Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-213513/19-28-1531

г. Москва

20 декабря 2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена 16.12.2019 г.

Решение в полном объеме изготовлено 20.12.2019 г.

Арбитражный суд г. Москвы

Председательствующего: судьи Хорлиной С.С.

судей: (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Акционерного общества Агрофирма «Косино» (ИНН 

<

***>)

к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Меганном» (ИНН 

<

***>)

- о расторжении договора № 54/2 аренды нежилых помещений от 25.11.2018г.

- о взыскании задолженности в размере 1 061 159,08 руб.,

При участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 08.04.2019 года;

от ответчика – не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество Агрофирма «Косино» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Меганном» (далее – ответчик) о расторжении договора № 54/2 аренды нежилых помещений от 25.11.2018г.; о взыскании задолженности в размере 1 061 159,08 руб.

Представитель истца представил письменное ходатайство об уточнении исковых требований, а именно просит суд: принять отказ от исковых требований в части расторжения договора № 54/2 аренды нежилых помещений от 25 ноября 2018 г., заключенный с ООО «Метанном» с 10 августа 2019 года в связи существенным нарушением арендатором условий договора, взыскать с ответчика ООО «Метанном» в пользу АО Агрофирма «Косино» сумму долга в размере 1 061 159,08 руб.

Судом приняты уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 123 АПК РФ. При таких обстоятельствах судебное заседание проводится в порядке ст. 136 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Суд, рассмотрев материалы дела, в силу статей 67, 68, 71 АПК РФ  исследовав и оценив представленные  доказательства по своему внутреннему убеждению с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) 25.11.2018 года был заключен договор № 54/2, в соответствии с которым Арендодатель передает Арендатору во временное пользование нежилые помещения, по адресу: 111621, 

<

...>, пом. №№ 1-19, 21-24, общей площадью 476, 4 кв.м., стр. 3 пом №№ 1а,2 - общей площадью 67 кв.м., для использования под пищевое производство замороженных полуфабрикатов (пельмени, котлеты, блины, голубцы) и размещение офисных помещений, а так же площадку с твердым покрытием по адресу: 

<

...> общей площадью 168.5 кв.м, для размещения холодильников и стоянку автомобилей Газель. Договор заключен на срок до 23 ноября 2019 года, а в части расчетов по платежам - до их полного завершения (далее - Договор).

В соответствии с п. 4.2., 4.3 Договора, Арендатор обязан вносить арендную плату и коммунальные платежи в установленный Договором срок. 

Однако обязательство по своевременному внесению арендной платы и коммунальных платежей за пользование нежилыми помещениями до настоящего времени Арендатором не выполнено.

В соответствии с Актом сверки по состоянию на 31.07.2019 г. Арендатором не оплачены следующие выставленные Арендодателем Счета: № 720 от 05.06.2019 г. на сумму 319 246,07 руб. (коммунальные услуги за май 2019 года); № 661 от 24.05.2019 г. на сумму 100 000,00 руб. (арендная плата за июнь 2019 года); № 858 от 05.07.2019 г. на сумму 217 541,51 руб. (коммунальные платежи за июнь 2019 года); № 779 от 21.06.2019 г. на сумму 249 100,00 руб. (арендная плата за июль 2019 года); № 972 от 30.07.2019 г. на сумму 174 122,76 руб. (коммунальные услуги за июль 2019 года.); № 896 от 08.07.2019 г. на сумму 612,00 руб. (абонентская плата за пользование телефоном за май 2019 года).

Таким образом, по состоянию на 31.07.2019 г. задолженность ответчика перед истцом составляет 1 061 159 рублей 08 копеек.

Истцом была направлена в адрес ответчика претензия от 31.07.2019г. с требованием оплаты задолженности.

Поскольку ответчиком не исполнены обязательства по оплате задолженности истец обратился в суд с иском.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

По общему правилу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

Расчет судом проверен, признан правомерным и документально обоснованным представленными в материалы дела доказательствами.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных  требований.

Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

Поскольку материалами дела подтвержден факт просрочки исполнения ответчиком денежных обязательств по Договору, доказательств обратного ответчиком не представлено, суд считает требования истца, обоснованными, доказанными, соразмерными и подлежащими удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь 8, 9, 65, 71, 75, 101-103, 110, 112, 123, 156,  167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Принять частичный отказ от исковых требований в части расторжении договора № 54/2 аренды нежилых помещений от 25.11.2018г. Производство по делу в указанной части прекратить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Меганном» (ИНН 

<

***>) в пользу Акционерного общества Агрофирма «Косино» (ИНН 

<

***>) задолженность в размере 1 061 159,08 руб., расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере           3 612 руб.

Возвратить Акционерному обществу Агрофирма «Косино» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб., уплаченную по платежному поручению № 920 от 09.08.2019 г.

            Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                         С.С. Хорлина