АРБИТРАЖНЫЙ СУД  КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Краснодар                                                                Дело № А32-29055/2022

Резолютивная часть решения оглашена 21 февраля 2023 года, полный текст решения изготовлен 02 марта 2023 года. 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Николаева А.В., при ведении протокола судебного заседания и его аудиозаписи помощником судьи ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению 

Администрации муниципального образования город Горячий Ключ  Краснодарского края (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Комфорт плюс Горячеключевской» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору аренды от 03.06.2019 № 2/А/921/000, от 03.06.2019 № 4/А/921/000, договорной неустойки, 

в отсутствии представителей сторон, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования город Горячий Ключ  Краснодарского края обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Комфорт плюс Горячеключевской» о взыскании задолженности по договору аренды от 03.06.2019 № 2/А/921/000, от 03.06.2019 № 4/А/921/000, договорной неустойки. 

Стороны, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания, не обеспечили явку представителей по доверенности в судебное заседание. 

Суд направлял копию определения о принятии искового заявления по всем известным адресам ответчика. 

Согласно ч.1 ст.156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. 

Согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах дело рассматривается в соответствии со ст.156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства. 

Согласно материалам искового заявления, между администрацией муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края и ООО «Комфорт пляс» были заключены договора аренды:

от 03 июня 2019 года № 2/А/921/000 недвижимого имущества муниципального образования город Горячий Ключ - комнаты (номера на поэтажном плане; 2, 2/, 211), общей площадью 39,2 кв.м, являющиеся частью помещения производственного назначения № 8, с кадастровым номером 23:41:1015001:366, расположенного по адресу: 

<

...>, для использования под офис;

от 03 июня 2019 года № 4/А/921/000 недвижимого имущества муниципального образования город Горячий Ключ - комната (номер на поэтажном плане: 14), площадью 12,7 кв.м, являющуюся частью помещения производственного назначения № 8, с кадастровым номером 23:41:1015001:366, расположенного по адресу: 

<

...>, для использования под офис;

от 03 июня 2019 года № 6/А/921/000 недвижимого имущества муниципального образования город Горячий Ключ - комната (номер на поэтажном плане: 16), площадью 7,5 кв.м, являющуюся частью помещения производственного назначения № 8, с кадастровым номером 23:41:1015001:366, расположенного по адресу: 

<

...>, для использования под офис.

15.12.2022 № 4-СР:6А2019 подписаны соглашения о расторжении договоров аренды недвижимого имущества муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края от 03.06.2019 № 2/А/921/000, № 4/А/921/000, 6/А/921/000.

Согласно выпискам из ЕГРН от 20.12.2022 на вышеуказанные помещения производственного назначения обременения в виде аренды в пользу ООО «Комфорт плюс» отсутствуют.

В соответствии с пунктом 5.5. договоров аренды от 03 июня 2019 года № 2/А/921/000, от 03 июня 2019 года № 4/А/921/000, от 03 июня 2019 года № 6/А/921/000, сумма ежемесячной арендной платы за годы, последующие после первого года действия договора, рассчитывается за каждый год отдельно и оформляется дополнительным соглашением, которое после его подписания является неотъемлемой частью договора и подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 5.5. договоров аренды от 03 июня 2019 года № 2/А/921/000, от 03 июня 2019 года № 4/А/921/000, от 03 июня 2019 года № 6/А/921/000, Арендатор обязан вносить арендную плату за каждый месяц до 10 числа (включительно) оплачиваемого месяца.

По договору аренды от 03.06.2019 № 2/А/921/000, по состоянию на 01.10.2021 г. имелась переплата в сумме 58,48 рублей.

Сумма задолженности по основному обязательству составляет 121 917,54 руб., на указанную сумму задолженности начислена пеня в размере 1/300 ключевой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, за период с 01.10.2021 по 10.12.2022. 

По договору аренды от 03 июня 2019 года № 4/А/921/000, по состоянию на 01.10.2021 г. имелась переплата в сумме 21,86 рубль.

Сумма задолженности по основному обязательству составляет 39 491,84 руб., на указанную сумму задолженности начислена пеня в размере  1/300 ключевой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, за период с 01.10.2021 по 10.12.2022.

По договору аренды от 03 июня 2019 года № 6/А/921/000, по состоянию на 01.10.2021 г. имелась переплата в сумме 51,72 рубль.

Сумма задолженности по основному обязательству составляет 23 290,86 руб., на указанную сумму задолженности начислена пеня в размере 1/300 ключевой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, за период с 01.10.2021 г. по 10.12.2022. 

В рамках соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлено претензионное письмо с требованием погасить сумму задолженности. 

Претензионное письмо оставлено адресатом без удовлетворения. 

Ненадлежащее исполнение ответчиком своей обязанности погасить образовавшуюся задолженность послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями. 

