Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва                                                                                 Дело № А40-174983/24-10-949

Резолютивная часть решения подписана 24 октября 2024г.

Решение в полном объеме изготовлено 28 декабря 2024г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Давледьяновой Е.Ю. (на основании ст. 18 АПК РФ),

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ, дело по иску ООО УК ДЭЗ "БЕГОВАЯ" (125040, Г.МОСКВА, УЛ. НОВАЯ БАШИЛОВКА, Д. 16, ПОМЕЩ. 4, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.09.2006, ИНН: 

<

***>) к ответчику ГБУК Г. МОСКВЫ "ЦЕНТР ДРАМАТУРГИИ И РЕЖИССУРЫ" (125284, Г.

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.03.2003, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги отопление (тепловой энергии) за период с 01.01.2023 по 31.03.2023 в размере 172 497,50 руб. и почтовых расходов в размере 87 руб. 

в заседании приняли участие: без вызова сторон 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК ДЭЗ "БЕГОВАЯ" (истец) обратилось в суд с иском к ГБУК Г. МОСКВЫ "ЦЕНТР ДРАМАТУРГИИ И РЕЖИССУРЫ" (ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги отопление (тепловой энергии) за период с 01.01.2023 по 31.03.2023 в размере 172 497,50 руб. и почтовых расходов в размере 87 руб.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 31.07.2024 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Копия определения Арбитражного суда г. Москвы о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства была направлена лицам, участвующим в деле, а также размещена на официальном сайте суда.

Ко дню принятия решения суд располагал сведениями о получении сторонами копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на дату принятия решения на основании доказательств, представленных в течение установленного судом срока.

Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд признал исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как указал истец в обоснование заявленных требований, ООО УК ДЭЗ «БЕГОВАЯ» до 31.03.2023 являлось управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, на основании протокола общего собрания собственников помещений, также данный факт подтверждается выпиской из сведений государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru. 

В оперативном управлении ответчика находится нежилое помещение с кадастровым номером 77:09:0005013:9735, расположенное по адресу: Москва, ул. Бсговая.д.5.

Между ООО УК ДЭЗ "БЕГОВАЯ" (Управляющая организация) и ГБУК Г. МОСКВЫ "ЦЕНТР ДРАМАТУРГИИ И РЕЖИССУРЫ" (Пользователь) был заключен Договор № БегК/126850/2023К на предоставление коммунальных услуг, где Управляющая организация обеспечивает предоставление, а Пользователь использование и оплату коммунальных услуг за помещение (строение), расположенное по адресу: 

<

...>.

Истец указал, что у ответчика за период январь - март 2023 года образовалась задолженность по оплате коммунальной услуги отопление (тепловой энергии) в размере 172 497,50 руб. 

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием об оплате, возникшей задолженности, которая последним оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Ответчик возражая против удовлетворения заявленных требований в отзыве на исковое заявление указал, что в соответствии с п.1.1 Договора Управляющая организация обеспечивает предоставление, а Пользователь использование и оплату коммунальных услуг за помещение (строение), расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 1268,50 м2.

В соответствии с п.8.4 Договора срок его действия установлен с 01 января 2023 г. по 31 декабря 2023 г.

Согласно п.6.1 Договора его цена составляет 1 067 005 (один миллион шестьдесят семь тысяч пять рублей 32 копейки).

Расчет стоимости указан в приложении 1 к Договору «Стоимость коммунальных услуг», которое является неотъемлемой его частью. Согласно условиям договора объем тепловой энергии составил 28,275 Гкал в месяц, стоимость 82 351,79 руб. в месяц.

Как указал ответчик. подписывая, истец согласился с условиями Договора, следовательно, сторонами была достигнута договоренность по всем существенным его условиям.

Таким образом, заключенный Договор соответствует требованиям действующего законодательства Российской Федерации, содержит все существенные условия, в том числе об обязательствах сторон, сроках оказания услуг, наименования услуг и их стоимости.

Договор заключен в рамках Федерального закона от 05 апреля 2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее - Закон о контрактной системе).

В соответствии с ч. 2 ст. 34, ч. 1 ст. 95 Закона о контрактной системе цена контракта является твердой и определяется на весь срок исполнения контракта. Изменение существенных условий контракта при его исполнении допускается только по соглашению сторон случаях, предусмотренных ст. 95 Закона о контрактной системе.

Соответственно, изменить условия контракта (договора) возможно только по основаниям, предусмотренным Законом о контрактной системе путем заключения дополнительного соглашения в период действия Договора.

Согласно п. 8.6 Договора все изменения и дополнения по Договору оформляются в письменном виде и согласовываются сторонами.

