Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-41373/2024

22 октября 2024 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  10 октября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  22 октября 2024 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Сухаревской Т.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сусловой В.И.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области" (адрес:  188653, Ленинградская область, р-н Всеволожский, нп. военный городок Агалатово, д. 161; ОГРН: 1134700002007, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2013, ИНН: 4703471025) к обществу с ограниченной ответственностью "Энергоэффект" (адрес:  192007, г.Санкт-Петербург, ул. Боровая, д. 47, к. 2 литер Б, офис 111; ОГРН: 1117847300768, Дата присвоения ОГРН: 22.07.2011, ИНН: 7840455084);

об обязании 

при участии

- от истца: представитель ФИО1 по доверенности от 17.01.2024

- от ответчика: представитель не явился, извещен 

установил:

Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области" обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Энергоэффект" об обязании в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу исполнить гарантийные обязательства по договору от 16.02.2018 №2017-79 в отношении работ по капитальному ремонту фасада и крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> и выполнить работы в следующем объеме:

Ведомость объёмов работ по устранению дефектов фасада МКД, расположенного по адресу: Тихвинский

MP, 

<

...>

Ремонт фасада

Вид работ

наименования, материал

Объем обследование

Ремонт отделочног о слоя стен фасада, дверные оконные откосы, балконные плиты.

Устройство и заделка гнезд в фасаде для крепления лесов.

174 отверстия.

Установка и разборка наружных инвентарных лесов с устройством защитной декоративной сетки на время ремонта фасада

567,6 м2

Ремонт штукатурки поверхности стен сухой растворной смесью (типа Бетонит) на цементной основе.

125,77 м2

Грунтование поверхности грунтовкой на силикатной основе

415,3 м2

Окраска поверхностей силикатными составами за 2 раза.

415,3 м2

Заделку мест примыкания пристроек к стене однокомпонентным полиуретановым герметикой (шов толщ.

20-30 мм)

23 м

Ремонт

Демонтаж штукатурного слоя

12,06 м2

Обеспыливание поверхности

12,06 м2

Грунтование поверхности грунтовкой глубокого проникновения

12,06 м2

Монтаж металлической сетки с закреплением к стене через дюбель гвоздь

12,06 м2

поврежден ного

Штукатурка поверхности цементным, цементно-известковым раствором

12,06 м2

отделочног о слоя цоколя

Грунтование поверхностиукрепляюшей грунтовкой

12,06 м2

Шпатлевание поверхностисмесью на цементной основе

12,06 м2

Грунтование поверхности грунтовкой на силикатной основе

40,2 м2

Окраска поверхностей силикатными составами за 2 раза.

40,2 м2

Ремонт отмостки

Очистка отмостки от растительности в местах примыкания к стене и от другого загрязнения на поверхности отмостки; ширина 0,8м

1 м

Обработка поверхности отмостки противогрибковым средством ширина 0,8м

1 м

Грунтование мест примыкания отмостки к стене однокомпонентной полиуретановой грунтовкой

88,4 м.п.

Заделку мест примыкания отмотки к стене однокомпонентным полиуретановым герметикой (шов толщ. 20-30 мм)

88,4 м.п.

Ремонт трещин, восстановление железнения ремонтным составом для бетона

1 м2

Ремонт входных групп

Зачистка металлических поверхностей от красок

14,3 м2

Обезжиривание поверхности

14,3 м2

Окраска металлических поверхностей грунт-эмалью по ржавчине. RAL 7001

14,3 м2

Прочие работы

Восстановить соединение водосточного желоба (установить крепежный, соединительный элемент)

2 места

Ремонт оконного отлива (снять, выровнять, установить, покрасить) 2,0*0,4 м

2 шт.

Вывоз мусора

Определением суда от 21.07.2024 исковое заявление принято к рассмотрению в общем порядке искового производства, назначено предварительное судебное заседание и судебное заседание.

В судебном заседании 10.10.2024 присутствовал представитель истца, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика, извещенный судом по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ, в судебное заседание не явился, что в силу статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в настоящем судебном заседании. 

Арбитражный суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), рассмотрел исковое заявление по существу.

Исследовав материалы дела, арбитражным судом установлены следующие обстоятельства.

Между некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (далее - Фонд, заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «ЭнергоЭффект» (далее - подрядчик) заключен договор от 16.02.2018 № 2017-79 (далее - договор), по условиям которого подрядчик принял на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, в том числе по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

Работы сданы подрядчиком и приняты Фондом в соответствии с актом приемки выполненных работ по форме КС-2 от 12.07.2018.

В Фонд поступило обращение управляющей компании ООО «УЖКХ» от 27.07.2021 № 472 о появлении трещин на цоколе фасада по вышеуказанному адресу.

16.08.2021 осуществлена комиссионная проверка по вопросу освидетельствования факта возникновения гарантийных обязательств в отношении работ по капитальному ремонту фасада на вышеназванном объекте.

По итогу работы комиссии установлено, что выявленные дефекты являются гарантийным случаем и подлежат устранению в рамках гарантийных обязательств по договору, о чем составлен соответствующий акт от 16.08.2021

Письмом от 25.08.2021 №И-9774/2021 подрядчику предложено устранить выявленные дефекты в срок до 08.09.2021.

Актом от 08.09.2021 зафиксировано, что по состоянию на 08.09.2023 устранение дефектов в рамках гарантийных обязательств не выполнено.

Письмом от 11.10.2021 №И-11792/2021 подрядчик уведомлен о нарушении условий договора подряда.

