АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Климова ул., 62 д., Курган, 640002, http://kurgan.arbitr.ru,

тел. (3522) 46-64-84, факс (3522) 46-38-07

E-mail: info@kurgan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А34-10443/2022

г. Курган

26 сентября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 сентября 2022 года. 

В полном объёме решение изготовлено 26 сентября 2022 года. 

 

Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Деревенко Л.А., при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ХАЧАТУРЯНА АРМЭНА ПЕТРОСОВИЧА (ОГРНИП 304451819500010, ИНН 

<

***>) об установлении факта, имеющего юридическое значение, 

заинтересованные лица: 1. Администрация Половинского района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 2. Администрация Половинского сельсовета (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 3. Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 4. Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской по Курганской областях (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 5. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при участии: 

от заявителя: ФИО2, доверенность от 20.02.2021, паспорт, диплом, свидетельство,

от заинтересованных лиц: явки нет, извещены, 

 

установил:

Глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО5 (далее – заявитель) обратился в Арбитражный суд Курганской области с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным:

-столярный цех, 798,2 кв.м., кадастровый номер 45:15:022101:265,

-гараж, 1264,2 кв.м, кадастровый номер 45:15:022101:266,

- коровник, 1110,2 кв.м, кадастровый номер 45:15:022101:267,

-ангар металлический, 584,7 кв.м, кадастровый номер 45:15:022101:268,

-многоквартирный дом, 222,9 кв.м, кадастровый номер 45:15:030105:254,

-жилой дом, 445,9 кв.м, кадастровый номер 45:15:030105:255, - жилой дом, 74,1 кв.м, кадастровый номер 45:15:030105:256,

-жилой дом, 42,7 кв.м, кадастровый номер 45:15:030106:145,

-жилой дом, 70 кв.м, кадастровый номер 45:15:030106:146.

Заинтересованные лица не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание, о месте и времени заседания извещены надлежащим образом.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей заинтересованных лиц.

В судебном заседании представитель заявителя заявленные требования поддержал в полном объеме.

12.09.2022 от Администрации Половинского района Курганской области поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии заинтересованного лица, согласно которому Администрация Половинского района в удовлетворении исковых требований не возражает и просит произвести по делу №А34-10443/2022 замену заинтересованного лица  на правопреемника Администрацию Половинского муниципального округа Курганской области в связи с ликвидацией юридического лица – Администрации Половинского района.

Поступившие документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно представленному ранее отзыву Администрация Половинского района не возражает против заявленных требований. (л.д.28)

Администрация Половинского сельсовета не возражает против заявленных требований. ( л.д.27)

Согласно представленному ранее отзыву Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области, спорные объекты недвижимости в реестре государственного имущества Курганской области не значатся. ( л.д. 19)

В отзыве на заявление Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской по Курганской областях сообщает, что сведения о спорных объектах недвижимости в реестре федерального имущества не учтены. ( л.д.21)

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области рассмотрение заявленных требований оставило на усмотрение суда. (л.д.24).

В судебном заседании 14.09.2022 судом в порядке ст.163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 21.09.2022. Информация об объявлении перерыва размещена на сайте суда.

После перерыва судебное заседание продолжено, проведено в отсутствие не явившихся лиц  (ст. 121, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Представитель заявителя после перерыва на требованиях настаивал.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав представителя заявителя, суд установил следующее.

В соответствии со ст. 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте.

Между тем, в нарушение требований ст. 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Администрация Половинского района Курганской области не представила доказательства произошедшего правопреемства.

Судом установлено, что Администрация Половинского района Курганской области до настоящего времени не исключена из ЕГРЮЛ и находится в стадии ликвидации.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявления.

В обоснование заявленных требований крестьянское (фермерское) хозяйство, зарегистрированное Администрацией Половинского района 06.08.1999 за №23 (ОГРН ИП 304451819500010), главами которого последовательно являлись ФИО3, ФИО4 и ФИО5 с 25.03.1992 добросовестно, открыто и непрерывно владеют своим и пользуется как своим следующим недвижимым имуществом, расположенным в п. Трубецкой Половинского района Курганской области:

-столярный цех, кадастровый номер 45:15:022101:265, площадью 798,2 кв.м;

-гараж, кадастровый номер 45:15:022101:266, площадью 1264,2 кв.м;

-коровник, кадастровый номер 45:15:022101:267, площадью 1110,2 кв.м;

-ангар металлический, кадастровый номер 45:15:022101:268, площадью 584,7 кв.м;

-многоквартирный дом, кадастровый номер 45:15:030105:254, площадью 222,9 кв.м;

-жилой дом, кадастровый номер 45:15:030105:255, площадью 445,9 кв.м;

-жилой дом, кадастровый номер 45:15:030105:256, площадью 74,1 кв.м;

-жилой дом, кадастровый номер 45:15:030106:145, площадью 42,7 кв.м;

-жилой дом, кадастровый номер 45:15:030106:146, площадью 70,0 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

08.06.1990 Половинским районным Советом народных депутатов Курганской области (вторая сессия XXI созыва) №32 вынесено решение о выделении земель (земельный участок площадью 189 га.) для ведения крестьянского хозяйства.

