И М Е Н Е М   Р О С С И Й С К О Й   Ф Е Д Е Р А Ц И И

Р Е Ш Е Н И Е

 г. Москва                                                                                   Дело № А40-181674/23-151-1478

19.02.2024 года                                                                             

Резолютивная часть решения объявлена 29.01.2024

Решение в полном объеме изготовлено 19.02.2024

Арбитражный суд города Москвы 

в составе судьи К.В. Вольской 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

ООО «КОДРУ» (ОГРН: 

<

***>)

к ответчику: ИП ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>)

о взыскании 1 130 000 руб. 

при участии: от истца: ФИО3 по доверенности от 01.08.2023

от ответчика: не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о расторжении договора №2-07/22 от 21.07.2022; о взыскании неосновательного обогащения в размере 1 130 000 руб. 00 коп., а также расходов на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб. 00 коп. 

В настоящем судебном заседании дело подлежало рассмотрению по существу.

Представитель истца требования поддержал, надлежащим образом извещенный представитель ответчика в судебное заседание не явился, в порядке ст. 156 АПК РФ суд считает возможным провести судебное заседание в его отсутствие. 

 Представитель истца требования поддержал в полном объеме. 

Рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

21.07.2022 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Кодру» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), в лице генерального директора ФИО4, действующего на основании Устава (далее - Заказчик) и Индивидуальным предпринимателем «Гусаков Константин Александрович» (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) (далее - Подрядчик) был заключен Договор строительного подряда № 2-07/22 (далее - Договор).

В соответствии с п. 1.1. Договора, Подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить по заданию Заказчика в соответствии со сметой (Приложение №1 - «Смета») комплекс работ по капитального ремонту общего имущества двенадцати подъездного многоквартирного дома по адресу: 

<

...> (далее - Объект), подъезды: 1,2,3,4,5,6 а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения указанных работ (далее по тексту Договора - Работы), принять их результат и уплатить обусловленную цену в соответствии с условиями настоящего договора.

Согласно п. 1.2. Договора, работы выполняются поэтапно в сроки, согласованные сторонами в Приложении №2 - «График платежей и строительства».

В соответствии с п. 1.3. Договора, работы по настоящему договору считаются выполненными в полном объеме после подписания сторонами итогового Акта сдачи-приемки Объекта, либо после составления одностороннего Акта в случаях, установленных в настоящем Договоре.

Согласно п. 2.1. Договора, общая стоимость Работ по Договору составляет 1 854 000 (Один миллион восемьсот пятьдесят четыре тысяч) рублей 00 копеек (НДС не облагается). Стоимость работ в каждом подъезде из 6-ти составляет 309 000 (Триста девять тысяч) рублей.

В соответствии с п. 2.2. и его подпунктов, оплата Заказчиком работ и услуг производится поэтапно в следующем порядке:

1. оплата аванса в размере 10% от цены работ за 3 подъезда (90 ООО рублей) производится Заказчиком в день заключения настоящего Договора;

2. до дня подписания акта приема-передачи работ по первым трём подъездам Заказчиком равными частями по 10% от общей цены работ должна быть обеспечена оплата 60% от общей цены работ первых трёх подъездов (540 ООО рублей);

3. оплата аванса в размере 10% от цены работ, следующих трёх подъездов (90 ООО рублей), производится Заказчиком в день начала работ по второму этапу;

4. до дня подписания акта приема-передачи работ по вторым трём подъездам Заказчиком равными частями по 10% от общей цены работ должна быть обеспечена оплата 60% от общей цены работ вторых трёх подъездов (540 ООО рублей);

5. окончательная оплата стоимости настоящего Договора в размере 40% от стоимости общей цены Договора производится Заказчиком в течение 5 (пяти) рабочих дней после окончания выполнения работ по Договору, подписания Сторонами акта выполненных работ (594 ООО рублей).

Согласно п. 2.5. и п. 2.6. Договора, все платежи, предусмотренные настоящим Договором, осуществляются в безналичной форме путем перечисления денежных средств на расчётный счет Подрядчика в соответствии с действующим законодательством РФ. Под датой оплаты в рамках настоящего Договора Стороны понимают дату передачи денежных средств и/или зачисления денежных средств на расчётный счет Подрядчика.

