АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

153022, 

<

...> http://ivanovo.arbitr.ru

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ ОПРЕДЕЛЕНИЯ

 

Дело № А17-2292/2025

г. Иваново

22 января 2026 года

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Мокиной Е.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Логиновой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление

публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, юридический адрес: 117312, 

<

...>)

к ФИО1 (должник, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: пос. Каменка Вичугского района Ивановской области, СНИЛС 

<

***>, ИНН 

<

***>, место регистрации: 155315, Ивановская область, Вичугский р- н, 

<

...>)

о включении в реестр требований кредиторов задолженности в общей сумме 1 590 478,93 руб., из которых 708 018,41 руб., как обеспеченных залогом квартиры с кадастровым номером 37:02:010103:404, расположенной по адресу: 

<

...>),

ходатайство об утверждении отдельного мирового соглашения,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора,

- ФИО2 (дата и место рождения: ДД.ММ.ГГГГ, гор. Тейково Ивановской обл., адрес: 155315, 

<

...>);

- ФИО3 (дата и место рождения: ДД.ММ.ГГГГ, г. Иваново, ИНН 

<

***>, адрес регистрации: 153009, 

<

...>),

руководствуясь статьями 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 150, 184-186, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

1. Утвердить отдельное мировое соглашение от 01.12.2025, заключенное в ходе рассмотрения дела о банкротстве ФИО1 между должником, кредитором ПАО Сбербанк и третьими лицами ФИО2 и ФИО3, в следующей реакции:

«Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ИНН 

<

***>, ОГРН

<

***>), в лице ФИО4, действующего на основании доверенности 252-Д от 17 апреля 2023г., с одной стороны, именуемое в дальнейшем «Кредитор»,

ФИО1 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: пос. Каменка Вичугского района Ивановской области, СНИЛС 

<

***>, ИНН 

<

***>, место регистрации: 155315, Ивановская область, Вичугский р- н, 

<

...>), именуемый (ая) в дальнейшем «Должник»,

Финансовый управляющий ФИО5, член Ассоциации МСРО "Содействие",

и третьи лица

ФИО2 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: г. Тейково Ивановской области, адрес регистрации: 

<

...>, ИНН 

<

***>), именуемый (ая) в дальнейшем «Третье лицо 1»,

ФИО3 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: Тейково Ивановской области, адрес регистрации: 

<

...>, ИНН 

<

***>), именуемый (ая) дальнейшем «Третье лицо 2»,

далее совместно именуемые «Стороны» в рамках дела о банкротстве Должника № A17-2292/2025, руководствуясь статьями 150, 155, 156, 158, 159, 213.10-1, 213.31 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», положениями Постановления Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 № 50 "О примирении сторон в арбитражном процессе", заключили настоящее отдельное мировое соглашение (далее - Мировое соглашение) на следующих условиях:

1. В производстве Арбитражного суда Ивановской области находится дело № A17-2292/2025 о банкротстве гражданина Российской Федерации ФИО1. Решением Арбитражного суда от 27.05.2025г. Должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.

Кредитором подано заявление о включении требований в реестр требований кредиторов ФИО1. Размер заявленных требований составляет

1 590 478,93 руб., из них 708 018,41 руб. - требования по кредитному обязательству 

<

***> от 31.10.2019 г. (далее Кредитный договор). Требования заявлены как требования, обеспеченные залогом имущества Должника:

- квартира, площадью 76,5 кв.м., кадастровый номер 37:02:010103:404, расположенная по адресу: 

<

...>.

Определением Арбитражного суда Ивановской области заявление Кредитора о включении в реестр требований кредиторов Должника Ивановской области было принято к производству, судебное заседание назначено на 04.12.2025г.

2. Должник и Третьи лица признают задолженность по Кредитному договору на дату подписания настоящего Мирового соглашения в размере 693 485 (Шестьсот девяносто три тысячи четыреста восемьдесят пять) рублей 13 копеек (ссудная задолженность).

3. Указанная в п.2 настоящего Мирового соглашения сумма задолженности обеспечена залогом недвижимого имущества (именуемое далее - Предмет залога), а именно - квартира, площадью 76,5 кв.м., кадастровый номер 37:02:010103:404, расположенная по адресу: 

<

...>, находящаяся в общей совместной собственности ФИО1, ФИО2.

4. Предмет залога является для Должника и членов его семьи единственным пригодным для проживания жилым помещением.

