Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь   

17.06.2024 года                                                                                           Дело № А50-3813/24

Резолютивная часть решения объявлена 03 июня  2024 года

В полном объеме изготовлено                  17 июня  2024 года

 

Арбитражный суд 

в составе судьи                                    Ю.Т. Султановой

 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю.С. Кобяковой,

 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края (адрес: 614506, Пермский край, Пермский м.о., 

<

...> зд. 5Б, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

 

к ответчику: Агентству по делам юстиции и мировых судей Пермского края (адрес: 614060, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

 

о взыскании 57 420,46 руб. задолженности по арендной плате.             

 

            Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края (далее-истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Агентству по делам юстиции и мировых судей Пермского края (далее-ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате.

            Определением арбитражного суда от 26 февраля 2024 года исковое заявление принято к производству, проведение предварительного судебного заседания назначено на 02 мая 2024 года.

            Определением арбитражного суда от 02 мая 2024 года подготовка дела к судебному разбирательству завершена, проведение судебного разбирательства назначено на 03 июня 2024 года (л.д. 70-72). 

            Истец и ответчик о времени и месте проведения судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом (статья 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), в судебное заседание не явились. Истец заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя (л.д. 68-69).

            Ответчик заявил письменное ходатайство о пропуске срока исковой давности (л.д. 64-65).

 

Арбитражным судом установлено. 

            В качестве правового основания иска истец указал статью 309, пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации. Истец ссылается на Закон Пермского края от 29 апреля 2022 года №75-ПК «Об образовании нового муниципального образования Пермский муниципальный округ Пермского края» (вступил в законную силу 10 мая 2022 года). Решение Думы Пермского муниципального округа Пермского края №58 от 29 ноября 2022 года №58 «О вопросах правопреемства», Решение Думы Пермского муниципального округа Пермского края №93 от 28 декабря 2022 года «О ликвидации администрации сельских поселений и Пермского муниципального района как юридических лиц». Решение Думы Пермского муниципального округа Пермского края №48 от 29 ноября 2022 года «Положение о комитете имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа» (пункты 2.2.3, 3.1.10, 3.4.3, 3.4.20, 1.3, 1.2, 2.1 разделов 1, 2, 3). Распоряжение СЭД-2023-299-01-07.С-10 от 17 января 2023 года.

            В качестве фактических обстоятельств истец ссылается на то, что является правопреемником Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района, уполномоченным органом по управлению и распоряжению муниципальным имуществом Пермского муниципального округа Пермского края в отношении объектов муниципального имущества Пермского муниципального округа Пермского края.

17 апреля 2015 года между Администрацией Бершетского сельского поселения (исполнителем) и агентством по делам юстиции и мировых судей Пермского края (заказчиком) заключен договор №4/2015 о предоставлении и организации возмещения стоимости потребляемых коммунальных услуг за нежилое помещение.

            12 ноября 2018 года между Администрацией Бершетского сельского поселения (арендодателем) и агентством по делам юстиции и мировых судей Пермского края (арендатором) заключен договор №43 о предоставлении и организации возмещения стоимости потребляемых коммунальных услуг за нежилое помещение. Пунктом 1.1 договора установлено то, что исполнитель обеспечивает предоставление и оплату коммунальных услуг, заказчик – получение и возмещение стоимости потребляемых коммунальных услуг (теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение) за нежилое помещение общей площадью 127,30 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>.  Согласно пункту 2.1.1 договора, Исполнитель принял на себя обязательства предоставить заказчику платежные документы - счет-фактуры, акт оказанных услуг на возмещение стоимости коммунальных услуг до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Договор заключен на срок с 01 января 2018 года по 31 декабря 2018 года (пункт 4.1). Расчетная стоимость коммунальных услуг составляет 45 766, 59 руб. (с учетом НДС) в год, в том числе, оплата тепловой энергии 45 610, 70 руб., водоснабжение и водоотведение 155, 83 руб. (л.д. 10-13).

            20 марта 2018 года между Администрацией Бершетского сельского поселения (арендодателем) и агентством по делам юстиции и мировых судей Пермского края (арендатором) заключен договор №6 о предоставлении и организации возмещения стоимости потребляемых коммунальных услуг за нежилое помещение. Согласно пункту 4.1, договор заключен на срок с 01 января 2019 года по 31 декабря 2019 года. Согласно пункту 3.2 договора, расчетная стоимость коммунальных услуг составляет 46 940, 19 руб. (с учетом НДС) в год, в том числе, оплата тепловой энергии 46799, 00 руб., водоснабжение, водоотведение 161, 19 руб.  Согласно пункту 1.1 договора, исполнитель обеспечивает предоставление и оплату коммунальных услуг. Заказчик - получение и возмещение стоимости потребляемых коммунальных услуг (теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение) за нежилое помещение общей площадью 127,30 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>. Согласно пункту 2.1.1 договора, исполнитель обязан предоставить заказчику платежные документы -счет-фактуру, акт оказанных услуг, на возмещение стоимости коммунальных услуг до 10 числа месяца, следующего за расчетным (л.д. 15-19).