В соответствии с п. 2.7. Договора, стороны обоюдно признают, что обязательство Заказчика по выплате аванса, оплате соответствующего этапа работ является встречным, и в случае их невыполнения Подрядчик не приступает к началу выполнения работ вплоть до полного исполнения Заказчиком встречных обязательств. В этом случае срок начала выполнения работ, как и срок их окончания, переносится соразмерно сроку, в течение которого имело место неисполнение Заказчиком встречных обязательств по Договору. В случае наступления указанных в настоящем пункте обстоятельств Подрядчик не может быть подвергнут каким-либо штрафным санкциям за срыв изначально обговоренных сроков выполнения работ.

Согласно условиям Договора, подрядчик обязуется немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить выполнение работ при обнаружении не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в согласованный сторонами срок.

Подрядчик приступает к выполнению работ в течение 5 (пяти) календарных дней при соблюдении Заказчиком следующих условий:

- подписан настоящий Договор;

- обеспечена временная подводка необходимых Подрядчику инженерных коммуникаций;

- исполнены финансовые обязательства Заказчика.

Содержание работ определены в Дополнительном соглашении № 1 к Договору и включает

в себя:

1. Ремонт потолка: (1-9 этажи)

- расчистка;

- шпатлевание, ошкуривание, покраска;

2. Ремонт стен: (1-9 этажи)

- расчистка старой поверхности и ослабленных штукатурных участков (бухчение) штукатурка;

- шпатлевание;

- подготовка поверхности под покраску;

- окраска;

- Плитка настенная на 1-й этаж на высоту 1,5м;

3. Ремонт пола: (1-9 этажи)

- демонтаж напольного покрытия (только 1 этаж);

- устройство ц-п стяжки (только 1 этаж);

- монтаж напольного покрытия (керамогранит) + затирка (только 1 этаж);

- устройство сапожка (кабанчика) из керамогранитной плитки по периметру этажа (только 1 этаж).

Согласно п. 5.1 Договора, по окончанию каждого этапа выполненных работ, Подрядчик в течение 3 (трех) календарных дней направляет Заказчику уведомление о готовности к сдаче выполненных работ. Уведомление может быть направлено Заказчику с помощью средств связи, указанных в Разделе 14 настоящего Договора. В таком случае Заказчик считается надлежащим образом уведомленным о готовности Подрядчика к сдаче выполненных работ.

Важно указать, что указанные уведомления Заказчику не передавались в соответствии со способами извещений и уведомлений, закрепленных в Договоре.

Согласно п. 3.1.2. Договора, Подрядчик обязуется известить Заказчика за 3 (три) дня до начала приемки выполненных работ по отдельным этапам.

Следует отметить, что указанные уведомления Заказчику не передавались в соответствии со способами извещений и уведомлений, закрепленных в Договоре.

Согласно п. 13.1 Договора, Стороны не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей. Содержание текста настоящего Договора полностью соответствует действительному волеизъявлению Сторон.

Согласно п. 13.2 Договора, вся переписка по предмету настоящего Договора, предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения Договора.

Заказчиком все условия договора исполнялись добросовестно, что подтверждается отсутствием претензий Подрядчика к Заказчику, актом сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2022 по 25.10.2022, который Подрядчик не заполнял и не подписывал ввиду того, что он перестал выходить на связь, а также следующими платежными поручениями:

- Платежное поручение № 337 от 25.07.2022, согласно которому Заказчик перевел Подрядчику денежные средства в размере 220 000 руб. 00 коп, в качестве аванса по Договору № 2-07/22 от 21.07.2022 (выполнение комплекса работ);

- Платежное поручение № 400 от 02.08.2022, согласно которому Заказчик перевел Подрядчику денежные средства в размере 90 000 руб. 00 коп, в качестве аванса по Договору № 2-07/22 от 21.07.2022 (комплекс работ по капитального ремонту 

<

...>);

- Платежное поручение № 406 от 03.08.2022, согласно которому Заказчик перевел Подрядчику денежные средства в размере 90 000 руб. 00 коп, в качестве аванса по Договору № 2-07/22 от 21.07.2022 (комплекс работ по капитального ремонту 

<

...>);

- Платежное поручение № 418 от 05.08.2022, согласно которому Заказчик перевел Подрядчику денежные средства в размере 50 000 руб. 00 коп, в качестве аванса по Договору № 2-07/22 от 21.07.2022 (комплекс работ по капитального ремонту 

