АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002 г.Чита, ул. Выставочная, 6

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А78-1196/2019

г.Чита

11 июня 2019 года

Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи И.В. Леонтьева

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску 

Администрации городского поселения "Город Краснокаменск" муниципального района "Город Краснокаменск и Краснокаменский район" Забайкальского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 3118 от 22.09.2014 г. за период с 01.03.2015 г. по 31.12.2018 г. в размере 323 800,66 руб., пени в размере 695 346,14 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца - представитель не явился, извещен;

от ответчика - представитель не явился.

Администрация городского поселения "Город Краснокаменск" муниципального района "Город Краснокаменск и Краснокаменский район" Забайкальского края обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 3118 от 22.09.2014 г. за период с 01.03.2015 г. по 31.12.2018 г. в размере 323 800,66 руб., пени в размере 695 346,14 руб.

Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседания не явился, документов в суд не направил.

Ответчик, в судебное заседания не явился, документов в суд не направил, возражения против рассмотрения дела в его отсутствие в суд не направил.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе (ст. 123 АПК РФ).

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе (ст. 121 АПК РФ).

Судебная корреспонденция направлялась ответчику по адресу: Забайкальский край г. Краснокаменск, мкр.7, д.701, кв 32.

Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц указанный адрес является юридическим адресом ответчика.

Направленная судом корреспонденция вернулась с отметками органа связи о двух попытках вручения.

Ненадлежащая организация деятельности юридического лица в части получения поступающей по его юридическому адресу корреспонденции является риском самого юридического лица, все неблагоприятные последствия такой ненадлежащей организации своей деятельности (либо отсутствия юридического лица по юридическому адресу) должно нести само юридическое лицо.

Суд, изучив материалы дела, установил.

22.09.2014 между Муниципальным районом «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края (Арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Арендатор) был заключен Договор аренды земельных участков № 3118 (далее по тексту - Договор). Предметом Договора являются земельные участки:

с кадастровым номером 75:09:302201:103. расположенный по адресу: 

<

...> кв.м.. для эксплуатации здания автомойки;

с кадастровым номером 75:09:302201:104. расположенный по адресу: 

<

...> кв.м.. для эксплуатации станции технического обслуживания.

С 01.03.2015 полномочия по распоряжению земельными участками, расположенными в границах территории юродского поселения «Город Краснокаменск». государственная собственность на которые не разграничена, переданы городскому поселению «Город Краснокаменск», в связи с чем, к вышеуказанному Договору аренды земельного участка были заключены дополнительные соглашения от 15.04.2016 № 01-15-08/166, от 15.05.2017 № 01-15-08/354 (далее по тексту - Дополнительные соглашения).

В п. 2.6 договора стороны согласовали, что арендная плата вносится ежеквартально до 15 числа последнего месяца квартала.

Пунктом 5.2 раздела 5 «Ответственность сторон» Договора установлено, что в случае неуплаты платежей в установленный срок, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пеню) за каждый день просрочки, в размере 0,1% от неуплаченной суммы, а с 14.07.2017 за каждый день просрочки, в размере 0,5% от неуплаченной суммы.

В результате неисполнения Арендатором условий Договора в части оплаты образовалась задолженность по арендной плате. По состоянию на 18.01.2019 задолженность по Договору аренды земельного участка от 22.09.2014 № 3118 составляет 1 019 146,80:

323 800.66 (триста двадцать три тысячи восемьсот) рублей 66 копеек - арендная плата по Договору за период с 01.03.2015 по 31.12.2018;

695 346,14 (шестьсот девяносто пять тысяч триста сорок шесть) рублей 14 копеек - пени за неуплату и несвоевременную уплату Арендатором арендной платы в сроки, установленные Договором.

16.05.2018 исх. № 1961, 13.11.2018 исх. № 4814 в адрес ИП ФИО2 были направлены претензии о необходимости оплаты задолженности по Договору, однако заказные письма с уведомлением вернулись в Администрацию городского поселения «Город Краснокамснск» в связи с истечением срока хранения. Со стороны ИП ФИО2 до настоящего времени никаких мер по погашению сложившейся задолженность не предпринято.

Суд, изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 2.3 договора арендатор должен своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

 Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий  не допускается.

За указанный истцом период арендатором денежные обязательства по договору аренды надлежаще не исполнены, арендная плата за спорный период в сумме  323 800.66 руб. не уплачена.

Доказательств оплаты в материалы дела не представлено.

Истец начислил ответчику неустойку на несвоевременное исполнение обязательств.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ  должник обязан уплатить неустойку, предусмотренную договором.

Пунктом 5.2 раздела 5 «Ответственность сторон» Договора установлено, что в случае неуплаты платежей в установленный срок, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пеню) за каждый день просрочки, в размере 0,1% от неуплаченной суммы, а с 14.07.2017 за каждый день просрочки, в размере 0,5% от неуплаченной суммы.

Сумма пени за период с 14.07.2017 по 17.01.2019 г.  составила 695 346,14 руб.

 Расчет пени судом проверен и принимается.

Таким образом, исковые требования обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению на основании статей 8, 309, 310, 330, 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Госпошлина по иску относится на ответчика по правилам ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 167, 168, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации городского поселения "Город Краснокаменск" муниципального района "Город Краснокаменск и Краснокаменский район" Забайкальского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 323 800,66 руб. основного долга, 695 346,14 руб. пени, всего 1019146,8 руб. 

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 23191  руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Четвертый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                               И.В. Леонтьев