При решении вопроса об обоснованности исковых требований суд руководствуется следующим. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. 

Согласно статье 607 Кодекса в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. 

В пункте 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. При этом размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно правовой позиции истца, на стороне арендатора образовалась следующая  задолженность: 

по договору аренды от 03 июня 2019 года № 2/А/921/000 задолженность по основному обязательству - 121 917,54 руб.,

по договору аренды от 03 июня 2019 года № 4/А/921/000 задолженность по основному обязательству - 39 491,84 руб.,

по договору аренды от 03 июня 2019 года № 6/А/921/000 задолженность по основному обязательству - 23 290,86 руб.

Суд проверил произведенный истцом расчет суммы основного долга, признал его верным, не нарушающим баланса интересов сторон.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные в полном объеме. 

Кроме того, истцом заявлено следующее требование о взыскании неустойки:

по договору аренды от 03 июня 2019 года № 2/А/921/000 задолженность по пене за период с 01.10.2021 по 10.12.2022 в размере 5604,35 руб.

по договору аренды от 03 июня 2019 года № 4/А/921/000 задолженность по пене за период с 01.10.2021 по 10.12.2022 в размере 1815,16 руб.

по договору аренды от 03 июня 2019 года № 6/А/921/000 задолженность по пене за период с 01.10.2021 по 10.12.2022 в размере 1069,24 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Суд проверил произведенный истцом расчет неустойки, признал его неверным, произведенным без учета требований ст. 193 ГК РФ.

В соответствии со ст. 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Согласно ст. 193 ГК РФ если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Кроме того, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

При этом пунктом 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" установлено, что на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ, в частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ).

Таким образом, в период действия указанного моратория - с 01.04.2022 по 01.10.2022 установленная неустойка и проценты по день фактической уплаты долга не подлежат начислению.

Помимо прочего, суд отмечает следующее. 

П. 6.2 договора размер неустойки устанавливается в размере 1/300 действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от неоплаченной в срок суммы, вплоть до дня погашения задолженности.

При заключении договора поставки стороны имели возможность согласовать любой, прямо не запрещенный законом, способ обеспечения исполнения обязательств. Из буквального толкования п. 6.2 указанного договора не следует, что расчет неустойки по ставке ЦБ РФ должен производиться с учетом величины указанной ставки, действовавшей в соответствующие периоды.

В связи с этим не имеется оснований в отсутствие прямого указания в законе при расчете неустойки учитывать соответствующие периоды действия ставок рефинансирования (ключевой ставки) ЦБ РФ в течение просрочки.

Указанная вывод соответствует Обзору судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.06.2017).

В данном случае, расчет неустойки следовало производить с применением только ставки рефинансирования, действующей на момент принятия решения, то есть на 21.02.2023.

На день вынесения решения судом ключевая ставка установленная Банком России составляла 7,5 % годовых.

На основании вышеизложенного, судом произведен следующий перерасчет:

по договору от 03 июня 2019 года № 2/А/921/000:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

7 042,28

11.10.2019

Новая задолженность на 7 042,28 руб.

7 042,28

11.10.2019

17.10.2019

7

7.5

7 042,28 × 7 × 1/300 × 7.5%

12,32 р.

0,00

17.10.2019

Оплата задолженности на 7 042,28 руб.

7 042,28

11.01.2020

Новая задолженность на 7 042,28 руб.

7 042,28

11.01.2020

17.01.2020

7

7.5

7 042,28 × 7 × 1/300 × 7.5%

12,32 р.

0,00

17.01.2020

Оплата задолженности на 7 042,28 руб.

7 042,28

11.02.2020

Новая задолженность на 7 042,28 руб.

7 042,28

11.02.2020

17.02.2020

7

7.5

7 042,28 × 7 × 1/300 × 7.5%

12,32 р.

0,00

17.02.2020

Оплата задолженности на 7 042,28 руб.

7 042,28

11.03.2020

Новая задолженность на 7 042,28 руб.

7 042,28

11.03.2020

19.03.2020

9

7.5

7 042,28 × 9 × 1/300 × 7.5%

15,85 р.

0,00

19.03.2020

Оплата задолженности на 7 042,28 руб.

7 042,28

11.04.2020

Новая задолженность на 7 042,28 руб.

7 042,28

11.04.2020

12.05.2020

32

7.5

7 042,28 × 32 × 1/300 × 7.5%

56,34 р.

14 713,28

13.05.2020

Новая задолженность на 7 671,00 руб.

14 713,28

13.05.2020

10.06.2020

29

7.5

14 713,28 × 29 × 1/300 × 7.5%

106,67 р.

22 489,58

11.06.2020

Новая задолженность на 7 776,30 руб.

22 489,58

11.06.2020

10.07.2020

30

7.5

22 489,58 × 30 × 1/300 × 7.5%

168,67 р.