<

...>);

- Платежное поручение № 461 от 17.08.2022, согласно которому Заказчик перевел Подрядчику денежные средства в размере 150 000 руб. 00 коп, в качестве аванса по Договору № 2-07/22 от 21.07.2022 (комплекс работ по капитального ремонту 

<

...>);

- Платежное поручение № 512 от 25.08.2022. согласно которому Заказчик перевел Подрядчику денежные средства в размере 150 000 руб. 00 коп, в качестве аванса по Договору № 2-07/22 от 21.07.2022 (комплекс работ по капитального ремонту 

<

...>);

- Платежное поручение № 536 от 01.09.2022, согласно которому Заказчик перевел Подрядчику денежные средства в размере 150 000 руб. 00 код, в качестве аванса по Договору № 2-07/22 от 21.07.2022 (комплекс работ по капитального ремонту 

<

...>);

- Платежное поручение № 615 от 16.09.2022, согласно которому Заказчик перевел Подрядчику денежные средства в размере 150 000 руб. 00 коп, в качестве аванса по Договору № 2-07/22 от 21.07.2022 (комплекс работ по капитального ремонту 

<

...>);

- Платежное поручение № 640 от 20.09.2022. согласно которому Заказчик перевел Подрядчику денежные средства в размере 80 000 руб. 00 коп, в качестве аванса по Договору № 2-07/22 от 21.07.2022 (комплекс работ по капитального ремонту 

<

...>).

Таким образом, Заказчиком за период времени с 21.07.2022 по 20.09.2022 на счет Подрядчика было переведено 1 130 000 руб. 00 коп., при этом, никакие работы фактически выполнены не были.

Важно отметить, что денежные средства в указанных выше размерах Заказчиком вносились на счет Подрядчика также и раньше сроков, оговоренных в Договоре, ввиду просьб и договоренностей с последним, а также тем фактом, что Подрядчик заверял Заказчика, что данные денежные средства необходимы для выполнения работ по Договору и без их наличия они не смогут быть произведены.

Заказчик обращает внимание суда на тот факт, что Подрядчиком не было выполнено никаких работ по договору, в связи с чем, Заказчику пришлось обратиться к другому подрядчику для выполнения указанных в Договоре работ.

Так, 23.06.2022 года между ООО «Кодру» (Заказчик) и ИП «Рязанов Максим Геннадьевич» (Подрядчик) заключен Договор строительного подряда № 4-СП/22, согласно которому, Подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить по заданию Заказчика в соответствии со сметой (Приложение № 1 - «Смета») комплекс работ по капитальному ремонту общего имущества шестиподъездного многоквартирного дома по адресу: 

<

...> (далее - «Объект»), а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения указанных работ (далее - «Работы»), принять их результат и уплатить обусловленную цену в соответствии с условиями настоящего Договора.

01.07.2022 года к Договору № 4-СП/22 от 23.06.2022 года Сторонами подписано Дополнительное соглашение № 1, согласно которому Подрядчик обязуется в установленный Договором срок выполнить по заданию Заказчика комплекс работ по капитальному ремонту общего имущества двенадцатиподъездного многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения указанных работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену в соответствии с условиями настоящего Договора.

В связи с большой нагрузкой на ИП «ФИО5.», Заказчиком было принято заключить договор строительного подряда № 2-07/22 от 21.07.2022 года с ИП «ФИО2», разделив один Объект (двенадцатиподъездный многоквартирный дом по адресу: 

<

...>) пополам: шесть подъездов были отданы ИП «ФИО2» и шесть других подъездов -ИП «ФИО5.»

ИП «ФИО5.» исполнил свои обязательства надлежащим образом и в срок, указанный в Дополнительном соглашении - до 30.08.2022 года.

Ввиду непредвиденности произошедшего и того факта, что работы не были выполнены «ИП «ФИО2», Заказчику пришлось поручить выполнение работ по капитальному ремонту остальных шести подъездов ИП «ФИО5.».

