Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-7323/2016

г. Хабаровск

18 сентября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2019 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Воробьевой Ю.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании ходатайство внешнего управляющего ФИО2 о продлении срока внешнего управления, ходатайство ФИО3 о признании должника банкротом

по делу по заявлению ФИО4 о признании общества с ограниченной ответственностью «Свой дом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес регистрации: 680021, 

<

...>) несостоятельным (банкротом)

при участии:

внешний управляющий ФИО2 лично;

ФИО5 лично;

от ФИО3: представитель ФИО6 по доверенности от 08.12.2016;

от Хабаровского регионального отделения общественной организации «Объединение потребителей России»: представитель ФИО7 по доверенности от 01.08.2019,  

установил:

определением Арбитражного суда Хабаровского края суда от 27.05.2016 возбуждено производство по делу о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Свой дом» (далее - ООО «Свой Дом»).

Определением от 12.12.2016 (резолютивная часть определения объявлена 05.12.2016) в отношении ООО «Свой дом» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО2. 

Определением от 21.12.2016 удовлетворено ходатайство временного управляющего ООО «Свой дом»  ФИО2 о применении при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Свой дом» правил параграфа 7 главы 9 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» о банкротстве застройщиков.

Определением от 11.07.2017 (резолютивная часть от 05.07.2017) в отношении ООО «Свой Дом» введена процедура внешнего управления сроком на 18 месяцев, внешним управляющим утвержден ФИО2

Определением от 16.01.2019 (резолютивная часть определения от 14.01.2019) срок внешнего управления в отношении ООО «Свой дом» продлен на шесть месяцев, до 05.07.2019.

До начала судебного заседания через канцелярию суда от внешнего управляющего поступил отчет о своей деятельности, протокол собрания кредиторов от 31.08.2019, реестр требований кредиторов, иные документы, а также ходатайство о продлении срока внешнего управления на шесть месяцев.

 В судебном заседании внешний управляющий заявил ходатайство об отложении судебного заседания. Поддержал поступившее через канцелярию суда ходатайство о продлении срока внешнего управления.

Представитель ФИО3 по ходатайствам завил возражения, настаивал на рассмотрении дела по существу в настоящем судебном заседании, просил ввести процедуру конкурсного производства.

ФИО5 и представитель ХРО «Объединение потребителей России» поддержали доводы представителя ФИО3

Суд, руководствуясь статьёй 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил отказать в удовлетворении ходатайства внешнего управляющего об отложении судебного заседания в связи с отсутствием безусловных оснований. Ходатайство обосновано обжалованием кредитором ФИО3 решения собрания кредиторов от 31.08.2019 о продлении срока внешнего управления и невозможностью рассмотрения основного дела до рассмотрения указанного обособленного спора. Однако в связи с истечением срока внешнего управления суд определил рассмотреть дело по существу в настоящем заседании.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав участников процесса, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) и частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно статье 106 Закона о банкротстве не позднее чем через месяц со дня своего утверждения внешний управляющий обязан разработать план внешнего управления и представить его собранию кредиторов для утверждения.

Согласно статье 107 Закона о банкротстве рассмотрение вопроса об утверждении и изменении плана внешнего управления относится к исключительной компетенции собрания кредиторов. План внешнего управления рассматривается собранием кредиторов, которое созывается внешним управляющим не позднее чем через два месяца со дня утверждения внешнего управляющего.

Собрание кредиторов имеет право принять одно из решений: об утверждении плана внешнего управления; об отклонении плана внешнего управления и обращении в арбитражный суд с ходатайством о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства; об отклонении плана внешнего управления. Указанное решение должно предусматривать срок созыва следующего собрания кредиторов для рассмотрения нового плана внешнего управления, при этом срок созыва собрания кредиторов не может превышать двух месяцев с даты принятия указанного решения; об отклонении плана внешнего управления и освобождении внешнего управляющего с указанием оснований для освобождения внешнего управляющего, предусмотренных настоящим Федеральным законом, с одновременным выбором кандидатуры внешнего управляющего (указываются фамилия, имя, отчество арбитражного управляющего, наименование и адрес саморегулируемой организации, членом которой он является) или саморегулируемой организации, из числа членов которой должен быть утвержден внешний управляющий, и утверждением дополнительных требований к кандидатуре внешнего управляющего.

Из отчета внешнего управляющего, ходатайства о продлении срока внешнего управления следует, что неисполнение плана внешнего управления в установленные законом сроки связано с тем, что в настоящее время жилые дома №5а и №5б, расположенные по адресу: ул.Тихоокеанская в Краснофлотском районе г.Хабаровска, введены в эксплуатацию и находятся в стадии постановки на кадастровый учет. При этом права на вышеуказанные объекты капитального строительства не зарегистрированы своевременно ввиду незаконных действий Управления Росреестра по Хабаровскому краю.