30 390,71

11.07.2020

Новая задолженность на 7 901,13 руб.

30 390,71

11.07.2020

15.07.2020

5

7.5

30 390,71 × 5 × 1/300 × 7.5%

37,99 р.

14 588,45

15.07.2020

Оплата задолженности на 15 802,26 руб.

14 588,45

16.07.2020

10.08.2020

26

7.5

14 588,45 × 26 × 1/300 × 7.5%

94,82 р.

22 489,58

11.08.2020

Новая задолженность на 7 901,13 руб.

22 489,58

11.08.2020

13.08.2020

3

7.5

22 489,58 × 3 × 1/300 × 7.5%

16,87 р.

-848,39

13.08.2020

Оплата задолженности на 23 337,97 руб.

7 052,74

13.09.2020

Новая задолженность на 7 901,13 руб.

7 052,74

13.09.2020

12.10.2020

30

7.5

7 052,74 × 30 × 1/300 × 7.5%

52,90 р.

-16 616,44

12.10.2020

Оплата задолженности на 23 669,18 руб.

-8 715,31

13.10.2020

Новая задолженность на 7 901,13 руб.

-814,18

12.01.2021

Новая задолженность на 7 901,13 руб.

7 086,95

11.02.2021

Новая задолженность на 7 901,13 руб.

7 086,95

11.02.2021

19.02.2021

9

7.5

7 086,95 × 9 × 1/300 × 7.5%

15,95 р.

-8 665,08

19.02.2021

Оплата задолженности на 15 752,03 руб.

-763,95

11.03.2021

Новая задолженность на 7 901,13 руб.

-8 665,08

15.03.2021

Оплата задолженности на 7 901,13 руб.

-763,95

13.04.2021

Новая задолженность на 7 901,13 руб.

7 137,18

12.05.2021

Новая задолженность на 7 901,13 руб.

7 137,18

12.05.2021

19.05.2021

8

7.5

7 137,18 × 8 × 1/300 × 7.5%

14,27 р.

-8 143,30

19.05.2021

Оплата задолженности на 15 280,48 руб.

-81,42

11.06.2021

Новая задолженность на 8 061,88 руб.

-8 274,89

24.06.2021

Оплата задолженности на 8 193,47 руб.

-81,42

13.07.2021

Новая задолженность на 8 193,47 руб.

8 112,05

11.08.2021

Новая задолженность на 8 193,47 руб.

8 112,05

11.08.2021

13.08.2021

3

7.5

8 112,05 × 3 × 1/300 × 7.5%

6,08 р.

210,92

13.08.2021

Оплата задолженности на 7 901,13 руб.

210,92

14.08.2021

10.09.2021

28

7.5

210,92 × 28 × 1/300 × 7.5%

1,48 р.

8 112,05

11.09.2021

Новая задолженность на 8 193,47 руб.

8 112,05

11.09.2021

14.09.2021

4

7.5

8 112,05× 4 × 1/300 × 7.5%

8,40 р.

-7 959,61

14.09.2021

Оплата задолженности на 16 364,00 руб.

8 134,99

12.10.2021

Новая задолженность на 8 193,47 руб.

8 134,99

12.10.2021

10.11.2021

30

7.5

233,86 × 30 × 1/300 × 7.5%

1,75 р.

16 328,46

11.11.2021

Новая задолженность на 8 193,47 руб.

16 328,46

11.11.2021

10.12.2021

30

7.5

16 328,46× 30 × 1/300 × 7.5%

63,20 р.

24 521,93

11.12.2021

Новая задолженность на 8 193,47 руб.

24 521,93

11.12.2021

10.01.2022

31

7.5

24 521,93× 31 × 1/300 × 7.5%

128,81 р.

32 715,40

11.01.2022

Новая задолженность на 8 193,47 руб.

32 715,40

11.01.2022

10.02.2022

31

7.5

32715,40× 31 × 1/300 × 7.5%

192,31 р.

40 908,87

11.02.2022

Новая задолженность на 8 193,47 руб.

40 908,87

11.02.2022

10.03.2022

28

7.5

40908,87× 28 × 1/300 × 7.5%

231,05 р.

49 102,34

11.03.2022

Новая задолженность на 8 193,47 руб.

49 102,34

11.03.2022

31.03.2022

21

7.5

49102,34× 21 × 1/300 × 7.5%

216,31 р.

Сумма основного долга: 49 102,34 руб.

Сумма неустойки: 1 466,68 руб.

 

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

49 102,34

02.10.2022

Новая задолженность на 49 102,34 руб.

49 102,34

02.10.2022

11.01.2023

102

7.5

49 102,34 × 102 × 1/300 × 7.5%

1 252,11 р.

Сумма основного долга: 49 102,34 руб.

Сумма неустойки: 1 252,11 руб.