Актом проверки от 20.09.2023 установлено, что по состоянию на 20.09.2023 устранение дефектов фасада в рамках гарантийных обязательств подрядчиком не произведено.

В адрес ответчика направлена претензия от 22.03.2024 №И-3381/2024 с приложением ведомости объемов работ. Ответа на претензию не поступило, ввиду чего истец обратился с настоящим иском в суд.

Заслушав доводы сторон и оценив представленные в материалах дела доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно пункту 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

В силу статьи 721 ГК РФ, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода. Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

В силу пункта 1 статьи 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

Пунктом 3 статьи 724 ГК РФ установлено, что заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Из содержания вышеприведенных норм с учетом правовой позиции, изложенной в пунктах 12, 13 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" следует, что наличие акта приемки работ, подписанного заказчиком, не лишает последнего права представлять суду возражения по объему, стоимости или качеству работ, принятых им по двустороннему акту.

В соответствии со статьей 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

Согласно статье 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Представленные истцом акты являются надлежащим доказательством по делу и не противоречит иным имеющимся в деле доказательствам; доказательства направления в адрес ответчика актов и претензий с требований устранить выявленные дефекты, представлены в материалы дела.

Ответчик требования истца не опроверг, представленные доказательства не оспорил.

Поскольку ответчик законное требование истца об устранении недостатков выполненных работ в рамках гарантийных обязательств не выполнил, доказательств отсутствия у него обязанности по устранению таких недостатков не представил, на ответчика подлежит возложению обязанность устранить выявленные дефекты.

Неисполнение судебного акта или неправомерная задержка его исполнения входит в противоречие с основными задачами судебной защиты. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. 

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Кодекса). 

В силу пункта 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление № 7) суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. 

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем, при его исполнении в рамках исполнительного производства (части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ). 

При этом, судом должны быть учтены степень затруднительности исполнения судебного акта, возможность ответчика по добровольному исполнению судебного акта, его имущественное положение, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства. 

Исследовав обстоятельства дела и оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии со статьями 65, 71 АПК РФ, руководствуясь статьями 308.3, 330, суд пришел к выводу о наличии оснований для начисления судебной неустойки в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта до даты фактического неисполнения обязательства. 

На основании изложенного требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме с отнесением на ответчика в порядке статьи 110 АПК РФ расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Энергоэффект" в срок 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу исполнить гарантийные обязательства по договору от 16.02.2018 №2017-79 в отношении работ по капитальному ремонту фасада и крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> и выполнить работы в следующем объеме:

Ведомость объёмов работ по устранению дефектов фасада МКД, расположенного по адресу: Тихвинский

MP, 

<

...>

Ремонт фасада

Вид работ

наименования, материал

Объем обследование

Ремонт отделочног о слоя стен фасада, дверные оконные откосы, балконные плиты.

Устройство и заделка гнезд в фасаде для крепления лесов.

174 отверстия.

Установка и разборка наружных инвентарных лесов с устройством защитной декоративной сетки на время ремонта фасада

567,6 м2

Ремонт штукатурки поверхности стен сухой растворной смесью (типа Бетонит) на цементной основе.

125,77 м2

Грунтование поверхности грунтовкой на силикатной основе

415,3 м2

Окраска поверхностей силикатными составами за 2 раза.

415,3 м2

Заделку мест примыкания пристроек к стене однокомпонентным полиуретановым герметикой (шов толщ.

20-30 мм)

23 м

Ремонт

Демонтаж штукатурного слоя

12,06 м2

Обеспыливание поверхности

12,06 м2

Грунтование поверхности грунтовкой глубокого проникновения

12,06 м2

Монтаж металлической сетки с закреплением к стене через дюбель гвоздь

12,06 м2

поврежден ного

Штукатурка поверхности цементным, цементно-известковым раствором

12,06 м2

отделочног о слоя цоколя

Грунтование поверхностиукрепляюшей грунтовкой

12,06 м2

Шпатлевание поверхностисмесью на цементной основе

12,06 м2

Грунтование поверхности грунтовкой на силикатной основе

40,2 м2

Окраска поверхностей силикатными составами за 2 раза.

40,2 м2

Ремонт отмостки

Очистка отмостки от растительности в местах примыкания к стене и от другого загрязнения на поверхности отмостки; ширина 0,8м

1 м

Обработка поверхности отмостки противогрибковым средством ширина 0,8м

1 м

Грунтование мест примыкания отмостки к стене однокомпонентной полиуретановой грунтовкой

88,4 м.п.

Заделку мест примыкания отмотки к стене однокомпонентным полиуретановым герметикой (шов толщ. 20-30 мм)

88,4 м.п.

Ремонт трещин, восстановление железнения ремонтным составом для бетона

1 м2

Ремонт входных групп

Зачистка металлических поверхностей от красок

14,3 м2

Обезжиривание поверхности

14,3 м2

Окраска металлических поверхностей грунт-эмалью по ржавчине. RAL 7001

14,3 м2

Прочие работы

Восстановить соединение водосточного желоба (установить крепежный, соединительный элемент)

2 места

Ремонт оконного отлива (снять, выровнять, установить, покрасить) 2,0*0,4 м

2 шт.

Вывоз мусора

В случае неисполнения/несвоевременного исполнения судебного акта взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Энергоэффект" в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» судебную неустойку в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда до даты фактического исполнения обязательства.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЭнергоЭффект» в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» 6 000 руб. в качестве возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Сухаревская Т.С.