01.04.2023 в связи с изменением управляющей организации согласно Распоряжения государственной жилищной инспекции г. Москвы № 16980 РЛ сторонами было заключено соглашение № 1 о расторжении Договора с 01.04.2023.

В соответствии с п. 3 данного соглашения, стороны согласовали, что Договор фактически исполнен на сумму 256 538,61 руб. Объем оказанных услуг и их стоимость за спорный период подтверждается актами № 319 от 31.01.2023, № 184 от 28.02.2023, № 319 от 31.03.2023, подписанными сторонами.

Как указал ответчик, 17.10.2027 от ООО «УК ДЭЗ «БЕГОВАЯ» поступило письмо б/н датированное 01.05.2023, в котором было указано, что ООО «УК ДЭЗ «БЕГОВАЯ» произвело доначисления по потребленным, но не предоставленным к оплате абонентам объемам ресурсов. 

Фактический объем тепловой энергии для услуги за период с 01.01.2023 по 31.03.2023 по данным ПАО «МОЭК» составил 144,051 Гкал, из расчета 48,017 Гкал в месяц. Итоговая сумма корректировки за период с 01.01.2023 по 31.03.2023 составила 59,226 Гкал в размере 172 497,50 руб.

При этом вменяемые объемы потребления тепловой энергии, как утверждает ответчик, не соответствуют фактически потребленным ресурсам, дополнительное соглашение об изменении объема тепловой энергии и цены Договора сторонами не заключалось.

Как указал ответчик, помещение по адресу: 

<

...> находится в его оперативном управлении на протяжении продолжительного периода времени, никакие технические изменения, направленные на увеличение объемов потребляемой тепловой энергии, в помещении не производились. За предыдущие годы никакие перерасчеты за потребляемую тепловую энергию также не осуществлялись.

В ответном письме 20.11.2023 № 06-10-112/23/о ответчик просил истца провести проверку правильности начисления расходов ответчика за потребленную тепловую энергию, а также причин увеличения расхода потребляемой тепловой энергии более, чем в 2 раза. 

Удовлетворяя исковые требования суд, отклоняя доводы отзыва, принимает документально подтвержденную позицию истца и исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлены категории лиц, у которых возникает такая обязанность.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Кроме того, в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), собственникам помещения в многоквартирном доме  предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. 

Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемым и требованиями. 

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

Пунктом 1.3 и 3.2.4 Договора установлено, что изменение тарифов в период действия настоящего договора не требует его переоформления, управляющая организация в случае изменения тарифов имеет право в одностороннем порядке производить перерасчет, уведомив об этом за 10 дней собственника помещения.

Пунктом 5.1 Договора установлено, что затраты, связанные с исполнением управляющей организацией не оговоренных договором работ, в том числе возникших по объективным причинам, связанным с ростом цен, аварийными ситуациями, произошедшими не по вине управляющей организации, покрываются пользователем помещения дополнительно.

Пунктом 6.3 Договора установлено, что в случае изменения в течение года тарифов на коммунальные услуги управляющая организация производит соответствующие перерасчеты со дня их изменения, письменно уведомив собственника за 10 дней до вступления в силу новых тарифов.

Пунктом 6.5 Договора установлено, что управляющая организация вправе один раз в год требовать доплату или производить возврат средств за каждую предоставленную услугу, по которой возникла необходимость перерасчета ее стоимости на основании данных о фактических расходах по итогу года.

Таким образом в совокупности данные пункты Договора предусматривают право управляющей организации произвести перерасчет по коммунальной услуге «отопление».

Рерурсоснабжающей организаций по коммунальной услуге «отопление» является ПАО «МОЭК», после получения от нее фактических счетов и актов за 2023г. ответчику была произведена корректировка (доначисление) по коммунальной услуге «отопление».

Объем коммунального ресурса, подлежащего оплате исполнителем коммунальных услуг в пользу ресурсоснабжающей организации, определяется в том же порядке, что и объем коммунальной услуги, оплачиваемой конечными потребителями. Данный правовой подход сформирован судебной практикой (Определение ВАС РФ от 30 мая 2014 года N ВАС-6046/14, Определение ВС РФ от 02 ноября 2015 года N 305-ЭС15-7767, Определении ВС РФ от 20 марта 2018 года N 305-ЭС17-20396, Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 16.05.2019 по делу N 305-ЭС19-1381, А41-32043/2018 и т.д.).

В соответствии с п. 42(1) Правил № 354 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

Истец производит расчет по слуге отопление равномерно в течение календарного года.

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров (п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг № 354).

