АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ 

Ленина д.74, 

<

...>,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А70-20029/2024

г. Тюмень

23 апреля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 апреля 2025 года. Полный текст решения изготовлен 23 апреля 2025 года.  

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Власовой В.Ф., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тепловодской О.А., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Судебного пристава – исполнителя ОСП по взысканию задолженности с юридических лиц г. Тюмени и Тюменского района ФИО1 (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к ООО «Комплекс» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о признании объектов недвижимости прекратившими существование, прекращении права собственности, снятии объектов недвижимости с кадастрового учета,  

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: Правительство Тюменской области и Управление Росреестра по Тюменской области,  

при участии в судебном заседании: 

от Правительства Тюменской области: ФИО2 по доверенности от 21.06.2024, ФИО3 по доверенности от 21.06.2024,  

установил:

заявлен иск Судебного пристава – исполнителя ОСП по взысканию задолженности с юридических лиц г. Тюмени и Тюменского района ФИО1 к ООО «Комплекс» о признании объектов недвижимости прекратившими существование, прекращении права собственности, снятии объектов недвижимости с кадастрового учета.  

Представители истца, ответчика и третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области, извещенных о времени и месте проведения судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в судебное заседание не явились.  

Представители Правительства Тюменской области в судебном заседании поддержали требования искового заявления.  

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.  

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.  

Из материалов дела следует, что в Отдел судебных приставов по взысканию задолженности с юридических яиц по г. Тюмени и Тюменскому району (далее - ОСП) на исполнении находится исполнительное производство от 03.07.2020 № 128857/23/72032- ИП (ранее - 29157/20/72027-ИП), возбуждено на основании исполнительного документа исполнительного листа № ФС031892177 от 18.03.2020, выданного Арбитражным судом Тюменской области по делу № А70-20102/2018, в отношении должника ООО «КОМПЛЕКС».  

В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости ООО «КОМПЛЕКС» принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 72:09:0201002:209, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира; 

<

...>; строение 2, помещения 1-11, строения 3-6, строение 8; строения 12-14, строение 15, помещения 1-2; строения 16-17; строения 19-21; строение 22, помещения 1-2; строение 23, помещения 1-2; строения 24-26; строение 27, помещения 1-2.  

Судебным приставом-исполнителем 25.08.2020 составлен акт о наложении ареста (описи имущества) на объекты недвижимого имущества, принадлежащие ООО «КОМПЛЕКС» - земельный участок с кадастровым номером 72:09:0201002:209, площадь 278 406,00 кв.м; -нежилые здания в количестве 38 объектов, расположенные на данном земельном участке с кадастровыми номерами:  

 № п/п 

Кадастровый номер объекта 

Площадь кв.м. 

1 

72:09:0201001:1471 

133,6 

2 

72:09:0201001:1472 

212,4 

3 

72:09:0201001:1473 

168,0 

4 

72:09:0201001:1474 

334,5 

5 

72:09:0201001:1475 

69,0 

6 

72:09:0201001:1476 

2326,8 

7 

72:09:0201001:1477 

2313,5 

8 

72:09:0201001:1478 

1713,2 

10 

72:09:0201001:838 

451,8 

11 

72:09:0201001:845 

21,3 

12 

72:09:0201001:877 

26,2 

13 

72:09:0201001:886 

25,4 

14 

72:09:0201001:942 

76,1 

15 

72:09:0201001:943 

1600,0 

16 

72:09:0201001:944 

1458,9 

17 

72:09:0201001:945 

4641,1 

18 

72:09:0201001:947 

3307,7 

19 

72:09:0201001:949 

3308,9 

20 

72:09:0201001:950 

3305,6 

21 

72:09:0201001:951 

554,8 

22 

72:09:0201001:952 

1479,3 

23 

72:09:0201001:953 

1446,2 

24 

72:09:0201001:955 

1375,4 

25 

72:09:0201001:956 

3307,9 

26 

72:09:0201001:958 

933,4 

27 

72:09:0201001:959 

11332,2 

28 

72:09:0201001:960 

1537,8 

29 

72:09:0201001:963 

41,2 

30 

72:09:0201001:964 

41,7 

31 

72:09:0201001:965 

54,6 

32 

72:09:0201001:966 

1473,4 

33 

72:09:0201001:968 

1471,7 

34 

72:09:0201001:969 

1442,5 

35 

72:09:0201001:970 

1449,8 

36 

72:09:0201001:971 

1456,4 

37 

72:09:0201001:972 

28,9 

38 

72:09:0201002:215 

Протяженность 2667м 

20.08,2024 Врио начальника отделения-старшего судебного пристава Исетского РОСП УФССП России по Тюменской области Подольских Е.А., рассмотрев поручение № 30639/24/72017 от 14.06.2024 и материалы исполнительного производства от 03.07.2020 № 128857/23/72032- ИП (ранее 29157/20/72027-ИП) в присутствии понятных: ФИО4, ФИО5 с участием генерального директора ООО «КОМПЛЕКС» ФИО6, представителя взыскателя ФИО2 составил акт о совершении исполнительных действий, зафиксировал полное разрушение объектов недвижимого  

имущества, исключающие возможность их использования по назначению в количестве 15 единиц с кадастровыми номерами:  

 № п/п 

Кадастровый номер объекта 

Площадь кв.м. 