ИП «ФИО5.» выполнил работы по вторым шести подъездам в полном объеме, Заказчик в свою очередь в полном объеме оплатил комплекс работ, что подтверждается следующими платежными поручениями:

- Платежное поручение № 661 от 27.09.2022 года на сумму 70 ООО рублей, назначение платежа - Аванс по Договору № 4-СП/22 от 23.06.2022 (подрядные работы 

<

...>);

- Платежное поручение № 723 от 13.10.2022 года на сумму 100 000 рублей, назначение платежа - Аванс по Договору № 4-СП/22 от 23.06.2022 (подрядные работы 

<

...>);

- Платежное поручение № 853 от 11.11.2022 года на сумму 200 000 рублей, назначение платежа - Аванс по Договору № 4-СП/22 от 23.06.2022 (подрядные работы 

<

...>);

- Платежное поручение № 893 от 17.11.2022 года на сумму 250 000 рублей, назначение платежа - Аванс по Договору № 4-СП/22 от 23.06.2022 (подрядные работы 

<

...>);

- Платежное поручение № 926 от 23.11.2022 года на сумму 100 000 рублей, назначение платежа - Аванс по Договору № 4-СП/22 от 23.06.2022 (подрядные работы 

<

...>);

- Платежное поручение № 957 от 02.12.2022 года на сумму 100 000 рублей, назначение платежа - Аванс по Договору № 4-СП/22 от 23.06.2022 (подрядные работы 

<

...>);

- Платежное поручение № 1012 от 20.12.2022 года на сумму 100 000 рублей, назначение платежа - Аванс по Договору № 4-СП/22 от 23.06.2022 (подрядные работы 

<

...>);

Таким образом, заказчику пришлось доплатить ИП «ФИО5.» за доделывание работы, порученной ИП «ФИО2», денежную сумму в размере 920 000 рублей.

В результате указанных событий, работы по капитальному ремонту всех двенадцати подъездов дома, расположенного по адресу: 

<

...>, была выполнена исключительно ИП «ФИО5.». Каких-либо претензий ООО «Кодру» к ИП «ФИО5.» не имеет, работы приняло в полном объеме и оплатило их стоимость. Следует отметить, что ИП «ФИО5.» также не имеет претензии к ООО «Кодру», что подтверждает добросовестность последнего как Заказчика по договорам строительного подряда.

08.02.2023 года ООО «Кодру» получило от ИП «ФИО2» письмо с вложенными актами КС-2 и КС-3, а именно:

- Акт о приемке выполненных работ (КС-2) от 15.09.2022 года, с указанием на сумму выполненных работ - 643 070 рублей;

- Справка о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3) от 15.09.2022 года с указанием стоимости выполненных работ и затрат - 643 070 рублей;

- Акт о приемке выполненных работ (КС-2) от 25.08.2022 года, с указанием на сумму выполненных работ - 983 247 рублей;

- Справка о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3) от 25.08.2022 года с указанием стоимости выполненных работ и затрат - 983 247 рублей;

В Уведомлении об отказе в подписании акта выпиленных работ (КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3), и о расторжении договора строительного подряда № 2-07/22 от 21.07.2022 года, направленном Ответчику 16.02.2023 года в связи с получением от Ответчика указанного выше письма, Истец указал, что он отказывается от подписания полученных от Ответчика актов по следующим основаниям:

- Акты поступили в адрес ООО «Кодру» после того, как ООО «Кодру» подало исковое заявление в Арбитражный суд города Москвы о возврате авансовых платежей за неосуществленную работу по Договору, в котором было указано как Судьей, так и представителем ООО «Кодру» на тот факт, что никакая подтверждающая выполнение работ документация от ИП «ФИО2.» не была предоставлена в адрес Заказчика по договору строительного подряда № 2-07/22 от 21.07.2022 года. В связи с этим, в действиях ИП «ФИО2» усматривается недобросовестность и желание избежать ответственности за неисполнение своих обязательств по договору;

- Согласно п. 5.1 Договора, по окончанию каждого этапа выполненных работ, Подрядчик в течение 3 (трех) календарных дней направляет Заказчику уведомление о готовности к сдаче выполненных работ. Уведомление может быть направлено Заказчику с помощью средств связи, указанных в Разделе 14 настоящего Договора. В таком случае Заказчик считается надлежащим образом уведомленным о готовности Подрядчика к сдаче выполненных работ.

Согласно п. 3.1.2. Договора, Подрядчик обязуется известить Заказчика за 3 (три) дня до начала приемки выполненных работ по отдельным этапам

Однако, Подрядчик не направлял никакие уведомления, Акты, что в свою очередь свидетельствует о невыполнении работ и неисполнении обязательств со стороны последнего по договору строительного подряда № 2-07/22 от 21.07.2022 года.