 

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

8 193,47

12.04.2022

Новая задолженность на 8 193,47 руб.

8 193,47

12.04.2022

11.05.2022

30

7.5

8 193,47 × 30 × 1/300 × 7.5%

61,45 р.

16 386,94

12.05.2022

Новая задолженность на 8 193,47 руб.

16 386,94

12.05.2022

10.06.2022

30

7.5

16 386,94 × 30 × 1/300 × 7.5%

122,90 р.

24 886,30

11.06.2022

Новая задолженность на 8 499,36 руб.

24 886,30

11.06.2022

11.07.2022

31

7.5

24 886,30 × 31 × 1/300 × 7.5%

192,87 р.

33 407,51

12.07.2022

Новая задолженность на 8 521,21 руб.

33 407,51

12.07.2022

10.08.2022

30

7.5

33 407,51 × 30 × 1/300 × 7.5%

250,56 р.

41 928,72

11.08.2022

Новая задолженность на 8 521,21 руб.

41 928,72

11.08.2022

12.09.2022

33

7.5

41 928,72 × 33 × 1/300 × 7.5%

345,91 р.

50 449,93

13.09.2022

Новая задолженность на 8 521,21 руб.

50 449,93

13.09.2022

10.10.2022

28

7.5

50 449,93 × 28 × 1/300 × 7.5%

353,15 р.

58 971,14

11.10.2022

Новая задолженность на 8 521,21 руб.

58 971,14

11.10.2022

10.11.2022

31

7.5

58 971,14 × 31 × 1/300 × 7.5%

457,03 р.

67 492,35

11.11.2022

Новая задолженность на 8 521,21 руб.

67 492,35

11.11.2022

12.12.2022

32

7.5

67 492,35 × 32 × 1/300 × 7.5%

539,94 р.

72 815,20

13.12.2022

Новая задолженность на 5 322,85 руб.

72 815,20

13.12.2022

11.01.2023

30

7.5

72 815,20 × 30 × 1/300 × 7.5%

546,11 р.

Сумма основного долга: 72 815,20 руб.

Сумма неустойки: 2 869,92 руб.

 

Таким образом, общий размер договорной неустойки по указанному договору составляет: 

1 466,68 + 1 252,11 + 2 869,92 = 5 588,71 руб. 

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

2 281,44

11.10.2019

Новая задолженность на 2 281,44 руб.

2 281,44

11.10.2019

17.10.2019

7

7.5

2 281,44 × 7 × 1/300 × 7.5%

3,99 р.

0,00

17.10.2019

Оплата задолженности на 2 281,44 руб.

2 281,44

11.01.2020

Новая задолженность на 2 281,44 руб.

2 281,44

11.01.2020

17.01.2020

7

7.5

2 281,44 × 7 × 1/300 × 7.5%

3,99 р.

0,00

17.01.2020

Оплата задолженности на 2 281,44 руб.

2 281,44

11.02.2020

Новая задолженность на 2 281,44 руб.

2 281,44

11.02.2020

17.02.2020

7

7.5

2 281,44 × 7 × 1/300 × 7.5%

3,99 р.

0,00

17.02.2020

Оплата задолженности на 2 281,44 руб.

2 281,44

11.03.2020

Новая задолженность на 2 281,44 руб.

2 281,44

11.03.2020

19.03.2020

9

7.5

2 281,44 × 9 × 1/300 × 7.5%

5,13 р.

0,00

19.03.2020

Оплата задолженности на 2 281,44 руб.

2 281,44

11.04.2020

Новая задолженность на 2 281,44 руб.

2 281,44

11.04.2020

12.05.2020

32

7.5

2 281,44 × 32 × 1/300 × 7.5%

18,25 р.

4 766,44

13.05.2020

Новая задолженность на 2 485,00 руб.

4 766,44

13.05.2020

10.06.2020

29

7.5

4 766,44 × 29 × 1/300 × 7.5%

34,56 р.

7 285,60

11.06.2020

Новая задолженность на 2 519,16 руб.

7 285,60

11.06.2020

10.07.2020

30

7.5

7 285,60 × 30 × 1/300 × 7.5%

54,64 р.

9 845,15

11.07.2020

Новая задолженность на 2 559,55 руб.

9 845,15

11.07.2020

15.07.2020

5

7.5

9 845,15 × 5 × 1/300 × 7.5%

12,31 р.

4 726,05

15.07.2020

Оплата задолженности на 5 119,10 руб.

4 726,05

16.07.2020

10.08.2020

26

7.5

4 726,05 × 26 × 1/300 × 7.5%

30,72 р.

7 285,60

11.08.2020

Новая задолженность на 2 559,55 руб.

7 285,60

11.08.2020

13.08.2020

3

7.5

7 285,60 × 3 × 1/300 × 7.5%

5,46 р.

-274,67

13.08.2020

Оплата задолженности на 7 560,27 руб.

