Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-61013/2023

19 декабря 2023 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2023 года. Полный текст решения изготовлен 19 декабря 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Орловой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сидоровой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис Адмиралтейского района",

(адрес:  190013, Санкт-Петербург, Клинский проспект, дом 26/2, литер А, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 02.11.2010, ИНН: 

<

***>);

ответчик: Межрегиональное территориальное Управление Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области  

(адрес: 191186, Санкт-Петербург, Гороховая ул, д. 2/6, литера А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.05.2009, ИНН: 

<

***>);

о взыскании 1.444.487 руб. 33 коп., 

при участии:

от истца: представитель ФИО1 по дов. от 02.06.2023 г. №б/н,

от ответчика:  представитель ФИО2 по дов. от 02.06.2023 г. №78-ЕФ-03/9494,

установил:

Истец – общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Адмиралтейского района», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику – межрегиональному территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области, о взыскании задолженности за период с 01.07.2022 по 31.05.2023 г. в размере 1 363 900 руб. 82 коп., пени с 01.07.2022 по 15.06.2023 в размере 80 586 руб. 51 коп. и по дату фактического исполнения обязательств, и 27.445 руб. возмещения расходов по госпошлине.

Истец поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик против удовлетворения иска возражал, поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Арбитражный суд установил:

ООО «Жилкомсервис Адмиралтейского района» является управляющей организацией и осуществляет управление рядом многоквартирных домов в городе Санкт-Петербург по адресам: Бородинская ул. дом 1/88 лит. А, Бородинская ул. дом 13, Бородинская ул. дом 15, Бронницкая ул., дом 14, п-1, Бронницкая ул., дом 22, п-1, Бронницкая ул., дом 25, п-1, Верейская ул., дом 12, п-1, Верейская ул., дом 18, лит. А, Верейская ул., дом 2/60, Верейская ул., дом 33, Верейская ул., дом 47/107, Верейская ул., дом 8/10, Дойников пер., дом 4/6, Казачий Большой пер., дом 6, Малодетскосельский пр., дом 22, Можайская ул., дом 10, п-1, Можайская ул., дом 15, Можайская ул., 3/5, п-2, Можайская ул., дом 42, п-1, Московский пр., дом 36, наб. Обводный канала, дом 121, п-1, наб. Обводный канала, дом 123, п-1, наб. Обводный канала, 127, 1-Н, 2-Н, Подольская ул., дом 13, Подольская ул., дом 1-3-5, Подольская ул., дом 16, Подольская ул., дом 19, Подольская ул., дом 37, Подольская ул., дом 39, Подольская ул., дом 45, п -2, Подольская ул., дом 27, Рузовская 2 ул., дом 29, лит. А, Рузовская ул., дом 9, лит. А, Серпуховская ул., дом 48, п-1, наб. реки Фонтанки, дом 94, лит. А, наб. реки Фонтанки, дом 98, наб. реки Фонтанки, дом 104. 

Данные об управлении являются открытыми данными и информация об этом находиться на сайте ГИС ЖКХ. 

Лицензия Истца на право управления МКД представлена в Приложениях. 

В указанных многоквартирных домах расположены нежилые помещения со специальным статусом использования – бомбоубежище. 

В силу действующего законодательства объекты ГО и ЧС находятся в собственности государства, то есть являются федеральным имуществом, что подтверждают паспорта бомбоубежищ. 

Согласно Постановления Верховного совета РФ от 27.12.1991 №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» бомбоубежища отнесены к федеральному имуществу и не подлежащему приватизации. 

Во взаимосвязи с указанным Постановлением Верховного совета РФ, Президентом РФ был издан указ от 24.12.1993 №2284 «О Государственной программе приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации», которым были уточнен факт запрета приватизации и отнесения спорных помещений к федеральному имуществу. 

Согласно ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)  государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). 

Ч. 3 ст. 214 ГК РФ определено, что от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 указанного Кодекса. 

Согласно ч. 1 ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

Ответчик, в силу требований п. 1 Постановления Правительства РФ от 05.06.2008 №432 «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом» являясь Федеральным агентством по управлению государственным имуществом (Росимущество) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, а также является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции в области приватизации и полномочия собственника. 

Таким образом, именно Ответчик является ответственным лицом, на которого в силу Закона возложены обязанности по содержанию имущества бомбоубежищ. 

Истец за весь спорный период и по настоящее время предоставляет в МКД коммунальные и жилищные услуги, а также производит начисление платы за предоставленные услуги собственникам помещений данного многоквартирного дома. 

За период с 01.07.2022 г. по 31.05.2023 г. задолженность Ответчика, согласно приложенных расчетов, составляла: 1 363 900 руб. 82 коп., пени в размере 80 586 руб. 51 коп. А всего задолженность составляет 1 444 487 руб. 33 коп. 

Истцом применяются тарифы на жилищно-коммунальные услуги в размерах утвержденных Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга. 

Согласно 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. 

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Доводы ответчика судом отклонены как необоснованные и не подтвержденные материалами дела. 

Принимая во внимание, что Ответчик не представил доказательств надлежащего исполнения своих обязательств, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на последнего. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с Межрегионального территориального Управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Адмиралтейского района» 1.363.900 руб. 82 коп. долга, 80.586 руб. 51 коп. неустойки, а также по дату фактического исполнения обязательств, и 27.445 руб. руб. расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяОрлова Е.А.