Истец ссылается на то, что ответчик не исполнил принятые на себя обязательства по арендной плате по договорам, названным выше. Общий размер задолженности по договорам, названным выше, составил 57 420, 00 руб. 

Так, по расчету истца задолженность ответчика по состоянию на 2023 год по договору №4/2015 от 17 апреля 2015 года составила 4 081, 67 руб. 

Задолженность по договору №43 от 12 ноября 2018 года по расчету истца составила 37 692, 07 руб. 

Задолженность по договору по договору от 20 марта 2019 года №6 по расчету истца составила 15 646, 72 руб. (л.д. 24-27).

На основании указанных выше обстоятельств истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. До момента обращения в суд истец направил ответчику претензию от 30 ноября 2023 года (л.д. 20-23).

В обоснование иска истец представил договоры-документы, сведения о характеристиках объекта недвижимости (л.д. 42-52).  

Правоотношения между истцом и ответчиком вытекают из договора возмездного оказания услуг,  аренды (Главы 39,  34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно статье 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Частью 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно  предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец (исполнитель) считается надлежаще исполнившим свои обязательства при совершении указанных в договоре действий (деятельности). При этом следует исходить из того, что отказ заказчика (ответчика) от оплаты фактически оказанных ему услуг не допускается. 

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Возражая по доводам истца, ответчик не оспорил право истца на обращение в суд с настоящим иском, не оспаривал наличие правоотношений сторон по договорам, указанных в иске (основание иска) (л.д. 57-63, л.д. 42-52). 

 

Вместе с тем, как было указано выше, ответчик заявил о пропуске срока исковой давности по имущественному требованию истца, заявленному в иске (часть 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

            Так, ответчик отметил то, что 17 апреля 2015 года между истцом и ответчиком заключен договор №4/2015 о предоставлении и организации возмещения стоимости потребляемых коммунальных услуг за нежилое помещение. 

12 ноября 2018 года между истцом и ответчиком также заключен договор №43 о предоставлении и организации возмещения стоимости потребляемых коммунальных услуг за нежилое помещение. Срок действия договора с 01 января 2018 года по 31 декабря 2018 года (пункт 4.1 договора). 

20 марта 2019 года между истцом и ответчиком заключен договор №6 о предоставлении и организации возмещения стоимости потребляемых коммунальных услуг за нежилое помещение. Срок действия договора с 01 января 2019 года по 31 декабря 2019 года, действует до 31 марта 2020 года (пункт 4.1 договора). 

            Ответчик просит в удовлетворении иска отказать (часть 2 статьи 199, часть 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

            Истец фактически не оспорил доводы ответчика в отношении исчисления  ответчиком начала течения срока исковой давности.

            Как было указано выше, и видно из материалов дела, договоры, указанные иском в основание иска заключены на срок. Ответчик является заказчиком. Ответчик (заказчик) принял на себя обязательства по оплате возмещения исполнителю стоимости коммунальных услуг в течение 30 календарных дней с момента подписания актов выполненных работ со стороны заказчика (пункты 3.3, л.д. 4, 16). На иное стороны также не ссылаются. 

В силу статьи  309 Гражданского кодекса пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами (пункт 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 17 ноября 2011 года №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды»). 

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как видно из расчета исковых требований, на который ссылается истец, задолженность ответчика сформирована за период с 2019 года по 2022 год (расчет - акты сверки, 24-26, расчет начисления, л.д. 27).

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, арбитражный суд делает вывод о том, что срок исковой давности по имущественным требованиям истца, следует исчислять с момента возникновения обязательства по оплате оказанных услуг, арендной плате (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статья 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Общий срок исковой давности по имущественному требованию, заявленному в иске, составляет 3 (три) года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (статья 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно был узнать о нарушении своего права.

По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, при обращении в суд органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций или граждан с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц в случаях, когда такое право им предоставлено законом (часть 1 статьи 45, часть 1 статьи 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 52, части 1 и 2 статьи 53, статья 53.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации),   начало течения срока исковой давности определяется исходя из того, когда о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, узнало или должно было узнать лицо, в интересах которого подано такое заявление (пункт 5).

По смыслу статьи 201 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункты 5, 6  Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).  

На основании изложенного, в удовлетворении иска следует отказать, в связи с пропуском срока исковой давности (статьи 309, 310, пункт 1 статьи 200, 196, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении в суд истец не оплатил в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску. Государственная пошлина по иску на истца не относится (Налоговый кодекс Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья                                                                                                                      Ю.Т. Султанова