27/2023-20651(1) 

 Арбитражный суд Чеченской Республики 364024, Чеченская Республика, г. Грозный, ул. Шейха Али Митаева, 22 «Б» www.chechnya.arbitr.ru e-mail: info@chechnya.arbitr.ru тел: (8712) 22-26-32 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А77-2475/2022

23 ноября 2023 года

г.Грозный

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 ноября 2023 года. Полный текст решения изготовлен 23 ноября 2023 года. 

Арбитражный суд Чеченской Республики в составе: судьи Межидова Л.С., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Общероссийского союза "Федерация  независимых профсоюзов России", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 119119, 

<

...>,  

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Чеченской Республике, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес:  364020, ЧР, 

<

...>,  

третье лицо: Министерство имущественных и земельных отношений Чеченской Республики,  ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: адрес: 364037, ЧР, 

<

...>,  

третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью "КУРОРТЫ ЧЕЧНИ", (ОГРН  

<

***>, ИНН: 

<

***>), адрес: 366701, ЧР, 

<

...>, об аннулировании записи о государственной регистрации права и снятия  недвижимости с кадастрового учета,  

в отсутствие надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле, в том числе посредством  размещения информации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет,  

установил:

Общероссийский союз "Федерация независимых профсоюзов России" обратился в  Арбитражный суд Чеченской Республики с исковым заявлением, в котором просит:  

1. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) записи о  государственной регистрации права общей долевой собственности Федерации Независимых  Профсоюзов России, на следующее недвижимое имущество:  

 - Трибуна, 1-этаж, Литер А, с кадастровым номером 20:17:0000000:9260, расположенное  по адресу: Чеченская Республика, ул. Мира, 83а, доля в праве 3/10, за номером  государственной регистрации 20-20-01/004/2005-301 от 15.09.2005г.  

- Нежилое здание, Литер Б, с кадастровым номером 20:17:0345016:273, расположенное  по адресу: Чеченская Республика, ул. Мансурова, 29, доля в праве 3/10, за номером  государственной регистрации 20-20-01/002/2005-133.1 от 19.05.2005г.  

- Нежилое административное здание, Литер В, с кадастровым номером  20:17:0345016:274, расположенное по адресу: Чеченская Республика, ул. Мансурова, 29, доля в  праве 3/10, за номером государственной регистрации 20-20-01/002/2005-133.2 от 19.05.2005г.  

 2. Снять с кадастрового учета следующее недвижимое имущество: 

 - Трибуна, 1-этаж, Литер А, с кадастровым номером 20:17:0000000:9260, расположенное  по адресу: Чеченская Республика, ул. Мира, 83а, доля в праве 3/10, за номером  государственной регистрации 20-20-01/004/2005-301 от 15.09.2005г.  

- Нежилое здание, Литер Б, с кадастровым номером 20:17:0345016:273, расположенное  по адресу: Чеченская Республика, ул. Мансурова, 29, доля в праве 3/10, за номером  государственной регистрации 20-20-01/002/2005-133.1 от 19.05.2005г.  

- Нежилое административное здание, Литер В, с кадастровым номером 20:17:0345016:274,  расположенное по адресу: Чеченская Республика, ул. Мансурова, 29, доля в праве 3/10, за  номером государственной регистрации 20-20-01/002/2005-133.2 от 19.05.2005г.  

Участники дела, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного  разбирательства не явились, каких-либо ходатайств суду не заявили, дело рассмотрено с  учетом требований ст.121,123,156 АПК РФ, в отсутствии не явившихся сторон.  

Как следует из материалов дела, в соответствии со ст. 34 Устава Федерации  Независимых Профсоюзов России, территориальное объединение организаций  профсоюзов может иметь в собственности земельные участки, здания, строения,  сооружения, доли в уставном капитале хозяйственных обществ, санаторно-курортные,  туристические, спортивные, другие оздоровительные организации, культурно- просветительские, научные и образовательные организации, жилищный фонд,  издательства, типографии, иные коммерческие и некоммерческие организации, а также  ценные бумаги, в том числе акции, и иное имущество, необходимое для обеспечения  деятельности территориального объединения организаций профсоюзов.  

Федерация Независимых Профсоюзов России открыто и свободно владеет,  пользуется и распоряжается профсоюзным имуществом.  

На основании распоряжения Правительства Чеченской Республики от 09.04.2007   № 135-р «О разграничении прав собственности на санаторно-курортные, туристско-экскурсионные и физкультурно-спортивные объекты, расположенные на территории  Чеченской Республики» было подписано Соглашение между Министерством  имущественных и земельных отношений Чеченской Республики и Федерацией  Независимых Профсоюзов России по передаче в государственную собственность  Чеченской Республики санаторно-курортных, туристско-экскурсионных и физкультурно-спортивных объектов, согласно приложению № 1 к указанному Соглашению, а именно:  

- стадион-комплекс ручных игр, расположенный по адресу: ул. Мира, 83а, состоящий из:  Трибуна, 1-этаж, Литер А, общей площадью 279,9 кв.м., с кадастровым №  20:17:0000000:9260; Нежилое административное, Литер В, общей площадью 262,4 кв.м., с  кадастровым № 20:17:0000000:9540.  

