АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Барнаул                                                                                                  Дело № А03–2002/2024                   

 

Резолютивная часть решения объявлена 30 июля  2024 года  

 

Решение в полном объеме изготовлено 12 августа  2024 года  

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Янушкевич С.В., при ведении протокола секретарем Осокиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», г. Бийск, к Бийской городской общественной организации «Центр водных видов спорта», г. Бийск, 

о взыскании 6 062 руб. 34 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.03.2023 по 30.11.2023, 131 руб. 19 коп. пени за просрочку платежей за период с 01.05.2023 по 30.11.2023, 211 руб. 27 коп. процентов за просрочку платежей за период с 01.12.2023 по 23.01.2024,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца: ФИО1, по доверенности № 7675-01 от 12.10.2023, диплом № 109 от 05.07.2021, паспорт (в режиме онлайн),

от ответчика: не явился, извещён,  

 

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» (далее – истец)  обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к Бийской городской общественной организации «Центр водных видов спорта» (далее – ответчик) о взыскании 6 062 руб. 34 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.03.2023 по 30.11.2023, 131 руб. 19 коп. пени за просрочку платежей за период с 01.05.2023 по 30.11.2023, 211 руб. 27 коп. процентов за просрочку платежей за период с 01.12.2023 по 23.01.2024.

Исковые требования обоснованы статьями 309, 310, 329, 330, 395, 606, 608, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и 

 

мотивированы несвоевременным исполнением ответчиком обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт, что привело к образованию долга по взносам на капитальный ремонт, начислению пени и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено  в отсутствие представителя ответчика.

Представитель истца на иске настаивал, привел пояснения.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом  и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые  хотя и не предусмотрены  законом или такими актами, но  в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие причинения вреда другому лицу. 

Между истцом (Арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды №83 от 21.11.2022 (далее - договор).

В соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование за плату нежилое помещение на первом этаже жилого дома по адресу: 

<

...>, общей площадью 72,9 кв.м. (комнаты №1-10), а арендатор принимает в аренду данное имущество. 

Пунктом 1.5 договора определено, что имущество считается переданным с 08 ноября 2022 года. Договор имеет одновременно силу акта приема-передачи.

В соответствии с п. 3.5 договора размер взносов на капитальный ремонт рассчитывается согласно Постановлениям Администрации Алтайского края от 30.10.2021 №5131, №517 от 26.12.2022, решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Арендор обязуется возмещать взносы на капитальный ремонт в общей сумме ежемесячно до последнего числа меясца, следующего за отчетным месяцем. 

 

Ответчик обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с  01.03.2023 по 30.11.2023 исполнял ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности в размере 6 062 руб. 34 коп., что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы истец направил в адрес ответчика претензию №8601-01 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, начисленные пени, которая была оставлена ответчиком без внимания.

Из положений  статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиям закона, иных правовых актов,  а при отсутствии таких условий и  требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1 статьи 610 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании 

 

имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Факт пользования ответчиком арендуемым имуществом, ненадлежащего исполнения обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт наличие и размер задолженности подтверждены договором аренды, и другими материалами дела.   

Ответчик наличие долга не оспорил, доказательств оплаты задолженности суду не представил, в связи с чем, суд находит требования истца в части взыскания 6 062 руб. 34 коп. долга по взносам на капитальный ремонт подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика 131 руб. 19 коп. пени за просрочку платежей за период с 01.05.2023 по 30.11.2023.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Условиями договора стороны предусмотрели ответственность арендатора за не внесение арендаторм арендных платежей в сроки, установленные договором, в виде уплаты неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от суммы задолженности за каждый день просрочки (пункт 4.1 договора).

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт установлен судом и подтвержден материалами дела. 

Проверив правильность расчета, суд находит его верным, в связи с чем, удовлетворяет требования истца о взыскании неустойки в полном объеме.

С учетом того, что 30.11.2023 между истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи, на основании которого в связи с расторжением договора арендатор передает, а арендодатель принимает арендуемое имущество, истцом за период с 01.12.2023 по 23.01.2024 ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 211 руб. 27 коп.

 

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01.06.2015) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. 

Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. 

Статьей 2 Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ определено, что положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона. По правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Таким образом, принимая во внимание то, что проценты начисляются за каждый день просрочки и их размер подлежит установлению в соответствии с требованиями действующего в период просрочки законодательства, с 01.06.2015 к отношениям сторон при расчете процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит применению новая редакция статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком не оспорен, каких-либо возражений по примененному подходу к расчету процентов не заявлено.

Государственная пошлина в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

 

 

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования удовлетворить.

Взыскать с Бийской городской общественной организации «Центр водных видов спорта», г. Бийск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в доход бюджета муниципального образования город Бийск задолженности, образовавшейся в результате пользования муниципальным недвижимым имуществом (помещение Н-45) по договору №83 от 21.11.2022, расположенного по адресу: 

<

...>  в размере: 6 062 руб. 34 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.03.2023 по 30.11.2023, 131 руб. 19 коп. пени за просрочку платежей за период с 01.05.2023 по 30.11.2023, 211 руб. 27 коп. процентов за просрочку платежей за период с 01.12.2023 по 23.01.2024.

Взыскать с Бийской городской общественной организации «Центр водных видов спорта», г. Бийск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в доход Федерального бюджета Российской Федерации 2 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. 

 

 

Судья                                                                                                        С.В. Янушкевич