АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-53342/2020

10 декабря 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 декабря 2020 года 

Полный текст решения изготовлен 10 декабря 2020 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак   при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело «А60-53342/2020 по иску общества с ограниченной ответственностью "МАЛЫШЕВА - 15" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ПАТРИОТ - ЕКБ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 1419484 руб. 95 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 03.08.2020,

от ответчика: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

ООО "МАЛЫШЕВА - 15" обратилось в суд с иском к ООО «ПАТРИОТ - ЕКБ» о взыскании 1419484 руб. 95 коп., в том числе 1242756 руб. 25 коп. долга по договору аренды от 14.03.2019, 176728 руб. 70 коп. пени.

Определением от 02.11.2020 исковое заявление принято к производству суда, предварительное судебное заседание назначено на 03.12.2020.

Истцом заявлено ходатайство о приобщении дополнительного соглашения №1 от 01.06.2019. Документы приобщены к материалам дела.

Ответчик отзыв по существу заявленных требований в материалы дела не представил.

В силу ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

В случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам или при невозможности рассмотреть дело без отзыва вправе установить новый срок для его представления (пп. 1, 4 указанной статьи).

Судом у ответчика запрашивался отзыв, однако он представлен не был, в связи с чем, дело рассматривается по имеющимся в нем документам.

Изучив имеющиеся документы, признав представленные доказательства достаточными для рассмотрения дела, а дело – подготовленным к судебному разбирательству, суд, с учетом мнения истца, отсутствия возражений ответчика завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание (ч. 5 ст. 136, ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

В силу ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием для рассмотрения дела по существу по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Между ООО «Золотое Яблоко», ООО «Малышева-15» (Арендодатели) и ООО «Патриот-Екб» (Арендатор 1) заключен Договор аренды недвижимого имущества от 14.03.2019 (далее - Договор аренды) в отношении помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

Согласно пункту 3.2. Договора аренды от 14.03.2019 размер ежемесячной арендной платы составляет 163455,00 руб. Кроме того, согласно п. 3.4.1. договора аренды от 14.03.2019 арендатор (ответчик) оплачивает переменную часть арендной платы в течение 10 рабочих дней с момента получения арендатором счета на оплату и документов, подтверждающих объем потребленных арендатором коммунальных услуг за расчетный период.

30.01.2020 между ООО «Золотое Яблоко», ООО «Малышева-15» (Арендодатели) и Арендатором 1, ООО «Еда для людей» (Арендатор 2) заключен на срок с 01.02.2020 до 31.07.2020 Договор перенайма в отношении нежилого помещения (далее по тексту -Договор о перенайме), расположенного по адресу: 

<

...>, этаж 1.

Как указывает истец, за период июль, август, сентябрь, ноябрь, декабрь  2019, январь 2020 года  у ответчика сформировалась задолженность, требование о погашении которой истец заявил в претензии.  

Ответа на претензию не последовало, долг за спорный период ответчиком не погашен. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.  

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями ст. 71 АПК РФ, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.   

По своей правовой природе представленный договор является договором аренды, отношения сторон по которому подлежат регулированию нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случая форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Проанализировав условия представленного в материалы дела договора, суд считает, что сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, в связи с чем признаёт его заключённым.  

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. 

В соответствии с. п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 309, 310 и 408 ГК РФ). 

Ответчик принятые обязательства по оплате арендных платежей надлежащим образом не исполнил. Частично оплатив задолженность, ответчиком оплата в полном объёме не произведена. Долг подтверждён представленными в материалы дела доказательствами.  

Доказательств погашения суммы задолженности в порядке ст. 65 АПК РФ материалы дела не содержат, также как и доказательств, опровергающих наличие и размер заявленного требования.     

Учитывая изложенное, арбитражный суд считает требование истца о взыскании с ответчика суммы долга законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в сумме 1242756 руб. 25коп. (ст. 307, 309, 310, 408, 614 ГК РФ). 

В связи с несвоевременной оплатой, истцом произведен расчет неустойки в размере 176728 руб. 70 коп., начисленной за период с 03.03.2020 по 20.10.2020.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В силу ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Пунктом 4.5, 4.6 договора установлено, что при нарушении срока уплаты арендных платежей арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% от суммы долга на день исполнения денежного обязательства за каждый день просрочки. 

Поскольку ответчиком нарушены сроки оплаты оказанных услуг, требование истца о взыскании с ответчика пени заявлено правомерно.

Расчет неустойки судом проверен, признан верным. Арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена.

Также подлежит удовлетворению требование о продолжении начисления неустойки по день фактической оплаты долга.

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПАТРИОТ - ЕКБ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "МАЛЫШЕВА - 15" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1419484 руб. 95 коп., в том числе 1242756 руб. 25 коп. долга, 176728 руб. 70 коп. пени, которые продолжать начислять с 21.10.2020 по ставке 0,1% в день от суммы долга по день фактической оплаты долга. 

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПАТРИОТ - ЕКБ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "МАЛЫШЕВА - 15" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 27195 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         Ю.В. Матущак