АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-5460/2022

г. Петропавловск-Камчатский

01 февраля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 января 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 01 февраля 2023 года.

 

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Васильевой И.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михайловой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску

общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к 

обществу с ограниченной ответственностью  «Логос» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора 

акционерное общество «Единая городская недвижимость» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 47 926,31 руб., 

 

при участии:

от истца:

 не явились,

от ответчика:

 не явились,

от третьего лица:

 не явились, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» (далее – ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского», истец, адрес: 683017, Камчатский край, 

<

...>) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью  «Логос» (далее – ООО «Логос», ответчик, адрес: 683038, 

<

...>) о взыскании 47 926,31 руб., из которых: 35 213,25 руб. долга по оплате расходов на содержание и ремонт общедомового имущества жилого дома № 74 по ул. Ленинградская в г. Петропавловске-Камчатском за период с 01.04.2019 по 31.01.2022 и 12 713,06 руб. пеней, начисленных за период с 11.05.2019 по 31.03.2022. 

Требования заявлены со ссылками на статьи 210, 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по несению расходов на содержание и ремонт общедомового имущества жилого дома № 74 по ул. Ленинградская в г. Петропавловске-Камчатском. 

Определением Арбитражного суда Камчатского края от 25.10.2022 исковое заявление принято к производству, рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства. 

Определением от 20.12.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, стороне ответчика акционерное обществе «Единая городская недвижимость» (далее – АО «ЕГН», третье лицо).

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом по правилам статей 121-123 Арбитражного процессуально кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), что подтверждается материалами дела. 

До начала предварительного судебного заседания от АО «ЕГН» поступили копии договоров аренды объекта недвижимого имущества, акты приема-передачи объекта недвижимого имущества, соглашение о расторжении договора аренды от 31.05.2022, для подтверждения передачи нежилых помещений в спорный период во временное владение и пользование ответчика по договору аренды.

Принимая во внимание надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте предварительного судебного заседания, отсутствие возражений сторон о переходе в судебное заседание, учитывая указание в определении Арбитражного суда Камчатского края от 20.12.2022 на возможность рассмотрения дела по существу в судебном заседании, арбитражный суд с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», счел возможным завершить предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ, о чем вынесено соответствующее протокольное определение от 25.01.2023.

На основании статьи 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие извещенных надлежащим образом лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, истец в спорный период являлся управляющей организацией жилого многоквартирного дома № 74 по ул. Ленинградская в г. Петропавловске-Камчатском на основании договора управления многоквартирным домом № 497-ДУ-10 от 01.07.2010.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости с 09.02.2009 АО «ЕГН» является собственником нежилых помещений поз. 95-96 цокольного этажа в жилом доме № 74 по ул. Ленинградская в г. Петропавловске-Камчатском.

14.07.2010 между истцом и ответчиком заключен договор на участие в расходах по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома № 432 ЭР/10-8 (ООО), по условиям которого ответчик, занимающий нежилые помещения поз. 95-96 цокольного этажа в жилом доме, расположенного по адресу: 

<

...> общей площадью 25 кв.м., на основании договора аренды от 01.06.2008 № 487, принимает долевое участие в оплате эксплуатационных расходов (расходов по содержанию, текущему ремонту жилого дома, строения) соразмерно площади занимаемого помещения (пункт 1.1 договора). 

В соответствии с пунктом 3.4 договора ответчик обязан своевременно оплачивать расходы по содержанию, текущему ремонту мест общего пользования в жилом здании и придомовой территории пропорционально занимаемой площади.

Согласно пункту 4.2 договора ответчик производит оплату по настоящему договору ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным месяцем, в соответствии со счетом-фактурой, путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца либо внесением их в кассу.

Пунктом 7.1 договора стороны согласовали, что договор распространяет  свое действие на ранее возникшие обязательства с 01.07.2010 и действует до 31.12.2010. Согласно пункту 7.2 договора, по окончанию срока действия договора, при согласовании сторонами, договор может быть пролонгированным либо заключен на иных условиях. Новый срок действия договора устанавливается в зависимости от срока действия договора аренды. 

Дополнительным соглашением от 18.03.2011 к названному договору стороны продлили срок действия договора до 01.01.2012 и внесли изменения в пункт 7.2 договора, которым согласовано, что новый срок действия договора устанавливается в зависимости от срока действия договора аренды. 

01.06.2018 между АО «ЕГН» (арендодатель) и ООО «Логос» (арендатор) заключен договор аренды объекта недвижимого имущества № 051/2018, по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял за плату во временное владение и пользование объект недвижимого имущества: нежилые помещения поз. 95-96 цокольного этажа в жилом доме, расположенного по адресу: 

<

...> для использования в целях: розничная торговля компьютерами, офисным оборудованием, общей площадью 25 кв.м. (пункт 2.1 договора). 

