. 02 коп. в уплату задолженности за период с октября 2019 по апрель 2020,

при участии представителей:    

от истца – ФИО2 (доверенность, диплом в деле);

от ответчиков: ООО «Радуга» – ФИО3 (директор); от ООО «Доверие Плюс» - не явился, уведомлен,

установил:

Акционерное общество "Горно-Алтайское жилищно-коммунальное хозяйство" (далее – АО "Горно-Алтайское жилищно-коммунальное хозяйство") обратилось в Арбитражный суд Республики Алтай с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ДОВЕРИЕ ПЛЮС" (далее – ООО УК "ДОВЕРИЕ ПЛЮС") о взыскании 800754 руб. 67 коп. части задолженности за период с июля 2019г. по сентябрь 2019г., 245 руб. 33 коп. в уплату законной пени за 1 день просрочки – 10.03.2020г. и возмещение расходов по уплате государственной пошлины – 19020 руб.

Основанием исковых требований указаны обстоятельства действия между сторонами договора на отопление, горячее водоснабжение №1-УК от 01.01.2017, в соответствии с которым истец оказывает услуги по горячему водоснабжению и отоплению нескольким МКД, находящимся в управлении ответчика и ненадлежащего исполнения последним обязательств по своевременному и полному расчету за оказанные услуги.

Иск принят судом определением от 18.03.2020г. с возбуждением судопроизводства по делу №А02-365/2020.

Ответчик мотивированным отзывом возражал по иску, в том числе и доводами о нахождении в обслуживаемых домах нежилых помещений, находящихся в собственности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц, которые должны самостоятельно оплачивать услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

В предварительном судебном заседании истец увеличил сумму исковых требований до 7067982 руб. 96 коп., заявляя к взысканию спорную задолженность до 22.04.2020 года, сумму законной пени увеличил до 73882 руб. 25 коп. с начислением периода просрочки расчетов до 22.04.2020г.

Руководствуясь ст. 49 АПК РФ, суд принял увеличение цены иска к разрешению.

Ответчик возражал по иску доводами, изложенными в отзыве, с предоставлением документов о принадлежности на правах собственности нежилых помещений в МКД юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, которые должны заключать самостоятельные договоры с РСО.

В судебном заседании 24.09.2020г. суд по ходатайству сторон выделил из дела №А02-365/2020 в самостоятельное судопроизводство дело №А02-1435/2020 по иску АО «Горно-Алтайское ЖКХ» к ООО УК «Доверие плюс» о взыскании 114981 руб. 54 коп. с привлечением к участию в деле третьим лицом гр.ФИО4,

- дело №А02-1436/2020 с иском АО «Горно-Алтайское ЖКХ» к ООО УК «Доверие плюс» о взыскании 4072818 руб. 52 коп.

По делу №А02-365/2020 определением суда утверждено мировое соглашение между сторонами с признанием ответчиком долга на сумму 2835235 руб. и рассрочкой его погашения, с прекращением судопроизводства по делу.

По делу №А02-1435/2020 решением от 26.01.2021г. отказано в удовлетворении исковых требований АО "Горно-Алтайское жилищно-коммунальное хозяйство" к ООО Управляющая компания "ДОВЕРИЕ ПЛЮС" о взыскании 113625 руб. 93 коп. в уплату задолженности по теплоснабжению подвального помещения площадью 490,1 м.кв. в МКД по адресу: 

<

...> руб. 61 коп. в уплату законной неустойки. Решение суда вступило в законную силу 01.03.2021г.

Определением от 15.04.2021г., принятым по делу №А02-1436/2020, суд по ходатайству истца, руководствуясь ст. 130 и ст. 46 АПК РФ выделил в отдельное судопроизводство требование о взыскании 1090516 руб. 41 коп. задолженности и пени в размере 12757 руб. 03 коп. по МКД № 180 по пр.Коммунистический в г.Горно-Алтайске с присвоением делу №А02-575/2021.

По делу №А02-1436/2020 принято решение от 12.05.2021г с взысканием с ООО УК «Доверие плюс» в пользу АО «Горно-Алтайское ЖКХ» 2018501 руб. в уплату задолженности, 125734 руб. 61 коп. в уплату законной пени.

Определением от 04.08.2021г., принятым по делу №А02-575/2021, суд по ходатайству истца, руководствуясь ст. 130 и ст. 46 АПК РФ выделил в отдельное судопроизводство требование о взыскании 24988 руб. 32 коп. соответственно доле в общем имуществе МКД № 180 по пр.Коммунистический в г.Горно-Алтайске с привлечением соответчика ООО «Радуга».

Выделенному делу присвоен номер А02-1306/2021.

По настоящему делу в предварительное судебное заседание не поступили отзывы по иску от ответчиков

В предварительное судебное заседание не явился представитель соответчика - ООО УК «ДОВЕРИЕ ПЛЮС». В материалах дела имеются доказательства его надлежащего уведомления.

Руководствуясь ст. 136 АПК РФ, суд счел возможным проведение предварительного судебного заседания без его участия.

Истец представил письменное ходатайство об уменьшении исковых требований до 12227 руб. 02 коп. с приобщением расшифровки расчета потребленных Гкал.

Руководствуясь ст. 49 АПК РФ, суд принял к разрешению уменьшение исковых требований.

Представитель соответчика ООО «Радуга» признала исковые требования в полном объеме.