- тургостиница «Грозный», расположенная по адресу: ул. Мансурова, 29, состоящая из:  Нежилое здание, Литер Б, общей площадью 906,4 кв.м., с кадастровым №  20:17:0345016:273; Нежилое административное здание, Литер В, общей площадью 906,4  кв.м., с кадастровым № 20:17:0345016:274.  

При этом право общей долевой собственности (доля в праве 3/10) на  

передаваемые в соответствии с данным Соглашением объекты недвижимости, было  зарегистрировано за Федерацией Независимых Профсоюзов России в соответствии с  Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации  недвижимости».  

Пунктом 2 вышеуказанного Распоряжения № 135-р Министерство имущественных  и земельных отношений Чеченской Республики было уполномочено оформить в  установленном порядке переход права собственности Чеченской Республики на объекты,  передаваемые в собственность Чеченской Республике.  

Однако, право собственности на объекты, на стадион-комплекс ручных игр,  расположенный по адресу: ул. Мира, 83а и тургостиница «Грозный», расположенная по  адресу: ул. Мансурова, 29, указанные в Распоряжении № 135-р, было зарегистрировано  за Правительством Чеченской Республики с присвоением дублирующих кадастровых  номеров.  

В этой связи, Федерация Независимых Профсоюзов России обращалась в Управление  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской  Республике, с просьбой исключить из ЕГРН не принадлежащее ей недвижимое имущество в  размере доли 3/10 в праве общей долевой собственности, числящееся за Федерацией  Независимых Профсоюзов России.  

Данные обращения не дали должного результата, заявителю было отказано в  исключении из ЕГРН сведений о государственной регистрации права общей долевой  собственности.  

Вместе с тем, право собственности Чеченской Республики на объекты  недвижимости, должно было быть зарегистрировано на основании вышеуказанного  распоряжения Правительства Чеченской Республики от 09.04.2007 № 135-р «О  разграничении прав собственности на санаторно-курортные, туристско-экскурсионные и  физкультурно-спортивные объекты, расположенные на территории Чеченской  Республики», а также Соглашения, заключенного между Министерством имущественных  и земельных отношений Чеченской Республики и Федерацией Независимых Профсоюзов  России по передаче в государственную собственность Чеченской Республики санаторно- курортных, туристско-экскурсионных и физкультурно-спортивных объектов, с  одновременным прекращением права общей долевой собственности Федерации  Независимых Профсоюзов России.  

Изложенное свидетельствует о том, что имеет место двойной кадастровый учет  объектов недвижимости, имеющих идентичные характеристики, при регистрации права  собственности Чеченской Республики, что подтверждается соответствующими выписками  из реестра государственного имущества Чеченской Республики (копии прилагаются).  

В связи с этим, непогашенная запись в ЕГРН о наличии права собственности  Федерации Независимых Профсоюзов России, на вышеуказанные объекты недвижимости,  нарушает права и законные интересы истца путем неправомерного начисления налога на  имущество.  

Изложенные обстоятельства послужили основанием заявителю для обращения в  Арбитражный суд Краснодарского края с настоящим заявлением.  

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться  в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных  

интересов в порядке, установленном названным Кодексом, самостоятельно определив способы  их судебной защиты соответствующие статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ).  

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 ГК  РФ, а также иными способами, предусмотренными законом.  

Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру  нарушения.  

Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав  является обеспечение восстановления нарушенного права истца.  

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра  недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого  имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24.07.2007 №  221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон № 221- ФЗ, Закон о  кадастре).  

Согласно части 2 статьи 1 Закона № 221-ФЗ государственный кадастр недвижимости  является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим  Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении  Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской  Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о  территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных  предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений.  

Статьей 16 Закона № 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием  или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости),  прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо  изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в  пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об  объекте недвижимости.  

В соответствии с частью 2 статьи 16 Закона № 221-ФЗ государственный кадастровый  учет носит заявительный характер. В связи, с чем постановка на кадастровый учет, снятие с  кадастрового учета, изменение уникальных характеристик объекта недвижимости возможны  только на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в орган  кадастрового учета.  

В соответствии с пунктом 6 статьи 20 Закона № 221-ФЗ с заявлениями о снятии с учета  зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться  собственники таких объектов недвижимости, а также собственники земельных участков, на  которых были расположены такие объекты недвижимости.  

С заявлениями о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники  земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения,  прекратившие существование.  

Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости или  снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового  учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета. Таким образом,  снятие с государственного учета объекта недвижимого имущества означает прекращение его  существования в качестве индивидуально-определенной вещи.  

Следовательно, подача заявления о снятии объекта с учета безусловно относится к  числу распорядительных прав собственников имущества и соответствующее заявление может  быть подано только собственником объекта недвижимости.  

В силу пункта 4 части 1 статьи 22 Закона № 221-ФЗ, если иное не следует из данного  закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с  заявлением.  

При снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета  необходимым документом является, помимо прочего, акт обследования, подтверждающий  прекращение существования объекта недвижимости.  

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре  недвижимости, регламентирован в статье 61 Закона № 221-ФЗ.  

В указанной норме определены два вида ошибок в Едином государственном реестре  недвижимости: техническая и реестровая.  

В соответствии с частью 1 статьи 61 Закона № 221-ФЗ техническая ошибка (описка,  опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная  органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или)  государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в  Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на  основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости  (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного  регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в  записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении  технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда  об исправлении технической ошибки в записях.  

Согласно части 3 статьи 61 Закона № 221-ФЗ воспроизведенная в Едином  государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом  плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки,  допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в  документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и  (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке,  установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит  исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней  со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия,  свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их  исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об  исправлении реестровой ошибки.  

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не  влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект  недвижимости.  

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки  в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы  правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи,  содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.  

В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой  ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона № 221- ФЗ).  

Таким образом, суд вправе сделать выводы о допущенной технической или реестровой  ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и  законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.  

Из материалов дела установлено отсутствие сведений о наличии иных  правообладателей на спорные недвижимое имущество.  

Из материалов дела усматривается, что объекты с кадастровыми номерами  20:17:0000000:9260, 20:17:0345016:273, 20:17:0345016:274 являются объектами двойного учета.  

Судом не установлены препятствия для снятия спорных объектов недвижимости с  кадастрового учета.  

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в  обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной,  если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из  иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

Стороны в деле против заявленных исковых требований не возражали. Наличие спора  о праве в отношении спорных объектов недвижимости, а также спора о границах материалами  дела не подтверждается.  

Поскольку наличие в ЕГРН сведений о двойном учете объектов недвижимости и  двойной государственной регистрации прав на них подтверждено материалами дела,  сторонами не оспаривается, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования.  

Расходы по уплате государственной пошлине, в соответствии со ст. 110 Арбитражного  процессуального кодекса РФ, относятся на истца с учетом того, что его обращение в суд  вызвано не нарушением его прав и законных интересов со стороны ответчиков по делу, а  возможностью урегулирования спора исключительно в судебном порядке.  

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, арбитражный суд  

решил:

Требования Общероссийского союза "Федерация независимых профсоюзов России"  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) удовлетворить.  

1. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) записи о  государственной регистрации права общей долевой собственности Федерации Независимых  Профсоюзов России, на следующее недвижимое имущество:  

- Трибуна, 1-этаж, Литер А, с кадастровым номером 20:17:0000000:9260, расположенное  по адресу: Чеченская Республика, ул. Мира, 83а, доля в праве 3/10, за номером  государственной регистрации 20-20-01/004/2005-301 от 15.09.2005г.  

- Нежилое здание, Литер Б, с кадастровым номером 20:17:0345016:273, расположенное  по адресу: Чеченская Республика, ул. Мансурова, 29, доля в праве 3/10, за номером  государственной регистрации 20-20-01/002/2005-133.1 от 19.05.2005г.  

- Нежилое административное здание, Литер В, с кадастровым номером  20:17:0345016:274, расположенное по адресу: Чеченская Республика, ул. Мансурова, 29, доля в  праве 3/10, за номером государственной регистрации 20-20-01/002/2005-133.2 от 19.05.2005г.  

 2. Снять с кадастрового учета следующее недвижимое имущество: 

 - Трибуна, 1-этаж, Литер А, с кадастровым номером 20:17:0000000:9260, расположенное  по адресу: Чеченская Республика, ул. Мира, 83а, доля в праве 3/10, за номером  государственной регистрации 20-20-01/004/2005-301 от 15.09.2005г.  

- Нежилое здание, Литер Б, с кадастровым номером 20:17:0345016:273, расположенное  по адресу: Чеченская Республика, ул. Мансурова, 29, доля в праве 3/10, за номером  государственной регистрации 20-20-01/002/2005-133.1 от 19.05.2005г.  

- Нежилое административное здание, Литер В, с кадастровым номером  20:17:0345016:274, расположенное по адресу: Чеченская Республика, ул. Мансурова, 29, доля в  праве 3/10, за номером государственной регистрации 20-20-01/002/2005-133.2 от 19.05.2005г.  

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Шестнадцатый арбитражный  апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия через Арбитражный суд Чеченской  Республики.  

Судья Л.С. Межидов