1 

72:09:0201001:1471 

133,6 

2 

72:09:0201001:1472 

212,4 

3 

72:09:0201001:1474 

334,5 

4 

72:09:0201001:1475 

69,0 

5 

72:09:0201001:1476 

2326,8 

6 

72:09:0201001:1478 

1713,2 

7 

72:09:0201001:1477 

2313,5 

8 

72:09:0201001:1479 

1590,8 

9 

72:09:0201001:845 

21,3 

10 

72:09:0201001:877 

26,2 

11 

72:09:0201001:886 

25,4 

12 

72:09:0201001:945 

4641,1 

13 

72:09:0201001:958 

933,4 

14 

72:09:0201001:959 

11332,2 

15 

72:09:0201001:972 

28,9 

Истец указал, что в рамках совместного выезда с представителем Исетского РОСП УФССП России по Тюменской области Подольских Е.А. установлена полная физическая гибель в отношении 15 единиц объектов (общий износ — 100 %) либо общий износ объектов недвижимости составил от 80 % до 100 %, здания находятся в разрушенном состоянии; отсутствуют стены и крыши у объектов, надземные конструкции зданий отсутствуют большей части.  

Так, объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 72:09:0201001:1471, 72:09:0201001:1472, 72:09:0201001:1474, 72:09:0201001:1475, 72:09:0201001:1476, 72:09:0201001:1478, 72:09:0201001:1477, 72:09:0201001:1479, 72:09:0201001:845, 72:09:0201001:877, 72:09:0201001:886, 72:09:0201001:945, 72:09:0201001:958, 72:09:0201001:959, 72:09:0201001:972 утратили свойства объектов гражданских прав, в связи с чем исключают возможность их использования в соответствии с первоначальным назначением.  

Поскольку принадлежащие ООО «КОМПЛЕКС» объекты недвижимости фактически не существуют, истец просит прекратить право собственности на объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 72:09:0201001:1471, 72:09:0201001:1472,  

72:09:0201001:1474, 72:09:0201001:1475, 72:09:0201001:1476, 72:09:0201001:1478, 72:09:0201001:1477, 72:09:0201001:1479, 72:09:0201001:845, 72:09:0201001:877, 72:09:0201001:886, 72:09:0201001:945, 72:09:0201001:958, 72:09:0201001:959, 72:09:0201001:972 и снять указанные объекты с кадастрового учета.  

На основании частей 1, 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон № 229-ФЗ) одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.  

Согласно части 4 статьи 69 Закона № 229-ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.  

В соответствии с частью 1 статьи 12, статьей 13 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» (далее - Закон № 118-ФЗ) в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель» в частности, принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов. Судебный пристав обязан использовать предоставленные ему права в соответствии с законом и не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций,  

Статьями 2 и 4 Закона № 229-ФЗ среди задач и принципов исполнительного производства значатся законность, правильное и своевременное исполнение судебных актов, своевременность совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения.  

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 5 Закона № 229-ФЗ непосредственное осуществление функций по исполнению судебных актов и актов других органов возлагается на судебных приставов-исполнителей.  

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.  

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.  

Таким образом, изменения в физическом существовании вещи, которые она определяет как гибель и как уничтожение, влекут за собой прекращение права собственности.  

Из указанных положений законодательства следует, что в случае гибели, исключающей возможность использования объекта недвижимости в соответствии с его первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.  

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.  

Факт разрушений объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами: 72:09:0201001:1471, 72:09:0201001:1472, 72:09:0201001:1474, 72:09:0201001:1475, 72:09:0201001:1476, 72:09:0201001:1478, 72:09:0201001:1477, 72:09:0201001:1479, 72:09:0201001:845, 72:09:0201001:877, 72:09:0201001:886, 72:09:0201001:945, 72:09:0201001:958, 72:09:0201001:959, 72:09:0201001:972 установлен в актах кадастрового инженера ФИО7 от 03.04.2025 согласно которым объекты прекратили свое существование.  

Согласно пункту 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.  

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.  

Согласно подпункту 7 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.  

Согласно пункту 3 части 3 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.  

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.  

Учитывая, что сторонами не оспаривается и материалами дела подтверждается факт уничтожения спорных объектов, с целью установления правовой определенности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить. 

Признать объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами: 72:09:0201001:1471, 72:09:0201001:1472, 72:09:0201001:1474, 72:09:0201001:1475, 72:09:0201001:1476, 72:09:0201001:1478, 72:09:0201001:1477, 72:09:0201001:1479, 72:09:0201001:845, 72:09:0201001:877, 72:09:0201001:886, 72:09:0201001:945, 72:09:0201001:958, 72:09:0201001:959, 72:09:0201001:972 - прекратившим свое существование.  

Прекратить право собственности ООО «КОМПЛЕКС» на объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами: 72:09:0201001:1471, 72:09:0201001:1472, 72:09:0201001:1474, 72:09:0201001:1475, 72:09:0201001:1476, 72:09:0201001:1478, 72:09:0201001:1477, 72:09:0201001:1479, 72:09:0201001:845, 72:09:0201001:877, 72:09:0201001:886, 72:09:0201001:945, 72:09:0201001:958, 72:09:0201001:959, 72:09:0201001:972.  

Снять с государственного кадастрового учета в связи с прекращением существования объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами: 72:09:0201001:1471, 72:09:0201001:1472, 72:09:0201001:1474, 72:09:0201001:1475, 72:09:0201001:1476 72:09:0201001:1478, 72:09:0201001:1477, 72:09:0201001:1479, 72:09:0201001:845, 72:09:0201001:877, 72:09:0201001:886, 72:09:0201001:945, 72:09:0201001:958, 72:09:0201001:959, 72:09:0201001:972.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд.  

 Судья Власова В.Ф.