Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (34671) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-18029/2017

06 марта 2018 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 27 февраля 2018 г.

Полный текст решения изготовлен 06 марта 2018 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе               судьи Касумовой С.Г., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Стец С.С. рассмотрев в судебном заседании дело по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ОГРН 

<

***> от 17.12.2013, ИНН 

<

***>, место нахождения: 628011, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Встреча» (ОГРН 

<

***> от 16.12.2002, ИНН 

<

***>, место нахождения: 628461, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Радужный, мкр. 7А, д. 12)                        о взыскании 149 563 рублей 44 копеек, без участия представителей сторон,

установил:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (далее – истец, Фонд) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры                           с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Встреча» (далее – ответчик, Общество) о взыскании 149 563 рублей 44 копеек задолженности по взносам                    на капитальный ремонт и пени в сумме 23 488 рублей 61 копейки.

Определением от 27.12.2017 предварительное судебное заседание по делу назначено на 27.02.2018 в 12 часов 00 минут, судебное заседание – на 27.02.2018 на 12 часов 05 минут.

Учитывая, что от сторон не поступили возражения относительно перехода к рассмотрению дела в судебном заседании непосредственно после окончания  предварительного судебного заседания, арбитражный суд на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации                 от 20.12.2006 № 65, завершил подготовку по делу и перешел к рассмотрению дела                          в судебном заседании.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство проводится судом в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного разбирательства.

Истцом было заявлено ходатайство об уменьшении суммы иска (в части суммы основной задолженности до 28 790 рублей 74 копеек). На основании части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство принято судом к рассмотрению.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, доводы истца не опроверг; расчет истца не оспорил; мотивированные аргументы и доказательства не представил; ходатайства, направленные на сбор дополнительных доказательств, не заявил.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 336,4 кв.м., расположенное в 

<

...> (л.д. 49).

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры№ 568-п от 25.12.2013 утверждена Программа капитального ремонта общего имущества                  в многоквартирных домах, в которую включен многоквартирный дом, расположенныйпо вышеуказанному адресу.

Как указал при обращении в суд истец, собственник указанного многоквартирного дома не реализовали свое право выбора способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, в отношении указанного многоквартирного дома принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора - Фонда.

Ввиду того, что ответчик обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполнил (частично), в период с 01.09.2014 по 31.08.3017 у него возникла задолженность в сумме 28 790 рублей 74 копейки.

В связи с оставлением Обществом без исполнения направленной Фондом претензии истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей                    по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит                на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей                в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен              в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения                        в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения                                   в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества                               в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов                на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 ЖК РФ).

Материалами дела подтверждается обладание Обществом на праве собственности вышеуказанным нежилым помещением. Указанные обстоятельства ответчиком документально не опровергнуты. В связи с чем на ответчика возлагается бремя несения расходов на содержание как принадлежащего ему имущества, так и общего имущества дома.

Данная обязанность возникает в силу прямого указания закона.

Согласно части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 168 ЖК РФ, Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, утверждена Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры № 568-п от 25.12.2013.

Согласно положениям статьи 3 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры № 54-оз от 01.07.2013 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» фонд капитального ремонта общего имущества                                в многоквартирном доме формируется из взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме, процентов, уплаченных собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, а также из иных источников, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с требованиями пункта 2 указанной статьи решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев со дня официального опубликования утвержденной в установленном настоящим Законом порядке окружной программы капитального ремонта и включения в нее многоквартирного дома, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, но не позднее 30 июня 2014 года. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого будет являться Югорский оператор, собственники помещений                  в многоквартирном доме должны направить в его адрес копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.

На основании пункта 1 статьи 5 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры № 54-оз от 01.07.2013 собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества                                   в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также пунктами 5 и 6 настоящей статьи, в размере, установленном в соответствии с пунктами 3 и 4 статьи 6 настоящего Закона, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с пунктом 2 статьи 5 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры № 54-оз от 01.07.2013, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта,                   в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее чем с 01.09.2014.

В этой связи обязанность вносить взносы на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах возникла с 01.09.2014.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом                 в соответствии с требованиями закона.

Во исполнение статей 156, 167 ЖК РФ, статьи 6 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры № 54-оз от 01.07.2013 года «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных                  на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры», распоряжения Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры № 620-рп от 28.11.2013 «Об уполномоченном исполнительном органе государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах», в соответствии                      с Методическими рекомендациями по установлению субъектом Российской Федерации минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества                                     в многоквартирных домах, утвержденными приказом Министерства строительства                       и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 41/пр от 07.02.2014, установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества                 в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2014, 2015, 2016 год и на плановый период 2017 и 2018 годов.

Представленный истцом расчет задолженности ответчика по уплате взносов соответствует утвержденным минимальным размерам взносов, площади помещения,в связи с чем исковые требования в части взыскания с Общества в пользу Фонда28 790 рублей 74 копеек задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку материалами дела подтверждается факт и период просрочки уплаты Обществом взносов, требования Фонда о взыскании с ответчика пени за периодс 11.10.2014 по 31.10.2017 следует признать обоснованными.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства,                           в частности в случае просрочки исполнения.

Обязанность уплаты пени закреплена положениями части 14.1 статьи 155 ЖК РФ.

Расчет истца судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим положениям действующего законодательства. Ответчиком расчет истца не оспорен, контррасчет не представлен, о снижении неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ                             не заявлено.

Таким образом, сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика в пользу и истца, составляет 23 488 рубля 61 копейка.

В соответствии со статьями 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся судом на ответчика. В части излишней оплаты государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 8, 9, 64, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 110, 112, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Встреча» в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов 52 279 рублей 35 копеек, в том числе 28 790 рублей 74 копейки – сумму основного долга, 23 488 рублей 61 копейку – сумму неустойки, а также 2 091 рубль – судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Возвратить Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов                 из федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 101 рублей, уплаченную по платежному поручению от 03.11.2017 № 6071.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

 

Судья                                                                                                     С.Г. Касумова