5. По итогам утверждения настоящего Мирового соглашения в реестр требований кредиторов Должника не включаются требования ПАО Сбербанк по Кредитному договору. В конкурсную массу Должника не включается Предмет залога, обеспечивающий обязательства по Кредитному договору.

6. Иные требования Кредитора к Должнику, исполнение которых не обеспечивается Предметом залога, включаются в реестр требований кредиторов и погашаются в процедуре банкротства Должника по делу № 17-2292/2025 по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.

7. По итогам завершения процедуры банкротства Должника правила об освобождении исполнения обязательств не применяются к обязательствам Должника по Кредитному договору. Обязательства Должника перед Кредитором сохраняются до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового Соглашения.

8. Права и обязанности сторон по Кредитному договору продолжают действовать после завершения процедуры реализации имущества Должника в соответствии с законодательством Российской Федерации. Настоящее Мировое соглашение не является новацией, не влечет прекращение ипотеки Предмета залога, ипотека в отношении Предмета залога сохраняется до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения.

9. Погашение обязательств по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № A17-2292/2025 осуществляется Третьими лицами на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А17-2292/2025 может осуществляться Должником за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина, в случае его утверждения).

Стороны достигли соглашения о том, что ежемесячный платеж Должника по Мировому соглашению не может превышать 18 169,00 руб., что составляет величину прожиточного минимума, установленного для трудоспособного населения Ивановской области.

В случае поступления от Должника денежных средств, в размере, превышающем величину прожиточного минимума, без предоставления доказательств того, что превышающие данный размер денежные средства не подлежат включению в конкурную массу, платежи Должника не принимаются Кредитором к исполнению.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения не может осуществляться за счет иного имущества Должника, на которое претендуют другие кредиторы в рамках процедуры банкротства Должника.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А17-2292/2025 осуществляется Третьими лицами Должником, на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

10. К Третьему лицу, исполнившему обязательство по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения, переходят права Кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие Кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором Третье лицо удовлетворило требование Кредитора по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения. Третье лицо вправе предъявить свои требования к Должнику только после полного исполнения условий Кредитного договора в редакции Мирового соглашения в соответствии со ст. 325 ГК РФ.

11. Процентная ставка за пользование кредитными денежными средствами устанавливается в размере, предусмотренном Кредитным договором.

12. В день утверждения Мирового соглашения Арбитражным судом Ивановской области, Кредитор возобновляет начисление процентов по Кредитному договору. Проценты начисляются на сумму задолженности по основному долгу по Кредитному договору, начиная с даты вынесения арбитражным судом решения о признании обоснованным заявления о признании Должника банкротом и введения реализации его имущества по дату полного погашения задолженности. Проценты за пользование кредитными денежными средствами, начисленные за период с даты вынесения арбитражным судом решения о признании обоснованным заявления о признании Должника банкротом по дату утверждения Мирового соглашения, погашаются по графику, указанному в Приложении № 1 к Мировому соглашению.

13. Погашение основного долга по Кредитному договору и уплата процентов за пользование основным долгом производится Третьими лицами/Должником (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) ежемесячными равными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей (Приложение № 1 к Мировому соглашению). Последний платеж производится не позднее «31» октября 2039 года. Поступающие денежные средства распределяются в счет погашения основного долга и/или задолженности по процентам в соответствии с условиями Кредитного договора.

14. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга/и или уплаты процентов по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения Третьи лица Должник (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) уплачивают Кредитору неустойку в размере, установленном Кредитным договором.

15. За несвоевременное страхование/возобновление страхования Предмета залога, а также в случае нарушения обязательств, предусмотренных Кредитным договором, Кредитору уплачивается неустойка в размере, установленном Кредитным договором для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Должником Третьими лицами Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательства (включительно).

16. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № A17-2292/2025, Кредитор имеет право:

- потребовать расторжения Мирового соглашения и включения требований по Кредитному договору в реестр требований кредиторов Должника и включения в конкурсную массу Предмета залога, указанного в п.3 настоящего Мирового соглашения.

Реализация Предмета залога в рамках процедуры банкротства осуществляется по общим основаниям.

В таком случае при направлении Кредитором заявления о включении в реестр требований кредиторов Должника, Кредитор считается не пропустившим срок, установленный ст. 213.8 Закона «О несостоятельности (банкротстве)».