25.03.1992 Администрацией Половинского района Курганской области вынесено Постановление №93 согласно которому,  указанные земли переданы на баланс крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3

Постановлением Администрации Половинского района Курганской области от 30.05.1997 №201 на выделенных землях разрешено строительство следующих объектов:

-пяти однокомнатных жилых домов, одного двухквартирного двухэтажного жилого дома и хозяйственных построек, гаража на 20 автомашин, столярного цеха, пилорамы, ангара металлического, коровника на 100 голов, летнего лагеря для дойных коров, свинарника-маточника на 100 голов, административного здания в д. Трубецкое на земельном участке площадью 189 га, предоставленном в пожизненное наследуемое владение решением Половинского районного Совета народных депутатов от 08.06.1990 крестьянскому хозяйству ФИО3.

Место для строительства выбрано на основании Акта выбора места для строительства от 25.10.1997.

Указанное имущество обслуживается и используется заявителем по назначению.

Право собственности на объекты не зарегистрированно и отсутствуют в реестрах федерального имущества, государственного имущества Курганской области, а также в реестре объектов муниципальной собственности Половинского сельсовета Половинского района Курганской области, что подтверждается следующими документами:

- Ответ о предоставлении информация из РФИ Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственный имуществом в Челябинской и Курганской областях от 08.06.2022 №74-БЛ/8559;

- Ответ Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области от 31.05.2022 исх. №05-03160/22;

-Справка №641 от 06.06.2022 Половинского сельсовета Половинского района Курганской области.

С 90-х годов заявитель добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным и несет бремя его содержания.

Указанные обстоятельства явились основаниями для обращения заявителя в арбитражный суд.

Проанализировав представленные доказательства, суд признал заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании нижеследующего.

При отсутствии спора о праве возможно обращение в арбитражный суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение по правилам главы 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая отсутствие спора о праве (доказательств обратного в деле не имеется), заявление об установлении факта принадлежности подлежит рассмотрению в порядке, предусмотренном главой 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (статьи 217 - 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Материалами дела подтверждено, что более 15 лет, заявитель владеет имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, доказательств обратного в дело не представлено.

Согласно пункту 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с частью 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворение судом заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение возможно при одновременном наличии следующих условий: этот факт порождает юридические последствия; установление юридического факта не связывается с разрешением спора о праве; если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок его установления. Наличия спора о праве судом не установлено.

В данном случае требование заявителя направлено на установление факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным на поименованные выше объекты, который может служить основанием для приобретения права собственности, т.е. имеет юридическое значение, получить или восстановить документы, удостоверяющие юридический факт, не представляется возможным, действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает иного порядка установления данного факта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Поскольку факт владения заявителем указанным объектами подтвержден имеющимися в материалах дела доказательствами, суд считает возможным требования заявителя удовлетворить, установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ХАЧАТУРЯНА АРМЭНА ПЕТРОСОВИЧА указанными выше объектами недвижимости.

В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В силу статьи 101, частей 1, 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы (государственная пошлина и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела арбитражным судом), понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны; расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Возможность же взыскания судебных расходов с заинтересованного лица по делам особого производства об установлении фактов, имеющих юридическое значение, нормами процессуального законодательства не предусмотрена.

Таким образом, государственная пошлина, уплаченная при подаче заявления с использованием электронного средства платежа от 14.06.2022 № операции: 21605849 в сумме 3 000 руб., а также по чеку от 29.06.2022 в сумме 24000 руб.  относится на заявителя.

При изготовлении решения в полном объеме, судом установлена опечатка, допущенная при изготовлении резолютивной части решения от 21.09.2022, объявленной в судебном заседании, в части указания кадастровых номеров объектов недвижимости:-столярного цеха, гаража, коровника, ангара  металлического, вместо номеров 45:15:022101:265, 45:15:022101:266, 45:15:022101:267, 45:15:022101:268 судом указано: 45:15:022010:265, 45:15:022010:266, 45:15:022010:267, 45:15:022010:268

В соответствии с частью 3 статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, принявший решение, по заявлению лица, участвующего в деле, судебного пристава-исполнителя, других исполняющих решение арбитражного суда органа, организации или по своей инициативе вправе исправить допущенные в решении описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания.

Исправление опечатки в указании кадастровых номеров не затрагивает существа принятого судебного акта, в связи с чем суд считает возможным исправить опечатку и указать в резолютивной части решения  верные кадастровые номера  объектов.

 

Руководствуясь статьями 167-170, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

 

 

решил:

в удовлетворении ходатайства о процессуальном правопреемстве отказать.  

Заявление удовлетворить. 

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения индивидуальным предпринимателем – Главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО5 как своим собственным в течение срока приобретательной давности объектами недвижимого имущества, расположенными в п. Трубецкой Половинского района Курганской области:

-столярным цехом площадью 798,2 кв.м., кадастровый номер 45:15:022101:265, 

-гаражом площадью  1264,2 кв.м, кадастровый номер 45:15:022101:266,

 -коровником площадью 1110,2 кв.м, кадастровый номер 45:15:022101:267, 

-ангаром  металлическим площадью 584,7 кв.м, кадастровый номер 45:15:022101:268, 

-многоквартирным домом площадью 222,9 кв.м, кадастровый номер 45:15:030105:254, 

-жилым домом площадью 445,9 кв.м, кадастровый номер 45:15:030105:255, 

-жилым домом площадью 74,1 кв.м, кадастровый номер 45:15:030105:256, 

-жилым домом площадью  42,7 кв.м, кадастровый номер 45:15:030106:145, 

-жилым  домом площадью  70 кв.м, кадастровый номер 45:15:030106:146.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Курганской области.

 

Судья

Л.А. Деревенко