Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-88748/2023

07 марта 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  22 февраля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  07 марта 2024 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Новиковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОРНТОН" (адрес:  Россия 193230, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 

<

...> Д. 50, ЛИТЕРА Я, ПОМЕЩ. 2-Н (2), ОГРН:  

<

***>);

ответчик: ИП ФИО2 (адрес:  Россия 188692, Кудрово, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, Пражская, д. 5, кв. 223, ОГРНИП: 

<

***>);

 о взыскании задолженности 

при участии

- от истца: ФИО3

- от ответчика: не явились (извещены)

установил:

общество с ограниченной ответственностью "ТОРНТОН" (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с требованием о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО2 (далее – ответчик, Предприниматель) задолженности в размере 1305483 руб. 66 коп. и 15000 руб. судебных расходов.

Распоряжением заместителя председателя Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, в порядке, предусмотренном  статьей 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело передано для рассмотрения в производство судье Новиковой Е.В.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сети Интернет по адресу: www.spb.arbitr.ru в соответствии с установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации порядком. 

Уведомление о рассмотрении дела   направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц. 

В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  стороны считаются извещенными надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель  истца  исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик, уведомленный надлежащим образом в порядке, предусмотренном статьей   123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о дне и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, возражений против рассмотрения дела в отсутствии представителя не заявил, письменный мотивированный отзыв  в арбитражный суд не представил.

Изучив материалы дела, заслушав присутствовавших в судебном заседании лиц, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным завершить предварительное судебное заседание и рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьями 123, 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела 22.08.2022 между истцом и ответчиком заключен Договор субаренды нежилого помещения №220822 (далее - Договор), согласно которому истец предоставил ответчику во временное возмездное владение и пользование (в субаренду) части нежилого помещения 100-Н: на 1 этаже № № 352, 353, 354, 1395, 1408, общей площадью 708,7 кв. м., кадастровый номер: 78:12:0633501:2360, расположенные по адресу: 193230, Санкт-Петербург, Октябрьская наб., дом № 50, лит. А, пом. 100-Н, 1 этаж.

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п. 6.1 Договора срок аренды составлял 11 (одиннадцать) месяцев с даты подписания Договора.

Ответчиком в адрес истца было направлено Уведомление о расторжении договора, в котором ответчик просил Договор с 01.11.2022 считать расторгнутым в связи с форс-мажорной ситуацией (мобилизация сотрудников).

Истец с расторжением договора аренды на предлагаемых условиях не согласился, указывая на то, что в соответствии с условиями Договора, субарендатор может в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в порядке, предусмотренном  п. 6.3 Договора (письменное уведомление не позднее чем за 60 календарных дней до предполагаемой даты расторжения), также договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон, либо в судебном порядке в предусмотренных законом случаях.

Ответчик обратился с требованием о расторжении договора, нарушив установленный договором порядок, не подтвердив документально наличие обстоятельств, которые, по его мнению, явились основанием для расторжения договора.

Также, в материалы дела не представлены доказательства того, что помещение было возвращено истцу в порядке, предусмотренном статьей 622 ГК РФ, согласно которому  при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

 Таким образом, основания для неисполнения ответчиком взятых на себя обязательств по договору отсутствуют.

В соответствии с условиями договора на субарендатора возложены обязательства по своевременному внесению арендной платы (п. 2.2.2), по приведению по окончании срока аренды арендуемого помещения в первоначальное состояние, существовавшее на момент принятия его в аренду (п. 2.2.6), за свой счет, по осуществлению демонтажа оборудования до истечения срока аренды и/или досрочного его расторжения по инициативе сторон (п. 2.2.21).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определены в приложении №1 к договору субаренды нежилого помещения № 220822 от 22.08.2022, согласно которому базовая часть арендной платы в размере 295740 (двести девяносто пять тысяч семьсот сорок) руб. 51 коп. вносится не позднее 01 числа текущего месяца за текущий месяц. Оплата переменной части арендной платы производится субарендатором в течение 3 рабочих дней с даты выставления счета.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в  соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

 В соответствии с п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Истцом заявлены требования  о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 1305483 руб. 66 коп.

 Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком не представлены мотивированные возражения по существу заявленных требований  ни по праву, ни по размеру; также как не представлен и контррасчет ни по сумме задолженности, ни по размеру неустойки, следовательно, в материалы дела ответчиком не представлены надлежащие, соответствующие требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства  допущенных истцом нарушений порядка расчетов. В соответствии  с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации действия ответчика  оценивается судом как признание данных обстоятельств. Представленный истцом расчет задолженности и неустойки в полном объеме принят судом.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд полагает исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом также заявлено о взыскании представительских расходов в с сумме 15000 руб.

 Согласно части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела, в силу статьи 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В пункте 20 приложения к информационному письму Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 №82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» указано, что при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание такие факторы, как нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.

Доказательства, подтверждающие разумность расходов на оплату услуг представителя с учетом характера заявленного спора, объема и сложности работы, продолжительности времени, необходимого для ее выполнения, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов.

В подтверждение понесенных расходов истцом представлен заключенный с ООО «Меридиан Логистик» (Исполнитель) договор от 25.04.2022 на оказание юридических услуг, согласно которому исполнитель  обязывался оказывать помощь по защите интересов истца о взыскании с ответчика задолженности.

Перечень услуг установлен Приложением 5 к Договору, цена оказываемых услуг устанавливалась пунктом 2.1. Договора и составляла - 15000 руб.

В подтверждение произведенных расходов на оплату услуг представителя по Договору  в материалы дела  представлены: платежное поручение от 31.08.2023 №469 на сумму 15000 руб. 

Таким образом, факт оказания юридических услуг, связанных с рассмотрением настоящего дела, а также факт их оплаты нашел свое документальное подтверждение материалами дела.

Изучив представленные документы, суд полагает требование о взыскании судебных расходов также подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью "ТОРНТОН" (ИНН 

<

***>) с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>) задолженность по уплате арендной платы по Договору аренды в размере 1305 483 руб. 66 коп.;   расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета расходы по уплате государственной пошлины в сумме 26055 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Новикова Е.В.