- Работы по Договору строительного подряда № 2-07/22 от 21.07.2022 года Подрядчиком были не выполнены в полном объеме, ввиду чего пришлось прибегать к помощи другого подрядчика - ИП «ФИО5.», оплату работ которого ООО «Кодру» осуществил в полном объеме, в следствие чего все акты с ними были подписаны двусторонне и взаимных претензий стороны не имеют.

- Согласно п 4.2. Путеводителя по судебной практике систему «Консультант Плюс», если подрядчик не приглашал заказчика для приемки выполненных работ и не передал ему предусмотренную договором документацию, отказ заказчика от подписания акта выполненных работ признается обоснованным (Постановление ФАС Северо-Западного округа от 31.08.2007 МА13-12674/2006-16)

Так, ИП «ФИО2» не приглашал ООО «Кодру» для приемки выполненных работ, не передавал предусмотренную законом и договор документацию, не направлял ее в положенные сроки Заказчику, не выполнял порученные работы, ввиду чего указанные работы пришлось производить ИП «ФИО5.», который ее выполнил в полном объеме.

Также в указанном выше Уведомлении, Истец уведомил Ответчика, что договор будет расторгнут 28.02.2023 года на основании нижеследующего:

- Согласно п. 3.4.3. Договора, Заказчик имеет право отказаться от исполнения Договора по п. 3 ст. 715 ГК РФ только в случае обращения Заказчика в суд с требованием о расторжении договора. Работу по Договору, ввиду невыполнения ИП «ФИО2» работ, а также Условий и предписаний Договора, фактически выполнило третье лицо - ИП «ФИО5.», с которым в полном объеме произведены все расчеты.

Указанное Уведомление проигнорировано Ответчиком, что подтверждается Отчетом об отправке Уведомления.

Игнорирование Ответчиком данного документа подтверждает доводы Истца о недобросовестности Ответчика.

Как указывалось ранее, Истец в рамках Договора подряда перевел за период времени с 21.07.2022 по 20.09.2022 на счет Ответчика 1 130 000 руб. 00 коп., при этом, никакие работы фактически выполнены не были.

Указанные обстоятельства послужили основаниями для обращения в суд. 

Удовлетворяя требования, суд принимает во внимание положения ст. 8, 10, 12, 309, 310, 421, 431, 702, 708, 711, 715, 720, 746, 753, 1102 Гражданского кодекса, а также отмечает следующее. 

Из приведенных выше норм материального права в их совокупности следует, что приобретенное либо сбереженное за счет другого лица без каких-либо на то оснований имущество является неосновательным обогащением и подлежит возврату, в том числе когда такое обогащение является результатом поведения самого потерпевшего. 

Из содержания данных статей следует, что для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо наличие одновременно двух обстоятельств: обогащение одного лица за счет другого и приобретение или сбережение имущества без предусмотренных законом, правовым актом или сделкой оснований. 

Наличие указанных обстоятельств в совокупности должно доказать лицо, обратившееся с соответствующими исковыми требованиями.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд также приходит к выводу об обоснованности требований о расторжении договора №2-07/22 от 21.07.2022. 

По результатам исследования оснований начисления неустойки, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленного истцом требования о взыскании неосновательного обогащения в размере 1 130 000 руб. 00 коп., поскольку в нарушение требований ст. 65 АПК РФ, ответчиком не представлено доказательства: освоения аванса/возвращения истцу денежных средств. 

Судебные расходы подлежат удовлетворению в полном объеме, применительно к положениям ст. 110 и 112 АПК РФ. 

В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание заявленных требований, действуя в строгом соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, оценив представленные в материалы дела доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, оценив также относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ. 

На основании 8, 10, 12, 309, 310, 421, 431, 702, 708, 711, 715, 720, 746, 753, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации руководствуясь ст. ст. 110, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор №2-07/22 от 21.07.2022, заключенный между ООО «КОДРУ» и ИП ФИО2

Взыскать с ИП ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>) в пользу ООО «КОДРУ» (ОГРН: 

<

***>) неосновательное обогащение в размере 1 130 000 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 руб. 00 коп., госпошлину в размере 24 300 руб. 00 коп. 

Взыскать с ИП ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 6 000 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья             К.В. Вольская