АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-3638/2021

г. Владивосток

24 мая 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 мая 2021 года. 

Полный текст решения изготовлен 24 мая 2021 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Саломая В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседании ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Коммунальщик" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 11.08.2005, адрес 692623, 

<

...>)  

к Управлению Судебного департамента в Приморском крае (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 26.11.2002, адрес 690091, 

<

...>), Судебному департаменту при Верховном Суде Российской Федерации  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 25.10.2002)

о взыскании 7 827 руб. 06 коп.

при участии в заседании: от Управления Судебного департамента в Приморском крае ФИО2 по доверенности, паспорт,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» обратилось в арбитражный суд с иском к Управлению Судебного департамента в Приморском крае и Судебному департаменту при Верховном Суде Российской Федерации о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД, расположенного по адресу: 

<

...>, в размере 7 827 руб. 06 коп. за период с 07.05.2020 по 31.12.2020.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика возражал по требованиям общества, просил отказать в удовлетворении требований, указав на обязательность заключения государственного контракта для оказания услуг.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, судом установлено следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» осуществляет обслуживание многоквартирных домов, расположенных в с. Чугуевка Чугуевского района Приморского края, на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 5, выданной 01.04.2015 Государственной жилищной инспекцией Приморского края.

В соответствии с пунктом 1.1. Договора № 10 управления многоквартирным домом, заключенным 11.05.2015 с собственниками многоквартирного дома № 10, расположенного по ул. Комарова с. Чугуевка Чугуевского района Приморского края, управляющая организация ООО «Коммунальщик» обязалось оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД по адресу: ул. Комарова, 10 с. Чугуевка, в том числе обеспечивать управление данным многоквартирным домом и вывоз твердых бытовых отходов, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность, а Собственники обязуются оплачивать Управляющей организации выполненные работы и оказанные услуги.

На основании приказа от 31.12.2019 № 51-А с 01.01.2020 в платежных документах ООО «Коммунальщик» для граждан за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома исключено начисление платы за сбор, транспортировку (вывоз) и складирование ТКО.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости спорная квартира № 61 по ул. Комарова д. 10 с. Чугуевка находится в собственности Российской Федерации и в оперативном управлении Управления Судебного департамента в Приморском крае.

В соответствии с договором найма служебного жилого помещения № 492 от 18.07.2012 Управление Судебного департамента в Приморском крае передало нанимателю ФИО3 жилое помещение, находящееся в федеральной собственности на праве оперативного управления на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 31.08.2011 № 25-АБ № 599187, 4-комнатную квартиру общей площадью 60,4 м2. расположенную по адресу: ул. Комарова 10 кв. 61 с. Чугуевка Чугуевского района Приморского края.

18.07.2012 наниматель ФИО3 заключила с ООО «Коммунальщик» договор № 190 на предоставление жилищных услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме жилого 

<

...>.

07.05.2020 года между Управлением Судебного департамента в Приморском крае и нанимателем ФИО3 было заключено соглашение о расторжении договора найма служебного жилого помещения № 492 от 18.07.2012.

После 07.05.2020 договоров с управляющей компанией не заключалось. Таким образом, в период с 07.05.2020 по 31.12.2020 в вышеуказанной квартире никто не проживал.

Заявление о расторжении договора по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД по адресу: ул. Комарова 10 кв. 61 с. Чугуевка поступило от ФИО3 в ООО «Коммунальщик» лишь 14.09.2020.

ООО «Коммунальщик» посредством электронной связи направило в Управление судебного департамента в Приморском крае для заключения и подписания Договор на предоставление услуг по техническому содержанию общедомового имущества и текущему ремонту внутридомовых инженерных сетей, конструктивных элементов здания общего пользования для собственников жилого помещения по адресу: ул. Комарова 10 кв. 61 с. Чугуевка Чугуевского района Приморского края, согласно которому Управление судебного департамента в Приморском крае обязалось оплатить услуги, предоставляемые ООО «Коммунальщик» по вышеуказанному адресу за период с 07.05.2020 по 31.12.2020 в размере 7 827,06 рублей. Однако, данный договор со стороны Управления Судебного департамента в Приморском крае подписан не был, оплата за выполненные услуги в ООО «Коммунальщик» не поступила.

Истцом в Управление Судебного департамента в Приморском крае была направлена претензия о необходимости в добровольном порядке в течение 10 дней погасить возникшую задолженность в размере 7 827,06 рублей.

Согласно ответу на претензию Управление Судебного департамента в Приморском крае является органом Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации, который осуществляет организационное обеспечение деятельности районных (городских), гарнизонных военных судов, органов судейского сообщества Приморского края. При этом финансирование вышеуказанной деятельности осуществляется за счет лимитов бюджетных обязательств, выделенных главным распорядителем - Судебным департаментом при Верховном Суде Российской Федерации.

В силу положений ч. 1 ст. 72 Бюджетного кодекса Российской Федерации закупки товаров, работ, услуг для обеспечения государственных (муниципальных) нужд осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, а именно Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ. При этом государственные (муниципальные) контракты заключаются в соответствии с планом-графиком закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных (муниципальных нужд, сформированным и утвержденным в установленном Законом о контрактной системе порядке, и оплачиваются в пределах лимитов бюджетных обязательств. Таким образом, заключение государственного контракта является для Управления обязательным. 

Однако, ввиду не заключения государственного контракта на оказание коммунальных услуг в МКД по ул. Комарова 10 кв. 61 с. Чугуевка, произвести оплату не представляется возможным.

Поскольку денежные средства не были перечислены, истец обратился в арбитражный суд в требование о взыскании указанного долга.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ). 

В силу частей 1, 2 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Аналогичное положение содержится в пункте 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, согласно которому, собственники помещений (всех помещений) обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со статьями 153, 158 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Частью 3 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Согласно части 4 названной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Согласно пункту 31 Правил № 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик, владея на праве собственности жилым помещением в указанном в иске многоквартирном доме в соответствующий период, является, в силу закона, обязанным лицом по несению расходов, связанных с содержанием и текущим ремонтом общего имущества данного многоквартирного дома, в связи с чем, иск признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Признавая исковые требования правомерными, суд также учитывает, что в материалах дела не содержится доказательств оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД другой управляющей организацией, либо того, что услуги не оказывались либо оказывались некачественно, или оказанные истцом услуги были оплачены ответчиком.

В связи с удовлетворением исковых требований, расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с Управления Судебного департамента в Приморском крае в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» 7 827 (семь тысяч восемьсот двадцать семь) рублей 06 копеек задолженности, и, кроме того, 2 000 (две тысячи) рублей расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                                 Саломай В.В.