Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-5247/2021

г. Петрозаводск

30 августа 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена  25 августа 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  30 августа 2021 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Киселева О.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 185035, 

<

...>) к администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 185035, 

<

...>) о взыскании 3905,49 руб., третье лицо - МКУ ПГО "Служба заказчика"

при участии:

от истца – ФИО2, по доверенности № 3-01-04 от 11.01.2021, диплом «ПетрГУ» № 34 от 30.06.2000 года.

представители ответчика и третьего  лица не явились

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к администрации Петрозаводского городского округа (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 37 401 руб. 57  задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении муниципального помещения, расположенного по ул. М. Мерецкого, д. 21, в г. Петрозаводске.

Исковые требования обоснованы ссылкой на статьи 307, 309, 310, 779, 781 и 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 13.07.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено муниципальное казенное учреждение Петрозаводского городского округа "Служба заказчика".

Муниципальным казенным учреждением Петрозаводского городского округа "Служба заказчика" в суд представлен отзыв, в котором заявлено о применении срока исковой давности по расходам на электроэнергию, представленную на общедомовые нужды за 2016 год, в остальной части исковые требования не оспорены.

В материалы дела представлен отзыв ответчика, в котором он просит отказать в удовлетворении иска по требованиям, заявленным за пределами срока исковой давности, в остальной части исковые требования не оспаривает.

Ответчик и третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в суд не обеспечили. В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

В соответствии со статьей 163 АПК РФ в судебном заседании был объявлен перерыв в течении дня до 25.08.2021 до 17.30., после перерыва дополнительных ходатайств, пояснений от сторон не поступало.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 21 по ул. М. Мерецкого,  в г. Петрозаводске ООО «Теплоавтоматика» избрано управляющей организацией. Как следует из выписи из ЕГРН   в указанном доме расположено нежилое помещение площадью 47,4 кв.м. находящиеся в муниципальной собственности Петрозаводского городского округа. Данное обстоятельство ответчиком и третьим лицо не оспорено.

На основании заключенного между ООО «Теплоавтоматика» (принципал) и истцом (Агент) агентского договора № 1-Т от 29.12.2012 на агента возложены обязательства по осуществлению юридических и фактических действий, направленных на начисление, сбор, учет, перерасчет, обработку, перечисление платы за жилищно-коммунальные услуги, и взыскание задолженности по внесению платы с потребителей указанных услуг по домам, перечисленным в Приложении № 1 к договору (пункты 1.1-1.3, 2.1. -2.4 договора).

Ссылаясь, на положения агентского договора и статью 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, обуславливающую правомерность обращения истца в суд, а также на факт неоплаты администрацией жилищных услуг, оказанных в период с 1 января 2019 по 31 марта  2021 года в отношении указанного помещения на общую сумму  37401,57 руб., ООО «Расчетно - информационный центр жилищного хозяйства» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Расчет задолженности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома произведен истцом, исходя из тарифов, утвержденных решениями собственников МКД; в части расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребленных на общедомовые нужды – исходя из тарифов, утвержденных регулирующим органом для соответствующих гарантирующих поставщиков.

Расчёт истца оспорен ответчиком и третьим лицом в части требований, заявленных за пределами срока исковой давности (по требованию о взыскании задолженности за электроэнергию на ОДН за 2016 год на сумму 498,64 руб.).

В остальной части расчёт не оспорен, проверен судом и признан верным. Доказательства оплаты суду не представлены.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Расчёт иска выполнен с соблюдением указанных норм. Ответчик не оспаривает наличие задолженности и её размер, за исключением требований, заявленных за пределами срока исковой давности; требований, требований о взыскании  взносов на капитальный ремонт. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона. Поскольку установленная законом обязанность по участию в расходах на содержание общего имущества муниципальным собственником не исполнена, требование о взыскании задолженности подлежит удовлетворению в отношении требований, заявленных в пределах срока исковой давности. При рассмотрении заявления ответчика и третьего лица о применении исковой давности суд пришел к следующим выводам. В соответствии со статьями 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Как разъяснено в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.  Вместе с тем, как указано в пункте 16 Пленума №43 течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры. Учитывая сроки внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги, установленные статьей 155 ЖК РФ, соблюдение претензионного порядка и обращение истца в суд 29.06.2021, общий срок исковой давности с учетом приостановления течения этого срока, истек в отношении требований, возникших в 2016 году. В этой части суд признает верным расчёт ответчика и третьего лица, согласно которому пропущен срок исковой давности по требованию на сумму 498,64 руб., в отношении требования об оплате электроэнергии на ОДН в 2016 году.

Суд отказывает в удовлетворении требования в указанной части. В остальной части суд удовлетворяет иск.

Расходы по госпошлине относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия 

 

РЕШИЛ:

1.            Иск удовлетворить частично.

Взыскать с администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 36 902,93 руб. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2019 по 31.03.2021, в отношении нежилого помещения площадью 47,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, а также 1973 руб. расходов по уплате госпошлины. 

В остальной части иска отказать. 

2.            Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Киселева О.В.