2 284,88

13.09.2020

Новая задолженность на 2 559,55 руб.

2 284,88

13.09.2020

12.10.2020

30

7.5

2 284,88 × 30 × 1/300 × 7.5%

17,14 р.

-5 382,69

12.10.2020

Оплата задолженности на 7 667,57 руб.

-2 823,14

13.10.2020

Новая задолженность на 2 559,55 руб.

-263,59

11.11.2020

Новая задолженность на 2 559,55 руб.

2 295,96

12.01.2021

Новая задолженность на 2 559,55 руб.

2 295,96

12.01.2021

10.02.2021

30

7.5

2 295,96 × 30 × 1/300 × 7.5%

17,22 р.

4 855,51

11.02.2021

Новая задолженность на 2 559,55 руб.

4 855,51

11.02.2021

19.02.2021

9

7.5

4 855,51 × 9 × 1/300 × 7.5%

10,92 р.

-247,32

19.02.2021

Оплата задолженности на 5 102,83 руб.

2 312,23

11.03.2021

Новая задолженность на 2 559,55 руб.

2 312,23

11.03.2021

15.03.2021

5

7.5

2 312,23 × 5 × 1/300 × 7.5%

2,89 р.

-247,32

15.03.2021

Оплата задолженности на 2 559,55 руб.

2 312,23

13.04.2021

Новая задолженность на 2 559,55 руб.

2 312,23

13.04.2021

11.05.2021

29

7.5

2 312,23 × 29 × 1/300 × 7.5%

16,76 р.

4 871,78

12.05.2021

Новая задолженность на 2 559,55 руб.

4 871,78

12.05.2021

19.05.2021

8

7.5

4 871,78 × 8 × 1/300 × 7.5%

9,74 р.

-227,39

19.05.2021

Оплата задолженности на 5 099,17 руб.

2 384,19

11.06.2021

Новая задолженность на 2 611,58 руб.

2 384,19

11.06.2021

24.06.2021

14

7.5

2 384,19 × 14 × 1/300 × 7.5%

8,34 р.

-270,06

24.06.2021

Оплата задолженности на 2 654,25 руб.

2 384,19

13.07.2021

Новая задолженность на 2 654,25 руб.

2 384,19

13.07.2021

10.08.2021

29

7.5

2 384,19 × 29 × 1/300 × 7.5%

17,29 р.

5 038,44

11.08.2021

Новая задолженность на 2 654,25 руб.

5 038,44

11.08.2021

13.08.2021

3

7.5

5 038,44 × 3 × 1/300 × 7.5%

3,78 р.

2 478,89

13.08.2021

Оплата задолженности на 2 559,55 руб.

2 478,89

14.08.2021

10.09.2021

28

7.5

2 478,89 × 28 × 1/300 × 7.5%

17,35 р.

5 133,14

11.09.2021

Новая задолженность на 2 654,25 руб.

5 133,14

11.09.2021

14.09.2021

4

7.5

5 133,14 × 4 × 1/300 × 7.5%

5,13 р.

-21,86

14.09.2021

Оплата задолженности на 5 155,00 руб.

2 632,39

12.10.2021

Новая задолженность на 2 654,25 руб.

2 632,39

12.10.2021

10.11.2021

30

7.5

2 632,39 × 30 × 1/300 × 7.5%

19,74 р.

5 286,64

11.11.2021

Новая задолженность на 2 654,25 руб.

5 286,64

11.11.2021

10.12.2021

30

7.5

5 286,64 × 30 × 1/300 × 7.5%

39,65 р.

7 940,89

11.12.2021

Новая задолженность на 2 654,25 руб.

7 940,89

11.12.2021

10.01.2022

31

7.5

7 940,89 × 31 × 1/300 × 7.5%

61,54 р.

10 595,14

11.01.2022

Новая задолженность на 2 654,25 руб.

10 595,14

11.01.2022

10.02.2022

31

7.5

10 595,14 × 31 × 1/300 × 7.5%

82,11 р.

13 249,39

11.02.2022

Новая задолженность на 2 654,25 руб.

13 249,39

11.02.2022

10.03.2022

28

7.5

13 249,39 × 28 × 1/300 × 7.5%

92,75 р.

15 903,64

11.03.2022

Новая задолженность на 2 654,25 руб.

15 903,64

11.03.2022

31.03.2022

21

7.5

15 903,64 × 21 × 1/300 × 7.5%

83,49 р.

Сумма основного долга: 15 903,64 руб.

Сумма неустойки: 678,88 руб.

 

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

15 093,64

02.10.2022

Новая задолженность на 15 093,64 руб.

15 093,64

02.10.2022

11.01.2023

102

7.5

15 093,64 × 102 × 1/300 × 7.5%

384,89 р.

Сумма основного долга: 15 093,64 руб.

