АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-18115/2019

г. Оренбург

28 февраля 2020 года

Резолютивная часть решения

 объявлена       20 февраля 2020 года

В полном объеме решение изготовлено        28 февраля 2020 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи  Калашниковой А.В.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

Общества с ограниченной ответственностью «Сервиснефтегаз», г. Оренбург (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «СЭБ», г. Оренбург (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)

об обязании внести изменения в ЕГРЮЛ

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 07.02.2018, на 3 года

от ответчика: явки нет

Общество с ограниченной ответственностью «Сервиснефтегаз» обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «СЭБ» об обязании внести изменения в единый государственный реестр юридических лиц по адресу (месту) нахождения ООО «СЭБ», а именно исключить адрес: 

<

...>.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал и настаивает на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что согласия на предоставление юридического адреса для целей связи с юридическим лицом не давал.  Договор аренды недвижимого имущества, расположенного по адресу  

<

...> между  истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) расторгнуты.

 Руководствуясь нормами статьи 304 ГК РФ, истец обратился в суд с настоящим иском, направленным на устранение нарушения прав собственника, не связанного с лишением владения.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, письменный отзыв на исковое заявление не представил.

На основании статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) ответчик считается извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Оренбургской области.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ по представленным документальным доказательствам в отсутствие представителя ответчика.

Судом установлено следующее.

ООО «СЭБ» зарегистрировано за основным государственным регистрационным номером 

<

***>, дата регистрации 10.01.2007.

Согласно сведениям из выписки ЕГРЮЛ ООО «СЭБ» поставлено на налоговый учет 10.01.2007 с присвоением ИНН 

<

***>.

Местом нахождения общества    являлось 460019, 

<

...>. 

13.02.2019 в ЕГРЮЛ внесены изменения о месте нахождения ответчика – 460027, 

<

...>.

Также судом установлено, что между ООО «Сервиснефтегаз» (арендодатель) и ООО «СЭБ» (арендатор) заключен договор аренды    № 928-01/18 от 07.11.2018, согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование в порядке, определенном настоящим договором, следующее имущество:

- двухэтажное здание РММ, литер ЕВВ1, общая площадь 5519.2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> (Свидетельство о государственной регистрации права № 56-АВ 013338 от 02.09.2005);

- часть благоустройства территории базы, назначение: иное сооружение (благоустройство), площадью 3200 кв.м. от общей площади 11 521, 7 кв.м., адрес: 

<

...> (свидетельство о государственной регистрации права от 08.09.2015 № 56-56/001-56/001/242/2015-652/1);

- движимое имущество (Приложение №1) для использования в производственно-хозяйственной деятельности арендатора, а арендатор обязуется принять имущество и вносить арендную плату в размере и в сроки, предусмотренные настоящим договором (пункт 1.1. договора).

При заключении указанного договора ответчиком предоставлены документы, согласно которым юридический адрес ООО «СЭБ» 460019, 

<

...>, указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на 23.10.2018.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ в отношении ООО «СЭБ» (ИНН 

<

***>) 13.02.2019 в ЕГРЮЛ внесены изменения о местонахождении общества, согласно которым адресом местонахождения является: 460027, 

<

...>.

30.04.2019  между сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды № 928-01/18 от 07.11.2018.

Арендованное имущество, переданное  по договору аренды ООО «СЭБ», возвращено арендатору по акту приема-передачи 30.04.2019.

24.07.2019 между ООО «Сервиснефтегаз» (арендодатель) и ООО «СЭБ» (арендатор) заключен договор аренды № 1020-01/19 от 24.07.2019, согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование в порядке, определенном настоящим договором, следующее имущество:

- двухэтажное здание РММ, литер ЕВВ1, общая площадь 5519.2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> (Свидетельство о государственной регистрации права № 56-АВ 013338 от 02.09.2005);

- часть благоустройства территории базы, назначение: иное сооружение (благоустройство), площадью 3200 кв.м. от общей площади 11 521, 7 кв.м., адрес: 

<

...> (свидетельство о государственной регистрации права от 08.09.2015 № 56-56/001-56/001/242/2015-652/1);

- движимое имущество (Приложение №1) для использования в производственно-хозяйственной деятельности арендатора, а арендатор обязуется принять имущество и вносить арендную плату в размере и в сроки, предусмотренные настоящим договором (пункт 1.1. договора).

Пунктом 2 договора предусмотрены права и обязанности сторон. Согласно которому арендатор обязуется принять имущество по акту приема-передачи, обеспечивать сохранность имущества, своевременно вносить арендную плату в соответствии с разделом 3 настоящего договора, возвратить имущество арендодателю после прекращения действия настоящего  договора по акту приема-передачи и т.д. 

Настоящий договор заключен на срок 11 мес. и считается пролонгированным на тот же срок, если за 30 календарных дней до окончания его действия не последует заявления одной из сторон об отказе от настоящего договора или о его пересмотре (пункт 4.1. договора).

Пунктом 4.2. предусмотрено право каждой из сторон отказаться  от исполнения договора в одностороннем порядке предварительно уведомив об этом другую сторону не позднее чем за 15 календарных дней об окончании арендных отношений по настоящему договору.