Тариф на тепловую энергию с 01.01.2019 г. утвержден Приказом Департамента экономической политики и развития города Москвы от 17.11.2022 года № 286-ТР «О корректировке на 2023 год установленных долгосрочных тарифов на тепловую энергию (мощность) и на услуги по передаче тепловой энергии для публичного акционерного общества «Московская объединенная энергетическая компания».

Расчет платы за коммунальную услугу отопление производится в соответствии с п. 42(1) постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила).

Начисления по отоплению в текущем году осуществляется исходя из фактически потребленной тепловой энергии, расходуемой на отопление за прошлый год, согласно п.1 постановления Правительства г. Москвы № 629-ПП от 29.09.2016 «О сохранении равномерного порядка внесения платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы от 11.01.1994г. №41».

Таким образом потребители оплачивают потребление тепла ежемесячно в размере 1/12 от фактического потребления тепловой энергии предыдущего года.

Кроме того, согласно п. 3 Письма Минстроя России от 27.06.2019 № 23665-ОГ/04 если в течение года корректировки произошла смена исполнителя коммунальной услуги по отоплению, корректировка размера платы за коммунальные услуги по отоплению, предоставленную в многоквартирном доме, проводится каждым исполнителем коммунальной услуги по отоплению соответственно объемам тепловой энергии, поставленным в многоквартирный дом, за расчетные периоды предоставления коммунальной услуги по отоплению соответствующим исполнителем по окончании предоставления коммунальной услуги по отоплению, а также в год корректировки, и применяемым таким исполнителем тарифов на тепловую энергию в соответствующие расчетные периоды, а также с учетом положений подпунктов 59(1) и 60(1) Правил № 354.

Таким образом, на основании изложенного, суд приходит к выводу, что доначисление платы истцом по услуге «отопление» является обоснованным и правомерным.

В расчете указаны объемы тепловой энергии, которые были начислены ответчику в 2023г. по нормативу равномерно в течение года и указаны объемы тепловой энергии, полученные по актам ресурсоснабжающей организации ПАО «МОЭК», акты представлены в материалы дела.

Расчет выполнен исходя их площади занимаемого ответчиком нежилого помещения пропорционально.

Таким образом расчет истца мотивирован и обоснован, применяемые объемы, тарифы и площади истцом указаны в расчете и исковом заявлении.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ). 

В силу п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Нормы ст. 70 АПК РФ содержат положения, освобождающие сторон от доказывания признанных ими обстоятельств. П. 3.1 ст. 70 АПК РФ закреплена с целью повышения дисциплины заинтересованных участников процесса в надлежащем использовании ими своих процессуальных прав и обязанностей. В связи с изложенным, участники процесса в силу ст. 9 АПК РФ должны нести риск наступления последствий несовершения ими процессуальных действий. 

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. 

Ответчик с учетом принципа добросовестности в реализации процессуальных прав и обязанностей, установленного ст. 41 АПК РФ, все доказательства и пояснения обязан представлять суду своевременно. 

Ответчик обоснованных и документально подтвержденных возражений относительно заявленных требований, порядка расчета суммы, доказательств оплаты возникшей задолженности не направил. 

В силу ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами и никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

В обоснование заявленных требований истцом представлены документы, подтверждающие природу возникновения, состав и размер указанной в иске задолженности. Ответчиком доказательств внесения оплаты тепловой энергии в полном объеме не представлено, равно как и не представлен контррасчет задолженности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

В соответствии с ч. 1.ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

 В подтверждение почтовых расходов в размере 87 руб. истцом представлена почтовая квитанция.

Суд считает заявленные требования о возмещении судебных расходов обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Расходы по госпошлине подлежат относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 210, 309, 310, 432, 434, 438 ГК РФ, ст.ст. 64-68, 71, 75, 110, 123, 156, 167-170, 176, 180, 181, 229 АПК РФ, суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ГБУК Г. МОСКВЫ "ЦЕНТР ДРАМАТУРГИИ И РЕЖИССУРЫ" (125284, Г.

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.03.2003, ИНН: 

<

***>) в пользу ООО УК ДЭЗ "БЕГОВАЯ" (125040, Г.МОСКВА, УЛ. НОВАЯ БАШИЛОВКА, Д. 16, ПОМЕЩ. 4, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.09.2006, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 172 497,50 руб. (сто семьдесят две тысячи четыреста девяносто семь рублей пятьдесят копеек), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 175 руб. (шесть тысяч сто семьдесят пять рублей ноль копеек) и почтовые расходы в размере 87 руб. (восемьдесят семь рублей ноль копеек).

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья         Е.Ю. Давледьянова