Решением от 19.07.2019 по делу №А73-8605/2019 Арбитражный суд Хабаровского края признал незаконным уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения от 25.03.2019, обязал принять к рассмотрению заявление ООО «Свой дом» о кадастровом учете многоквартирного дома и расположенных в нем помещений «Многоквартирный жилой дом (строительный №5а)» с кадастровым номером 27:23:0010518:464. 

Решением от 22.07.2019 по делу №А73-8604/2019 Арбитражный суд Хабаровского края признал недействительным уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от 25.03.2019 №КУВД-001/2019-2991663/1 о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения, обязал принять к рассмотрению заявление Общества с ограниченной ответственностью «Свой дом» о кадастровом учете многоквартирного жилого дома и расположенных в нем помещений «Многоквартирный жилой дом (строительный №5б)» с кадастровым номером 27:23:0010518:462.

Как указал внешний управляющий, указанные выше обстоятельства не позволили своевременно зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости ООО «Свой дом», провести оценку свободных от прав участников строительства жилых помещений, реализовать их, на вырученные денежные средства осуществить достройку домов №6, №7, №8 по ул.Тихоокеанской. Таким образом решение об обращении с ходатайством о продлении установленного срока внешнего управления принято в связи с тем, что в Управление Росреестра по Хабаровскому краю поданы документы  на постановку на  кадастровый учет многоквартирных  домов  по ул.Тихоокеанской 5а и 5б, после ввода в эксплуатацию которых возможно исполнение плана внешнего управления в полном объеме, достройка домов №6, №7 и №8 в соответствии с графиком производства работ, проведение оценки жилых помещений, и их передача участникам строительства, в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве.

Согласно пункту 1 статьи 108 Закона о банкротстве установленный арбитражным судом срок внешнего управления продлевается арбитражным судом в случае, если:

собранием кредиторов принято решение об утверждении или изменении плана внешнего управления, в котором предусмотрен срок внешнего управления, превышающий первоначально установленный срок, но не более чем максимальный срок внешнего управления;

собранием кредиторов по результатам рассмотрения отчета внешнего управляющего в связи с итогами внешнего управления принято решение об обращении в арбитражный суд с ходатайством о продлении внешнего управления на срок, предусмотренный решением собрания кредиторов, но не более чем максимальный срок внешнего управления.

В силу положений пункта 2 статьи 93 Закона о банкротстве внешнее управление вводится на срок не более чем восемнадцать месяцев, который может быть продлен в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, не более чем на шесть месяцев, если иное не установлено указанным Федеральным законом.

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 14.01.2019 срок внешнего управления в отношении ООО «Свой дом» и полномочия внешнего управляющего ФИО2 продлены до 05.07.2019.

В соответствии с пунктом 3 статьи 118 Закона о банкротстве по результатам рассмотрения отчета внешнего управляющего собрание кредиторов вправе принять одно из решений:

об обращении в арбитражный суд с ходатайством о прекращении внешнего управления в связи с восстановлением платежеспособности должника и переходе к расчетам с кредиторами;

об обращении в арбитражный суд с ходатайством о прекращении производства по делу в связи с удовлетворением всех требований кредиторов в соответствии с реестром требований кредиторов;

об обращении в арбитражный суд с ходатайством о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства;

о заключении мирового соглашения.

Из материалов дела следует, что отчет внешнего управления представлен собранию кредиторов ООО «Свой дом». По результатам рассмотрения отчета внешнего управляющего собранием кредиторов не принято ни одного решения, предусмотренного пунктом 3 статьи 118 Закона о банкротстве, принято решение обратиться в арбитражный суд с ходатайством о продлении процедуры внешнего управления.

В силу пункта 4 статьи 118 Закона о банкротстве при рассмотрении отчета внешнего управляющего в связи с истечением установленного арбитражным судом срока внешнего управления собрание кредиторов вправе принять решение об обращении в арбитражный суд с ходатайством о продлении установленного срока внешнего управления при условии, что общий срок внешнего управления не будет превышать максимально допустимый в соответствии с указанным Федеральным законом срок внешнего управления.

Срок внешнего управления, включая срок продления этой процедуры, не может в совокупности превышать двух лет. Установленный законом максимально допустимый срок внешнего управления в отношении ООО «Свой дом» истек 05.07.2019, вследствие чего у суда отсутствуют правовые основания для продления срока внешнего управления.

В соответствии с пунктом 7 статьи 119 Закона о банкротстве в случае отказа арбитражного суда в утверждении отчета внешнего управляющего арбитражный суд может принять решение о признании должника несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства.