Согласно пункту 2.3 договора срок аренды установлен с 01.06.2018 по 31.05.2023. В случае если, настоящий договор подлежит государственной регистрации и арендатор в течение 30 рабочих дней с момента подписания договора не предоставил в регистрирующий орган документы для государственной регистрации договора аренды или в государственной регистрации договора было отказано, либо государственная регистрация договора была прекращена, срок договора аренды устанавливается с 01.06.2018 по 30.04.2019.

Пунктом 3.8 договора стороны согласовали, что плата за коммунальные и эксплуатационные услуги не включается в размер арендной платы и производится арендатором самостоятельно по отдельным договорам. 

В соответствии с пунктом 4.4 договора арендатор обязан заключить договоры на оказание коммунальных услуг (в т.ч. отопление, поставку электроэнергии, водопользование и водоотведение и др.) либо, при наличии технической возможности, с организациями-поставщиками соответствующих услуг; с организацией, обслуживающей объект аренды (здание, в котором расположен объект аренды) на предоставление эксплуатационных услуг; с управляющей компанией или ТСЖ, в случае, если объектом аренды является помещение в жилом многоквартирном доме. 

Пунктом 7.5 договора стороны согласовали, что в случае, если объектом аренды является нежилое помещение в жилом многоквартирном доме, расходы по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе расходы на услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержании, текущему и капитальному ремонту общего имущества возлагаются на арендатора пропорционально размеру арендуемой площади. 

В последующем ответчик заключил с АО «Единая городская недвижимость» договоры аренды на указанный объекта недвижимого имущества от 01.05.2019 № 030/2019 со сроком действия с 01.05.2019 по 31.03.2020, от 27.03.2020 № 017/2020, срок аренды установлен с 01.04.2020 по 28.02.2021, от 26.02.2021 № 012/2021 срок действия с 01.03.2021 по 31.01.2022, от 01.02.2022 № 015/2022, срок аренды установлен с 01.02.2022 по 31.12.2022. 

Договорами аренды недвижимого имущества предусмотрены аналогичные условия, в том числе обязанности арендатора по заключению договоров на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг, а также условие о возложении на арендатора расходов по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе расходов на услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества пропорционально размеру занимаемой площади. 

В соответствии с соглашением от 31.05.2022 о расторжении договора аренды объекта недвижимого имущества от 01.02.2022 № 015/2022, договор аренды расторгнут с 31.05.2022. Спорные нежилые помещения переданы арендодателю по акту приема-передачи объекта недвижимого имущества от 31.05.2022. 

В связи с тем, что на стороне ответчика за период с 01.04.2019 по 31.01.2022 образовалась задолженность по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома в размере 35 213,25 руб., истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением. 

Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

В силу положений статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.04.2011 № 16646/10, постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.05.2013 № 13112/12, Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2015, определениях Верховного Суда Российской Федерации от 10.11.2014 № 305-ЭС14-1452, от 20.02.2017 № 303-ЭС16-14807, в случае передачи помещения в аренду основанием для возникновения у арендатора обязанности по оплате стоимости оказываемых услуг и выполняемых работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества будет являться договор, заключенный непосредственно между управляющей организацией и арендатором.

Так, по условиям договоров аренды недвижимого имущества от 01.06.2018 № 051/2018, от 01.05.2019 № 030/2019, от 27.03.2020 № 017/2020, от 26.02.2021 № 012/2021, от  01.02.2022 № 015/2022 стороны согласовали условие о возложении на арендатора расходов по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе расходов на услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества пропорционально размеру занимаемой площади (пункты 7.5 договоров). 

Во исполнение условий договоров аренды у ответчика заключен с истцом договор на участие в расходах по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома № 432 ЭР/10-8 (ООО) от 14.07.2010.

Поскольку доказательств расторжения договора на участие в расходах по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома № 432 ЭР/10-8 (ООО) от 14.07.2010 суду в порядке статьи 65 АПК РФ не представлено, суд приходит к выводу, что указанный договор в соответствии с пунктом 7.2 договора продолжал действовать до момента расторжения договора аренды от 01.02.2022 № 015/2022, то есть до 31.05.2022. 

Таким образом, в спорный период обязанность по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, возникла у арендатора на основании договора, заключенного непосредственно между управляющей организацией и арендатором. 