Сумма неустойки: 384,89 руб.

 

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

2 654,25

12.04.2022

Новая задолженность на 2 654,25 руб.

2 654,25

12.04.2022

11.05.2022

30

7.5

2 654,25 × 30 × 1/300 × 7.5%

19,91 р.

5 308,50

12.05.2022

Новая задолженность на 2 654,25 руб.

5 308,50

12.05.2022

10.06.2022

30

7.5

5 308,50 × 30 × 1/300 × 7.5%

39,81 р.

8 061,85

11.06.2022

Новая задолженность на 2 753,35 руб.

8 061,85

11.06.2022

11.07.2022

31

7.5

8 061,85 × 31 × 1/300 × 7.5%

62,48 р.

10 822,27

12.07.2022

Новая задолженность на 2 760,42 руб.

10 822,27

12.07.2022

10.08.2022

30

7.5

10 822,27 × 30 × 1/300 × 7.5%

81,17 р.

13 582,69

11.08.2022

Новая задолженность на 2 760,42 руб.

13 582,69

11.08.2022

12.09.2022

33

7.5

13 582,69 × 33 × 1/300 × 7.5%

112,06 р.

16 343,11

13.09.2022

Новая задолженность на 2 760,42 руб.

16 343,11

13.09.2022

10.10.2022

28

7.5

16 343,11 × 28 × 1/300 × 7.5%

114,40 р.

19 103,53

11.10.2022

Новая задолженность на 2 760,42 руб.

19 103,53

11.10.2022

10.11.2022

31

7.5

19 103,53 × 31 × 1/300 × 7.5%

148,05 р.

21 863,95

11.11.2022

Новая задолженность на 2 760,42 руб.

21 863,95

11.11.2022

12.12.2022

32

7.5

21 863,95 × 32 × 1/300 × 7.5%

174,91 р.

23 588,20

13.12.2022

Новая задолженность на 1 724,25 руб.

23 588,20

13.12.2022

11.01.2023

30

7.5

23 588,20 × 30 × 1/300 × 7.5%

176,91 р.

Сумма основного долга: 23 588,20 руб.

Сумма неустойки: 929,70 руб.

 

Таким образом, общий размер договорной неустойки по указанному договору составляет: 

678,88 + 384,89 + 929,70 = 1 993,47 руб. 

по договору аренды от 03 июня 2019 года № 6/А/921/000:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

1 347,64

11.10.2019

Новая задолженность на 1 347,64 руб.

1 347,64

11.10.2019

17.10.2019

7

7.5

1 347,64 × 7 × 1/300 × 7.5%

2,36 р.

0,00

17.10.2019

Оплата задолженности на 1 347,64 руб.

1 347,64

11.01.2020

Новая задолженность на 1 347,64 руб.

1 347,64

11.01.2020

17.01.2020

7

7.5

1 347,64 × 7 × 1/300 × 7.5%

2,36 р.

0,00

17.01.2020

Оплата задолженности на 1 347,64 руб.

1 347,64

11.02.2020

Новая задолженность на 1 347,64 руб.

1 347,64

11.02.2020

17.02.2020

7

7.5

1 347,64 × 7 × 1/300 × 7.5%

2,36 р.

0,00

17.02.2020

Оплата задолженности на 1 347,64 руб.

1 347,64

11.03.2020

Новая задолженность на 1 347,64 руб.

1 347,64

11.03.2020

19.03.2020

9

7.5

1 347,64 × 9 × 1/300 × 7.5%

3,03 р.

-120,36

19.03.2020

Оплата задолженности на 1 468,00 руб.

1 227,28

11.04.2020

Новая задолженность на 1 347,64 руб.

1 227,28

11.04.2020

12.05.2020

32

7.5

1 227,28 × 32 × 1/300 × 7.5%

9,82 р.

2 695,28

13.05.2020

Новая задолженность на 1 468,00 руб.

2 695,28

13.05.2020

10.06.2020

29

7.5

2 695,28 × 29 × 1/300 × 7.5%

19,54 р.

4 183,42

11.06.2020

Новая задолженность на 1 488,14 руб.

4 183,42

11.06.2020

10.07.2020

30

7.5

4 183,42 × 30 × 1/300 × 7.5%

31,38 р.

5 695,46

11.07.2020

Новая задолженность на 1 512,04 руб.

5 695,46

11.07.2020

15.07.2020

5

7.5

5 695,46 × 5 × 1/300 × 7.5%

7,12 р.

2 671,38

15.07.2020

Оплата задолженности на 3 024,08 руб.

2 671,38

16.07.2020

10.08.2020

26

7.5

2 671,38 × 26 × 1/300 × 7.5%

17,36 р.

4 183,42

11.08.2020

Новая задолженность на 1 512,04 руб.

4 183,42

11.08.2020

13.08.2020

3

7.5

4 183,42 × 3 × 1/300 × 7.5%

3,14 р.