На основании п. 4 ст. 137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению спора по существу.

Сбор и исследование доказательств окончено судом с учетом мнения представителей лиц, участвующих в деле, об их полноте и достаточности.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив доводы и доказательства сторон по правилам ст. 71 АПК РФ, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению за счет ответчика - ООО «Радуга».

Из материалов дела следует:

ООО УК «Доверие Плюс» является лицом, осуществляющим управление 9 многоквартирными домами, объектный состав которых включает многоквартирный дом по адресу: 

<

...>.

С целью обеспечения теплоснабжения многоквартирных домов, находящихся в управлении ответчика, между ОАО «Горно-Алтайское ЖКХ» (поставщик) и ООО УК «Доверие Плюс» (исполнитель) заключен договор на отопление и горячее водоснабжение от 01.01.2017 № 1-УК, предметом которого являлось обеспечение исполнителя тепловой энергией, теплоносителем для предоставления коммунальных услуг собственникам (нанимателям) жилых помещений, а также поставка тепловой энергии, теплоносителя для содержания общего имущества в многоквартирных домах, указанных в приложении № 1 к договору, путем поставки из тепловой сети поставщика до границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, и обязательство исполнителя по оплате принятой тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение в установленных в договоре порядке и сроки, соблюдение режима ее потребления, обеспечение безопасности эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправности используемых им приборов и оборудования, связанных с потребление тепловой энергии (пункт 1.1).

Границы балансовой принадлежности теплосети, эксплуатационной ответственности сторон в соответствии с пунктом 1.2 договора определены в приложении № 2 Акте разграничения по внешней границе стены многоквартирного дома.

Характеристики объектов отопления и горячего водоснабжения. Количество подаваемого ресурса определены сторонами в соответствии с пунктами 1.3, 2.1.1 договора в приложении № 1.

Нежилые помещения общей площадью 365,5 м.кв., расположены на 1 этаже по адресу: пр. Коммунистический, 180 - принадлежат ООО «Радуга», право собственности которого зарегистрировано в ЕГРН с выдачей свидетельства о государственной регистрации права 02-АВ 030926 от 18.03.2009г.

В период с октября 2019 года по апрель 2020 года АО «Горно-Алтайское ЖКХ» осуществляло поставку тепловой энергии, теплоносителя в многоквартирный дом по указанному адресу. Оплата тепловой энергии, исходя из доли ООО «Радуга» в общем имуществе МКД не производилась.

В спорный период истец производил начисление ответчику платы за тепловую энергию, с учетом его доли в общем имуществе. Стоимость этой тепловой энергии за период с октября 2019 года по апрель 2020 года по уточненному расчету истца составила 12227 руб. 02 коп., исходя из показании общедомовых приборов учета и пропорционально площади нежилых помещений в общей площади МКД.

В связи с наличием задолженности истец обратился к ООО УК «Доверие Плюс» с претензией от 07.10.2019.

Неисполнение ответчиком претензионных требований послужило основанием для обращения АО «Горно-Алтайское ЖКХ» в арбитражный суд с настоящим иском.

Делая вывод б отсутствии законных оснований для взыскания заявленной суммы с ООО УК «Доверие Плюс» и об обязанности произвести расчет ООО «Радуга» как собственником нежилых помещений, суд руководствуется нижеследующим:

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Пунктом 2 статьи 212 ГК РФ предусмотрено, что имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. 

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 статьи 155 ЖК РФ). 

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно пункту 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно части 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Обязанность истца по поставке тепловой энергии в МКД по адресу: 

<

...> следует из заключения договора на отопление и горячее водоснабжение от 01.01.2017г. № 1-УК, заключение которого для ресурсоснабжающей организации обязательно, и обусловлено организацией теплоснабжения многоквартирного дома, в котором находятся нежилые помещения, принадлежащие ООО «Радуга». Точка поставки тепловой энергии в МКД определена по наружной стене этого дома и согласована в акте разграничения балансовой принадлежности теплосети, эксплуатационной ответственности.

Исполнение истцом в спорный период обязательств по поставке тепловой энергии в точке поставки, обеспечению качества подаваемой тепловой энергии при рассмотрении дела не оспаривалось. Поданное количество тепловой энергии подтверждено ежемесячными Отчетами управляющей организации.

Истец обоснованно исчислил плату ответчика – ООО «Радуга» за фактически оказанные услуги по отоплению общего имущества как пропорцию между начислениями по показаниям общедомового прибора учета на площадь всех помещений жилого дома и 365,5 кв.м. площади принадлежащего ответчику нежилого помещения в размере 12227 руб. 02 коп. 

Соответчик ООО «Радуга» признало исковые требования в полном объеме. Признание иска соответствует закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Исковые требования подлежат удовлетворению с возмещением судебных расходов по уплате государственной пошлины на основании ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Радуга" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, пр. Коммунистический, д. 180, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) в пользу Акционерного общества "Горно-Алтайское жилищно-коммунальное хозяйство" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Красноармейская, д. 52, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) 12227 руб. 02 коп. в погашение долга, 489 руб. в возмещение судебных расходов.

В удовлетворении исковых требований Акционерного общества "Горно-Алтайское жилищно-коммунальное хозяйство" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Красноармейская, д. 52, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ДОВЕРИЕ ПЛЮС" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, пр-кт Коммунистический, д. 178, пом. 1, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай.

Судья

              Ф.Ю. Якшимаева