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В части 1 статьи 36 ЖК РФ указано, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения этого дома, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

Исходя из содержания статей 37, 39 ЖК РФ, издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу положений статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 9.1 статьи 156 ЖК РФ  плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 9.2 статьи 156 ЖК РФ).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 3 статьи 39 ЖК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила № 491), подпунктом «а» пункта 28 которых предусмотрено, что каждый собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 – 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (часть 4 статьи 158 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, дополнительным соглашением от 18.03.2011 к договору от 14.07.2020 № 432-ЭР/10-8(ООО) утвержден тариф на 2011 год по несению расходы по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома.

При расчете долга истец применил постановление администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 17.07.2015 № 1714 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения».

Поскольку в материалы дела не представлены доказательства принятия решением общего собрания собственников помещений размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений на последующие года, суд полагает истец обоснованного применил размер платы за содержание жилого помещения, установленный органом местного самоуправления. 

В соответствии со статьями 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов в период времени, в течение которого они должны быть исполнены. 

Учитывая, что арифметический расчет истца ответчиком в порядке статьи 65 АПК РФ документально не опровергнут, а методика расчета истца является правильной, арбитражный суд признает расчет истца нормативно обоснованным и документально подтвержденным. 

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о доказанности истцом факта ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.04.2019 по 31.01.2022, в связи с чем требования истца о взыскании задолженности в размере 35 213,25 руб. подлежат удовлетворению на основании статей 210, 249, 309, 314 ГК РФ, статьи 158 ЖК РФ. 

Поскольку ответчик своевременно не исполнил обязательства по оплате за нежилые помещения и коммунальные услуги, истцом в просительной части искового заявления заявлено требование о взыскании с ответчика пеней в размере 12 713,06 руб. за период с 11.05.2019 по 31.03.2022 исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 8%.

Рассмотрев названное требование, арбитражный суд приходит к следующему выводу.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате за нежилые помещения и коммунальные услуги.

Согласно пункту 4.2. ответчик самостоятельно забирает счета-фактуры и производит оплату по настоящему договору ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным месяцем, в соответствии со счетом-фактурой, путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца либо внесением их в кассу. 

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При этом, согласно статье 193 ГК РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Рассмотрев требование истца о взыскании пеней, арбитражный суд учитывает следующее.

Согласно пункту 1 постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее ? постановление Правительства РФ № 424) до 01.01.2021 приостановлено действие положений подпункта «а» пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта «д» пункта 81(12), подпункта «а» пункта 117, пункта 119, положений подпункта «а» пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В силу императивного предписания пункта 5 постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 до 01.01.2021 приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Указанный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория. Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 утвержден Обзор № 2 по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19). В ответе на 7 вопрос данного Обзора указано, что неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Учитывая вышеизложенное, а также действие в соответствующий период моратория, арбитражный суд приходит к выводу, что на основании постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 период с 06.04.2020 по 01.01.2021 включительно исключается из периода, за который начисляются штрафные санкции (пени).

Таким образом, подлежат начислению и взысканию пени только за период с 14.05.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 31.03.2022. 

При этом постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» (далее – постановление Правительства РФ № 474) установлено, что начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты. 

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ при расчете пени применяется ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующая на день фактической оплаты. Следовательно, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. 

Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос № 3 в Обзоре судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016, статьей 155 ЖК РФ установлена законная неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления соответствующих энергетических ресурсов. Согласно указанной норме размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.

Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.

Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Учитывая названные обстоятельства, а также вышеизложенные правовые позиции Верховного Суда Российской Федерации, арбитражный суд приходит к выводу о том, что по требованию истца о взыскании пеней подлежит применению ставка Центрального банка РФ на день вынесения решения, то есть 7,5 %.

Таким образом, с учетом положений статьи 193 ГК РФ, постановления Правительства РФ № 497, постановления Правительства РФ № 474, произведя самостоятельный расчет пеней за периоды с 14.05.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 31.03.2022, арбитражный суд приходит к выводу о том, что сумма пеней за названный период составляет 7 489,67 руб. В остальной части требование о взыскании пеней удовлетворению не подлежит.

По настоящему делу арбитражный суд не находит оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ и уменьшения размера неустойки, поскольку соответствующего заявления от ответчика не поступило, доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства в материалы дела не представлено.

Поскольку требования истца подлежат удовлетворению частично, судебные расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1782 руб. относятся на ответчика, в размере 218 руб. – на истца.

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

решил:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «Логос» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» 35 213,25 руб. долга, 7489,67 руб. пени, 1782 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, всего взыскать 44 484,92 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

 

Судья                                                                                                      И.А. Васильева