-282,76

13.08.2020

Оплата задолженности на 4 466,18 руб.

1 229,28

13.09.2020

Новая задолженность на 1 512,04 руб.

1 229,28

13.09.2020

12.10.2020

30

7.5

1 229,28 × 30 × 1/300 × 7.5%

9,22 р.

-3 300,29

12.10.2020

Оплата задолженности на 4 529,57 руб.

-1 788,25

13.10.2020

Новая задолженность на 1 512,04 руб.

-220,26

11.11.2020

Новая задолженность на 1 567,99 руб.

1 291,78

12.01.2021

Новая задолженность на 1 512,04 руб.

1 291,78

12.01.2021

10.02.2021

30

7.5

1 291,78 × 30 × 1/300 × 7.5%

9,69 р.

2 803,82

11.02.2021

Новая задолженность на 1 512,04 руб.

2 803,82

11.02.2021

19.02.2021

9

7.5

2 803,82 × 9 × 1/300 × 7.5%

6,31 р.

-210,64

19.02.2021

Оплата задолженности на 3 014,46 руб.

1 301,40

11.03.2021

Новая задолженность на 1 512,04 руб.

1 301,40

11.03.2021

15.03.2021

5

7.5

1 301,40 × 5 × 1/300 × 7.5%

1,63 р.

-210,64

15.03.2021

Оплата задолженности на 1 512,04 руб.

1 301,40

13.04.2021

Новая задолженность на 1 512,04 руб.

1 301,40

13.04.2021

11.05.2021

29

7.5

1 301,40 × 29 × 1/300 × 7.5%

9,44 р.

2 813,44

12.05.2021

Новая задолженность на 1 512,04 руб.

2 813,44

12.05.2021

19.05.2021

8

7.5

2 813,44 × 8 × 1/300 × 7.5%

5,63 р.

-110,89

19.05.2021

Оплата задолженности на 2 924,33 руб.

1 431,93

11.06.2021

Новая задолженность на 1 542,82 руб.

1 431,93

11.06.2021

24.06.2021

14

7.5

1 431,93 × 14 × 1/300 × 7.5%

5,01 р.

-136,06

24.06.2021

Оплата задолженности на 1 567,99 руб.

1 431,93

13.07.2021

Новая задолженность на 1 567,99 руб.

1 431,93

13.07.2021

10.08.2021

29

7.5

1 431,93 × 29 × 1/300 × 7.5%

10,38 р.

2 999,92

11.08.2021

Новая задолженность на 1 567,99 руб.

2 999,92

11.08.2021

13.08.2021

3

7.5

2 999,92 × 3 × 1/300 × 7.5%

2,25 р.

1 487,88

13.08.2021

Оплата задолженности на 1 512,04 руб.

1 487,88

14.08.2021

10.09.2021

28

7.5

1 487,88 × 28 × 1/300 × 7.5%

10,42 р.

3 055,87

11.09.2021

Новая задолженность на 1 567,99 руб.

3 055,87

11.09.2021

14.09.2021

4

7.5

3 055,87 × 4 × 1/300 × 7.5%

3,06 р.

-116,13

14.09.2021

Оплата задолженности на 3 172,00 руб.

1 451,86

12.10.2021

Новая задолженность на 1 567,99 руб.

1 451,86

12.10.2021

10.11.2021

30

7.5

1 451,86 × 30 × 1/300 × 7.5%

10,89 р.

3 019,85

11.11.2021

Новая задолженность на 1 567,99 руб.

3 019,85

11.11.2021

10.12.2021

30

7.5

3 019,85 × 30 × 1/300 × 7.5%

22,65 р.

4 587,84

11.12.2021

Новая задолженность на 1 567,99 руб.

4 587,84

11.12.2021

10.01.2022

31

7.5

4 587,84 × 31 × 1/300 × 7.5%

35,56 р.

6 155,83

11.01.2022

Новая задолженность на 1 567,99 руб.

6 155,83

11.01.2022

10.02.2022

31

7.5

6 155,83 × 31 × 1/300 × 7.5%

47,71 р.

7 723,82

11.02.2022

Новая задолженность на 1 567,99 руб.

7 723,82

11.02.2022

10.03.2022

28

7.5

7 723,82 × 28 × 1/300 × 7.5%

54,07 р.

9 356,22

11.03.2022

Новая задолженность на 1 567,99 руб.

9 356,22

11.03.2022

31.03.2022

21

7.5

9 356,22× 21 × 1/300 × 7.5%

48,78 р.

Сумма основного долга: 9 356,22 руб.

Сумма неустойки: 391,17 руб.

 

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

9 356,22

02.10.2022

Новая задолженность на 9 356,22 руб.

9 356,22

02.10.2022

11.01.2023

102

7.5

9 356,22 × 102 × 1/300 × 7.5%

238,58 р.