Поскольку сведения об удовлетворении в ходе процедуры внешнего управления требований, включенных в реестр требований кредиторов, суду не представлены, план внешнего управления не выполнен несмотря на меры, принятые внешним управляющим по реализации мероприятий, предусмотренных планом внешнего управления ООО «Свой дом», платежеспособность должника не восстановлена, мировое соглашение не заключено, а максимально возможный срок внешнего управления истек 05.07.2019, суд приходит к выводу о наличии оснований для открытия в отношении должника процедуры конкурсного производства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3 Закона о банкротстве признаками банкротства юридического лица являются его неспособность удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

В соответствии с пунктом 1 статьи 53 Закона о банкротстве решение арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства принимается в случаях установления признаков банкротства, предусмотренных статьей 3 указанного Федерального закона, при отсутствии оснований для оставления заявления о признании должника банкротом без рассмотрения, введения финансового оздоровления, внешнего управления, утверждения мирового соглашения или прекращения производства по делу о банкротстве.

Как следует из представленного внешним управляющим отчёта от 30.07.2019, общий размер требований кредиторов, включённых в реестр требований кредиторов, составляет 7998869руб., в том числе 3486529руб. – третья очередь, 4512329руб. – четвертая очередь. Сформирован реестр требований о передаче жилых помещений в общем размере 16537450руб.

План внешнего управления не исполнен в установленные законом сроки. Свободные денежные средства и иные средства должника, которые могут быть направлены на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, у должника отсутствуют.

При изложенных обстоятельствах, поскольку план внешнего управления не исполнен и суд установил признаки банкротства должника, с учетом мнения кредиторов, явившихся в судебное заседание, суд считает необходимым на основании статьи 124 Закона о банкротстве признать должника банкротом и открыть в отношении него конкурсное производство сроком на пять месяцев.

В соответствии с пунктом 2 статьи 124 Закона о банкротстве срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле, не более чем на шесть месяцев.

В силу пункта 3 статьи 123 Закона о банкротстве в случае, если арбитражный суд принял решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства и утвердил конкурсным управляющим другое лицо или если невозможно утвердить конкурсного управляющего одновременно с принятием такого решения, внешний управляющий исполняет обязанности конкурсного управляющего до даты утверждения конкурсного управляющего.

На основании изложенного исполнение обязанностей конкурсного управляющего должником суд возлагает на внешнего управляющего ФИО2, которому надлежит в разумные сроки провести собрание кредиторов ООО «Свой дом» по вопросу о выборе саморегулируемой организации, из состава членов которой подлежит утверждению конкурсный управляющий, либо кандидатуры арбитражного управляющего, подлежащей утверждению конкурсным управляющим, протокол собрания кредиторов представить в суд и направить в соответствующую саморегулируемую организацию.

Со дня принятия настоящего решения наступают последствия, установленные статьей 126 Закона о банкротстве, в том числе:

срок исполнения возникших до открытия конкурсного производства денежных обязательств и уплаты обязательных платежей должника считается наступившим;

прекращается начисление процентов, неустоек (штрафов, пеней) и иных санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных

платежей, за исключением текущих платежей, а также процентов, предусмотренных настоящей статьей;

прекращается исполнение по исполнительным документам, в том числе по исполнительным   документам,   исполнявшимся   в   ходе   ранее   введенных   процедур, применяемых в деле о банкротстве, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом;

все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением требований текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 Закона о банкротстве, и о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства;

исполнительные документы, исполнение по которым прекратилось в соответствии с указанным Федеральным законом, подлежат передаче судебными приставами-исполнителями конкурсному управляющему в порядке, установленном федеральным законом;

снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается.

Руководствуясь статьями 53, 75, 93, 124 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 167-170, 176, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении ходатайства о продлении срока внешнего управления отказать.

Признать общество с ограниченной ответственностью «Свой дом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) несостоятельным (банкротом), открыть конкурсное производство сроком на пять месяцев, до 11 февраля 2020 года.

Исполнение обязанностей конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Свой дом» возложить на ФИО2 (ИНН 

<

***>, адрес для направления корреспонденции: 680020, 

<

...>), члена ассоциации «Региональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих». 

Рассмотрение отчета конкурсного управляющего назначить в судебное заседание на 11 февраля 2020 года в 10 часов 00 минут в помещении суда по адресу: 

<

...>, каб.504.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Хабаровского края.

Адрес для направления корреспонденции: 680030, 

<

...>, телефон: 

<

***>, факс: 

<

***>, электронная почта   info@khabarovsk.arbitr.ru. Подача документов в электронном виде осуществляется через сервис My Arbitr по адресу https://my.arbitr.ru/.

График рассмотрения дел и информация о перерывах размещается на сайте суда: http://khabarovsk.arbitr.ru. Помощник судьи – Кочеткова Алёна Сергеевна (каб.505, тел.91-08-71).

 

Судья                                                                                              Воробьева Ю.А.