Пунктом 2.4.1.1 Договора предусмотрено право арендодателя на односторонний отказ от договора в случае двукратного невнесения арендатором арендной платы.

Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются в виде дополнительных соглашений в письменной форме за подписью уполномоченных лиц (пункт 7.1. договора).

Согласно п. 9 договора юридический адрес ООО «СЭБ» указан: 460027, 

<

...>.

Дополнительным соглашением № 1 к договору аренды № 1020-01/19 от 24.07.2019 стороны изменили размер и порядок внесения арендной платы, остальные пункты договора настоящим соглашением не затронуты.

02.10.2019 арендодателем  направлено уведомление об  одностороннем отказе от договора на основании п. 4.3 Договора с 17.10.2019. Основанием указано наличие задолженности.

Повторное письмо было направлено истцом в адрес ответчика 11.10.2019. Письмом от 17.10.2019 № 01-896  арендодатель впросил в связи с расторжением договора подписать акт приема-передачи имущества из аренды, освободить помещения и и сключить сведения о юридическом адресе из ЕГРЮЛ.

Указанное письмо получено 22.10.2019  ООО «СЭБ» по адресу 

<

...>, что подтверждается представленным уведомлением о вручении заказного письма.   

Таким образом, материалами дела подтверждается, что арендодателем соблюдена процедура расторжения договора,  предусмотренная договором аренды № 1020-01/19 от 24.07.2019. 

08.10.2019 ООО «Сервиснефтегаз» направило ООО «СЭБ» претензию с требованием исключить в течение 15 календарных дней с момента получения настоящей претензии из ЕГРЮЛ адрес своего местонахождения: 460027, 

<

...>.

Данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) способы защиты гражданских прав направлены на восстановление нарушенного права. Одним из способов защиты гражданский прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (далее - Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с государственной регистрацией юридических лиц при их создании, реорганизации и ликвидации, при внесении изменений в их учредительные документы, государственной регистрацией физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и государственной регистрацией при прекращении физическими лицами деятельности в качестве индивидуальных предпринимателей, а также в связи с ведением государственных реестров - единого государственного реестра юридических лиц и единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

В силу подп. "в" п. 1 ст. 5 названного Закона адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом.

Согласно разъяснениям Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в п. 1 постановления от 30.07.2013 N 61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица" (далее - постановление от 30.07.2013 N 61), адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом.

В п. 5 названного постановления от 30.07.2013 N 61 разъясняется, что собственник или иной законный владелец объекта недвижимости вправе обратиться в арбитражный суд с исковым требованием к юридическому лицу о прекращении использования соответствующего объекта недвижимости для целей осуществления связи с этим юридическим лицом. 

Такое требование направлено на устранение нарушения прав собственника (иного законного владельца), не связанного с лишением владения, и подлежит рассмотрению в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушаются его право собственности или законное владение. 

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика (п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В случае удовлетворения судом требования о прекращении использования соответствующего объекта недвижимости для целей осуществления связи с этим юридическим лицом  в резолютивной части решения также указывается на обязанность юридического лица принять необходимые меры к внесению изменений в ЕГРЮЛ в части своего адреса. 

Непринятие соответствующих мер влечет наступление последствий, связанных с неисполнением судебного решения, например, наложение судебного штрафа (статья 332 АПК РФ), однако не может служить основанием для самостоятельного обращения собственника (иного законного владельца) с требованием к регистрирующему органу о внесении изменений в ЕГРЮЛ. 

Вместе с тем регистрирующий орган обязан на основании представленного ему вступившего в законную силу решения суда об удовлетворении иска внести в ЕГРЮЛ запись о том, что сведения об адресе юридического лица являются недостоверными, с указанием реквизитов данного судебного решения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При этом суд в силу статьи 71 АПК РФ оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив совокупность представленных по делу доказательств, суд пришел к выводу, что истец доказал принадлежность ему на праве собственности объектов недвижимости по адресу г. Оренбург, ул. Донгузская. 12, а также отсутствие  у  ООО «СЭБ»  какого-либо вещного права на объекты, расположенные по указанному адресу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что адрес места нахождения объекта недвижимости истца используется ответчиком в целях осуществления связи с юридическим лицом без наличия каких-либо правовых оснований, что является нарушением права собственности  истца, не связанного с лишением владения.

Таким образом, требование  об обязании  ответчика принять необходимые меры к внесению изменений в ЕГРЮЛ в части своего юридического адреса подлежат удовлетворению. 

С учетом вышеприведенных разъяснений Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  от 30.07.2013 N 61 запись об адресе ответчика: 

<

...> не подлежит исключению, а регистрирующий орган обязан на основании представленного ему вступившего в законную силу решения суда об удовлетворении иска внести в ЕГРЮЛ запись о том, что сведения об адресе юридического лица являются недостоверными, с указанием реквизитов данного судебного решения.

На основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

1. Исковые требования удовлетворить.

2.  Обязать общество с ограниченной ответственностью «СЭБ» внести изменения в Единый государственный реестр юридических лиц в части адреса места нахождения ООО «СЭБ» 

<

...>, в связи с недостоверностью  адреса. 

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СЭБ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сервиснефтегаз» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Исполнительный лист выдать истцу в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья                                                                        А.В. Калашникова