Сумма основного долга: 9 356,22 руб.

Сумма неустойки: 238,58 руб.

 

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

1 567,99

12.04.2022

Новая задолженность на 1 567,99 руб.

1 567,99

12.04.2022

11.05.2022

30

7.5

1 567,99 × 30 × 1/300 × 7.5%

11,76 р.

3 135,98

12.05.2022

Новая задолженность на 1 567,99 руб.

3 135,98

12.05.2022

10.06.2022

30

7.5

3 135,98 × 30 × 1/300 × 7.5%

23,52 р.

3 240,51

11.06.2022

Новая задолженность на 104,53 руб.

3 240,51

11.06.2022

11.07.2022

31

7.5

3 240,51 × 31 × 1/300 × 7.5%

25,11 р.

4 762,50

12.07.2022

Новая задолженность на 1 521,99 руб.

4 762,50

12.07.2022

10.08.2022

30

7.5

4 762,50 × 30 × 1/300 × 7.5%

35,72 р.

6 393,21

11.08.2022

Новая задолженность на 1 630,71 руб.

6 393,21

11.08.2022

12.09.2022

33

7.5

6 393,21 × 33 × 1/300 × 7.5%

52,74 р.

8 023,92

13.09.2022

Новая задолженность на 1 630,71 руб.

8 023,92

13.09.2022

10.10.2022

28

7.5

8 023,92 × 28 × 1/300 × 7.5%

56,17 р.

9 654,63

11.10.2022

Новая задолженность на 1 630,71 руб.

9 654,63

11.10.2022

10.11.2022

31

7.5

9 654,63 × 31 × 1/300 × 7.5%

74,82 р.

11 285,34

11.11.2022

Новая задолженность на 1 630,71 руб.

11 285,34

11.11.2022

12.12.2022

32

7.5

11 285,34 × 32 × 1/300 × 7.5%

90,28 р.

12 303,93

13.12.2022

Новая задолженность на 1 018,59 руб.

12 303,93

13.12.2022

11.01.2023

30

7.5

12 303,93 × 30 × 1/300 × 7.5%

92,28 р.

Сумма основного долга: 12 303,93 руб.

Сумма неустойки: 462,40 руб.

 

Таким образом, общий размер договорной неустойки по указанному договору составляет: 

391,17 + 238,58 + 462,40 = 1 092,15 руб. 

При этом, принимая во внимание тот факт, что суд не вправе выйти за пределы заявленных исковых требований, исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению в следующем размере:

по договору аренды от 03 июня 2019 года № 2/А/921/000 задолженность по пене за период с 01.10.2021 по 10.12.2022 в размере 5604,35 руб.

по договору аренды от 03 июня 2019 года № 4/А/921/000 задолженность по пене за период с 01.10.2021 по 10.12.2022 в размере 1 815,16 руб.

по договору аренды от 03 июня 2019 года № 6/А/921/000 задолженность по пене за период с 01.10.2021 по 10.12.2022 в размере 1 069,24 руб.

Суд, принимая решение об удовлетворении иска, исходил исключительно из совокупности доказательств, представленных истцом. 

Ответчик избрал пассивную форму защиты и не представил каких-либо возражений относительно предъявленных требований как по их фактическим и правовым основаниям, так и по их размеру, хотя информация о процессе и соответствующая возможность у него имелась. 

Вместе с тем лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения либо несовершения ими процессуальных действий (статья 9 АПК РФ). 

Помимо прочего, суд принимает во внимание положения части 3.1 статьи 70 АПК РФ, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных 3 доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

На момент рассмотрения спора ответчик не представил доказательств исполнения обязательства по оплате образовавшейся задолженности в сумме 60 000 руб., срок исполнения которого наступил, что нарушает законные права и интересы истца. Документов, подтверждающих внесение стоимости аренды в полном объеме, ответчиком не представлено, также как не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что истцом не предоставлялись ответчику услуги, согласованные сторонами в вышеуказанном договоре аренды. 

В соответствии с требованиями статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом того, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь гл. 20 АПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Комфорт плюс Горячеключевской» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации муниципального образования город Горячий Ключ  Краснодарского края (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

по договору аренды от 03 июня 2019 года № 2/А/921/000 задолженность по основному обязательству в размере 121 917,54 руб., договорную неустойку в размере 5604,35 руб., 

по договору аренды от 03 июня 2019 года № 4/А/921/000 задолженность по основному обязательству в размере 39 491,84 руб., договорную неустойку в размере 1815,16 руб., 

по договору аренды от 03 июня 2019 года № 6/А/921/000 задолженность по основному обязательству в размере 23 290,86 руб., договорную неустойку в размере 1069,24 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Комфорт плюс Горячеключевской» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 6 796 руб. 

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья             А.В. Николаев