АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

432970, г. Ульяновск, ул. Железнодорожная, 14  

Тел.(8422)33-46-09 Факс (8422)32-54-54 E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru 

 Сайт суда: www.ulyanovsk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

г. Ульяновск Дело № А72-8452/2019 10.09.2019 

Резолютивная часть решения объявлена 05.09.2019. Полный текст решения  изготовлен 10.09.2019.  

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Т.М.Крамаренко,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  

ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области, г.Ульяновск  

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Средневолжская строительная  

компания», г.Ульяновск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 11 руб. 45 коп. 

при участии: 

от истца – ФИО2, доверенность от 07.08.2019, паспорт;  от ответчика – не явились, извещены;  

У С Т А Н О В И Л:

Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области обратилось в  Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с  ограниченной ответственностью «Средневолжская строительная компания» о  взыскании 44 070 руб. 07 коп. - основной долг по арендной плате за период с  01.09.2018 по 31.01.2019 по договорам аренды земельного участка от 01.12.2016 №  24/02/А-2016-397. 24/02/А-2016-398, 1 070 руб. 91 коп. - пени за период с 11.10.2018  по 10.02.2019, а также пени за период с 11.02.2019 по день фактической оплаты  основного долга.  

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 31.05.2019 дело  назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в  соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Определением от 22.07.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим  правилам искового производства.  

Определением от 12.08.2019 производство по делу судом прекращено в части  взыскания основного долга по арендной плате за период с 01.09.2018 по 31.01.2019 в  связи с отказом истца от исковых требований в данной части.  

Суд данным определением удовлетворил ходатайство истца об уточнении  исковых требований в части неустойки.  

Согласно заявленному ходатайству, истец просит взыскать с ответчика пени за  период с 30.06.2019 по 01.07.2019 в сумме 11 руб. 45 коп.  

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О времени и месте  рассмотрения дела извещен надлежащим образом.  

Дело рассматривается в отсутствие указанного лица в порядке ст.156 АПК РФ  по имеющимся в деле материалам.  

Представитель истца настаивает на исковых требованиях, просит взыскать с  ответчика пени за период с 30.06.2019 по 01.07.2019, т. е. по день фактической  оплаты суммы основного долга, в размере 11 руб. 45 коп.  

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства,  выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат  удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.  

Как усматривается из материалов дела, 01.12.2016 между Департаментом  государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (в  настоящее время - Агентство государственного имущества Ульяновской области)  («Арендодатель») и Обществом с ограниченной ответственностью «Средневолжская  строительная компания» («Арендатор») оформлены договоры аренды земельных  участков № 24/02/А-2016-397, № 24/02/А-2016-398, в соответствии с условиями  которых Арендодатель предоставил, а Арендатор принял в аренду земельные  участки:  

- площадью 6776,0 кв.м. с кадастровым номером 73:24:011206:1468,  расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Ульяновск, из земель населенных  пунктов, разрешенное использование: жилые дома со встроенными или  пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и  обслуживания населения;  

- площадью 3595,0 кв.м. с кадастровым номером 73:24:011206:1465,  расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Ульяновск, из земель населенных  пунктов, разрешенное использование жилые дома со встроенными или  пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и  обслуживания населения, фактическое использование под объектом незавершенного  строительства – многоквартирный дом, для завершения строительства.  

По передаточным актам приема-передачи (л.д. 48, 57) земельные участки  переданы Арендатору.  

Из материалов дела следует (л.д. 62 - 69), что земельные участки с  кадастровыми номерами 73:24:011206:1465, 73:24:011206:1468 относятся к землям,  государственная собственность на которые не разграничена.  

Позиционируя себя как надлежащего истца по заявленным требованиям,  Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области указало, что в  соответствии с Указом Губернатора Ульяновской области от 01.11.2018 № 105 «О  мерах по совершенствованию деятельности исполнительных органов  государственной власти», пп. 20 п. 2.2 Положения, утвержденного Постановлением  Правительства Ульяновкой области от 16.11.2018 № 25/557-П, и Законом  Ульяновской области от 03.07.2015 № 85-30 «О перераспределении полномочий по  распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не  разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных  образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской  области» с 01.01.2019 Министерству строительства и архитектуры Ульяновской  области переданы полномочия по распоряжению земельными участками,  государственная собственность на которые не разграничена.  