- обратиться в Арбитражный суд Ивановской области за получением исполнительных листов в отношении Третьих лиц на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в п. 13 настоящего Мирового соглашения, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций.

17. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А17-2292/2025, Кредитор имеет право:

- обратиться в Арбитражный суд Ивановской области за получением исполнительных листов отношении Должника и/или Третьих лиц на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в п. 13 настоящего Мирового соглашения, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций;

- обратиться в Арбитражный суд с заявлением на получение исполнительных листов требованием об обращении взыскания на Предмет залога:

- квартира, площадью 76,5 кв.м., кадастровый номер 37:02:010103:404, расположенная по адресу: 

<

...>, кв.

18. Третьи лица вправе досрочно погасить задолженность по Кредитному договору или часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа, с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.

Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные Мировым соглашением для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Должником и Третьими лицами нового графика платежей, отличного от указанного в Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения.

При этом обращения сторон в Арбитражный суд Ивановской области для утверждения нового графика платежей не требуется. При неисполнении Третьими лицами вышеуказанных условий сумма, превышающая установленный действующим графиком ежемесячный платеж, не принимается Кредитором к исполнению.

19. Стороны обязуются руководствоваться условиями Кредитного договора, не затронутыми настоящим Мировым соглашением.

20. Условия настоящего Мирового соглашения считаются Должником/Третьими лицами при наступлении следующих обстоятельств: нарушенными

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Третьими лицами Должником условий настоящего Мирового соглашения, в том числе, но не исключительно, в случаях однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренного графиком платежей;

б) утрата обеспечения по Кредитному договору, указанного в п. 3 настоящего Мирового соглашения.

21. Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Кредитора.

22. Стороны пришли к договоренности, что все судебные расходы, понесенные Кредитором при обращении в Арбитражный суд Ивановской области с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов Должника, в том числе уплаченная Кредитором государственная пошлина в размере 41 184,70 Рублей, относятся на Должника и Третьих лиц и должны быть погашены Третьими лицами или Должником (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) в течении 6 месяцев со дня утверждения мирового соглашения Арбитражным судом. Размер указанной в настоящем пункте государственной пошлины, подлежит пропорциональному уменьшению в случае принятия судом решения о возврате Банку части уплаченной государственной пошлины.

23. Заключая настоящее Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:

Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным,

ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

24. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

25. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Ивановской области.

26. Мировое соглашение составлено в 6-ти (шести) подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, один экземпляр для направления в Арбитражный суд Ивановской области.

27. На основании ст. 139, 140, 141 АПК РФ стороны просят Арбитражный суд Ивановской области утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по рассмотрению заявления Кредитора о включении требований в реестр требований кредиторов в части обязательства по кредитному договору 

<

***> от 31.10.2019 г., как требования, обеспеченного залогом имущества Должника.

28. Последствия прекращения производства по обособленному спору в части Кредитного договора 

<

***> от 31.10.2019 г., предусмотренные частью 3 статьи 151 АПК РФ, сторонам известны и понятны.».

2. Производство по заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» о включении в реестр требований кредиторов должника требования в размере 708 018,41 руб. по кредитному обязательству 

<

***> от 30.10.2019, как обеспеченного залогом имущества должника - квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> (кадастровый номер 37:02:010103:404), прекратить.

3. Признать обоснованным требование публичного акционерного общества «Сбербанк России» в сумме 882 460,52 руб., из которых: 738 941,87 руб. – просроченный основной долг; 131 199,90 руб. – просроченные проценты; 12 318,75 руб. – неустойка.

Финансовому управляющему включить требование публичного акционерного общества «Сбербанк России» в сумме 882 460,52 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов должника ФИО1.

4. Признать требование публичного акционерного общества «Сбербанк России» в сумме 20 178 руб. (расходы по уплате государственной пошлины при подаче заявления о включении требований в реестр требований кредиторов должника) обоснованным и подлежащим удовлетворению за счет имущества должника в порядке, установленном пунктом 3 статьи 137 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Требования кредиторов третьей очереди по взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, в том числе за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по уплате обязательных платежей, учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

5. Возвратить ПАО Сбербанк из федерального бюджета 41179 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением № 128172 от 25.07.2025.

Определение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня вынесения определения.

На вступившее в законную силу определение суда, если такое определение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, может быть подана кассационная жалоба в суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу судебного акта.

Жалобы (в том числе в электронном виде) подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Судья Е.С. Мокина