АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-9927/2018

г. Салехард

20 января 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 15 января 2019 года.

 

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Максимовой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Салехардэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Департаменту городского хозяйства Администрации муниципального образования город Салехард (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 1 627 258 рублей 81 копейки,

при участии в судебном заседании:

от истца ФИО2 по доверенности № 37 от 09.04.2018,

от ответчика представители не явились,

УСТАНОВИЛ:

АО «Салехардэнерго» обратилось в арбитражный суд с иском к Департаменту городского хозяйства Администрации муниципального образования город Салехард о взыскании задолженности за поставленную в период с апреля по июнь 2018 года в незаселённые жилые помещения муниципального фонду города Салехарда тепловую энергию в размере 1 627 258 рублей 81 копейки.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил, возражений относительно рассмотрения дела по существу не заявил, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

В определении суда о принятии искового заявления к производству и назначении предварительного судебного заседания от 04.12.2018 суд указал на возможность перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание первой инстанции при надлежащем уведомлении сторон и отсутствии возражений от сторон.

Учитывая, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, о времени и месте предварительного судебного заседания стороны извещены надлежащим образом, возражений в отношении рассмотрения дела в первой инстанции в данном судебном заседании не заявили, суд с согласия представителя истца, руководствуясь статьями 123, 137 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заканчивает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела в первой инстанции в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддерживает в полном объеме.

Как следует из материалов дела, АО «Салехардэнерго» осуществляет поставку коммунальных ресурсов на территории МО г. Салехард, в том числе и на объекты незаселенного жилищного фонда, принадлежащие муниципальному образованию г. Салехард.

В период с апреля по июнь 2018 года АО «Салехардэнерго» поставило в незаселенные жилые помещения муниципального жилищного фонда г. Салехард на тепловую энергию на общую сумму 1 627 258 рублей 81 копейка.

Однако, Департамент, как уполномоченный орган местного самоуправления на учет и содержание незаселенного жилищного фонда, принадлежащего муниципальному образованию город Салехард, в том числе коммунальной услугой - теплоснабжения, не исполнил обязанность по заключению с АО «Салехардэнерго» договора на теплоснабжение незаселенных жилых помещений на 2018 год, не предоставил списки (перечень) незаселенных жилых помещений, сведения о заселении, выселении из жилых помещений.

Истцом в адрес ответчика направлялся проект муниципального контракта на теплоснабжение № 136/1-Т на 2018 год с перечнем объектов незаселенного жилфонда (по имеющейся у АО «Салехардэнерго» информации). Вместе с тем список (перечень) незаселенных жилых помещений, сведения о заселении, выселении из жилых помещений предоставлены не были.

Оплата за поставленную тепловую энергию в незаселенные жилые помещения муниципального жилищного фонда города Салехарда по выставленным счетам-фактурам и актам за период апрель-июнь 2018 года Департаментом не произведена.

Пытаясь урегулировать спор в досудебном порядке истец 12.10.2018 вручил ответчику претензию № 857а от 12.10.2018 с требованием о погашении образовавшейся задолженности.

Претензия оставлена ответчиком без ответа, долг не погашен.

Неоплата образовавшейся задолженности послужила основанием для обращения истца в суд с настоящим требованием.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Истец является управляющей организацией и в силу положений статьи 161 Жилищного кодекса РФ обязан оказывать услуги и выполнять работы, которые должны обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме и обеспечивать предоставление коммунальных услуг.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения в соответствии с пунктом 2 статьи 153 ЖК РФ возникает с момента возникновения права собственности.

Согласно пункту 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 этого кодекса.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

По утверждению истца, указанные им в реестре незаселенного жилищного фонда помещения, являются пустующими муниципальной собственностью.

Перечень пустующих помещений муниципальной собственности, принадлежащих ответчику, представлен истцом в материалы дела.

Ответчик возражений по перечню незаселенных жилых помещений не представил.

Согласно пункту 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Таким образом, до момента заключения договора социального найма с нанимателем помещения (гражданином, либо приобретения жилого помещения гражданином в собственность обязательства по внесению платы за содержание общего имущества должна нести Администрация муниципального образования город Салехард или иное лицо, им управомоченное.

Департамент городского хозяйства Администрации муниципального образования города Салехард в соответствии с Положением о Департаменте, утвержденном решением Городской Думы города Салехарда от 22.02.2012, является структурным подразделением Администрации муниципального образования город Салехард, обладает правами юридического лица, имеет отдельную бюджетную смету, лицевые счета в уполномоченных органах в сфере финансов и обеспечивает, в частности, сохранность объектов муниципальной собственности: жилищного фонда, оплату расходов за жилищно-коммунальные услуги по незаселенным жилым помещениям муниципального жилищного фонда города Салехарда.

Материалами дела подтверждается, что спорные помещения, в отношении которых заявлены исковые требования, являлись муниципальной собственностью и в спорный период не были заселены.

Ответчик не может быть освобождён от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в незаселенном жилом фонде, находящимся в муниципальной собственности.

В связи с чем суд полагает, что истец правомерно заявил требования о взыскании с ответчика оплаты за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные в незаселенные жилые помещения муниципального жилищного фонда.

Статьями 779, 781, ГК ФР установлено, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

На основании изложенного, исследовав и оценив обстоятельства дела в их совокупности и взаимосвязи, суд считает, что требования истца об оплате тепловой энергии, поставленной в незаселённые жилые помещения муниципального жилищного фонда города Салехарда в период с апреля по июнь 2018 года в размере 1 627 258 рублей 81 копейки заявлены, обосновано и подлежат удовлетворению в установленном размере.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы распределяются между сторонами пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 15, 110, 167-171, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

1.   Исковые требования акционерного общества «Салехардэнерго» удовлетворить.

Взыскать с Департамента городского хозяйства Администрации муниципального образования город Салехард (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> дата регистрации 28.04.2012, место нахождения: 629007, ЯНАО, 

<

...>, каб. 301) в пользу акционерного общества «Салехардэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 01.12.2015, место нахождения: 629008, ЯНАО, 

<

...>) задолженность по оплате тепловой энергии, поставленной в незаселённые жилые помещения муниципального жилищного фонда города Салехарда в период с апреля по июнь 2018 года в размере 1 627 258 рублей 81 копейки, расходы по уплате госпошлины в размере 29 273 рублей, всего взыскать 1 656 531 рубль 81 копейку.

2.   Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия (изготовления) его в полном объеме.

3.    Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

4.    Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья

О.В. Максимова