Действительно, в соответствии с Указом Губернатора Ульяновской области от  01.11.2018 № 105 «О мерах по совершенствованию деятельности исполнительных  органов государственной власти» с 01.01.2019 Агентство архитектуры и  градостроительства Ульяновской области преобразовано в Министерство  

строительства и архитектуры Ульяновской области. С этой же даты Министерству  строительства и архитектуры Ульяновской области переданы функции в сфере  строительства, промышленности строительных материалов и изделий,  осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области  долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов  недвижимости, а также распоряжения земельными ресурсами на территории  Ульяновской области.  

В соответствии с п. 2.2 Положения о Министерстве строительства и  архитектуры Ульяновской области, утвержденного Постановлением Правительства  Ульяновкой области от 16.11.2018 № 25/557-П, Министерство предоставляет в  установленном порядке земельные участки, находящиеся в государственной  собственности Ульяновской области, государственным и муниципальным  учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти  Ульяновской области и органам местного самоуправления муниципальных  образований Ульяновской области на праве постоянного (бессрочного) пользования  и иным организациям и гражданам в собственность и аренду.  

Постановлением Правительства Ульяновской области от 10.12.2018 N 28/633-П  пункт 2.5 Положения об Агентстве государственного имущества и земельных  отношений Ульяновской области с 01.01.2019 признан утратившим силу. В  наименовании Агентства исключены слова «… и земельных отношений».  

Соответственно, с 01.01.2019 к Министерству строительства и архитектуры  Ульяновской области перешли права уполномоченного органа по договорам аренды  земельных участков от 01.12.2016 № 24/02/А-2016-397, № 24/02/А-2016-398,  независимо от их переоформления в силу ст. 2 вышеуказанного Закона.  

Таким образом, суд исходит из того, что в настоящем деле правопреемство в  материальном праве произошло в силу закона, поскольку изменился распорядитель  земель, государственная собственность на которые не разграничена, Агентство  государственного имущества Ульяновской области (ранее – Департамент  государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области), выбыло  из арендных правоотношений; права арендодателя по спорным договорам аренды  земельных участков перешли к Министерству строительства и архитектуры  Ульяновской области.  

С передачей распорядительных функций к Министерству строительства и  архитектуры Ульяновской области перешло и право на предъявление требований по  договорам аренды земельных участков, собственность на которые не разграничена,  соответственно.  

Указанное соответствует правовой позиции, изложенной в Постановлении  Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.05.2010 N  301/10.  

В силу ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан  своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки  внесения арендной платы определяются договором аренды.  

Согласно п.3.3 договоров арендная плата вносится Арендатором ежемесячно  по 10 число (включительно) месяца, следующего за отчетным, за декабрь – не  позднее 25 декабря (включительно) текущего года.  

По расчету истца задолженность ответчика по арендной плате по договорам  аренды земельных участков от 01.12.2016 № 24/02/А-2016-397, № 24/02/А-2016-398  за период с 01.09.2018 по 31.01.2019 на момент обращения с исковым заявлением  составляла 44 070 руб. 07 коп.  

В настоящее время в связи с оплатой основного долга и неустойки в сумме  1 070 руб. 91 коп., начисленной по состоянию на 10.02.2019, истец просит взыскать с  ответчика пени за период с 30.06.2019 по 01.07.2019 в сумме 11 руб. 45 коп.  

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства  и требованиями закона, иных правовых актов.  

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами,  предусмотренными законом или договором.  

Пунктами 5.5. вышеуказанных договоров стороны предусмотрели, что за  нарушение сроков внесения арендной платы по договорам Арендатор обязан  уплатить Арендодателю пени в размере 0,04% от общей суммы невнесенной  арендной платы за каждый день просрочки платежа.  

Поскольку из материалов дела усматривается, что ответчиком оплата арендной  платы своевременно не произведена, требования Министерства строительства и  архитектуры Ульяновской области о взыскании с ответчика пени за период с  30.06.2019 по 01.07.2019 в сумме 11 руб. 45 коп. являются законными,  обоснованными и подлежат удовлетворению.  

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации госпошлина в размере 2 000 руб. 00 коп. возлагается на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 177, 180-182 Арбитражного  процессуального кодекса РФ  

Р Е Ш И Л 

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Средневолжская  строительная компания» в пользу Министерства строительства и архитектуры  Ульяновской области 11 руб. 45 коп. – пени за период с 30.06.2019 по 01.07.2019.  

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Средневолжская  строительная компания» в доход федерального бюджета государственную пошлину в  сумме 2 000 руб. 00 коп.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его  принятия.  

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции  в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-259 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

Судья Крамаренко Т.М.